海宁金泰公馆怎么样为什么火爆，都看中以后的前景？
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金泰公馆总占地面积约1.8万方，总建筑面积4.4万方。项目由3号盒子的五星级港式农贸商场，1号楼/2号楼的步行商业街以及轻奢loft公寓组成，共有374个停车位，地面车位99个，屋顶车位50个，地下车位225个。
商业部分：
1#、2#楼的步行商业街，主要以明火餐饮、特色民族餐饮、百货超市为主。1#、2#底商层高为4.98米，共计98套，总建面为3217平米，主力面积30平。
3#楼总建筑面积为10062平米，商业整体建筑面积共计13279平米，可以容纳海宁城南片区成千乃至上万住户同时消费。有临街商铺和新农贸商场两部分，项目临街商铺底商层高为4.98米，共计31套，铺铺临街，每间商铺均有超大的展示面，商铺可选面积区间多（可打通经营），适合多种业态，享受周边成熟配套，主力面积10㎡~20㎡。第二、第三层层高为4.48米，全部为内街铺位（格子铺），面积小、成本低、0风险、高回报。五星级特有的新型农贸市场定位，区别于传统农贸市场脏乱差环境，对现今追求品质生活的消费者具有极强的吸引力。
公寓部分：
1#2#楼为loft公寓（底层为商铺），总建面为23791平米，两幢楼各240套公寓，总计480套公寓；loft公寓主力户型约35~50平，层高4.49米，顶层层高3.6米，得房率高达160%，买一层得二层。开间分为4米、5.8米、7.5米，进深6.5—7.8米，整体建筑风格为法式，内部户型简约、时尚、实用。
【交通介绍】
轻轨：杭州-海宁-上海的城际轻轨站年底开工建设，20分钟即达杭州和上海，一步融入国际化大都市；杭州至海宁城际铁路，又称杭州地铁海宁线，总投资约136.11亿元。起于杭州余杭高铁站，之后向东经由站前路、联杭路、人民大道、海宁高铁站、下穿沪杭高铁、学院路、长安镇（高新区）、桑亭路站、周王庙镇、上跨南排河、观潮大道、硖许公路、海州西路进入海宁主城区，经过中国皮革城后沿海州东路至08省道，设终点站碧云站。与杭州地铁1号线临平支线（远期9号线）换乘，线路全长48.18公里，并预留向西延伸至杭州地铁3号线的条件。
地铁：规划上海地铁9号线延伸段衔接杭州地铁3号线，5号线，分别连通海宁客运中心，海宁尖山新区，直线驱动海宁房价上涨。海宁融入杭州都市圈又翻开了新的一页，未来地铁的开通将直接改变海宁人的生活，促进海宁房价的上涨。
公路：本项目处于沪杭、杭浦、常台三大高速路围合成三角中心区域，北通嘉兴、东连上海、南通杭州，与上海、杭州、嘉兴形成一小时经济圈。杭州绕城高速，嘉绍高速，320国道越境而过，01省道横贯全境，项目所在的区域高速路网贯通全国各大城市。
火车站：项目距离海宁火车站直线距离不超过5公里，经海宁火车站直通杭州东站、嘉兴火车站、以及上海松江高铁南站，铁路网相当发达。
沪乍杭铁路：作为杭州与上海之间又一条通道，全长80公里，东起上海浦东、西至杭州，沿途经过金山、平湖、海盐、海宁等地，建成后将方便海宁地区与上海浦东以及杭州的快速对接，沪乍杭铁路被列为2017年重点推进项目，计划在2020年前完成建设。
航空：距上海浦东机场车程1.5小时、虹桥机场车程1小时、杭州萧山机场车程40分钟；
【区位介绍】
金泰公馆的所在地，位于江南大道与文苑路交汇处。江南大道贯通海宁东西两端，西连海宁紫薇高级中学，东连常台高速，并由此与沪杭高速、杭浦高速与两大高速路形成交通路网，将整个海宁市圈定为一个通向四面八方的交通中心。
目前海宁市区人居板块已初步形成城南板块、城西板块、经济开发区板块（城北板块）、紫薇组团（城东板块）簇拥老城区，五分天下的全新格局。&
项目所在属于海宁城南板块：在120万方的超级大盘百合新城的辐射中，以及依托银泰城、名力都会、金泰城、星光汇等四大商业综合体，目前已成为海宁中心城区毋庸置疑的人居板块标杆。
售楼处西面是海宁客运中心，到达上海、杭州、绍兴、嘉兴等长三角核心城市的大巴车都在这里始发；还有海宁104路、海宁106路、海宁177路、海宁201路，海宁202路。海宁205路，海宁208路，七大公交线路穿过本项目，连接海宁新老城区和周边乡镇，路网十分发达。
北面是享誉全球的海宁皮革城（经营商户8000多家，工作人员近6万人，2007年被评为国家AAAA级商贸旅游景区，秋冬季高峰期每天客流量超过10万人次，2015年交易总额153亿元，是海宁通向世界的重要名片；）皮革城旁边是海宁市政府、市行政中心和人民法院。
皮革城往东，项目北面是皮都锦江酒店，海宁朗豪酒店，和平国际大酒店；皮革城南是开元名都大酒店。项目被海宁四大五星级酒店环绕，淡季酒店客房入住率75%左右，秋冬季高峰期入住率最高达到160%。
南面是全国最大的经编产业园，整个园区占地面积5.7万㎡，常驻大型企业290多家，企业员工数量达7万多人，经济总量占全国同精编产业的1/3以上。
北面虚线是杭海轻轨于号落定的，杭州到海宁的城际轻轨终点站也在这里，整个轻轨线路全场47.7公里，2016年年底动工2020年正式通车；项目边上的站点有皮革城站，海昌路站，浙大校区站，最近的步行15分钟即可到达站点。再加上2022年海宁到上海南站的城际轻轨通车，这里将会是整个海宁的核心交通枢纽，也是整个海宁流动人口最集中的地方。
东面有海宁市友谊学校、海宁文苑小学、海宁紫薇初级中学等学校让您的孩子可以在家门口就可以享受优质九年义务教育；另外还有浙江省海宁市烟草专卖局、海宁建材家具城等。
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7月嘉兴楼市有点“气闷”，但很快会有“木牢牢”楼盘面世！回看2017年，除春节档期的1月、2月住宅成交未破千套外以外，3、4、5、6、7月的备案套数基本保持在1700套—2400套之间，总体平稳，并没有明显的大起大落，这也从侧面反映嘉兴楼市逐渐趋稳。而从近年来7月份的住宅备案成交数据来看，1738套的量也没有特别出挑。同样，这样的情况也出现在了存量房市场，君悦房产的唐琴就介绍，从6月开始，二手房市场的行情急转直下，7月份行情更是继续降温。超两千套住宅已经或将入市在刚刚过去的7月，嘉兴共有12个项目领出了预售证（中梁·秀湖壹号院一次申领了两张预售证），总计预售2907套房源，其中住宅2195套，商业189套，办公106套，车库105套，服务型公寓293套，住宅配套19套。除了兴达商业中心是商业、办公，清池鎏园是服务型公寓，奥园·黄金海岸申领的为商业用房，以及台昇悦园是住宅配套用房外，其余均为住宅类项目。而这些已经领出预售证的住宅类项目分别是香湖别墅、上城华庭、中梁·秀湖壹号院、佳源·优优华府、信达·香格里、托斯卡纳二期、祥生·玖熙花苑、虹桥唐韵花苑，其中上城华庭和虹桥唐韵花苑是首次申领。其中，从这些申领预售证的市本级楼盘的供应区域来看，房源在湘家荡板块、秀湖板块、秀洲新区、空港板块、国际商务区等诸多板块齐开花。不过，断供比较严重的科技城板块、城南板块、南湖新区却依然没有动静。不过，超两千套住宅积极入市，这也在一定程度上缓解了市场的饥渴度。另外，期开盘的一些项目，虽然人气依旧火爆，但开盘“售罄”的字眼已基本没有出现。在沉寂了一段时间后，房企举办的各类暖场活动也开始重出江湖，甚至出现了撞期，某些售楼处此前对你冷若冰霜的售楼人员也开始热情起来。而随着一手房源的增多，市民恐慌的情绪也有所缓解了。从南湖晚报嘉房网获悉，后续，中洲花溪地、鑫控·吴越学府、绿城·柳岸禾风、格兰上郡、世合理想大地等楼盘也或将在接下来几个月面市。七月宅地供应继续现“空窗”土地市场表面看似风平浪静，其实内里则更为风起云涌。据南湖晚报嘉房网初步统计，7月市本级共有包括南湖区、秀洲区在内的17宗地块成功出让。土地出让面积74.20万方，环比上涨245.6%，总成交金额6.34亿元，环比上月上涨134.8%。从成交类型来看，7月成功出让的17宗地块中，有12宗地块为工业用地，撑起了7成以上的成交量。商业、商务用地占据了3宗，另有2宗物流仓储用地，非经营性用地占据了绝对的主力。细心的市民不难发现，自5.22土地盛宴后，嘉兴的宅地市场已经空窗2月有余。虽然市本级的宅地告歇，五县推地的热潮却仍未有一丝一毫的停歇。相比市本级宅地的沉寂，五县宅地的出让潮仍在继续。据统计，7月嘉兴五县共有12宗涉宅类用地成交，其中平湖成功出让4宗，嘉善出让4宗，海盐出让3宗，桐乡则有1宗宅地出让。在竞价方式上，越来越多的城市，迎来了花式拍法，比如，7月12日，平湖迎来首场”限地价+竞配保障房“的土拍，这也是继嘉善之后，嘉兴第二个采用此模式的城市。嘉兴市本级下一场宅地出让到底何时到来，还不得而知。不过，从近期嘉兴国土资源局公布的出让公告来看，截止目前，8月市本级已挂牌出让的地块均为工业用地，备受关注的宅地市场，短时期内或仍将告缺。但是，《嘉兴市本级 2017 年度国有建设用地供应计划》住宅用地为 247.5249 公顷,占总量的 27% (其中拆迁安置房用地为 5.9248 公顷,商品房用地为 241.6001 公顷)，可今年宅地仅供应了约60万方，仍有约180万方没有完成。与此同时，在7月14日，嘉兴国土资源局出台《关于确定嘉兴市本级住宅用地供应年五年中期规划和年三年滚动计划用地规模的通知》。《通知》里提到，市本级
年五年中期规划安排供应住宅用地 16800 亩;市本级
年三年滚动计划安排供应住宅用地 10800 亩。在正略营销策划的联合创始人常明日看来，这也就意味着，未来五年，如此供应量将是常态，嘉兴楼市将步入大供应量时代。
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海宁〖中天·锦绣诚品〗
项目地址：文苑路和隆兴路交叉口
开发商：中天集团
物 & 业：中天物业
占地面积：1.9万方
建筑面积4.7万方
在售套数：首批房源165套
在售面积：100平，101平，105平，126平
&体量: &388套
交付标准：毛坯交付
交付时间：2019年12月底
户型: & 户户南北通透，采光极佳
得房率:85%
车位配比：1比0.7??
装&&修：毛坯区域
所 属：城北
总栋数：7栋
物 业 费：2.3元/㎡
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周边配套：
综合商场：华联大厦、龙城商业广场、卡森国际广场、海宁大厦、东方商厦、百汇海隆广场
宾馆酒店：海宁登豪酒店、假日国际大酒店、金昌宾馆、龙祥大酒店、海宁凯元国际酒店、锦江之星酒店(火车站店)
娱乐餐饮：海宁龙祥大酒店-大堂吧、海宁龙祥大酒店-咖啡厅、幸福果吧、龙城一号餐饮娱乐会所、蓝山咖啡馆(海昌路店)、海宁西山路海派茶楼
医&&院：海宁市中医/院、双山卫生院、海宁市海昌街道社区卫生服务中心、泾长社区卫生服务站、金利社区卫生服务站、硖西社区卫生服务站
菜&&场：海宁市中心菜场、金三角农贸市场、城北农贸市场、新金利农贸市场、由拳路小百货夜排档市场、翠丰园农庄
银&&行：中国农业银行(海宁市支行)、中信银行、中国建设银行(海宁硖石支行)、中国工商银行(海宁工人路支行)、中国建设银行(海宁开发区支行)、中国农业银行(海宁城北支行)
学&&校：海宁市永宁学校、海宁市鹃湖学校、海宁市机关幼儿园、海宁市桃园幼儿园、海昌街道成人文化技校、海宁市实验幼儿园中心园
公&&园：西山公园、双冯公园、儿童公园(公园路)、公园路与西山路交叉口
楼盘简介：
中天房产深耕海宁，继中天钱潮府之后以“诚品系”作品——中天·锦绣诚品落子城北。项目东连文苑路、南接隆兴路，西临睹谷庙港临河揽尽水岸风光，北接都谷花苑，项目周边配套成熟，大润发玛特、人民广场、海宁火车站、鹃湖学校、海宁人民医院城北分院（规划）等环伺左右。
中天房产深耕海宁，继中天钱潮府之后以“诚品系”作品——中天·锦绣诚品落子城北。项目东连文苑路、南接隆兴路，西临睹谷庙港临河揽尽水岸风光，北接都谷花苑，项目周边配套成熟，大润发玛特、人民广场、海宁火车站、鹃湖学校、海宁人民医院城北分院（规划）等环伺左右。
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