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请问刚继承的不久的房子，如果要买卖需要交什么税啊？听说是20% 是真的吗？
热心网友&&&&
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是真的，如果你继承了该套房产，你要转手给别人，是需要缴纳20%的个人所得税的。
是真的，如果你继承了该套房产，你要转手给别人，是需要缴纳20%的个人所得税的。
热心网友不是吧，不是所有都交20%吧，是不是应该分满5年和未满5年啊。
刚继承的房子是不需要，我国目前对继承的房产不需要缴纳税费，只需要交纳办理继承的少量手续费。
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安置房可以买卖吗？买卖双方应缴纳多少税费？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
【提要】国家一直在推进制度，其中是有效实施保障措施的手段之一。安置房可以买卖吗？要多少钱？是和一样吗？还是有特别的费用，为了解答安置房过户要多少钱？让我们看看关于安置房的一些主要问题。安置房可以买卖吗？1、主要是看性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能而且要补完国有地税；如果你一定要的话较好找个律师给你合同约定！2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有的，到时候还需要缴纳，大概是房款的3%左右。
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我买的房是91.17平方的，首套房，交房契税要交多少，什么时候交，去什么部门交房契税？推荐回答：首套房面积超过90平的，契税是房屋合同总额的1.5个点，合同签订日起一个月内交，我们这房产局或地税都可以，直接在自动缴税机那里先查档，后缴税，若没有自动缴税机，则需要先在房产局查档，查档后去地税缴税！个人房产税税率怎么算？问题详情：个人房产税税率怎么算？推荐回答：税率按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。个人房产税计算方法1．从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从租计征的计算：按房产的租金收入计征其公式为：应纳税额=租金收入×12%感谢您关注农地圈：东方花雪购买房子，契税怎么算？问题详情：只想末来推荐回答：您好，二手房置业领域专业房产机构——麦田房产为您解答。契税缴纳算法：1.当网签价≥指导价时，买方唯一：①90平以下，（网签价-本次增值税）×1 %②90平以上，（网签价-本次增值税）×1.5 %买方非唯一：①（网签价-本次增值税）×3 %2.当网签价＜指导价时，买方唯一：①90平以下，指导价÷ 1.05 × 1 %②90平以上，指导价÷ 1.05 × 1.5 %买方非唯一：①指导价÷ 1.05 × 3 %首套房屋契税怎么算？房屋契税由谁交？问题详情：首套房屋契税怎么算？房屋契税由谁交推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、首套房屋契税怎么算房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。以北京市为例，北京的房屋契税统一为3%，普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策：北京市市民在购买第一套普通住房时，90平米以下契税为1%;90—140平米由原来的3%减半后为1.5%;如果不是第一套住房，则无论房屋大小，契税均为3%。二、房屋契税由谁交?根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！成都双流购联排，产权130实得300，个人首套房家庭唯一房，契税和维修基金怎么收取？谢？推荐回答：日起维修基金缴纳由以前的总房款的2%变成按是否配备电梯来分开缴纳，具体是，房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。我所在的地区是高层带电梯112元/㎡，多层不带电梯78元/㎡，总的来说比以前政策多了好几千。契税缴纳，90㎡以下1%，90—140㎡是1.5%，140㎡以上3%各地区有契税优惠补贴！
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2017年最新南通市二手房交易税费计算,南通市二手房交易流程详解图相信很多南通市想要购买二手房的朋友想知道南通市二手房的一些交易流程和规则，下面小编就向你介绍下南通市二手房交易流程和南通市二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！KK一张图了解南通市二手房交易流程图解！南通市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。南通市二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：在南通市二手房交易需要交哪些税？收费标准是怎样的？二手房契税怎么征收？为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用，(/)小编邀请南通市师达不动产工作人员为大家解答二手房交易过程中的收费事项。案例：2012年买的房子，但房子是2011年建的，如果卖的话，要交哪些税？南通市二手房税收标准南通市师达工作人员解答：1、南通市二手房-个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、南通市二手房-契税支付方：买方征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米&户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积&144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、南通市二手房-营业税支付方：买方征收标准：(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。不同情况的购房人，需要的资料不同：已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往南通市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。4、南通市二手房-印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、南通市二手房-土地增值税计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、南通市二手房-登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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