20182018年宜兴东氿新开发环科园房价会不会涨

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房价走势最新预测：2018房价会不会上涨？
　　()10月28日讯
　　为什么总写房子?因为房子的话题很火，总有人会感兴趣。为什么房子相关的话题总是很火?因为这些年上涨的太多了，绝对在投资回报率最高的资产排名中名列前茅。
　　所以很多人会惯性的认为，买房子是最好的投资。大风吹来的时候，猪都能飞。但是，怕就怕，很多人都是在风快停的时候才意识到风来了，想要搭顺风车。
　　降不下来的炒房热情
　　其实在之前的文章中，观点已经表达的很明确了，但是还是不断地会有人留言，比如我家在xx，今年涨了xx%;我想投资房产，应该投资哪里的比较好?
　　我希望大家能够把热情降下来，理性看待房产投资。房产投资确实是资产配置中不可缺少的一环，作为衣食住行之一，房子又是我们的生活必需品。现在可能真的已经不适合在以极高的热情，报以极大的期望去加入炒房大军了。
　　货币、供需、人口
　　短期看货币，中期看供需，长期看人口。这应该是炒房的人都耳熟能详的一句话。
　　1短期看货币
　　今年以来，货币在房地产行业大幅收紧：提高首付比例，提高房贷利率&&短期看，货币方面的相关政策是不支持一路飙升的。
　　2中期看供需
　　相信很多人都有体会：目前的一代中老年人，往往会在自住房之外购置了额外的住房用作投资。现在，家庭拥有两套及以上住房的家庭实在太多，而这些家庭，子女在成家之后，很多是会从父母那里获得房产赠与，这也意味着，我们的90后，需求是跟不上的。
　　3长期看人口
　　中国的90后，数量只有80后的80%，而现在已经到了90后成为房产市场主要购买力的阶段，这也就意味着，以90后为主题的购房总需求会下降。
　　所以，无论是从短期、中期还是长期来看，目前都不足以支撑房价再像前十年那样疯狂上涨，红利期已经要结束了。
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2018房价会不会崩盘？2018年房地产最新预测
从去年开始国内的楼价一路上扬，国庆后国家开始大力度的调控房价，今年第一季度也纷纷加码。但是很多人还是会担心这个楼价是否会出现崩盘的情况？即使任志强也担忧房价会下跌，难道真的那么危险吗？
任志强预测2018年房价
在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上，任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
2018年房价崩盘不太可能
有人认为中国楼市泡沫太多，泡沫一旦破裂楼市将会出现崩盘式下滑，他以日本房地产泡沫举例，认为中国楼市崩盘也将是日本式的崩盘。那么，中国楼市真的即将会崩盘吗？数据显示，中国一百座大中城市房价已经连续上涨8个月，一线城市未来房价走势业内普遍看涨。而二线城市的房价在今年也很有可能复苏。相比之下，三四线城市楼市不容乐观，房价下滑趋势较为明显。然而距离楼市崩盘，还有很远的距离。
中国楼市崩盘的后果
中国楼市崩盘比美日不惨，其实不是危言耸听，而是千真万确的事实，那么，中国楼市崩盘到底有哪些可怕的后果，目前没有一位专家指出来，当然，体制内的专家也不敢指出来，因为他们不敢看到中国楼市崩盘的这一天，也不敢去想象，拯救楼市是当前中国政府唯一的出路。
中国楼市大趋势或平稳
有人认为，中国楼市一旦崩盘，至少有以下六个方面的可怕恶果。一是楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年；二是银行业将不可避免的出现支付困难；三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭；四是货币贬值更加严重；五是失业人数将会急速加剧；六是财富更加集中，贫富差别更加可怕，整个国家都有可能陷入动荡。
任泽平：本轮房地产调整预计到2018年下半年
7月15日，方正证券首席经济学家任泽平在&领航私募大时代&论坛上发表主题演讲，其认为，本轮房地产是由金融市场调整引发，短期调整预计会到2018年下半年，希望房地产市场尽快的推出的长效机制。
对于2018年之后的房地产市场，任泽平认为，取决于房地产市场长效机制的建立，像房产税的推出等。&长效地产市场如果能得以建立，2018年后的房价走势会平稳，否则之后可能会出现报复性上涨的风险。&
对于不同城市房价的情况，任泽平认为需要看人口流入和土地供应情况。
十八个月周期，超过18个月，地方政府会扛不住，和土地财政有关，超过一年半，土地财政会面临压力，超过18个月是存在放松的压力的。除非未来通过房地产税替代土地财政，那样地方政府就缺少刺激房价的动机。
任泽平在接受采访时提到，本次的金融工作会议，希望能实现监管协调，对金融服务实体经济有利，但也面临着挑战。
任泽平称，挑战来自于当监管规则的改变，以及监管能力是否能跟上，在实行的层面上，有了法律后，是否有能力和动力去实施。
[责任编辑：史金鹏]
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2018房价走势最新消息 ：2018年房价是涨还是跌？
来源：吉屋网 &&发布时间：
2018年最新消息，2018年预计是涨，不会有明显下跌。根据这两年的土地供应状况，可以预计，2018年新房货量会更加少，依然是供不应求，而且由于人们对楼市的信心，投资者炒热市场，2018年房价会继续上涨，但是在政府的下，上涨幅度并不会太过严重。2018房价走势最新消息 ：2018年房价是涨还是跌？据2018房价走势最新消息，2018年房价预计是涨，不会跌。原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。较后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。原因之二是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等。这两类是今年房价上涨的主导，而目前，人群涌入发达地区的大趋势短期内是不会变的，即使这两年不断有人喊着逃离北上广的口号，但比起逃离的人群，涌入的人群依然是占有压倒性的优势。经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨，人们已经形成这样的共识，楼市短期震荡，长期看涨。就如任志强一直预测的那样，相信他房价会上涨的人并早早购房的人早就成为了富翁。房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市楼市下跌的可能性不大。比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把钱放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把钱投入到房地产市场里面。房价虚高太厉害，早晚要、暴跌？这种听上去很具有说服力的话早就有人开始说了，但是听信的了热恐怕早就悔得肠子都青了吧？投资房产收益高而风险小，多年来屡试不爽。因此利益的诱惑也引来了一群投机的炒房客，假如转手出卖两套房子就能赚到别人辛苦工作几十年的钱，相信几乎没有人能忍受这样的诱惑。当然，炒房客也并非全能，为了房产市场的健康发展，政府也会出台各种调控政策引导市场发展。2017年政府的调控力度加大，楼市也逐渐冷静了一段时间，不会过分上升。2018年预计也在政府的调控下运行，因此，2018年的房价不会有明显下跌，但也不会有太大幅度的上升。对于【2018房价走势最新消息 ：2018年房价是涨还是跌？】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题！
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