想问下关于房产继承问题题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-25 13:05 标签： 房产继承问题
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想咨询一下房产继承问题
用户：r9uy***
| 北京- | 发布： 10:44:19
婚前有搬迁房，没下房本，在婚后属于婚前財产还是婚后財产？将来想让我女儿继承怎么写？需要公正吗？需要什么材料，需要房产证明吗？
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您好建议来电咨询详细说一下。。。。
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一般的是属于婚前的个人财产的 是可以通过遗嘱的方式继承的
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你好，那很可能是属于婚前财产的，如果房子是你的，你可以立遗嘱，最好公证一下。
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您好，属于婚前个人财产。您可以以公证方式订立遗嘱，但需要等房产证下来。具体可以先咨询先公证处。
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你好，属于婚前个人财产，可以自书遗嘱或进行公证，公证后效力更强。
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提问者:大猫咪11
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房产继承税的收费标准是什么1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰100以下（含100） 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1
房产继承过户税费的类型1、登记费：100元/件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；3、权证印花税：5元/本；4、交易手续费：5元/平方米；5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；6、房产继承中不存在遗产税。7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
办理房产继承过户的流程：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼；3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易中心办理房产过户登记。
房产继承过户登记流程：办理房产继承过户登记需提交的资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件(原外销房需公证)；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)；5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；6、被继承人死亡证明(原外销房需公证)；7、其他有关文件。
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热门城市房价：父亲去世后的房产继承问题_百度知道
父亲去世后的房产继承问题
父母离婚后我由母亲抚养，后父亲因病过世，留下一处房产（房产证是父亲的名字）。爷爷奶奶早已经过世，父亲离婚后也未再婚，只有我一个女儿，父亲还有兄妹（我的伯伯和姑姑）。请问这处房产应如何分配？
我有更好的答案
（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明；　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；　　4、继承人的身份证件；　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产价值评估费用。　　累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%　　3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
采纳率：75%
来自团队：
由于你父亲没有再婚，因此你和你父亲的父母是房产的第一继承顺序人，因此房子是你和你爷爷、奶奶共同分割。如果你爷爷奶奶去世，那么你是唯一继承人。
本回答被提问者采纳
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹、祖父母、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，房产应该早已经做出财产分割，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 你父母早已离婚、父母。
第二顺序：兄弟姐妹。理所当然，你母亲已经丧失继承权：配偶、子女。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承：
第一顺序，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。据你所说，这处房产应该是作为分割给你父亲的个人财产第十条 遗产按照下列顺序继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、外祖父母。
继承开始后，而你爷爷奶奶早已经过世
1、你是第一顺序继承人，该房产应由你合法继承。你伯伯和姑姑是没有权利继承的。2、具体可以参考我国《继承法》相关规定：第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
您好，针对你的问题回答如下：一 按继承法的规定，遗产由被继承人的父母，配偶，子女作为第一顺序继承人由于您父母离异，爷爷奶奶去世，因此只有你一人作为你父亲的继承人二 在你父亲没有遗嘱情况下，你继承你父亲的遗产！回答完毕，祝好运！
法律上配偶、子女、父母是第一顺位继承人因你父亲离异后未婚爷爷奶奶也均过世因此由你一个继承这是没有任何问题的
那房子是由你和你母亲继承的。
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请问房产是我奶奶的，我奶奶已故，如果有写遗产公证给我小伯伯，我小伯伯精神有点儿问题但没有残疾证，我奶奶的三证都在我姑妈手上，我想问一下，我姑妈可不可以通过带我小伯伯去公证把房子转到她的名下？
我有更好的答案
你小伯伯是成年人么？是就不能，有遗嘱的，并且你小伯伯还是成年人，虽然精神有点问题，但也不能随便转，应当征求你小伯伯的同意后。
应该可以吧，毕竟你奶奶已故，只要你跟你小伯伯说清楚，应该还是能的
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