超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介！ _网易房产频道
超详细的北漂租房实用贴~教你几招识别中介！
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本来说，中介作为服务行业，应该是更好的为掏钱的人服务才是，可惜北京的黑中介偏偏专业欺负租房者。加上本身也认识一些中介，练就了一眼识别黑中介的本领，估计有人用得上，所以写出来和大家交流。
（原文来自：知乎专栏作者“好奇心”）&本来说，中介作为服务行业，应该是更好的为掏钱的人服务才是，可惜北京的黑中介偏偏专业欺负租房者。加上本身也认识一些中介，练就了一眼识别黑中介的本领，估计有人用得上，所以写出来和大家交流。先说什么地方有房东，其实哪里都有，很多人觉得豆瓣上多，其实不然，58、赶集等等也都有，但是要快！一般5天以上的信息都已经失效了。注意，所有粘贴广告的基本都是二房东和中介（不排除极少数房东），所以一定不要看，一定不要信。黑中介，尤其是二房东，它们是最烦人的东西，即使各网站各种手段连连，但是中介还是铺天盖地，所以有下列情况的，基本是中介，当然有可能是房东，不过可能性比较低，凡事没有绝对不是？硬要较真没什么意义，自己去大批量的打电话一试便知。过于详细的交通信息和生活信息举例：小区附近交通十分方便，步行5分钟到地铁，楼下就是xxx 路、xxx 路、xxx 路公交站。对面是家乐福超市，麦当劳，周围有多家银行，饭店，菜场，干洗店，是个绝佳居住的好地方！原因：中介爱这么写，房东自己很少写这么详细。当然，个别网站提供这种信息生成，所以需要看一下网站。不过房东很少生成这个……过于详细的的家具信息举例：电视/冰箱/洗衣机/空调/窗户/床/抽油烟机/煤气灶/……原因：中介会写的非常详细，房东写的不会非常详细，不过这条分辨性不是非常好，可以结合其他的一起来。非常方便的联系时间举例：随时联系、24 小时开机、等您咨询原因：大多数房东不会写这种东西，但是现在一些中介也学坏了，也写上 5 点之后看房之类的。不过写了很多您的，一般都是中介，而且是菜鸟中的菜鸟。有人说北京人爱说您，但是等您咨询这种话大家可以去查一下各种介绍试试，看看是中介多还是房东多？标题举例：(单间出租)人民大学紫金庄园 3室1厅 精装修 朝南正规主卧带阳台(个人)原因：1、多小区、多地名是为了做针对本网站搜索的 SEO，有这种行为的中介无疑2、正规主卧这种词，一般只有中介说，带着正规两字的，一般都是中介或二房东3、括号里面的东西一般只有中介说4、精装修、中等装修、简单装修、豪华、拎包入住等词房东很少在标题中阐述5、南北通透等词，一般只有中介说6、精简词语，比如「精装南向主卧阳台 1500」，因为标题是有字数限制的，房东一般很少会注意这种事情，但是中介长期浸淫，玩的很开。以下信息不要相信1、「我是房东」中介都这么说2、「无中介费」是的，因为你押金要不回来3、「xx 平米」50平米的房子它能隔出来3个20平米的房子，可神奇了4、装修程度，完全不要信，很多中介照片都是百度临时搜的5、「距离车站 xx 分钟」不要信，自己百度地图查一下例外对房屋本身介绍详细的，图文并茂介绍详细的，这种一般是房东（多见于豆瓣），中介没心情写那么细。好了，如果这么干，基本可以过滤掉 90% 的中介，可是还有 10% 呢，所以这部分人需要打电话了。下面给出打电话的顺序：1、「喂，您好，请问您是 xxx 先生/女士 吗？」常规打招呼问句，避免打错了电话。2、「我想问一下，您的房子租出去了吗？」注意，这句话一定要这么问，不要带任何房屋信息，这句往后的对话都是陷阱。因为绝大多数房东正常情况下正在出租的房子都会只有一套，所以如果问你在哪看到的，或者说哪里的房子，可以直接问是不是中介或二房东了。3、「能简单介绍一下房子吗？」部分二房东会直接说没租出去，那么好，你介绍吧。只要是中介，肯定要具体问房子是怎么样的了。4、「合同是和房东签吧？」避免部分二房东手头只有一套房的情况。二房东会傻呵的说是（比例奇高无比，智商大多成问题），房东大多会反应过来房东就是他自己。5、「你是中介吧？」如果上面任何一句发现对方是中介，那么直接用这句，或者其他你随意的，只要证明是中介，果断挂之，后面会避免骚扰，中介们很烦人的。6、「房间能放下几张双人床？」这句话是问平米的。前面说了，说多少平米都是扯淡呢，那么日常生活中，双人床的大小稳定，占地面积合适，最能评价出房间的具体面积了。7、「那好，那您看什么时候看房方便？」好了，如果完全没问题，是房东或者整租后准备合租的人，可以去预约时间了。注意，一定先说好，去看房之前会再打电话，因为后面会教大家一招怎么不出门先把房子看个大概。发现有房东纠结自己写的很详细。其实是这样，作为房东，写的越详细越容易租出去，因为这样获取租房者的成本更低，比例更高。但是作为租房的人，非常专业详细的内容里中介比例越高。如果是刚来北漂的小白，靠自己找房是很痛苦、很费劲的事儿，尤其是碰到黑中介，除了损失押金、租金，有的人身安全还无法得到保障，或者租到一半让你走人，别问我为啥知道，小编自己就遇到过！小编建议：第一年先通过正规中介（比如链家、我爱我家），和房东建立联系后，第二年跳过中介直接和房东签约。所以，实际上你只花了一次中介费，但是却为今后长租打下一个良好的基础，其实是一件特别划算的事情。下面，就给大家推荐几套性价比超高的链家房源：联系人汪清泽：联系人刘宏生：联系人高飞：联系人王雅新：联系人杨杰星：更多优质房源请关注“网易租房”微信号如果你真的手头预算不够，还是想碰碰运气的话，那就加入网易北京无中介租房群吧，需要先加群主微信好友 shinking1992 验证备注“职业+昵称+出租/转租/求租”，群内可以发布租房信息、分享租房经验、举报黑中介、二手物品交易、同城交友等。
本文来源：网易租房
责任编辑：金鑫_B5252
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1个回答mechelch最常见的是金属(不锈钢或铝合金)，玻璃钢以及PVC的。
3个回答ds454你好：
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5(SPKou...3个回答网操391你好，这是可以的, 电压(v)是相同的, 分别是电流值(w) 用ipad的充电器充iphone其实比较快, 但IPAD不能用IPHONE的, 因为IPAD需要的充电电流较大。
2个回答安0198门后收纳袋一般是帆布为原料制作，分为三格或者六个小型的，价格在10元到-20元之间，在普通饰品店就可以购买，或者超市也可以购买到，使用性高，一般一两年都不会坏
3个回答Bug魔丶122注意事项，购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候，购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“香饽饽“。但购买小户型，您可千万马虎不得，...3个回答瑓掻瞐競_地方保护价不同吧，我们这里的价格不一定就是你那里的价格啊，这里面包括运输费用，地方消费水平不同，所以价格也会有不同，一般600元，价格来源于网络，仅供参考
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3个回答猴桨揖3A：北京同仁堂广州药店
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C：广州市白云区石井仁爱堂药房北漂小伙租房被黑中介坑 花两年写出寻房宝典
（原标题：北漂小伙租房被黑中介坑 花两年写出寻房宝典）
　　今年27岁的张国辉家住黑龙江大庆，来到北京做北漂一族已有两年时间。卖窗纱、便利店打工、在初创做运营，这都是他来北京后干过的工作，这两年里他唯一没放弃的一个职业就是找房子。张国辉告诉记者两年前刚来北京时他被租房的黑中介骗了好几次，后来他再也没有租住过房子。两年的时间每天居住在不同的民宿或者小旅馆里，他说这样做是为了要把北京城的房屋租住情况摸清楚。不能再让刚来北京务工的人上当受骗。　　张国辉说长期在北京打工的人都明白一个事，就是如果你没有换过四次以上住房，根本称不上真正的北漂一族，这两年时间他通过资料搜集和一些自己寻房的体会，写了一篇“寻房宝典”为了写这个，他几乎每天一有时间就会到北京城各个角落看租房信息，与黑中介，正规中介 还有房东打交道。图为张国辉在天通苑地铁口附近，他说这里遍布着租房的黑中介，每个黑中介都打着一个自己是房东直租的牌子，他说真正的房东才不会在马路边拉客呢。　　以下是张国辉花两年时间整理的“寻房宝典”，张国辉说把这个分享出去是想让更多北漂族不要再被黑中介坑了。1. 在找房上花的时间越多、想得越远，以后吃的亏越少。2. 千万不要低估在北京租房的艰难，如果不做好充分准备会付出想象不到的代价，这样的损失可能是金钱上的，也可能是精神上甚至人身安全上的3. 找房的时候不要以为还可以换房就掉以轻心，换房成本非常高。本组图片为张国辉日常找房的场景。　　4. 如果你从来没有在北京租过房，最好的办法是先问问周边的亲朋同学有没有要出租的或是一起租的，即使没有也要向在北京租过房的人了解情况5. 能找个人出租就不要找中介，即使要找中介也要找大中介，被大中介坑的损失起码会比被小中介坑的损失小6. 个人出租的房子虽然难找，只要多花一些时间一定可以找到，付出与回报是成正比的，在租房上亦是如此。　　7. 网上租房信息95%以上是中介发的，几乎每条中介信息都会说自己是“个人出租”“中介勿扰”云云，需要对信息进行筛选，尤其是如何识别中介。8. 不要轻易相信网上的图片，这些中介云集但普及度又最高的平台，许多房子的图片都是假的。9. 找房前一定要明确自己的支付能力、需求、期望等，找房需要理性而非感性10. 尽量找近的不找远的，交通方便比朝南朝北要重要十倍。。　　11. 千万不要让房租超出自己的预算，即使这个房子非常吸引你。12. 避开租房高峰期，高峰期房源紧张、价格虚高、选择余地小。现场看房13. 女生不要独自一人去看房，最好结伴而行，考虑到要走很多路最好不要穿高跟鞋。14. 如果进到楼里感觉到害怕或无名的恐慌，直接扭头往回走。15. 如果小区里没有人气、楼道里贴满招租小广告、电梯旁垃圾遍地，赶紧按电梯到1楼。　　7. 一个房子如果“不可以做饭”就代表它不适合人住，人间总需要烟火。18. 看自己事先看好的房，而不是中介带你去看的房。19. 拍一拍墙看是否是隔断，一个房子如果有超过一个的隔断间就不要考虑了。20. 如果是合租，首先要看这个房子是否有人气，其次要看是否干净卫生。21. 了解清楚房子里是否可以养宠物，是否有人在养宠物。　　签订合同23. 一定要看对方的证件。如果是房东，要看房东的身份证及房产证复印件；如果是二房东，要看二房东的身份证及与房东合同的原件；如果是中介，一定要看房东的身份证及房产证复印件。24. 一定要保留对方的证件。如果是房东，保留一份房东的身份证复印件；如果是二房东，保留一份二房东的身份证复印件；如果是中介，保留一份中介的身份证复印件。　　25.一定要知道对方的身份，如果是房东，要知道对方的职业及住址；如果是二房东，更要知道对方的职业，最好是看名片。26.在签订合同时如果对方态度让你感觉到不舒服，立即取消扭头走人，合同还没签就开始蛮横以后一定变本加厉。27. 哪怕是流落街头也不要仓促、盲目签合同。28. 合同一定要仔细阅读，重点关注以下几个方面：租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任。　　29. 千万看清楚如何退租：如果是房东，务必明确退租条件、退租安排、通知方式、押金退还、违约责任等；如果是中介，务必明确退租条件、退租费用、押金退还、违约责任等。30. 北京市建委的网站上有租房合同的范本，签好的合同务必要保管好。　　租住期间31. 不要买太多私人物品，年轻人租房的流动性很大，换了一个工作可能就得搬家。32. 住的过程中难免会出现灯泡灭了、网络断了、空调停了这些情况，电器坏了按照合同里的协议方式进行修理及分配费用。33. 记着室友的电话号码以备不时之需，与室友相互尊重友好相处，不求成为好朋友但求互不打扰互相帮助。　　34. 了解清楚水电燃气网络费如何交，与室友把账目算清楚。35. 如果发现房东擅自闯入或中介带人进来看房一定要引起注意，及时与房东或中介询问情况。　　退租36. 严格按照合同里的退租条款操作，这样即使出现问题也会让法律站在自己这一边。37. 退租时要首先考虑拿回自己的钱，包括剩下的已经给出去的房租及押金。38. 假如出现剩余租金及押金不退的情况那就想办法把损失降到尽可能小，比如硬着头皮把自己剩下的租金住完。39. 退租与找房一样重要，如果能全身而退再找其他的房子也未尝不可，但一定记住，现实中往往很多人无法全身而退。　　40. 遇到纠纷首先要调整好心态，首先从心理上做好最坏打算把可能的损失当作沉没成本，然后再去维护自己的权益。41. 据理力争是第一步，如果对方蛮不讲理则走法律程序，切忌冲动争执。注意搜集并保存好各种证据，如对与对方的谈话或通话进行秘密录音。42. 租房只是生活的一部分，作为年轻人要从长计议，不要因小失大，生活还要继续。塞翁失马，安知非福。
　　跑了一天的张国辉，夜晚在他暂居的民宿里还在写着“寻房宝典”他希望能尽快完成这个项目帮助更多北漂者不再因住房受到伤害。
本文来源：网易新媒体(旅游天地)
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