开发商拒绝楼盘说不能公积金贷款款怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 10:32 标签： 商贷转公积金贷款条件
楼盘拒绝公积金贷款怎么办？公积金中心有话说
来源：长江网 日 08:03
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数据显示，自今年4月28日武汉城市留言板上线以来，有关&公积金贷款遇难题&的留言共有171条。而在市长专线平台，今年有关此问题的投诉共有181件。多数网民均提到开发商以未在武汉公积金中心备案登记这个理由为借口，拒绝接受公积金贷款。
&开发商不主动备案登记，就可以不接受公积金贷款吗?主管单位有应对之策吗?&这一网民普通反映的热点问题，有了定论。近日，武汉住房公积金管理中心出台规定称，自8月起取消住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记，各房地产开发企业不得以开发建设的楼盘项目未在武汉公积金中心进行备案登记为由，拒绝缴存职工使用公积金贷款。
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[责任编辑：周沫]
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开发商拒绝公积金贷款咋办 住建厅：可投诉
&&& 原标题：开发商拒绝公积金贷款怎么办海南省住建厅：可投诉 &&& 日前，海口部分市民反映，辛辛苦苦攒够了买房的首付款，但又遇到一些商品房项目不接受公积金贷款的现象，导致不得不使用商业贷款而增加购房压力。对此，海南省住房公积金管理局相关负责人表示，面对不接受公积金贷款的开发商，省公积金管理局并没有处罚的权力。南国都市报记者从省住建厅了解到，遇到不接受公积金贷款的开发商，购房者可向监管处投诉，同时，该厅正在积极研究对策，以解决此类问题。 &&& &单位给职工缴了公积金，就是为了减轻职工购房压力，但真正用来买房时，却发现还有这么多阻碍，为什么开发商可以不接受公积金贷款?那缴存公积金还有什么意义?&购房者何女士这样叹息道。 &&& 接到诸多市民反映后，记者走访了海口市区部分商品房项目销售中心发现，不接受公积金贷款，或者使用公积金贷款需多交首付的情况均有存在。一些楼盘销售人员解释，办理住房公积金的手续相对繁琐，对开发商而言，放款时间长，资金回笼慢。相比商业贷款，公积金贷款需要办妥抵押才能放款，但一些商业银行只需要授予抵押就可以放款，因此商业银行对开发商放款的时间更快些。 &&& 针对市民反映的问题，省住房公积金管理局相关负责人表示，他们对不给职工缴存公积金的单位具有一定的权力可以管理监督，但对不接受公积金贷款的开发商却没有权力调查和处罚。 &&& 对此，省住建厅则表示，他们已经关注到市民所反映的开发商不接受公积金贷款问题，并且正在积极研究对策，以解决存在问题，减轻购房者压力，加快我省房地产&去库存&，确保我省房地产市场健康发展。
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期房公积金贷款 开发商拒绝改怎么办
来源：房天下 &&发布时间：
案例：钟女士：我最近看上通州一楼盘，可办理贷款时，拒绝做，说办理非常麻烦，我该怎么办？
答：开发商这种做法不对的，不管什么借口，只要满足条件的购房者提出申请，开发商不能拒绝做，目前商业银行不能给对未封顶的房屋做贷，而贷款是政策性的政府委托贷款，没有这种限制，而且公积金贷款低于商贷。 如资金需要量很大，可以做公积金贴息贷款，贷款是由银行出的，住房核心补贴，贴息实际上是一个。公积金时间并不长，一般在15天内办完，具体电话咨询管理核心。
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省住建厅权威答复：开发商拒绝公积金贷款怎么办？罚！
来源：686新闻工厂开发商不接受公积金贷款，公积金异地贷款放款难、慢，如何填补新就业人员在住房保障体系的空白……昨日，广东省住建厅针对民声热线栏目组收集的市民关注问题作出了权威答复。1、地产开发商不接受公积金贷款怎么办？背景：很多楼盘的置业顾问都明确告诉购房者，不接受公积金贷款，理由不外乎都是公积金贷款的手续相对繁琐，对开发商而言，放款时间长，资金回笼慢。市民感叹：刚需族买房好难。购买新房时，房地产开发商变相不接受公积金贷款的行为如何处理？答：遇到此类情况，您需要第一时间向住建部门和公积金中心反映，反映渠道有：可通过省市各级平台提供的相关咨询和投诉渠道，如市民邮箱、市长信箱等，也可以通过住建（房管）和公积金中心提供的网上咨询或投诉功能，以及现场反馈等方式。目前，我们也正在通过加强住房公积金管理，减少类似情况的发生。一是增加服务办理渠道，提升了业务处理能力和效率，缩短审批时限；二是制定完善相关政策，对房地产销售企业的经营行为进行约束；三是逐步增加与其他部门的联动，对这类行为进行联合惩戒；四是加强宣传，让职工和开发商都能知晓住房公积金政策的好处。2、如何解决公积金异地贷款发放效率低问题？背景：2015年国家出台了异地贷款政策，支持缴存职工在户籍地使用住房公积金贷款购买自住住房。从我省实际来看，广佛、广清、汕潮揭、深莞惠、珠中江等区域异地贷款比例较大，这项政策切实为这些地区缴存职工提供了便利。但实际操作层面，仍存在困难。大中城市公积金归集跟不上贷款发放速度，出现‘钱紧’‘钱荒’，另外部分城市贷款条件却过严等问题导致发放率较低。答：住房城乡建设部印发的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》明确了发放住房公积金异地贷款的流程。住房公积金贷款发放涉及流程和部门较多，其中涉及到一些金融和不动产登记等环节是由银行和不动产登记部门完成。综合来看，我省住房公积金个人贷款发放时间平均在45-60个工作日左右，其中在住房公积金管理中心的审批时间约15-20个工作日，与其他省份办理时间差异不大。具体贷款办理流程和所需材料，可向当地住房公积金管理中心咨询。3、公租房如何做到透明公正？背景：不能租廉租房，却也买不起经济适用房；不能买经济适用房，却也买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——有许多这样的家庭和新就业人员处在住房体系的“空白区”。今年以来，我省大力推进公共租赁住房分配工作，为填补住房保障体系的空白提供了可能。那么在分配过程中，我省是如何确保其公开、公平、公正呢？答：2013年，省政府正式印发《广东省城镇住房保障管理办法》。同时，各地制定出台了地方住房保障管理办法，细化分配的准入、退出及监管制度。

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