新房验房时发现房屋的高度不够怎么办手续有哪些_百度知道
新房验房时发现房屋的高度不够怎么办手续有哪些
我有更好的答案
、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)2、签字时注明“楼房状况未明”二、楼房结构1、检查房屋有无裂缝、顶棚有无裂痕2。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝;若听到沉闷的碰击声。(3)检查墙体平整度。墙身，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，则表明它们接触良好、检查空鼓。(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8;工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)6、《建筑工程质量认定书》7、强电、弱电，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工、《竣工验收备案表》(盖章原件)4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)5、管线分布竣工图(水、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)3，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米.8米，实际高度不能低于2.6米、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度，存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。4、测量房间的层高。建筑层高为2。(2)检查墙身。(2)目测大致地平，修补后不会妨碍使用。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝、结构)&#47
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
新房验房时发现房屋的高度不够怎么办手续有哪些
新房验房时发现房屋的高度不够怎么办,手续有哪些
浏览次数：0
第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。比较简单有效的办法是叫上一个熟悉装修的亲朋一起去验房，这样就放心多了！下面本人总结了一些收房心得，你可以参考参考！一、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）3、《竣工验收备案表》（盖章原件）4...
第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。比较简单有效的办法是叫上一个熟悉装修的亲朋一起去验房，这样就放心多了！下面本人总结了一些收房心得，你可以参考参考！一、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）3、《竣工验收备案表》（盖章原件）4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）6、《建筑工程质量认定书》7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8、签字时注明“楼房状况未明”二、楼房结构1、检查房屋有无裂缝。（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕2、检查空鼓。（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（2）目测大致地平。（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。4、测量房间的层高。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。以上就是关于收房注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！总的来说，验房需要我们注意的地方很多，大到房屋的框架结构质量，小到门窗等很小的细节，都是需要我们认真检查的，所以，验房时多带几个家人朋友，人多眼多嘛！满意请点个赞！
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房尤其是买新房,验收房屋这一关是至关重要的。然而大部分人买房经验有限,对于相关知识知之甚少,一些小瑕疵很容易被房主忽视,以为是“小问题”,装修时遮盖一下就过去了,殊不知日后却演变成了糟心的大麻烦。
新房验房五要点 别让小细节成为房屋大“杀手”
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:184,askz:27,askd:31,RedisW:8askR:116,askD：256 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:373
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：交房后发现层高不足怎么办_百度知道
交房后发现层高不足怎么办
交房后发现层高不足怎么办
我有更好的答案
净高的尺寸需要加上楼板厚度、抹灰层这种情况很多——如果与合同的标高有小的差距，有一种情况是：合同为楼板上平到上面楼板上平的尺寸
我知道因为你知道
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。新房收房时验房注意事项大全_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
新房收房时验房注意事项大全
&&新房收房时验房注意事项大全
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩2页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢一不留神要吃大亏 新房交房时那些不得不说的事
腾讯大申网·房产频道
腾讯大申房产讯（编辑 婷婷）选房、买房、交房，这三步每一步都有太多需要注意的地方，只有每一步都尽量做到仔细，才能安安稳稳、开开心心进新房。今天小编就带你来盘点盘点交房时候应该注意的事项。首先，你要拿得到房子。现在大部分的买房者是租着房子等房子，每个月的按揭款加房屋租金也是一笔不小的数目，自然很想尽快搬进新房，然而有的房产商却以各种理由来延缓交房，这个时候我们应该怎样保护我们消费者的合法权益呢？终于，收到了接房通知，满心欢喜的我们踏上了前往新房的道路。这时，却也不能放松警惕，为了以后的舒心，这个时候一定要把好关，检查好每一个角落。不管你是买了精装房还是毛坯房，在新房交房时都有很多需要注意的地方。小编这就为你一一盘点。验房时——毛坯房收房十条注意事项来源：新华网一 验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的资料1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。2. 交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。二 毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4..墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其他细部结构的检测。验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。精装修收房注意事项不能不看来源：亚太家居网精装修收房注意事项 1、应在大雨过后收楼，好了解渗水程度精装修收房注意事项 2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼精装修收房注意事项 3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。精装修收房注意事项 收楼文件1、三书一证：建设工程质量认定证书住宅使用说明书住宅质量保证书分期综合验收合格证2、物业维修基金的专用卡精装修收房注意事项 工程质量1、地板：不行就坚决换掉，还要多个心眼看有否真换(1)仔细观察有否不平(2)地砖空鼓：从轻敲四周辨别声音(3)木地板断裂：尤其是边缘、角落等与墙身接连处，必须眼、脚并用来检测2、墙身是否不平，有否裂痕、渗水3、天花板有否裂纹4、门、窗：(1)与墙身接合是否吻合，螺丝有否上紧(2)门缝是否过大，开关是否自如(3)窗户开关是否方便、密封条安装齐全(4)玻璃有否刮花(5)门锁质量5、电：(1)插座是否全部通电，插头有否地线，可用温州产、象插头的一种仪器测试(2)灯亮不亮6、阳台、厨房、厕所(1)瓷砖铺设情况(2)栏杆螺丝有否上紧(3)煤气炉框架两边是否平齐(4)铁的地方有否涂防锈漆(5)地漏是否去水：可用水冲在地面上，过一阵看能否去水(6)水龙头、马桶冲水设备是否正常(7)洗脸盆是否漏水(8)浴缸有否裂痕，能否蓄水(9)镜子质量精装修收房注意事项 后续问题1、装空调必须用不锈钢支架，应自己准备好，免得临急被宰2、小区内设点的摊档宰人不见血，装修最好自己准备好东西新房交房有些事不得不说来源：保定日报好事却添堵 条件不够也交房说到前一阵刚刚拿到钥匙的那套新房，小姚到现在仍是连连摇头，透出诸多无奈。“小区路面还没有硬化完，地下室也没有完工，只有‘裸房’能看。”小姚说，“进屋转了一圈，竟然发现没电，开发商解释说再过几天就有了。”虽然交房交了一肚子气，但是小姚这样告诉记者，他结婚等着用房，当初选房的时候就是看准了准现房这一条，即便现在对房子有这样那样的不满意，他也没的选，只能收房。此外，最让小姚不解的是，那天和他一起收房的人并不少，而其他人却看上去挺满意。他担心，业主们对自己的这套房子以及应享有的权益是否真的明了呢？其实，小姚遇到的问题并不是个例。一些楼盘的业主在交房时都会发现房子存在各种各样的状况：小区道路泥泞不堪，配套设施未完工，房子尚未通水通电……那么，为何开发商要匆忙交房呢？实际上，有些开发商由于怕承担逾期交房的违约责任，即使不具备有关的交付条件，也会匆忙通知购房者办理交房手续。因此，这类开发商所交的房屋大多只是楼盘主体工程验收合格，而基础配套设施工程还未验收合格。由于普通购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。这就导致，不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格。近年来，开发商未能按照合同约定准时地把合格的房屋交付购房者，是商品房买卖中常见的纠纷之一。买卖双方常常就交房的条件、程序发生争议，其纠纷主要集中在以下4个方面：一、交房程序倒置，先交房后验收；二、合同或广告中承诺的配套设施缺失、缩水或违反规划；三、违规收费或者违约涨价；四、部分开发商利用交房之机要求购房者签署补充协议，设置圈套。在这里，建议购房者在交房时应多咨询一下专业人士，避免相关的法律风险，以使自己的权益得到最大维护。交房看哪里 明明白白记心间在预定的交房日期之前，业主们会收到开发商发出的书面收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。如果有条件，业主最好找到相关的验房公司、监理公司的专业人员一起来验房。验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后在装修中遭遇种种问题。业主应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。不要忘记让开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。当业主对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件后，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至房屋完全符合交房标准。具体来看，新房交房时应注意下列事项：1、检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。配套钥匙是否能快速打开门，门是否存在变形、把手是否有破损情况；窗户配套纱窗质量是否合格；业主自备电池，装上门铃，看门铃是否正常响动。2、检查漏水情况。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在此类问题。3、检查墙面地面。业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，要求开发商解决。4、检查电路。业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电；在插上小灯的时候，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。5、检查烟道。可以现场点燃一些废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。6、检查下水道。在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。7、进行防水检查。把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明屋子的防水合格。8、记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。在此特别提醒，在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，业主一定不要答应。同时，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面写明其承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。交房后先注意这8项事再装修来源：凤凰网现在很多人买完房，等到房子交付时，拿到钥匙后就开始装修买家具，然而，很少有人去做下面的几件事。拿到钥匙后，可以进行装修、搬家，但是你得确保先做下面几件事。1.换锁 把家具搬进新家前先换锁，或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家，而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人，因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。2.换警报器的电池 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池，当你忙着搬家时，这件事也许看来并不急迫，不过这种事容易被漠视和遗忘。最好趁着房子还空着时，现在就着手处理，免得以后才换，还得扛着梯子小心避开家具。3.检查你的验屋报告 验屋报告通常与第三方托管文件一起放，但不要等到有事情才忙着找。一个好的验屋员会在报告提到最重要的问题，你可利用他们的专长作为你拥屋的最初指引，如果有什么问题特别紧急，确保搬家前就处理好。4.找到断路器 如果验屋时你在场，你应知道分线盒在何处。但如果你不知道，这应是你的当务之急。搬家时，你把各式各样的电线插进墙壁，你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时，顺便也找一下在何处关水。5.处理任何漏水问题 看到验屋报告了吗?马上处理任何漏水问题，因为这一类问题常被漠视，而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要，但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶，如果橡皮通风口漏水，可能会要一段时间后才知道。但当你看到天花板有水渍时，已经漏了不少水。6.堵缝 趁房子空着时堵缝较容易，你可看到需要堵缝的所有小角落，不要忘记检查房子外表。专家表示，每栋房子都有需要堵缝的地方，虽然现在看起来不重要，但是裂缝很快就会导致漏水，形成更多漏水问题。7.规划你的紧急逃生路线 把家具搬进新房前，走进每个房间，决定发生紧急状况时如何逃生。这可帮助你发现有问题的地方或房间，可即时进行调整，例如去除窗外的铁杆，或为地下室增添出路窗。8.清理排水槽 不要因为这项工作沉闷而拖延，如果前屋主未清理排水槽，你要赶快做，因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。花个30分钟清理，雨季来时就不用愁。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里 读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产海南站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产海南站”，获取更多房产资讯。
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
海南所有城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里 读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产海南站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产海南站”，获取更多房产资讯。
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
海南所有城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
均价：均价4800元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价7500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价18000元/平方米
特色：现房
特价5888元
均价：均价6500元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved