一套有贷款一套没贷款,离婚房子卖掉过户没贷款的过户有限制吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-28 13:06 标签： 贷款买的车怎么卖掉
如果我把手上唯一一套房卖掉，我有没有权利另买一套？可不可以使用我老婆的公积金贷款？现在这套用我的公积
提问者:热心网友
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第一套要办好手续，过户掉，再买还算首套房，还可以享受首套房公积金的折扣。
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交房过户中
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有了一套住房贷款还能贷款买第二套吗？如何贷款
来源：房天下 浏览量（11734）
[摘要]虽然很多地方都已经取消了限购政策，但不管是公积金贷款还是商业按揭贷款，还有一些其他限贷的政策，对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款的比例调整为不低于40%。有了一套住房贷款还能贷款买第二套吗？有了一套住房贷款如何贷款买第二套吗？
虽然很多地方都已经取消了限购政策，但不管是公积金贷款还是商业按揭贷款，还有一些其他限贷的政策，对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款的比例调整为不低于40%。有了一套住房贷款还能贷款买第二套吗？有了一套住房贷款如何贷款买第二套吗？有了一套住房贷款还能贷款买第二套吗有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。新首套房认定标准：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套有了一套住房贷款如何贷款买第二套吗1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10、借款人按月还款；11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。以上就是有了一套住房贷款还能贷款买第二套吗？有了一套住房贷款如何贷款买第二套的全部内容，准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。
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我在盐窝贷款买的房子，已卖掉没有过户，想在县城再买一套，算首套房吗大家都在搜：
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我在上海有一套房，无贷款，太小想再买一套，又不想把原来的卖掉，还可以再买吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
如果是外地户籍，只能卖掉以后，再买了。很遗憾！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如果是外地人，是不可以的。如果是本地人，已婚的话且你们名下只有这一套，那还可以再买
二手房经纪人
如果有孩子，是有办法的，就看你愿不愿意
二手房经纪人
外地人可以买一套商住两用的，产权是50年的，只是不能落户口，价格也不贵！本地人的话夫妻两个是可以买二套普通住宅的！要安二套的国家政策进行购买！
二手房经纪人
社保只是购房的一个条件，必须要满足是上海家庭才可以购买2套~
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二手房经纪人
外地人可以买一套商住两用的，产权是50年的，只是不能落户口，价格也不贵！本地人的话夫妻两个是可以买二套普通住宅的！要安二套的国家政策进行购买！
二手房经纪人
外地人不可以了 如果你是本地人夫妻俩就这一套就还可以买一套
二手房经纪人
只能再卖商住两用的。
二手房经纪人
上海限购两套，您现在在上海以有一套房，如果结婚可在买一套，单生就只能买一套，如果是外地的 现在就算结婚了在有钱，也不能卖
，社保税单只是在上海买房的条件 。
二手房经纪人
外地人如果结婚
可以先离婚 将所有的贷款和房子留给单身的人
就可以买另一套了 本地人可以买两套
小田就职于品信地产更多优质房源
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第1-10条,共54条 &
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非沪籍，上海有一套一室的房子，有贷款，满五年，异地有一套房，无贷款，现在要卖掉上海的回老家，算唯一吗
算满五年唯一吗
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
是一个人已经满5年了，另一个还没有，必须两个人都满5年才可以吗？
当心结婚后房产分你朋友一半
看是首套还是二套，并且你已经用过公积金贷款了
首先你的有在上海购房的资格，外地有贷款记录的话按二套的
一般都是四成
你好，这样的情况是可以过户的，即便不可以，你从新签合同也是可以的，你这个之前有备案，不会被限购
待解决问题
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