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& 建房工程合同2017专业版
建房工程合同2017专业版
建房工程在现在建筑行业是很常见的，对于建房工程合同你了解多少?以下是小编为大家整理的建房工程合同范文，欢迎参考阅读。
建房工程合同范文1甲方：乙方：依照《中华人民共和国经济》、《中华人民共和国》、《建筑安装工程承包条例》和国家工商行政管理局的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。一、工程概况：1.工程项目名称：2.工程项目地点：3.承包范围及内容：办公用及宿舍用彩钢岩棉夹芯复合板房和水泥预制板房。4.承包方式：彩钢岩棉夹芯复合板为租赁，水泥预制板为购买。二、工程期限1.开工日期：乙方在具备临建房施工条件3日内进场进行施工，本合同暂定于日开工。乙方不能按时开工，应当于开工日期前以书面形式向甲方提出延期开工的理由个要求。甲方应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。如未答复视为同意乙方要求。岩棉板房每组搭设周期为一周，每拖延一天罚款一千元。2.竣工日期：完工日期(以工程完工，乙方提出验收申请，甲方验收合格的日期为准)本合同暂定于日完工。乙方不按约定工期完工，每延期一天，应交付的和计算方法：乙方按合同价款的千分之五向甲方交付违约金，总额不超过百分之四。3.因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：3.1甲方未能按要求提供施工图纸及开工条件;3.2甲方未能按照约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行;设计变更和工程量增加;3.3非乙方原因造成的停电、停水、等原因;3.4不可抗力(指不能预见、不能避免、并不能克服的客观条件，如风、雨、雪等等)。三、双方权利与义务：1.甲方负责办理土地征用，补偿，平整施工场地等工作。将施工用水、电等从外部连接至施工现场，保证施工期间需要。办理施工许可证及其它施工所需证件(乙方自身资格证件除外)。组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。协调施工现场与地下管线和临近建筑物，构筑物(包括文物保护建筑)，古树名木的保护工作，承担有关费用。2.乙方工程未交付甲方之前，乙方负责工程的保护，期间发生损坏，乙方自费予以修复。保证施工场地清洁环境符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到使用要求。3.乙方应保证临设的原材质量合同，并提供相应的检测报告。活动房搭设完毕后应保证使用过程中的安全。应施工质量不好造成的返修，乙方因及时安排维修，否则甲方有权安排他人维修，所发生的费用从乙方工程款中扣除。四、质量标准：1.工程质量应达到行业质量检验评定标准，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检验机构鉴定。所需费用由责任方承担。2.乙方出具材料标准材质单。所有材料必须达到a类防火等级要求，聚苯板达到b1级防火等级。五、安全施工：1.乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工。采取必要的安全防护措施。由乙方安全措施不力造成事故的责任和费用由乙方自行承担。2.甲方应对乙方施工场地的人员进行安全教育，并对人员安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致事故的责任和费用由甲方承担。3.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定先向甲方汇报，由甲方上报有关部门。4.双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六、合同价款与支付：1.甲方与乙方约定的工程总款为(大写)：约肆拾万元(￥40万元)，按实际安装面积计算。2.支付方式：彩钢岩棉夹芯复合板房租金为一次性全部付清。水泥预制板房为预付30%预付款，房屋骨架立起来再付40%，完工后再支付20%，余款三个月内付清。七 竣工验收与结算：1.工程完工后，乙方提交验收申请，甲方在3日内组织验收，如甲方在上述时间内不组织验收，视为该工程已验收合格。甲方从第四天起承担工程保管及一切意外责任。如乙方未提交验收申请，由乙方承担一切责任和费用。2.工程未经验收或未验收通过前，甲方不得使用。如甲方强行使用，由此发生质量问题及其他问题由甲方承担责任。3.工程验收合格后3日内，由甲方将工程余款全额付清。八、违约与争议：双方因自身原因不能履行此合同的，按损失量赔偿对方。九、合同生效与终止：1.本合同自订立之日起生效，本合同一式六份，甲方持四份。2.甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后。3.后，双方应继续履行通知，协助，保密等义务。十、补充条款：1.彩钢岩棉夹芯复合板为租赁方式，租期为17个月，每平米每天为0.45元(其中474.77平米按每平米每天为0.40元)。17个月后甲方享有继续租赁或者优先购买的权力，继续租赁为每平米每天0.4元，购买为每平米60元。2.乙方负责17个月以后房屋的拆迁与异地再建的工程，工程拆迁费为每平米20元，异地搭设费用为每平米18元。异地再建导致的损坏换新的费用由甲方承担。3.彩钢岩棉夹芯复合板面积计算方法=外延长外延宽层数+走廊面积+雨棚一半面积+楼梯面积。4.水泥预制板房为每平米108元。(水泥预制板房面积计算方法=外延长外延宽)5.以上两种临建房全部按实际发生面积结算。.6.聚苯板屋面为每平米115元。甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：__________________年____月____日
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建房工程合同范文2发包方：(简称甲方)承包方：(简称乙方)为了使梁毓兵、梁毓青弟兄的房子工程确保安全保质量完成，明确甲、乙双在各项工程中的责任，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：一、工程内容：梁毓兵、梁毓青，在高登建房工程所有砼工、钢筋工、水电工、泥工，从浇地梁起至两层半上面楼梯棚，水池浇在楼梯棚内，蓄水池，四周女儿墙，女儿墙砌1米高，室内地板砖至房顶地板砖，房顶防水不在，卫生间、厨房满贴墙砖，楼梯间贴墙裙砖1.2米高，房间、客厅贴踢脚砖，墙面顶面双飞粉。要工架模钉子、铁丝由甲方供给，脚手架搭拆、脚手架用铁丝由甲方供给，以上所有每道工序完工时场地清理干净。二、工程质量：乙方必须严格按国家规范标准操作，工程质量等级必须达到国家质量验收，如若乙方违反有关规范、规定和标准要求，造成的工程质量事故及各种损失均由乙方负责赔偿，甲方不负任何责任。三、工程安全：乙方所有进场操作人员必须严格按照现行建筑工程安全规程和甲方的安全施工要求进行施工操作。如若违章操作造成的一切安全事故，乙方所有人员必须严格按甲、乙双方签订的《安全责任合同书》上所进行，否则造成的一切后果由乙方负责，甲方不承担任何责任。四、工程管理：乙方签订协议人必须每天亲自到工地安排指挥工种，乙方所有进场人员必须听从指挥人员和甲方的安排和调动。五、材料管理：乙方进场操作人员必须做到爱惜甲方的各种材料，砌砖时多用半砖块，每天砌砖要收落地都用完。六、工程单价按实际浇灌面积计算，每平方米单价壹佰柒拾元整(￥170.00)。七、工期：从浇地梁起算，165天内完工。八、付款方式：双方签订合同后，从地梁到一层板浇灌好付15000元，二层板浇灌好付15000元，以上半层至楼梯棚浇灌好付15000元，其余的待工程完工验收后一次性付清。以上各条希望乙方进行操作人员严格遵照执行。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：__________________年____月____日
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建房工程合同范文3发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲方用地位于，用地面积为m，建成层框架结构楼房住宅，建筑面积约 m给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款：一、 甲方提供建筑图纸给乙方施工，乙方必须按图纸规定做好各项施 工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。二、 甲方按建筑面积元/m计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。三、 乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱条的包工包料施工，甲方按每立方米元计算给乙方，孔桩直径米，钢筋笼要求米，计算给乙方应加护壁0.15米。2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。四、 乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。五、 门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。六、 建筑材料选用：钢材--国标韶钢，水泥--仙石牌水泥，排水管--联塑75管，排污管--联塑110管。七、 施工总工期为120天交付给甲方。八、 乙方施工时如出现质量问题和误差，甲方认定需要返工时，一切费用有乙方承担。九、 付款方式：完成工程建设的地基工程(标的物地基垫层只一层地面)，甲方支付万元;主体工程费用按工程进度70%支付，工程竣工后，经验收合格，甲方支付余下工程费用。十、 甲方的权利与义务：1、甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。2、在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。3、甲方应按照本合同第九条规定向乙方支付相应费用。4、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。十一、 乙方的权利与义务：1、乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。2、乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。3、乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应付相应赔偿责任，甲方对此不承担责任。4、乙方有权按照本合同第九条规定向甲方收取相应工程建设费用。十二、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按生产安全标准施工，做好各项安全措施，如在施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。十三、 本合同未尽事宜，双方可当面商定或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。。十四、 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字后分别保存。副本分数按自定，可报送所需部门。甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：__________________年____月____日
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专业律师优质解答野三坡之殇：自建房令河流改道 拦水坝推高水位
野三坡镇百里峡，楼房、道路均被冲毁。新华社发
大桥被冲断，村民只能坐在皮划艇上拉着钢丝过河。本报实习记者赵恩泽摄
7月22日凌晨，拒马河发出轰隆的怒吼，高达四五米的洪峰席卷了野三坡景区，13条人命消殒，还造成了3.82亿损失。
从1985年开发至今，27个年头，穷沟僻壤变成宾馆林立、庄园密集的旅游区，朴实憨厚的庄稼人变成精明的商人，野三坡发展为远近闻名的5A级景区。
但她似乎走得太急，向拒马河索取得太多。&7&21&洪水像利刃，给曾经风光旖旎的野三坡划出一条红线，也划上了一道深深的伤口。
伤口可愈，疤痕难消。
村庄成为孤岛，人们远离了味道，开始步行、划船甚至骑马与外界互通有无。
野三坡上了年纪的老人们都说，此生他们从未见过这么恐怖的洪水。
7月22日凌晨，洪水咆哮着冲向他们的村庄，人们认为坚不可摧的钢筋混凝土顷刻间淹没在波涛之中。人和动物都在不顾一切的逃命。大桥断了、房子塌了，围困在山上的人们，在黑暗中听着洪水发出的怒吼，听着&咔嚓咔嚓&钢筋房梁折断的声音，只能手拉着手瑟瑟发抖。
雨后太阳升起，洪水向人们展现了它惊人的摧毁力：公路被切割、拧旋、掀翻成一块一块，满目疮痍；拒马河中的拦水土坝、水上乐园大多被洪水席卷；紧邻河道而建的宾馆内成泽国，物品尽毁，房基侵蚀掏空，高楼已裂缝下陷；河边的玉米秆和树木像被梳子梳过一样整齐地俯身贴着地面。
野三坡的大山恢复了平静，只有残缺的广告牌在告诉人们这里曾有过的喧嚣。村庄成为孤岛，人们远离了汽车味道，开始步行、划船甚至骑马与外界互通有无。
打捞队在河水中寻找那些被洪水卷走的人，一具具尸体被捞出来，被水泡得都认不出模样，人们承受失去至亲的痛楚抱头痛哭。
此时的拒马河洪峰已退去，仿佛一个闹完脾气就安静下来的孩子，静静流淌看着发生的一切。
这一个个画面，王宝义在家中的电视上反反复复地看着，这个已81岁的老人，双手发抖，嘴里不停地嘀咕：&怎么会？怎么能这么惨？&
他觉得，&看到野三坡受灾，就像看到自己的孩子受伤一样心疼不已&。
&这些人从城里来&流油&的。&&旅游&这个词，刚刚挂在山里人的嘴上时，被生硬地按照乡音理解为&流油&。
&没有王宝义，就没有野三坡。&整个野三坡景区，都流传着这句话。
王宝义曾是涞水县文化局副局长，曾走遍涞水周边近300多个村庄，给村民们放电影。
1983年夏天，年过五旬的王宝义前往十渡检查电影放映工作，见到了前所未见的一幕：在僻静的山区公路两旁，出现了一些花花绿绿的年轻人，他们穿着当时非常流行的喇叭裤，骑在毛驴上，引吭高歌，一路欢声笑语。
当地的村民说：&这些人从城里来&流油&的。&
&旅游&这个词，王宝义闻所未闻，当它刚刚挂在山里人的嘴上时，被生硬地按照乡音理解为&流油&。
&流油&的概念一旦钻进了王宝义的脑海中，他就想到了野三坡：十渡能搞&流油&，山清水秀的野三坡为什么不能呢？
他向县里的领导提出了自己的想法，带领着为数不多的几个手下，开始了景区的艰难建设。1986年7月，北京一家媒体发了一篇小消息：《京郊野三坡对游人开放》。
&豆腐块般大的新闻，却让我感受到信息爆炸的威力，还被炸得遍体鳞伤。&王宝义说。
消息发出之后两天，5000多游客找上门来，接下来一天7000人，再一天已经上万人。北京的游客挤下火车，将上庄、苟各庄这两个四等小站的站台挤得水泄不通。
当时苟各庄村民张庆义（化名）的眼前，突然出现了这么多穿着时髦、体面的城市人，他眼花缭乱，同时不知所措。
他牵着一头小毛驴问下车的游客们：&你们来做什么？&
&来玩的，看看山水。&游客回答他。
张庆义差点笑出声来：&这么个穷山沟沟有什么可看的？&
当时的野三坡景区主要由苟各庄、上庄村、下庄村、都衙村等几个主要村庄组成，都是些特困村，庄稼人每年就靠在河边的耕地上种点玉米和水稻过活，人均收入70多元。
贫穷和封闭让这里的农民毫无商业意识。当晚，野三坡度假村住满了游客，连餐厅都变成了临时客房。其他游客中，有一对夫妻敲响了张庆义家的门，想借宿一晚。张家人马上腾出了家里的大土炕让夫妻俩睡，张庆义和媳妇在厨房打了个地铺。
&第二天，夫妻俩说要给钱，我摆手坚决不要。&张庆义说，&抹不开那个脸&。
而淳朴的村妇们，看到穿着泳衣泳裤出现在河岸边的游客时，&都捂着脸躲得远远的&。
过于憨厚的村民也让王宝义犯愁，他带领着村民开始将&旅游&变成有油水的&流油&。他让村民牵着小毛驴去将游客接回家，腾出自己的大土炕，&一个大通铺，能睡七八个人&。
几天以后，局面就发生了变化。&贫困的人们，往往在经济上的反应是最敏感的。&王宝义说。
张庆义记得，很快野三坡的庄稼人，就开始展现出他们的智慧：当时五分钱一个的鸡蛋卖到了两角钱，连山上的野生杏子、葡萄都被村民们摘下来，因为没有秤，就用碗量着卖。&慢慢的，&山杠子&都变成了&京油子&&。
开始&抹不开脸&收钱的张庆义，将家里的三间小土房腾出了两间，&两个大通铺，挤挤能睡20来人。&一人一晚5角钱，包吃住则两元。
在金钱和利益驱使下的竞争，一些人原有的劣根性滋生出来。
到了90年代，野三坡的旅游业渐渐发展起来，山沟沟变了，人也变了。
&在金钱和利益驱使下，一些人原有的劣根性滋生出来。&王宝义说。
苟各庄1200多个村民，原本只有不到200人经营旅游业。大部分村民的房屋都建在山岭间，尚未大面积开发。
据前村委会干部罗云辉（化名）透露，1993年开始，村委会制定了一个大的旅游区开发计划，并让部分村民从山上迁到河边，开始建设一条主街道。
拒马河河滩往上的山上，原本庄稼人开辟出来种植小麦和玉米的农田，变成了一条十来米宽的街道。靠山一边陆续建起宾馆，当整条街道饱和后，村民们动起了靠河一边的心思。
路边离河滩有两三米高，如何建房屋呢？有村民提议，紧靠街道直接在河滩上建房。罗云辉记得，这个方案很快得到了村委会认可，&交了一定费用的村民就开始盖房&。
这样的房屋，从街道进入大门后，地下一层直接到达河滩，二层露出在街道上，&这么奇特的房子，估计也只有我们这里才有&。
看着一栋栋几层楼的大宾馆建起来，看着那些老板们，开回来各种各样的名车，&在主街道上得尘土飞扬&，只有3间小平房的张庆义也&变得心痒痒了&。
他贷款40多万，在河滩上也盖起了四层的楼房。当时他的爷爷苦苦相劝，老人见过1963年的大水，他说这个房子搁在当年，就会被大水吞噬。
张庆义有些发憷，但看到邻居们已义无反顾地盖起来，他也赌上了。&为了挣钱&。
越来越多的人参与了这场赌博。&平房拆了建楼房，为了接待更多人，又往河滩拓展。&罗云辉说。
苟各庄村的村头桥，是通往外界唯一通道，成了商家必争之地。&两三百米宽的河道慢慢变得只有20米宽&。罗云辉说。
罗云辉说，在河滩上建房屋，水利部门和国土部门都应该干涉，&但若非建得太靠近河道，一般都是睁一只眼闭一只眼&。
村民们几乎都记得，当时一位村民甚至在河中间建了一栋楼，&水利局、国土局的工作人员要求拆除，但村民抱着楼房不撒手。&如今这栋楼也在洪水中被卷走。
更让村民们怨声载道的，是村主任今年在桥南头建的一栋几百平方米的蓝顶房。房子紧邻河道，导致汛期河道改道。
&洪水在此处被卡住，疯狂上涨，打了个漩将河滩周围房屋冲毁&。这座已快被蚕食殆尽的村头桥，成了苟各庄村村民心中的罪魁祸首。
&我们天天劝在河道里建房的村民和开发者，水利和国土部门也经常去阻止施工，然而他们就是不听。&
或许是&病急乱投医&造成的盲目性，也许是对景区开发的急功近利，王宝义当时也发现了这个&失控&的苗头。
在90年代，野三坡管理层中一名工作人员联系了一名天津客商，在拒马河河道上投资建设一座名叫&天圣舰岛&的旅游设施。王宝义记得，由于初期管理不规范，在他们还不知情的情况下，这个建筑已破土动工。
王宝义在工地看到设计图纸时，吓出了一身的冷汗：主体建筑将占据整个河道的五分之二，其余五分之三的河道也被连接建筑的漫水桥所占据。
1990年，涞水县成立旅游局，王宝义成了第一任旅游局局长。刚上任不久，王宝义就收到水文地质工作者寄来的一份水文资料，记录了拒马河自紫荆关到十渡景区千年、百年、五十年洪水的流量和裹胁泥沙量，提醒特大洪水对野三坡景区的影响。
王宝义说，这些数据像刻在他的脑海中，时时提醒他，一定要遏制盲目建设的苗头。
而这个投资者自行仿照&军舰&设计的建筑物，明显违反了《城市规划法》《土地管理法》等多项法律法规。&这样的设施一旦建成，自身将蒙受巨大损失外，也给景区带来无尽的后患。&王宝义多次劝说无效，政府采取行政手段责令停工，但投资方仍我行我素，官司一直打到省里。在调查处理期间，1996年，一场不小的洪水将&天圣舰岛&顷刻席卷。
&漠视大自然、违背自然规律是要交学费的，而且学费将十分昂贵。&王宝义说，这是他当时的深刻感受。
然而&为金钱而疯狂&的人们，仍用难以遏制的势头开发着旅游业。从王宝义到王良友两任旅游局局长任职期间，他们都在和河道内的违建房屋作斗争。他们前后共制定了3次旅游规划，而村民和投资商自行扩张，让规划图成了一纸空文。
&我们天天劝在河道里建房的村民和开发者，水利和国土部门也经常去阻止施工，然而他们就是不听。&王宝义说。
占据河道的水坝推高了水位，改变了洪水的流向，截断了河流原有的绵延舒展之躯。
哺育过祖祖辈辈庄稼人的拒马河，带来了旅游业繁荣，但已不堪重负。
跟王宝义一样上了年纪的老人都记得，拒马河曾清澈见底。用年近7旬的刘金山（化名）的话说，一分钱硬币扔到河底，都能看得清清楚楚。
刘金山是土生土长的刘家河村人，他记得小时候河道宽广，两岸全是绿油油的麦田。但从1998年开始，村委会开始征地搞建设。村中100多亩旱地被卖给了保定人盖楼，200多亩水浇地也在2007年初建成了&山水一方旅游度假村&。2007年至今，刘家河村的宾馆饭店从二十几家发展到近50家。
沿河而下，各个村庄情况雷同。下庄村党委书记杨永龙称，从1986年开始，村里便以承包租赁的形式开发拒马河和荒滩，此后许多耕地进入了建设用地的行列。目前村里80%的人都在搞旅游，土地只剩下原来的10%。
景区随后陆续出现水上乐园项目，包括水上漂流、水上泛舟、水上汽艇等等。据不完全统计，从苟各庄至刘家河村，不足3公里的路程有6家水上乐园。
老板们为了蓄水，不约而同地建起了拦河坝。他们或用石头垒砌，或用水泥、沙子、混凝土浇筑。
村民们记得，山水水上游乐园在建室外游泳池时，甚至一度在河中心建起占地面积约1亩左右的小岛，后被相关部门勒令拆除。在他们的记忆中，原本300多米宽的河道，如今不到150米。
站在宾馆林立的大街上村民慨叹，占据河道的水坝在洪水来临时推高了水位，改变了洪水的流向；在他们眼中，这成了河道的拦，截断了河流原有的绵延舒展之躯。
&房子多了，游客多了，有钱了；而河却浑了，鱼也臭了，不好吃。&刘金山说，走在河边庄稼地，经常能看到四处散落的塑料布、食品袋以及饮料瓶，很多餐馆的下水道污水和粪便都直接排到河里。
陈晓强（化名）在野三坡地区负责铁路和电路的安全已20多年，他一点点见证着景区的发展。密集的拦河坝，在他看来是最影响行洪的原因，从野三坡到百里峡大概20公里的河道，就有十几个拦河坝。以前他的安全帽落入水中，很快就被流水冲走，现在水流速度减缓，掉入河中很快就能捡回来。
野三坡景区管委会主任证实，景区共有17个拦河坝，高一两米。他称这不影响行洪能力。
&倒是河道上的3个道路建设工地对泄洪造成了影响。&该主任称，景区按20年一遇的抗洪标准建设，而此次是50年一遇，水太大了。
旅游局也称，这些拦河坝对行洪&没有影响&。
然而就在各个部门均表示&不会影响行洪&的同时，7月27日，野三坡景区家家户户收到一份来自抗洪抢险指挥部的通告：严禁任何单位和个人在河道及沿线新建、改建、扩建建筑工程，严禁任何单位和个人在河道上兴建任何形式的拦河坝。
这一次，王宝义觉得老天爷给拒马河两岸的村民&划上了一条红线&，跨过红线的人接受了大自然的惩罚。
今日的野三坡，伤痕累累。
&这一次，真正是切肤之痛。&看着自己一手抚养长大的&孩子&受到如此重创，王宝义除了心疼，还有信心。
王宝义说，这次洪水，既是一件坏事，也是一件好事。他还记得在日，刚刚建立的景区就曾遭遇一起不小的洪水，当时有400多名游客受困，直接损失100多万元。
那一次，他们开始认识到&急功近利&的危害，认识到救生设施的不完善，应急措施的不到位。
这一次，王宝义觉得老天爷给拒马河两岸的村民&划上了一条红线&，跨过红线的人们接受了大自然的惩罚，那些建在河道中的违章建筑也随水消逝。
他希望，这次灾难，能痛醒野三坡那些为金钱疯狂的人们，开始新的规划，重建家园，人与自然和谐共处。
对于河道以及河滩上的房屋和娱乐设施，涞水县旅游局局长马树起坦言，大部分都是违建。旅游局在发洪水之前就已制定了拒马河流域的新规划，准备在今年9月开始全面拆除。&这次大水冲走了大部分的违建，剩下的部分近期就将拆除，不留后患。&
马树起还是18岁的小伙子的时候，就开始跟着王宝义开始野三坡的开发建设，他对这里同样充满了感情。他说，这是一次灾难也是一次契机，他们要用最短的时间，重新振兴野三坡的旅游业，并且严格按照超5A级的标准，包括道路等基础设施，防洪方面至少按照50年一遇的标准。
前天，张庆义将宾馆中被淹的床全部搬出来，码放在门口晾晒，绵延几十米，门口刚清洗出来的白床单迎风招展。他站在白床单后面，说想起了爷爷的一句话：&老天爷有本谱，如果离了谱，老天爷就会让人们遭到报应。&
张庆义说，他终于知道，面对自大的人们过度的掠夺，大自然会还以颜色。
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科技 · 健康重磅！木兰大道（仙游段）征地拆迁补偿安置标准出炉！赶紧传阅！
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日前，经县政府研究决定，《木兰大道（仙游段）征地拆迁补偿安置实施细则》已印发给各有关乡镇、鲤城街道办事处，县直有关单位。该实施细则包括哪几方面内容，赶紧看一下原文！
木兰大道（仙游段）征地拆迁补偿安置实施细则
第一条为维护征地拆迁当事人的合法权益，加快重点交通基础设施项目建设，确保木兰大道（仙游段）工程建设顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《福建省实施&中华人民共和国土地管理法&办法》《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律法规，以及《仙游县人民政府关于印发仙游县征地拆迁补偿安置标准的通知》（仙政文〔2013〕36号）和《仙游县人民政府关于进一步完善征地拆迁补偿安置政策鼓励货币化安置的实施意见》（仙政文〔2016〕23号），结合木兰大道（仙游段）实际情况，制定本实施细则。
第二条本实施细则仅适用于木兰大道（仙游段）的土地征收和房屋拆迁补偿安置以及安置区的征收。
第三条征收人：由县人民政府授权项目所在地乡镇人民政府作为征收人，负责组织实施建设项目土地征收和拆迁补偿安置等工作。县国土资源局、住建局作为征收主管部门，负责业务指导和监督。房屋征收具体业务可委托有资质的拆迁公司执行。
被征地拆迁的单位和个人简称为被征收人。
第四条征收工作应本着“依法征收、依法补偿、妥善安置”的精神，兼顾国家、集体和被征收人的三方利益。征收工作应做到“五公开一监督”：即公开征收补偿安置标准、公开丈量评估情况、公开补偿情况、公开安置座落和面积、公开安置时间，自觉接受职能部门、群众及社会舆论监督，并造册报送有关部门备案。
被征收人应积极主动配合征收工作，在规定的期限内完成征收，不得阻碍征收工作。
二 土地征收补偿
第五条土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准
㈠征收土地，征收人应当依法支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等相关费用（具体补偿标准见附件1）。
㈡被征收的土地属村集体经营管理的，全部支付给村集体。属农民承包的土地（含自留地），支付给被征地群众的土地补偿费应当不少于70%，其余的作为村集体留成，留成款项应设立专户管理，用于壮大集体经济和发展生产。
第六条地上附着物
地上附着物即地面物，包括果树、林木、坟墓等，附着物的补偿费归地上附着物所有者，补偿标准按附件执行。
第七条凡在拟征收土地上抢栽抢种的农作物、果树、苗木等不予以补偿。
三 房屋征收补偿
第八条房屋征收的实施
实行统一拆除、统一规划、统一设计、统一建设、统一管理。征收应在被征收人自愿的基础上，在征收期限内，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，应当就补偿方式和补偿金额、安置用地面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订征收补偿安置协议。签订协议时，被征收人须持产权所有者的身份证原件、户口簿原件和土地使用权证、房屋权属来源原件，并由征收人当场收回土地使用权证、房屋权属来源原件。
第九条补偿安置方式
房屋征收补偿安置方式原则上采取货币补偿和产权调换（就近）方式，被征收人根据实际情况采用补偿安置方式。在工业规划区周边、县城规划区内的乡村，应鼓励并优先考虑货币补偿安置方式。采用产权调换的按就地就近安置原则，由各乡镇在辖区范围内进行选址，安置工作由各乡镇人民政府负责实施。县城规划区中心城区外和禁建区外，确需实行集中自建（联建）的，应严格按“一户一宅”的有关规定，选址应符合土地利用总体规划和村镇规划，并结合新农村建设规划，按照相关程序报批后实施。
第十条货币补偿方式
（一）选择货币补偿原则：
1.一户已有一处符合标准的住宅，被征收房屋以货币补偿安置；
2.被征收人原始户（指分户前的被征收人，下同）产权调换总面积不得超过360㎡，超过部分实行货币化安置；
3.被征收房屋建筑面积（含选房后剩余面积）小于30㎡，原则上不予产权调换，实行货币化安置，若经确认没有其他住房的困难户，可安置小户型的套房一套；
4.套房安置指标总面积扣除已合理选户指标面积后剩余面积，实行货币补偿安置，且不再享有购买商品住房补助。
（二）补偿项目及标准
按照《仙游县人民政府关于进一步完善征地拆迁补偿安置政策鼓励货币化安置的实施意见》（仙政文〔2016〕23号）“货币安置方式”执行，货币化安置随政策变化相应调整。选择货币化安置的，再申请农村宅基地审批的，不予审批。
第十一条产权调换（就近）方式
根据《中华人民共和国土地管理法》中“一户一宅”有关规定，按照“拆一还一”原则，合理控制被征收人选址房屋产权调换的面积。产权调换（就近）方式按照《仙游县人民政府关于进一步完善征地拆迁补偿安置政策鼓励货币化安置的实施意见》（仙政文〔2016〕23号）规定执行。
第十二条集中自建（联建）方式
由征收人结合新农村建设，统一安排安置建设用地，经统一规划、设计，并由征收人组织实地放样后，按规定统一安排给被征收人集中自建（联建）。以户为单位（以户口簿为准），安置对象为集体土地房屋产权人。
（一）补偿项目及标准（按照仙政文〔2013〕36号文件规定执行）：
1.房屋征收补偿按房屋类型及等级×成新率予以补偿（房屋类型及等级标准见附件8.1，成新率及评定标准见附件9）；
2.其它附属项目征收补偿费按附件6、7执行；
（二）分户规定：非法定继承、分家析产的户业主和不同一家庭业主不能合并或分户更名。被拆迁户户主的认定标准，以被拆迁人合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证、建房批准文件及常住人口户籍为依据，一人多证的按一户认定。
1.无民事行为能力人和限制民事行为能力人但具有监护人的不单独立户。
2.被拆迁前已经结婚未分户或已达晚婚年龄未结婚的，符合分户条件的，给予按分户享受优惠政策（含父辈但不含祖辈），但必须提供分家析产作为依据。
3.被征收人借房屋拆迁之机，为谋取更多经济补偿利益进行分房分户或户籍分户所产生的新增户，不予认定。
（三）集中自建（联建）安置占地面积：集中自建安置房必须严格按照县政府有关规定，由辖区政府统一规划、设计，并按相关程序进行建设；建筑占地分为60㎡、90㎡、120㎡三种类型。
（四）集中自建（联建）的原则和办法
采取“先签协议先选地，先结算清楚先安置”的原则，同日签订协议的，按抽签方式确定选地顺序。严格执行“一户一宅”制。宅基地安置方式采用置换安置的办法，征收人有提供安置地的，不再享受原宅基地部分土地补偿款。
1.户被征收房屋建筑占地面积与安置占地面积，按最接近用地户型为准，拆迁建筑占地面积在50㎡（不含50㎡）以下的原则上不安排安置地，但在该村没有其他住宅的，经被征收人申请，由征收人核实后确认，经公示和审批后，可安排60㎡安置地一份；拆迁合法建筑占地面积50㎡-60㎡（含60㎡）的，安置地面积为60㎡;拆迁合法建筑占地面积60㎡以上- 90㎡（含90㎡）的，安置地面积为90㎡;拆迁合法建筑占地面积为90㎡以上的，安置地面积为120㎡。上述情况在本村内另有一处住宅的不予安排安置地。
2.拆迁合法的房屋建筑占地面积少于安置建筑占地面积的，超过部分在10㎡以内的按288元/㎡收取，超过10㎡部分的按503元/㎡收取;拆迁合法的房屋建筑占地面积多于安置的建筑占地面积的，少安置部分由征收人按建筑占地面积288元/㎡给予经济补偿。
3.安置用地按规划分摊的房前屋后埕地、杂地等应摊的公共用地(不包括主干道用地)按征地开发成本费收取。
4.征收人只负责对被征收人的原房屋的水、电立户等情况实行等量替换，增容的费用由被征收人承担。集中自建小区的配套由安置户自行负责。采取货币补偿方式安置的，原水、电立户按现行立户费标准给予补偿。
（五）拆迁特殊房屋从其法律法规之规定执行。
（六）安置区新建房屋的用地手续由征收人负责统一申请办理，原征收房屋的权属证件在签订房屋拆迁补偿安置协议时由乡镇分指挥部统一收回交相关部门注销，超面积部分税费由被征收人承担;权属来源不清的，拆迁之前由征收人负责牵头，县直有关职能部门共同予以认定，其认定资料连同拆迁协议书作为办理新建房屋用地手续的依据，办理证件费用所应交的税费，按国家和地方的有关规定执行。
第十三条临时过渡期限及补助标准
（一）临时过渡期限:
1.采用货币化安置的，按一次性3个月临时安置补助费；
2.产权置换的，按24个月临时安置补助费；
3.自建（联建）的，从旧房腾空交付之日起计至安置地供地放样之日止，另加自建期限12个月。
（二）临时过渡原则上采取被征收人自行过渡的办法。
（三）征收人应按被征收房屋建筑面积每月4元/㎡支付临时安置补助费，如房屋建筑面积低于30㎡的，安置补助费按30㎡计算。
搬迁补助费按住宅用房每次4元/㎡的标准计发。若一次搬迁补助费低于200元的，按200元/次计。
第十四条信用奖励金
签约期限原则为15天。在第1－5天签约的，按被征收的合法建筑面积60元/㎡予以奖励，在第6－10天签约的，按被征收的合法建筑面积50元/㎡予以奖励，在第11－15天签约的，按被征收的合法建筑面积40元/㎡予以奖励。超过签约期限签约的，不享受信用奖励金。
双方协议签订之日起，被征收人必须在10日内搬迁并交房。如不能按时交房，征收人有权按被征收人单方违约处理，每延迟一天按被征收的合法建筑面积5元/㎡扣减信用奖励金，直至扣完为止，且取消本细则中有关优惠条款，并按有关规定处理。
旧房腾空交房时，征收人应签发《房屋交房验收单》并由征收人注明该户奖励金实发金额，与被征收人安置用地差价互补一并结算。被征收人腾空交房时，应保持房屋的完整性，保管好原房屋的现状；如有意损坏或丢弃，影响交房验收单的签发，被征收人应自负责任或折价赔偿。
以上信用奖励金采用由县指挥部与各乡镇政府（分指挥部）结算，由各乡镇视情制定信用奖励金相关奖励措施对被征收人进行奖励或补助，不得截留他用。
四 面积丈量与产权认定
第十五条面积丈量、计算
房屋面积丈量和计算办法，参照中华人民共和国国家标准（GB/T）《建筑工程建筑面积计算规范》执行。
第十六条征收房屋产权认定
被征收人的房屋符合下列条件之一的，可给予安置或补偿：
㈠持有合法的土地使用权证书、房屋所有权证书或有权部门批准的建房用地手续等有效证件。
㈡虽无权属来源证件，但确系建国前建造的旧房或能确认为日前建造的房屋。
㈢《土地管理法》、《城市规划法》实施前，建房审批手续虽不健全，但经历次清房（、年）或两权发证处理并补办有关手续和补交了款项的房屋。
㈣历年经国土、建设等部门行政处罚到位（含提供相应票据等），一直作为住房使用且只有一处住房的。
㈤2006年4月至日《仙游县人民政府关于清理整治违法用地违法建设的通告》（仙政文〔号）下发之日期间的“两违”建筑（含翻建、新建、扩建、改建），被征收人如在规定期限内签订协议并腾空房屋的，按房屋建筑面积给予最高不超过300元/m2材料费补贴，不予安置；日以后的“两违”建筑，依法予以拆除，一律不予安置和材料费补贴。
五 附属项目补偿
第十七条附属物等其它项目补偿
㈠对历史遗留附属物，有下列项目房屋附属物（房）及构筑物征收时应给予分类估价补偿，但不予安置，只能按各项目附属结构实际情况分级一次性货币估价计算补偿：
附属物（房）指室外厕所、杂物间、农用工具间、工场、作坊、搭盖棚子、猪舍、牛厩以及附属仓房等。
1.畜舍、禽舍等非永久性的临时搭盖物按建筑面积30～50元/㎡予以补偿。
2.以竹木、石柱、铁件等作为支撑围护结构，以沥青、塑料瓦、铁皮等作为上盖或以柱、墩作为支撑围护不完整，没有门窗不能居住的简易建筑按建筑面积80～100元/㎡予以补偿。
3.凡被拆迁的主房屋为一层的平房且为框架、砖混、石混、砖木、石木的，按建筑占地面积每平方米另加100元给予补偿（基础造价补助）。
4.有合法审批的宅基地给予基础造价补偿并安置，没有合法审批手续的宅居地只给基础造价补偿不予安置。
㈡其他项目补助费
1.电话、移机费：按58元/部·次计，实行自建（联建）的按两次计；货币补偿的按一次计。
2.有线电视补偿费：按380元/部包干（以有线电视证为凭证并以广播电视局出具的收费收据为准交清收视费用）。
3.分体式空调移机费：按100元/部·次计，实行房屋自建（联建）的按两次计；货币补偿的按一次计。
4.电力移表费：按360元/户包干补偿（用电户必须在交房前交纳清楚当月用电费用后，凭电力部门出具的发票为据）。
㈢树木、果树补偿
被征收房屋门前屋后的集体或自留地树木、果树的征收补偿原则上按相关附件执行。
六 争议处理
第十八条征收人与被征收人在征收公告发布的征收期限内达不成补偿安置协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，按照法律规定的程序进行征收。
第十九条征收补偿安置协议订立后，被征收人应当在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁，拒不搬迁的，申请依法强制执行。
七 相关规定
第二十条禁止征收工作人员在工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条对在土地、房屋征收过程中，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的征收与补偿工作，构成违反治安管理行为的，将由公安机关依照社会治安管理条例的规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条经交通部门及设计单位确定道路线路走向后，在地方政府或工程建设指挥部张贴征收通告或通知后，抢建的建筑物不予补偿。征收范围的单位和个人不得进行下列活动:
㈠翻建、新建、扩建、改建、加层和装修房屋;
㈡改变房屋和土地用途;
㈢设立或变更房屋租赁关系;
㈣抵押房产和土地使用权等。
第二十三条涉及饮水设施、排洪灌溉沟渠、水库山塘、名贵树木、古树的移植、宫庙、企事业单位等特殊构造物，经有资质评估机构评估审核后予以补偿。
征收涉及文物古迹的房屋，依照有关法律、法规的规定办理。
第二十四条“三杆两缆”（电力、电信、联通、移动、广播、地下电缆、光缆）应在规定的征地拆迁期限内，由各自所属部门自行迁移，其补偿按市政府有关规定执行（附表11）。
第二十五条本实施细则未作规定的，按有关法律法规和仙游县征地政策的相关规定执行。尚有未尽事宜，另作补充规定。
第二十六条本实施细则由仙游县国土资源局、住建局负责解释。
征收各类土地补偿标准
单位：元/ 亩
平均年产值
土地补偿费
安置补助费
青苗补偿费
水 田（菜地）
鱼塘（耕改鱼）
旱 地（水浇地）
果园和其他经济林地
按水田补偿费的65%
非经济林地
按水田补偿费的40%
按土地补偿费的50%
未利用地建设用地
按水田补偿费的15%
说明：经济林、非经济林造林工本费、地上附着物、水产养殖苗种工本费、迁移费等详见附件2、3、4、5、6、7。
征收土地上果树补偿标准
单位：元/ 平方米
合理株数（亩）
零 星 果 苗
龙眼、荔枝、橄榄
大苗15元/株中苗10元/株小苗5元/株
大苗10元/株中苗8元/株小苗5元/株
大苗10元/株中苗8元/株小苗5元/株
柑橙、木瓜
大苗10元/株中苗8元/株小苗5元/株
芒果、红柿
大苗10元/株中苗8元/株小苗5元/株
桃、李、杨梅
大苗10元/株中苗8元/株小苗5元/株
番石榴等其他杂果
大苗8元/株中苗6元/株小苗4元/株
1、果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。果树覆盖率不得超过120％，超过的按120％。
2、未产果的冠幅在1平方米以内（含1平方米）按大苗补偿。
3、高度1米以上（含1米）为大苗，99-70厘米为中苗，70厘米（不含70厘米）以下为小苗。
征收土地上果苗补偿标准
规格（株高）
补偿费（元／亩）
龙眼橄榄荔枝
35㎝以下35—75㎝75—125㎝平均超125㎝
2300280037004800
嫁接的果苗按相应规格栏增加80%补偿
番石榴和其他杂 果
35—85㎝85—150㎝150—200㎝200—250㎝
1200160020002600
高35㎝以下的按第一档减25%补偿
未产果已产果
合理株数230株／亩
芒 果橄 榄
30—70㎝70—140㎝140—200㎝200㎝以上
2300300039004600
高30㎝以下的按第一档减25%补偿
枇 杷红 柿
50-75㎝75-125㎝125-185㎝185-初产
1700210028003700
高50㎝以下的按第一档减25%补偿
桃 李柚 橙
50-100㎝ 100-150㎝150㎝、以上初产
130017002500
高50㎝以下的按第一档减25%补偿
40-120㎝120-160㎝
高40㎝以下的按第一档减25%补偿
草 莓 西红柿 辣 椒
未产果的减25%补偿
1、本表所列果苗的种株距2.5米×1.5米以内的按上述标准补偿；2、株距在2.5米—3.5米以内的减50%补偿；3、株距在3.5米以上的按现场实际情况点株数补偿；4、苗圃的果苗按相应补偿标准的20%补偿。
征收主要林木补偿标准
单位：元/亩
造林工本费
征收土地使用的年产值
成熟林亩材积产值
盛产园(6年以上)
盛产园(6年以上)
盛产园(6年以上)
杂竹：大株（直径5cm以上）300元/丛（大丛） 200/丛（中丛） 100元/丛（小丛）小株 150元/丛（直径5cm以下）（大从） 100元/丛（中丛）50元/丛（小丛）
其他阔叶林
说明:地上附着物为林(竹)木的，征收后砍伐的林(竹)木，归原所有者所有。其补偿费按下列标准计算： 1、征收油茶园，其地上附着物未投产的，按造林工本费的二倍补偿（即4000元∕亩）；已投产的按其产值的三倍补偿（即6000元∕亩）；盛产的按其产值的五倍补偿（即10000元∕亩）。 2、茶叶树补偿标准：管理水平为上等的可以取上限，一般的取中间值，较差的取下限。 3、征收林地，其林(竹)木为用材林的，其中幼林按照造林工本费的二倍补偿，中龄林按成熟林亩材积产值的50%补偿，近熟林按其材积产值的35%补偿，成熟林按其材积产值的30%补偿；竹林按产值的2倍补偿。 4、薪炭林按用材林同类林木标准的50%补偿。 5、特种林木造林工本费和成熟林材积产值按评估结果，参照用材林同类林木标准补偿。 6、未列出的林木，可参照同类市场价格迁移费用进行补偿。
征收土地上养殖场补偿标准
单价（元）
不包括基建及设施费用
设施、设备齐全
母猪800、公猪120、小猪80
不包括基建及设施费用
不包括基建及设施费用
其它特种养殖
以市场调查价为准
征收其他地上附属物补偿标准
单价（元）
立方米(石方)
直径大于3米的单价减半
固定水塔、水池
以实用蓄水体积计算
可用能抽水
有种植材料
无种植材料
座（含一具）
每增一具增加补偿费530元
水泥、砖、 石
钵装和无主墓
说明：表中未列的补偿项目，执行县政府有关征收补偿规定。
征收地上构筑物补偿标准
条石或毛石基础，24墙取上限，18墙取下限
沙石基础取上限，沙基础取下限
露天洗衣台
200元/坑（个）
室内不另行补偿
家用柴煤灶
200元/单口、300元/双口
100元/小口、150元/大口
征收房屋补偿标准（集中自建）
房 屋 特 征
重置价（元/㎡）
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1.评估标的物与表中建筑物主要特征相同或类似符合即可。2.本表是房屋拆迁等级补偿标准，在房屋评估时，根据房屋不同情况，应考虑折旧成新。
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。
砖（石）混结构
砖墙18cm以上或条石墙，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板（或石楼板）、砖（石）墙承重，屋面隔热层，外墙面砖（石墙二凿以上加工）内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
砖墙18cm以上（或条石墙），层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板（石楼板或木楼板、石板或木瓦屋盖）、砖（石）墙承重，外墙面砖（石墙粗打或一凿），内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
砖墙18cm以上或毛石墙，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板（石楼板或木楼板、石板或木瓦屋盖）、砖（石）墙承重，石墙面粗打加工，楼地面、无内外装修，木门窗普通照明。
砖墙24cm以上，层高2.8m以上，地面铺砖，木瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，水电中档以上齐全。
砖墙24cm以上，层高2.8m以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗，木柱，木隔墙，简易照明。
砖墙24cm以上，层高2.8m以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门窗，简易照明。
块石基础，夯土承重墙，层高2.8m以上，18 cm杉木径以上楼板，外墙装饰完整，内装修中高档完整，铝合金门窗，水、电配备中高档并齐全。
乱毛石基础，夯土承重墙，层高2.8m以上，16 cm杉木径以上楼板，外墙普通装饰，内装饰普通，木门窗，水、电配备中档并齐全。
毛石子基础，夯土承重墙，层高2.8m以上，14 cm杉木径以上楼板，外墙普通装饰，内装修普通，木门窗、水、电齐全。
备注：房屋货币补偿以及产权调换方式的重置价按照仙政文[2016]23号文执行。
征收房屋补偿标准（货币补偿、产权调换）
房 屋 特 征
重置价（元/㎡）
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1.评估标的物与表中建筑物主要特征相同或类似符合即可。2.本表是房屋拆迁等级补偿标准，在房屋评估时，根据房屋不同情况，应考虑折旧成新。
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。
砖（石）混结构
砖墙18cm以上或条石墙，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板（或石楼板）、砖（石）墙承重，屋面隔热层，外墙面砖（石墙二凿以上加工）内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
砖墙18cm以上（或条石墙），层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板（石楼板或木楼板、石板或木瓦屋盖）、砖（石）墙承重，外墙面砖（石墙粗打或一凿），内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
砖墙18cm以上或毛石墙，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板（石楼板或木楼板、石板或木瓦屋盖）、砖（石）墙承重，石墙面粗打加工，楼地面、无内外装修，木门窗普通照明。
砖墙24cm以上，层高2.8m以上，地面铺砖，木瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，水电中档以上齐全。
砖墙24cm以上，层高2.8m以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗，木柱，木隔墙，简易照明。
砖墙24cm以上，层高2.8m以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门窗，简易照明。
块石基础，夯土承重墙，层高2.8m以上，18 cm杉木径以上楼板，外墙装饰完整，内装修中高档完整，铝合金门窗，水、电配备中高档并齐全。
乱毛石基础，夯土承重墙，层高2.8m以上，16 cm杉木径以上楼板，外墙普通装饰，内装饰普通，木门窗，水、电配备中档并齐全。
毛石子基础，夯土承重墙，层高2.8m以上，14 cm杉木径以上楼板，外墙普通装饰，内装修普通，木门窗、水、电齐全。
征收房屋成新程度评定标准表
3年以内建筑，结构完好，装修豪华，设备完好，现状崭新
5年以内建筑，房屋构建完整，装修豪华，外观良好
6—20年建筑年限，结构、装修基本完好
基本完好房
21—35年建筑年限，设备老化、结构构件不全，但能居住
36—45年建筑年限，部分构件有损坏，局部装修老化、脱落
一般损坏房
接近基本完好评五成，接近严重损坏房评四成
严重损坏房
房屋耐用年限
油毡、波纹瓦屋面
说明：房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。能住人的房屋成新评估不得低于五成。
五杆迁移补偿标准
杆线单位及内容
广电、联通、移动、电信的杆线
具体数量、现场核实
高低压电力杆线或地下光缆
以迁移数量设计预算和审核价格或委托有资质中介机构评估进行补偿。
不含征地赔青
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