有遗嘱的情况下,如何诉讼遗嘱继承房产过户手续?

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继承诉讼需要什么证据?如何举证?
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  导读:生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
  一、继承诉讼应提交的证据材料
  遗产继承诉讼证明材料原告向人院提起继承诉讼时应当提交下列证据材料:
  (1)公安机关、医院关于被继承人死亡的证明;被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书;亲属关系证明;
  (2)被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单;
  (3)被继承人生前债权、债务情况的证明;
  (4)被继承人遗嘱原件,公证遗嘱的公证书,代书、录音或危急情况下口头遗嘱,及所附的两份以上证人材料;
  (5)养子女、非婚生子女、形成抚育关系的继子女应提供收养、出生证明、形成抚育关系的证明材料;
  (6)继承人放弃继承权的亲笔书写的弃权书及有关证据;
  (7)丧偶儿媳、女婿继承公婆、岳父母遗产的,关于自己尽了主要赡养义务的证明;
  (8)关于继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又无生活来源的人或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人要求分得被继承人遗产的有关证明;
  (9)医院关于继承人已怀孕的证明;
  (10)其他证据。
  二、继承纠纷案件举证指引
  (一)证明当事人(原被告及第三人)诉讼主体资格的证据
  1、证明当事人是合法继承人的,应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。
  2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料,如身份证或户口本。
  (二)证明法定继承或遗嘱继承法律关系成立的证据
  1、证明法定继承法律关系成立的证据
  (1)被继承人死亡证明书。
  (2)证明是被继承人养子女的,应提交收养关系证明书。
  (3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人的,或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人的,应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。
  2、遗嘱继承的,除应提交被继承人死亡证明书外,应提出如下证据:
  (1)公证遗嘱的,应提交公证机关的公证书。
  (2)代书遗嘱的,应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人。
  (3)自书遗嘱的,应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗嘱书。
  (4)以录音形式立遗嘱的,除应提交有关录音外,应提供两个以上无利害关系的在场见证人。
  (5)口头遗嘱的,应提供两个以上无利害关系的在场见证人。
  (三)证明被继承人财产范围的证据
  1、证明有房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;
  2、证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行账号;
  3、证明有股票并申请法院调查的,应提交股东代码、资金帐号;
  4、证明有车辆的,应提交行驶证、车牌号;
  5、证明被继承人在公司拥有股权的,应提交公司的工商登记情况、出资的证明等。
  6、证明被继承人有债权债务的,除提交借据以外,必须有相关的证据佐证。
  (四)有具体的诉讼请求金额的,应提交诉讼请求金额的计算清单。
  此外,被继承人死亡或宣告死亡(见失踪和死亡宣告)的时间是继承开始时间,从此继承权开始具有实行的效力。在继承开始时,确定继承人的范围,确定继承遗产的范围和价值。如果是遗嘱继承,需要在这时认定遗嘱是否有效。关于继承权的时效也从此时开始计算。
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传真:010- 投诉电话:010- 建议邮箱:&办公地址:北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()父母未留下有效遗嘱,子女如何继承?
随着大家的生活水平提高,财产的增加,各种继承的故事也层出不穷。比如,有的家庭因为财产继承纠纷而亲人反目;有的人为了避免纷争干脆放弃继承;子女继承父母的财产结果有时却出人意料……
在很多人看来,独生子女作为父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,理应由他们继承,可为何独生子女继承遗产依然这么难?
“父母过世后,独生子女要继承父母财产,必须要证明自己是唯一继承人。根据我国继承法的规定,被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,就按法定继承。而法定继承的第一顺序继承人为:配偶,父母,子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。没有第一顺序继承人的情况下,由第二顺序继承人继承。而继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人,也就是转继承。比如小光的外婆在继承开始后去世,由其外婆继承的份额就转由小光的几位姨妈来继承,如果小光的姨妈中有人先于外婆已去世,姨妈的继承份额又转由她的丈夫和子女继承。为此,邓公证员建议,继承开始后,继承人最好及时办理继承。如果因为怕麻烦搁置不理,等想再办理时,很有可能会产生转继承位,那时需要提供的各种证明材料更多,办理手续也更繁琐。
如果继承人之间对继承达成共识,即便继承人在外地,也可以在当地的公证处办理放弃继承声明书公证或者委托书公证;人在国外的,如果是中国公民,可以去最近的中国使领馆办理放弃继承声明书公证或者委托书公证;如果是外国公民,可以在当地的公证机构办理放弃继承声明书公证或者委托书公证后,再将公证书拿到最近的中国使领馆进行翻译、认证就可以在国内使用了。当然,继承人之间如果没有达成共识,那就只能通过诉讼来解决。
如果为了独生子女的利益,父母最好在合适的时间立下一份有效遗嘱,以解后顾之忧。一份有效遗嘱,在继承时,往往能起到定纷止争的作用。而遗嘱公证是所有遗嘱形式中证明效力最高的。
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今日搜狐热点立遗嘱才能顺利继承房产?80后父母不得不知继承难题
来源:亿房网王青
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近日,独生子女竟不能全额继承父母房产的观点刷爆朋友圈》》。由于该案例的家庭结构与我们都类似,所以很多人在考虑需不需要在生前立下遗嘱让自己的子女将来能够顺利继承房产。父母一方去世能卖房吗?孙子有权继承爷爷奶奶的房产吗?多个子女如何继承房产?下文小编将告诉你房屋继承不得不知的这些事情。
独生子女究竟能否全额继承父母房产
你以为子女继承父母的遗产是天经地义,理所当然吗?在法律面前,真相却是未必。
小亿通过采访了房管局、公证处和律师等, 发现倘若父母生前未立遗嘱,未将房产赠予子女,确实过世后其房产(遗产)等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分,无法令子女全额继承。
我们70、80后普遍都是独生子女,而我们的父母辈都是有多个兄弟姐妹的。按照法定继承关系,排在第一顺序继承的人,包括配偶、子女、父母。这也意味着,在祖孙三代关系中,一旦中间的父辈早逝,如父辈无立遗嘱,祖辈也没放弃继承,那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。
所以如果父母早逝,房产很容易产生代位继承的现象。 
例如:张三有一套房属于夫妻共有,如果张三早逝,而他的父母健在,那么属于张三的一半房产就由张三的父母、配偶和子女均分,有几个人就均分几份。但假设张三的父母在张三去世后也去世了,那就产生了代位继承,&张三房产已被父母继承的份额就由张三的兄弟姐妹代位继承。
同样,如果张三的妻子先于张三早逝,其岳父母健在,那属于张三妻子的一半房产,也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后,他们继承张三妻子份额的房产也会被张三妻子的兄弟姐妹代位继承。
也就是说父母在爷爷奶奶或者外公外婆之前过世的都要尽早办理房屋继承,将父母名下的产权比例过户到自己名下,否则将来会在办理继承的时候需要爷爷奶奶或者外公外婆所有的子女到场签字才能继承房屋。
父母去世房产必须先办理继承才能买卖过户
亿房网友:》》
亿房小亿:父母的共同房产您的父母各占房屋的50%,您的父亲去世后您家里必须确定继承人,所有继承人需要拿您父亲的死亡证明(如果爷爷奶奶去世还要拿爷爷奶奶的死亡证明,在世的则需要到场)一起去公证处办理继承公证。确定继承人拿到继承公证书之后拿房屋两证、继承公证书以及您父亲的死亡证明去房管局办理继承过户。之后才能卖房。
父母任意一方去世都要及时去办理继承过户。因为就算将来父母双方都去世还是要按照去世的先后顺序办理两次继承过户。如果一旦没有及时办理继承过户,发生父母先于爷爷奶奶或者外公外婆过世的现象,那么父母的兄弟姐妹都会获得相应的继承权,都需要到场公证放弃继承权才能顺利继承房产。
孙子有权继承爷爷奶奶的房产吗
众所周知,在房屋买卖、赠与、继承三种过户方式中,房屋继承是最省钱的过户方式。如果爷爷奶奶去世后孙子有权继承房产吗?小亿通过走访武汉市公证处了解到,孙子女、外孙子女并不是法定继承人,无权直接继承爷爷奶奶的房产,所以这种情形应属遗赠。爷爷奶奶的共同财产,在爷爷奶奶过世后,需要所有继承人都同意才可以赠与给孙子,办理赠与公证,然后过户。
多个子女如何继承房产 赡养人如何成为继承者办理房产继承
家住江汉区的王女士来电咨询,父亲和自己名下共同有一套80平拆迁还将房,是当初50平的房子由王女士付了30万的差价买下的。父母和自己各占50%。王女士还有3个姐妹,在其补差价取得房产的时候说明只要王女士单独赡养父亲就不会和其争夺房产。如今房子的价值已经涨到了150万。一直单独赡养父亲的王女士能够获得房屋的继承权吗?
小亿通过采访武汉市公证处以及湖北知名房产律师了解到:
1、姐妹4人口头约定由赡养人继承房产是没有法律依据的,除非非赡养人书面放弃继承权,否则父亲名下50%的产权是由姐妹4人平分的。
2、父亲可以以立遗嘱的形式将房屋的继承权给赡养人,但是遗嘱需要经公证处公证,然而房屋遗嘱在公证处办理公证需要所有继承人都到场且知情。
3、王女士只有在父亲在世的时候办理房屋买卖或者赠与过户,将父亲名下50%的产权过户到自己名下才能获得房产。否则通过继承的方式容易产生纠纷。
[责任编辑:崔雯]
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&房产公证、诉讼继承的区别及办理流程
房产公证、诉讼继承的区别及办理流程
来源:吉屋网络整理 &&发布时间:
房产继承主要有两种继承方式:公证继承与诉讼继承。房产基本上是通过这两种方式获得继承公证书、调解书或者法院判决书后,再到房产交易核心办理房产。那么,这两者的区别是什么?各种的办理流程又是怎样的呢?本篇,吉屋网小编将为您一一讲解。【房产公证与诉讼继承的区别】房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。一般来说,如果继承人之间没有纠纷,法律文件齐全,急需办理继承手续的,可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。如果继承人之间分歧较大,无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况,自行去派出所或者单位取证困难的,建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。如果继承人之间没有纠纷,对于取得继承的法律文件也不迫切的,还是建议通过诉讼途径办理。现在上海的很多法院有诉前调解程序,办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结,调解结案的话,诉讼费用可以减半收取。【公证继承的流程】(一)公证继承适用的情形:一般来说,如果继承人之间没有纠纷,法律文件齐全,急需办理继承手续的,可以优先选择继承公证办理房产继承手续。(二)办理公证继承需提交的资料:1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需公证);4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区居委会和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)(外销房需公证);5、继承人放弃继承权的,应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证;6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;7、遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴定的遗嘱(适用于遗嘱继承)。如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。(三)公证继承的费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,较低收取200 元。【诉讼继承的流程】(一)诉讼继承适用的情形:继承人之间分歧较大,无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况,自行去派出所或者单位取证困难的;或放弃继承的继承人没有民事行为能力的,需通过诉讼方式解决。(二)诉讼继承的费用:主要是法院的诉讼费和律师费。现在上海的很多法院有诉前调解程序,办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结,如果调解结案的话,诉讼费可减半收取。以上,就是小编整理的房产公证继承与诉讼继承的区别及其办理流程的相关信息,供您参考。&&相关阅读推荐:
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