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房源不在该小区
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59.0万元 | 3056元/m?
户型：3室1厅1卫
面积：建面193㎡
朝向：南向
楼层：暂无信息
房屋类型：暂无信息
电梯情况：无电梯
建筑年代：2017年
房屋性质：暂无信息
产权：70年使用权
装修情况：简单装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
核心卖点户型优势：2017夏天新盖的平房还没有人住过离着新华路信誉楼和南海广场特别近位置黄金而且院子也挺大屋子也都是大屋子看过满意装修优势：水电大白都已经装修好升值空间：迟早会拆迁盖楼可以说就是坐等拆迁两处楼因着急用钱才卖产权情况有房产证青县平房不能过户可以到司法局公正处公正有意可以详谈
房价走势图
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗买商铺不见房产证 青县新居然家居广场和商户玩起躲
中国网城乡中国9月13日电（张维正 曹春亮）在现实生活中，买房买铺并非都能称心如意、顺顺当当。这不，青县的100余户居民置业遭遇闹心事，可能会落得“钱财两空”的结果。近日，青县新居然家居广场被当地微信公众号及百度贴吧频频曝光，让100多在这里购买商铺的商户看不透该项目的葫芦里究竟装的是什么药。
青县新居然家居广场外景
“维权”引发冲突
9月11日，网友“生如夏花”在百度青县贴吧贴出了一则爆料，他向读者梳理了这两天比较火爆的“新居然事件”的来龙去脉：青县新居然家居广场是由某开发商（指青县中润商贸有限公司，本网注）开发并分块出售给个人，大概一百多户。当时承诺的是替业主管理并往外租赁给各家居建材商，每年按比例返还业主一部分租金。然后，新居然并不是由开发商亲自管理，而是另外承包给别人，也就是现在的新居然管理层。但是，新居然地块出售完毕没多久开发商就跑路了。据说现在由于另一起诈骗罪已被捕入狱。接下来的几年，业主们并没有拿到承诺的租金，这也成为冲突的直接导火索。
网友“生如夏花”称，这几天冲突的主体并不是业主和应该发放租金的新居然管理层，而是业主们和各租户。为何？因为业主们找新居然管理层理论无果，于是就把矛头指向了无辜的租户们。业主们本着不给钱就不让你做生意的思维，先是举条幅示威，进而堵住新居然门口不得进出，更甚者进入个别店铺进行打砸。
9月11日和12日上午，本网前往当地核实情况时，一直未能与爆料中的青县中润商贸有限公司（以下简称青县中润）和青县新居然家居广场（以下简称青县新居然）的负责人取得联系，无从获取该当事方的相关信息。
青县官网显示广场奠基时有县领导“站台”
购房三年办不了房证
购买商铺的刘先生说，起初他对房产权证也没有上心，朋友的一句话提醒了他，房产证才是产权的标志。于是，他跑到住建局咨询，却得知自己购买的这个商铺没有办理预售合同备案登记，根本无法办理房产证。是不是开发商在资金、经营，或者是相关手续上出了问题？里面是不是有什么猫腻？刘先生对该中润公司产生了严重的不信任感。事情很快传到了其他商户的耳朵里，大家仔细翻阅购买合同才发现，双方约定的是半年内办理房产权证手续。
本网在不少商户提供的《新居然家居广场项目商铺买卖合同》上看到，出卖人是青县中润。该合同的“项目基本信息”中标明，出卖人取得位于青县新华东路74号编号为青国用（2011）第355号的地块的土地使用权，该地块规划用途为商业用地，土地使用年限为40年，经批准，出卖人“在上述地块上建设暂定名为新居然家居广场的房地产项目”。
合同中，出卖人欲购房户就价格款项、付款方式及期限、税费承担、产权转移登记等都进行了约定。其中“产权转移登记”一项明确约定：“买卖双方须在签订本合同后，且卖房已支付全部房价款并提交办理产权登记所需的所有相关资料的180日内，向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日前，买卖双方须办理交纳税费的手续。该商铺的房屋所有权证买方自行领取。”
本以为买下了“黄金铺”，没想到，却成了购房商户们烦恼的开端。本网采访获悉，这100多商户大多是在2013年上半年交清了购房款，但直至今年9月接受媒体采访前，时间已经过去了3年之久，他们也没有拿到属于自己的房屋所有权证。中润和新居然是一家？孙先生托人花12.76万元一次性付款选购了一间16.84平方米的商铺，畅想着很快就能领到租金，他觉得很划算。“交款当天，双方正式签订了商铺买卖合同，他们还给我开了收据。这事儿过了很久，我才觉得，中润这样的做法不正规，带有明显的逃税迹象。”孙先生表示，不过，当时他认为这个商铺回报很丰厚，就对开发商这样的做法睁一只眼闭一只眼，没有向任何部门反映。不少购房的商户怀疑青县中润和青县新居然同为一家，依据是两者的会计是同一个人。“我卖房时，给我开的两张收据，一张收据上显示的收款方是青县中润，一张是青县新居然。”购买商铺的李女士如是说。另一位购房者刘先生则向本网证实，他有两张分别为青县中润和新居然的不同收据，后来被青县中润的会计给索要了回去予以更换。“只开了一张收款收据，正式的税票一直没给。”采访时，所有购买商铺的青县居民都如此表述。一位曾经在新居然家居广场干过买卖的当地居民说，他去工商局办理营业执照时，青县新居然的会计曾给他开过一个假合同，盖的却是青县中润的公章。据购房商户们介绍，他们多次找青县中润协商，不知何故，对方又让他们签订了返祖协议，但对方盖的公章却是青县新居然。“青县中润承诺，商铺后由商家统一对外租赁，商户将会获得不等的租金。”9月12日下午，本网一行来到青县政务大厅。青县市场监督管理局（青县工商行政管理局）冯姓股长在网上查询后告诉本网，青县中润商贸有限公司的工商注册登记信息为“有限责任公司”，成立于日，经营范围为：“建材、装饰材料、五金电料、水暖配件、化工产品、日用百货、柜台出租等”。本网注意到，经营范围内并无“房地产开发或销售”的内容。而青县新居然家居商场的企业基本信息则为个体工商户，核准日期为日，其经营范围基本与青县中润商贸有限公司一致，也没有“房地产开发或销售”的内容。本网注意到，二者的法定代表人一为臧某某、一为陈某某，经营场所均为“青县新华东路北侧”，其基本信息里没有更为详尽的地址。中润资料被外地检方调走“青县中润可能玩的是金蝉脱壳，他们收取购房款后开始玩赖，弄出个新居然来垫背。”一位购买商铺的商户对本网分析说，“青县中润的老板是外地人，我认为实际上他就是来圈钱的。”对于这名商户的猜测，本网不敢苟同。9月12日接受本网采访时，青县住房和城乡规划建设局驻政务中心主任王建称，已经在2013年10月为青县中润办理了房产证，到目前尚没有人申请办理分割转移产权。2014年，就出现了被执法部门查封的问题。因涉案，青县中润的所有档案目前已经被东光县检察院调走。
青县住建局外景
王建说，新居然现在不具备转移分割的条件，如果符合规划、土地、消防验收等条件可以办理分割。据悉，青县中润没在城建部门办理预售许可证等售房手续。查询青县中润的相关资料时，青县住建局档案人员称看不清东光县检方调档的日期，原件在局里了。随后，本网返回青县住建局，该局办公室主任魏春岗称找不着，具体情况不太清楚，且他的前任记不起来了。堂堂执法机关前来调档，当事单位的办公室主任竟然不知情。本网工作人员希望魏春岗提供一下前任的联系方式，试图自己联系，他却生硬地说：“你们是中国网，我们是住建局，中国网对住建局，我们已经找人接待你们了，这事儿没法提供。”假如销售房屋，按照我国税法规定，个人转让非住宅严格执行“先税后证”，必须缴纳5%土地增值税和3%个人所得税，否则不能办理过户。所谓“先税后证”，是指纳税人在房产管理部门申请办理权属转移登记手续时，必须依法缴纳土地增值税或出具免税证明，房产管理部门方可办理权属转移登记手续。那么，青县中润是否缴税了呢？青县地方税务局工作人员经过细致查询后告诉本网，青县中润没有受票（即购买发票）信息，也没有代开发票的信息。青县新居然事件的内幕究竟如何，由于官方未能提供详细的信息，本网只能披露于此。对于该事件的相关进展情况，本网将持续跟踪报道。相关链接：据官方媒体报道，位于青县的新居然家居广场项目于2011年奠基，总建筑面积达30000平方米，项目总投资1.6亿元，占地面积11526平方米，是集陶瓷、卫浴、集成吊顶、五金石材、木门、推拉门、地板等于一体的大型综合性商场，它以统一管理、统一销售和一站式购物的模式进入青县家居行业，成为青县首家实力雄厚和管理模式先进的大型家居商场。
2013年5月10日，沧州一主流媒体以《青县建成大型家居商场总投资1.6亿元解决300多人就业》为题，报道了新居然家居广场开业的消息。同年12月12日，该媒体将此作为青县政绩大肆宣扬，标题为《青县城镇化塑造新模式》，其中称“近两年又陆续建设吉祥商厦、新居然家居广场、皇家家居商贸城及四星级酒店等商业，……这些商业设施的增加无形中带动就业，仅王召庄村就有20多人在商场做销售，有的还在县城买了楼房。”
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今日搜狐热点青县御江南小区的房产证下来了吗？从哪里咨询？交房了很长时间了，一直没有通知有关房产证的事？_百度知道
青县御江南小区的房产证下来了吗？从哪里咨询？交房了很长时间了，一直没有通知有关房产证的事？
我有更好的答案
.先咨询开发商.如果开发商没有明确答复，正常在交房3个月左右就可以办理房产证了；2
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3，而新房通常三个月拿到房产证，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，二手房过户以后1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的
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