二手房买淘宝卖家起诉买家几天下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-29 05:10 标签： 淘宝店主起诉买家
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二手房过户后，卖家可以当天收到买家的按揭余款吗？
我是卖家，买家是组合贷款。想请教下卖买过二手房的老手，买家按揭的余款怎么样给卖家的？一般过户后多久能收到？
我是过户了之后过了两个星期拿到的尾款，过户完新的房产证还是在中介那里，交尾款时买家取房产证
过户了以后，房子就是卖家了。难道不能凭房管局受理回执，去拿按揭余款吗？
不一定，要看对方是否按揭
本帖最后由 kay568 于
10:57 编辑
银行放贷后 钱是到资金监管账户，然后去过户。过户完，卖家交房后，凭交房清单（物业交割单）去拿尾款
本帖最后由 ivefire 于
11:09 编辑
kay568 发表于
银行放贷后 钱是到资金监管账户，然后去过户。过户完，卖家交房后，凭交房清单（物业交割单）去拿尾款
你说的尾款应该不是指银行按揭余款，尾款可能是一笔比较小的钱，用来防止交割房子时候物业水电啥的费用没清理干净。
我说的按揭余款是按揭部分（比如70%）
再顶顶，等大神来回答
ivefire 发表于
你说的尾款应该不是指银行按揭余款，尾款可能是一笔比较小的钱，用来防止交割房子时候物业水电啥的费用 ...
尾款就是银行贷款。你走中介的话，交易流程就是我说的这样。你可以咨询中介。
物业交割后买家收房子，你去中介总部拿个单子就能去银行领尾款了。物业交割前中介就已经保证了买家的尾款已经打到中介的帐户里面了。尾款没到帐中介不可能让你去做物业交割。而且物业交割完买家签字卖方才能拿到钱
ivefire 发表于
过户了以后，房子就是卖家了。难道不能凭房管局受理回执，去拿按揭余款吗？
不能，证要拿到银行那做抵押先，这也要时间的
看银行放贷时间了，有的时候银行没额度了拖几个月也不稀奇
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二手房买卖合同，卖方违约，起诉到判决要多长周期
我有更好的答案
双方可以约定合同金额分之二十以内的定金、按合同上约定的赔偿价格赔偿。3，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金、按房款的20%进行赔偿。2签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。需要承担的违约责任有1、定金
适用简易程序的话从立案之日起三个月内结案，普通程序的六个月结案，以上是法律规定的审限，具体的看承办法官效率
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二手房买卖合同卖方违约,买方起诉卖房一般法院会怎么判决?
二手房买卖合同卖方违约,买方起诉卖房一般法院会怎么判决?
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二手房交易买家逾期过戶，（过了10天）买家要承担哪些
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二手房交易买家逾期过戶，（过了10天）买家要承担哪些
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按照合同约定承担违约责任。
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按合同约定处理。所以好好看合同条款是怎么约定的。
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依合同约定办理
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1、需要依据合同的约定来确定违约责任。
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合同有约定吗？有约定按约定，当然如果约定的违约金过高，是可以要求调整的。具体是因为什么原因逾期过户的呢？
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