123900.00元交多少二手房交易税费规定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 08:17 标签： 南京二手房交易税费
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比如一套房子的成交价是100万，我作为买方要交哪些税，各是多少，卖家又需要承担哪些税，各是多少？
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链家地产尚啟军为你回答在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。
接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。
满五都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情...
链家地产尚啟军为你回答在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。
接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。
满五都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情况，买第二套和非普都是3%，首套分两种情况，90平米以下，1%，90到140之间是1.5%。
上海这边大部分情况下，业主都是到手价，税费都是买家付，营业税和个税属于卖家的，契税是买家。
不知道下面这条知识能否帮助到您
讨价还价是房产交易不可避免的一个环节,很多时候你都不可能遇见一个可以一下子就接受售价的买家,也不可能遇见一个让价多少都可以接受的卖家,所以你必须要学会谈价。作为一名销售方,你应该如何让对方接受你给出的价格?现在就来一起学习一下几个技巧吧。
房子卖不出好价钱?可能是因为你不会谈价!
一，动迁房：满三年，房东要交1%个税1万，您要交1%契税1万，中介费各1%。如果房东为到手价，全部由您付，那就是4%，加一起些小的税收一共大概4.1万.二。商品房：不满五年，房东要交5.55%的营业税，1%个税，一共是65500，您要交1%的契税，1万，还有一些小的税收，中介费各1%，如果房东为到手价，税收全部由您付；满五年不，房东要交个税1%，您还是一样的；如果满五年，房东就没有任何税收，您任然...
一，动迁房：满三年，房东要交1%个税1万，您要交1%契税1万，中介费各1%。如果房东为到手价，全部由您付，那就是4%，加一起些小的税收一共大概4.1万.二。商品房：不满五年，房东要交5.55%的营业税，1%个税，一共是65500，您要交1%的契税，1万，还有一些小的税收，中介费各1%，如果房东为到手价，税收全部由您付；满五年不，房东要交个税1%，您还是一样的；如果满五年，房东就没有任何税收，您任然只交个税1%。房东到手价的话，您就得全部承担，个税1%，契税1%，中介费2%，加一些小的图纸费、印花税，一共大概4.1万。以上指外环以外，如要在周浦（社区网 论坛 商铺）这边买房欢迎来电咨询。
一；（满五年）业主到手1 买方交全额的1%契税，2 交易手续费建面*2.5*2，
3印花税5元，4登记费80元 5 抵押登记费80， 7中介费全额的2%
二 （不满五年） 业主到手
买方全额1%契税 2 交易手续费建面*2.5*2，
3印花税5元，4登记费80元 5 抵押登记费80， 7中介费全额的2%
全额的5.65%营业税+1%个人所得税 （由买方承担）
说的都对！！！
契税：0-90平 1% 90-144平1.5% 144以上3%。个人所得税：1%
继承与赠与20%
如家庭一套住房满五年免征收。营业税：5.55%
满五年144以上差额征收（报税价-原购入价*5.55%）
满五就说此房已经满五年了可以申请免交营业税,就是在当地一套物业可以申请免交个税,这样的话可以少交很多税费.，营业税，不满5年,成交价全额征收5.5%,满5年的话就是差价的5.5%，满5年是免交还是差价的5.5%？第二，3%的契税,1%的个人所得税，1%的所得税，是成交价的1%？只有卖家交吧？ 3%的契税是卖家和买家各交3%吗？
一，动迁房：满三年，房东要交1%个税1万，您要交1%契税1万，中介费各1%。如果房东为到手价，全部由您付，那就是4%，加一起些小的税收一共大概4.1万.二。商品房：不满五年，房东要交5.55%的营业税，1%个税，一共是65500，您要交1%的契税，1万，还有一些小的税收，中介费各1%，如果房东为到手价，税收全部由您付；满五年不，房东要交个税1%，您还是一样的；如果满五年，房东就没有任何税收，您任然...
一，动迁房：满三年，房东要交1%个税1万，您要交1%契税1万，中介费各1%。如果房东为到手价，全部由您付，那就是4%，加一起些小的税收一共大概4.1万.二。商品房：不满五年，房东要交5.55%的营业税，1%个税，一共是65500，您要交1%的契税，1万，还有一些小的税收，中介费各1%，如果房东为到手价，税收全部由您付；满五年不，房东要交个税1%，您还是一样的；如果满五年，房东就没有任何税收，您任然只交个税1%。房东到手价的话，您就得全部承担，个税1%，契税1%，中介费2%，加一些小的图纸费、印花税，一共大概4.1万。
买方 交一个契税1个点 中介费1个点 其它的手续费几百块钱
卖方如果是满五年住房
就一个中介费1个点 小税几百块钱
交1个点的营业税和中介费1个点 小税几百块 其它没有什么
在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。满五都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情况，买第二套和非普都是3%，首套...
在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。满五都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情况，买第二套和非普都是3%，首套分两种情况，90平米以下，1%，90到140之间是1.5%。上海这边大部分情况下，业主都是到手价，税费都是买家付，营业税和个税属于卖家的，契税是买家。
一；（满五年）业主到手1 买方交全额的1%契税，2 交易手续费建面*2.5*2， 3印花税5元，4登记费80元 5 抵押登记费80， 7中介费全额的2% 二 （不满五年） 业主到手 买方全额1%契税 2 交易手续费建面*2.5*2， 3印花税5元，4登记费80元 5 抵押登记费80， 7中介费全额的2% 卖方 全额的5.65%营业税+1%个人所得税 （由买方承担）
第1-10条,共42条 &
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