算一算，你买的房子一年要涨多少才能跑赢贬值！|房产大家谈 - 昆山论坛
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算一算，你买的房子一年要涨多少才能跑赢贬值！
就拿华润来说：买个100平的，总价160万，首付100万&贷款60万，还款20年，每个月还款3300元。 20年总利息约为28万多，平均下每年承担利息1.5万。&&&现在理财100万元，每年可获得7-8万，加上贷款利息的1.5万，约为9-10万。&&&也就是说华润100平的房子每年要涨10万，才算保值。平均下来每年涨价1000元！&&&每年都要涨1000容易吗？&一声叹息！&&
自主的话无所谓
再怎么算，对刚需无用，丈母娘不会同意的。 &但投资客的预期和楼主的预期又是不一样的
问题是，不买房，难道钱就不贬值了？租房还得另外出房租，两房的，一年三万要吧
自住无所谓，投资可以算这笔帐。
理财很多把钱理没的
理财比这个高的收益多的是，炒房不合算是事实。。。
高收益高风险&有人赚就有人亏，有人狠赚就有人亏狠&赚的人赚的就是亏的人滴钱
去年低到现在，还没满一年，已经涨了好几个1千了&不过还是那句话，自主不算涨&投资的自己衡量
不对，你说的是总价上每年涨1千把？&我说的是这几个月来，每平方涨了几千了
我只感兴趣你是如何理财的。
现在理财100万元，每年可获得7-8万，&&这个有风险啊。正常银行4个多点啊。
我只感兴趣你是如何理财的。
话说华润两年盈利都超100万了，理财需要10十年
6-7个点的理财产品风险比4-5个点的高吧？
你太精明了，小事聪明大事糊涂，这就是你穷的原因。
结果买房子的人都发了&买理财的人本金都不见了&
&同时还有一个特点&认为房价涨的太厉害的人&同时也是&认为买房子赚不到钱的人&神逻辑&
现在哪来7.8个点的理财&& 一般银行现在就4.5点
楼主不是这样算滴：&.房子出租每年也有三四万吧？ &自住就更无法衡量了，感觉是完全不一样的。就像买车和租车....&另外，理财有风险，房子风险就小多了。&
每年涨一千看着不容易&其实加上通货膨胀的力量&肯定比你手捂100万好的
理论上十年前三四千的房价，当时也有人这么计算，买房不合算。但没看到多少人靠买理财产品发家的，反而有意或无意中，通过买房实现资产翻几番的很多，当然买房也看眼光的。我自己就有买的房子，都十年了才刚翻了—番，也有才买两年翻两番的（对投入的本金而言）
去年一年涨的不止这个价吧！楼主，我再算一下，以2015年华润买入的算，12000一个平方，120个平方，144万，首付44元+其他杂费合计46万，贷款100万，20年还清，每月6682.70，总利息60万，合计每年3万！&&到目前为止，华润单价16000（保守点），房子市值192万，增长48万，1年时间，用54万（含首付46万，一年的月供约8万）的资金，获利48万，楼主觉得如何
h羔羊:去年一年涨的不止这个价吧！楼主，我再算一下，以2015年华润买入的算，12000一个平方，120个平方，144万，首付44元+其他杂费合计46万，贷款100万，20年还清，每月6682.70，总利息60万，合计每年3万！&到目前为止，华润单价16000（保守点），房子市值192万，增长48万，1年时间，用 ..&( 16:25)&&&一年涨4000？你这个是特例，你能平均一年涨4000？
赶上大涨的机会，—次就够了。综合考虑税费等情况，**了还可以做别的，实在没项目才去买理财
:现在理财100万元，每年可获得7-8万，&这个有风险啊。正常银行4个多点啊。 ( 13:26) &&倒腾货币基金，要白天一笔价差受益，晚上一笔过夜费，再轮动一些A基金，年7-8不难，无风险
:去年一年涨的不止这个价吧！楼主，我再算一下，以2015年华润买入的算，12000一个平方，120个平方，144万，首付44元+其他杂费合计46万，贷款100万，20年还清，每月6682.70，总利息60万，合计每年3万！&到目前为止，华润单价16000（保守点），房子市值192万，增长48万，1年时间，用 .. ( 16:25) &&一年涨4千？&20年龄的房子都应该卖8万一平了？
楼主少算了个出租收入
:楼主少算了个出租收入 ( 09:48) &&毛培出租没几个钱，房群组过=还会折价，对小区也折价&&装修出租，那又是一笔装修费，装修折旧费，就复杂了
理财会把财理没了
不是保本的可能蚕食本金啊&保本的利息低于定存也是亏
13年华润7.8千就能买到了，现在增值一倍了
地是租的&&租期每年递减，60年归零，&
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赞同楼主理财观念
买房炒股:一年涨4千？&20年龄的房子都应该卖8万一平了？ ( 19:23) &&不能这样算啊，炒房本来就是一种投资行为，有的买了好几年都没涨呢！具体好看楼盘的位置质量和大环境的房地产政策
还得看自助还是投资。自助还行，投资的话，是得算算的。。。。
LZ你忽略了最重要的因素：货币购买力
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10万块钱做期货投资一年能赚多少钱？
提问者：综投网网友|||
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买房一年到底能赚多少钱 这次终于算清楚了
作者：佚名&&&
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　　在中国，判定有钱人的标准，第一印象肯定是看他在哪里有多少套房。
　　明星挣钱后投资房产，大妈手里有钱也投资房产，房地产行业的人依然还是会选择投资房产。在房价居高不下，房源日益紧缺的北京，去哪儿买，买什么样的房，成了这些投资客普遍关心的问题。
　　随着物价的不断攀升，银行利率又低，有钱人存在银行的钱不断贬值，变得越来越不值钱。让有投资眼光的人开始把钱转移到其他渠道，用钱生钱。然而，他们不得不面对的现实情况是，2016年股市暴涨暴跌，投资黄金、石油、基金等，高收益与高风险并存。相对而言，投资房产是一种比较保值、升值的投资方式。
　　不过，既然是投资，我们就要考虑现在进入楼市买房投资赚不赚钱？同样一笔钱买银行理财、存入银行或投入股市都有一个投资回报率的问题，那今天融360房贷君就帮您算算房产投资回报率。
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责任编辑：cnfol001
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十一期间，多省一致限购，举国震惊。 但是奇怪的是大伙儿对于楼市还是“看多”为主，认为由于多方因素的影响，这楼市只会涨不会大跌。 今日呢，我们先不论楼市跌涨的趋势，就来说说买房的投资的…&,&copyPermission&:&ARTICLE_COPYABLE&,&translatedCommentPermission&:&all&,&likes&:0,&origAuthorId&:0,&publishedTime&:&T10:44:59+08:00&,&sourceUrl&:&&,&urlToken&:,&id&:1333995,&withContent&:false,&slug&:,&bigTitleImage&:false,&title&:&买房投资，一年到底能赚多少钱？&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&commentPermission&:&ARTICLE_ALL_CAN_COMMENT&,&snapshotUrl&:&&,&created&:,&comments&:0,&columnId&:16657,&content&:&&,&parentId&:0,&state&:&ARTICLE_PUBLISHED&,&imageUrl&:&https:\u002F\\u002Fv2-cc7fa1d5efad8fc09aa0_r.jpg&,&author&:{&bio&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）&,&isFollowing&:false,&hash&:&ecc3822bbeb39dd37b4da705f976f337&,&uid&:610700,&isOrg&:false,&slug&:&huicailc&,&isFollowed&:false,&description&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）.&,&name&:&小惠姑娘&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fhuicailc&,&avatar&:{&id&:&bcde29bea134f6f524c9e8f&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&memberId&:,&excerptTitle&:&&,&voteType&:&ARTICLE_VOTE_CLEAR&},&id&:446833}],&title&:&买房投资，一年到底能赚多少钱？&,&author&:&huicailc&,&content&:&\u003Cp\u003E前段时间一大型企业卖学区房扭亏为盈的消息，引起广泛热议。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E十一期间，多省一致限购，举国震惊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E但是奇怪的是大伙儿对于楼市还是“看多”为主，认为由于多方因素的影响，这楼市只会涨不会大跌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E今日呢，我们先不论楼市跌涨的趋势，就来说说买房的投资的回报率到底怎么样。至于买卖与否，您个人去综合考虑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E什么是投资回报率？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E何为投资回报率？投资回报率就是在一定周期内，投资所获得的现金收入所占投入现金的比例，简单的理解就是资金投入后收益的利率是多少。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E就目前而言呢，房产的投资回报率分为两种，一种称为现金投资回报率，另一种是称为增值投资回报率。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E为方便计算，将买房方式分为以下三种情况：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E1、全款购买，现金投资回报率；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E2、全款购买，增值投资回报率；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E3、首付3成，有房贷情况下的现金投资回报率和增值投资回报率。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E最后我们以目前北京最火的通州地区房产为例，来别计算下三种情况下的投资回报率。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E根据中国指数研究院的数据显示，通州目前的房产均价为37300元\u002F平，如果是一套临近地铁，面积在80平左右的两居室，根据58同城上的数据显示，租金大约为4000元\u002F月(物业、取暖等费用)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E第一种情况：全款购买，现金投资回报率\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E租金总收入=房租收入租金投资收入=00元\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E现金投资回报率=48000÷(.61%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E通过计算，我们可以看到，此时的收益率仅比银行一年定期存款利率1.5%略高一点，而且是在我们没有计算诸如物业费。取暖费等其他租房的成本下，实际的现金投资回报率很可能比银行的一年定期存款利率还要低。所以，仅仅从现金投资回报率上讲，用300万元买一个房子出租，不见得比将300万元存入银行的投资回报率高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E第二种，全款购买，增值投资回报率\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E如果我们以7月份的数据为准，可以看到北京房价同比上涨22.7%，假设未来一年北京房价仍然可以达到这个上涨速度。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E那么这套房产的增值收入=00*80)*22.7%=677368元\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E投资回报率=(租金净收入增值收入)\u002F投入资金=()\u002F.3%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E在这种情况下，比起存入银行或者购买一般理财产品，就已经高出很多了。不过需要注意的是，增值收入部分的回报只有当卖房变现的时候才能体现出来，并不会通过直观的数字显示出来。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E第三种，首付3成，有房贷\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E近300万房款，首付3成，贷款7成，需要首付90万，算上过户、税费等其他费用，首付需要100万，贷款210万。按目前银行30年的商业贷款利率4.9%，在此基础上打个85折，那就是4.165%。采用等额本息的还款方式。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E每月付给银行(本金和利息)10233元，一年支付银行122796元，其中利息约86841元，本金35955元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E1现金投资回报率\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E全年租金净收入48000元，全年支付银行贷款122796元，每年要付息86841元，首付100万元\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E投资回报率=(租金收入-付息费用)\u002F首付款一年本金=()\u002F.7%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E在这种情况下，并不会产生现金收入，反而需要倒贴钱去还房贷。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E2增值投资回报率\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E假设这套房一年内增值与第二种买房情况下的增值速度一样，那么，增值收入=.7%=677368元\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E投资回报率=(增值收入-付息费用)\u002F首付金额=(00-86841)\u002F.6%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E从结果上看61.6%的回报率简直是高的吓人，但是与前文一样，增值收入的部分是需要卖出去才能拿到钱的。而且一年以内买卖房屋是需要缴纳高额的税费，就目前房价涨势而言，应该不会有太多人考虑出手卖房的吧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E当然，对于那些仍打算出手的人我们还可以来计算一下，受营改增的影响，买房一年后出售需要缴纳的税费约8万元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E如果出手，最终投资回报率=(增值收入出租收入-付息费用-税费)\u002F首付金额=(25-)\u002F%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E虽然想比于之前要低很多，但受目前房价大涨的影响，一年内的房产投资回报率还是很高，这也就难怪有很多人感慨“辛辛苦苦工作一辈子，还不如一套房子一年赚的多”！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E最后，也需要提醒各位购房者注意，这种投资回报率的计算是理论上的，其中一些情况是需要把房子卖掉后投资人才能拿到。而且这种房价暴涨的情况大多出现在一线城市及部分二线城市，并不代表全国如此，所以投资还是需要谨慎计算考虑的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E来源：融360\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T02:44:59.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:0,&collapsedCount&:0,&likeCount&:0,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002Fv2-cc7fa1d5efad8fc09aa0_r.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&房产&},{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&楼市&},{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&买房&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:398,&height&:291},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&column&:{&slug&:&huicai&,&name&:&惠财&},&tipjarState&:&inactivated&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T10:44:59+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[],&summary&:&前段时间一大型企业卖学区房扭亏为盈的消息，引起广泛热议。 十一期间，多省一致限购，举国震惊。 但是奇怪的是大伙儿对于楼市还是“看多”为主，认为由于多方因素的影响，这楼市只会涨不会大跌。 今日呢，我们先不论楼市跌涨的趋势，就来说说买房的投资的…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002Fv2-32a0b342f02f2b0cb6d5ee49f589043d_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&诺贝尔奖&}],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）&,&isFollowing&:false,&hash&:&ecc3822bbeb39dd37b4da705f976f337&,&uid&:610700,&isOrg&:false,&slug&:&huicailc&,&isFollowed&:false,&description&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）.&,&name&:&小惠姑娘&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fhuicailc&,&avatar&:{&id&:&bcde29bea134f6f524c9e8f&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&huicai&,&name&:&惠财&},&content&:&\u003Cp\u003E又到了一年一度的诺贝尔奖颁奖的时刻了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E1896年，生于瑞典斯德哥尔摩的杰出的化学家、工程师、发明家阿尔弗雷德·贝恩哈德·诺贝尔（Alfred Bernhard Nobel）与世长辞，弥留之际曾立下遗嘱：“请将我的财产变做基金，每年用这个基金的利息作为奖金，奖励那些在前一年度为人类做出卓越贡献的人。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E日，瑞典成立了诺贝尔基金会，初期分设物理、化学、生理或医学、文学、和平五个奖项（后来增设经济学奖），于1901年诺贝尔逝世5周年首次颁发奖金。自此以后，除因战乱中断外，年年评选，至今已有115个年头。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E相信看到这个，大家不禁以下几个疑问：诺贝尔到底留下了多少钱做奖金？各个奖项每年的奖金是多少？为何这些钱100多年都发不完？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E这些问题，惠财君来给大家一一说明一下。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cstrong\u003E1\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E、诺贝尔留下多少钱做奖金？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E据史料记载，诺贝尔一生拥有355项专利发明，并在欧美等五大洲20个国家开设了约100家公司和工厂，积累了巨额财富。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E但是功成名就之后，诺贝尔心里并不开心，尤其是因为早年发明炸药，被人类广泛用于战争，晚年心生忏悔。于是在逝世前一年把自己的大部分资产——3100万瑞典克朗（约合920万美元），作为基金，将每年所得利息，设立奖项，授予世界各国在这些领域对人类作出重大贡献的人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cstrong\u003E2\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E、各个奖项每年的奖金是多少？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E按照诺贝尔当初的意愿，较为理想的诺贝尔奖金额，应能保证一位教授20年不拿薪水仍能继续他的研究。（1901年的诺贝尔奖金数额为15.0872万瑞典克朗，相当于当时一位教授20年的工资。）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E此后，奖金数额不断缩水，1902年为14.1847万瑞典克朗，1903年为14.1358万瑞典克朗。到1923年，诺贝尔奖金数额名义价值降到了历史最低，为11.4935万克朗。再往后，奖金数额虽逐年扩大，但因瑞典克朗的数次贬值，一直到不了1901年的水平。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E一直到1991年，诺贝尔奖达到600万瑞典克朗，才与诺贝尔奖自颁发以来首次超过1901年时的实际价值相当。2001年诺贝尔奖百年华诞时，诺贝尔奖金额达到1000万瑞朗，此后便一直维持在这个水平上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cstrong\u003E3\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E、为何诺贝尔奖金100多年都发不完？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E相信看到这儿，稍微擅长计算的朋友都知道，奖金这样发下来，连本金都早没了，何以诺贝尔奖能撑一百多年，还越发越多呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E第一，要归功于银行的支持。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E前面我们说到诺贝尔原意是设立物理、化学、生理、医学、文学、和平五个领域的奖项。到1968年的时候，瑞典国家银行在成立300周年，追思诺贝尔所作出的贡献，捐出大额资金给诺贝尔基金，还增设“诺贝尔经济科学奖”，这一来，诺贝尔奖的资金到后来又变得非常充足了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E第二，要归功于政策的支持。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E在瑞典王国政府的支持下，诺贝尔基金获得了免税待遇。受到瑞典政府政策的感召，美国政府对于诺贝尔基金的投资也给予免税待遇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E免除了税收，诺贝尔基金自然得益不少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E另外，1953年，瑞典政府允许基金会独立进行投资，可将钱投在股市和不动产方面，这使得诺贝尔基金投资方面多了一条生财之路。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E第三，根本上得归功于投资理财。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E众所周知，坐吃山空，诺贝尔再有钱，留下的遗产总归是有限的，年年评选，实际上等同于消耗，怎么着都会有用完的一天。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E考虑到这一点，人家就不只是把钱存在银行了，做了分散性投资理财。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E最初的时候，诺贝尔基金非常保守，只投资于国债与贷款等安全的证券上。但由于每年奖金的发放与基金运作的开销，到1953年，该基金会的资产只剩下300多万美元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E为了能够持续运营，诺贝尔基金会开始考虑其他的投资途径。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E年这20年恰逢一轮大牛市，诺贝尔基金取得的年化收益率，比之前表现好得多。于是将大量资金投入股市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E同时由于政策的开放，诺贝尔基金还将大量资金投入不动产（楼市）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E股市和楼市的大牛，使得诺贝尔基金快速增值，诺贝尔奖金额也不断上涨。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E由于以上诸多因素，使得诺贝尔奖金得以年年维系，且用之不穷。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E目前，由于受全球金融危机的影响，诺奖金额降低了20%，每项奖金由1000万瑞朗降低到800万瑞朗。惠财君相信，待全球经济回暖之时，诺奖肯定又会再度升高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E文\u002F惠财（huicaizg）\u003C\u002Fp\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T17:45:50+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&诺贝尔奖金为何100多年发不完？&,&summary&:&又到了一年一度的诺贝尔奖颁奖的时刻了。 1896年，生于瑞典斯德哥尔摩的杰出的化学家、工程师、发明家阿尔弗雷德·贝恩哈德·诺贝尔（Alfred Bernhard Nobel）与世长辞，弥留之际曾立下遗嘱：“请将我的财产变做基金，每年用这个基金的利息作为奖金，奖励那…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&anyone&,&commentsCount&:0,&likesCount&:4},&next&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002Fv2-faf_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&考证&}],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）&,&isFollowing&:false,&hash&:&ecc3822bbeb39dd37b4da705f976f337&,&uid&:610700,&isOrg&:false,&slug&:&huicailc&,&isFollowed&:false,&description&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）.&,&name&:&小惠姑娘&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fhuicailc&,&avatar&:{&id&:&bcde29bea134f6f524c9e8f&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&huicai&,&name&:&惠财&},&content&:&\u003Cp\u003E大学毕业之后，同学们各奔东西。再相见之时，大家往往感叹，想不到某某某都已经混这么好了，而我至今依然是个屌丝，这可有出头之日？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E出人头地，成就一番事业，这真是一个很难说的问题。但是如果是改变自己的现状，最最起码改善自己的工资待遇水平，还是有很多办法的。惠财君所知的立竿见影的办法之一就是去考证。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E那么，什么证的含金量最高？哪些适合考，哪些不适合？惠财君在此给大家再做一个分享。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cstrong\u003E一\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E\u003Cstrong\u003E、行业相关资格证书\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E惠财君认为，第一要拿到手的是行业相关的资格证书。譬如教师拿教师资格证，设计拿设计资格证书，网编拿编辑资格证书，其他行业以此类推。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E这一点，可能有些人不解，我认真工作就好了，何必要多此一举呢？其实这并不是多此一举，譬如说一建筑师能力提升了，考了一个更高等级的证书，单位和社会上都认可，薪酬就是一个新的标准。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cstrong\u003E二\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E\u003Cstrong\u003E、学位证\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E看到这个，估计很多人心里都是一把辛酸泪啊。有那么多的好工作，本来都可以胜任，但招聘条件把自己拒于千里之外，几年之内就是难以翻身，工资也提高不了多少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E如果是这样的话，不妨在工作之余，认真学习，去考一个高一点的学位证，大专考本科，学士考硕士，手里拿着一块敲门砖，惠财君认为找好工作的成功率绝对不会太小。而且最重要的一点，学历是放诸四海而皆有效用的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cstrong\u003E三\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E\u003Cstrong\u003E、竞赛获奖荣誉证书\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E学位证之外，惠财君认为竞赛获奖荣誉证书非常非常有作用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E譬如说你想做图书出版，小说编辑之类，不是科班出身，人家根本就不会看，即便是，现在图书市场竞争环境那么激烈，你也难以找到好工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E而如果你曾经参加过某某征文比赛，拿了任何一个奖，就不一样了，你在一个行业的实力，已经通过一事作了充分证明，恐怕这效果比行业资格证书以及学历来得更有用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cstrong\u003E四\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E\u003Cstrong\u003E、第二外语（含小语种）\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E职场上打拼，光会说中国普通话还不行，最好会外语或各类小语种，拿个证书就能证明自己的实力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E譬如你公司主要做外贸生意，和外国人打交道多，你会英语就是复合型人才。再或者公司地址在广州，在温州，在上海，会本地话，谈生意，聊合作，成功的几率也会高一些。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E由于个人能力的突出，受领导器重，以后加薪自然更水到渠成些。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E以上四种是惠财君认为大家可以去拿一拿的证书，但这难免挂一漏万，所以下面说说考证几条的原则。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E1、工作需要的，一定要去考。（利益攸关）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E2、耗时不多又能增加收入的，积极拿。（征文比赛就是个例子）\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E3、有更紧要事情时，慎重考。（譬如工作高速发展，考证无意义）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E4、没啥用处又占时间的，不必考。（譬如计算机资格证，纯属鸡肋）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E文\u002F惠财(huicaizg)\u003C\u002Fp\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T10:53:50+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&毕业后，拿哪些证最有钱途？&,&summary&:&大学毕业之后，同学们各奔东西。再相见之时，大家往往感叹，想不到某某某都已经混这么好了，而我至今依然是个屌丝，这可有出头之日？ 出人头地，成就一番事业，这真是一个很难说的问题。但是如果是改变自己的现状，最最起码改善自己的工资待遇水平，还是有…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&anyone&,&commentsCount&:0,&likesCount&:0}},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:0,&FULLINFO&:true}},&User&:{&huicailc&:{&isFollowed&:false,&name&:&小惠姑娘&,&headline&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）.&,&avatarUrl&:&https:\u002F\\u002F50\u002Fbcde29bea134f6f524c9e8f_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&huicailc&,&bio&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）&,&hash&:&ecc3822bbeb39dd37b4da705f976f337&,&uid&:610700,&isOrg&:false,&description&:&分享理财心得。公众号（huicaizg）.&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fhuicailc&,&avatar&:{&id&:&bcde29bea134f6f524c9e8f&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&nwebStickySidebar&:&sticky&,&newMore&:&new&,&liveReviewBuyBar&:&live_review_buy_bar_2&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&isOffice&:&false&,&homeUi2&:&default&,&answerRelatedReadings&:&qa_recommend_with_ads_and_article&,&remixOneKeyPlayButton&:&headerButton&,&asdfadsf&:&asdfad&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&newBuyBar&:&livenewbuy3&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&zcmLighting&:&zcm&,&favAct&:&default&,&appStoreRateDialog&:&close&,&mobileQaPageProxyHeifetz&:&m_qa_page_nweb&,&iOSNewestVersion&:&4.2.0&,&default&:&None&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&qaStickySidebar&:&sticky_sidebar&,&androidProfilePanel&:&panel_b&,&nwebWriteAnswer&:&experiment&}},&columns&:{&next&:{},&huicai&:{&following&:false,&canManage&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fcolumns\u002Fhuicai&,&name&:&惠财&,&creator&:{&slug&:&huicailc&},&url&:&\u002Fhuicai&,&slug&:&huicai&,&avatar&:{&id&:&ed2a4dd29c9cca7eef89cbbc752a0729&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpeg&}}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false},&message&:{&newCount&:0},&pushNotification&:{&newCount&:0}}