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用缴纳了5年的公积金贷款能贷款多少?
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这个不是很清楚的 你可以咨询下相关的专业人士的
房天下知识为您分享了一条干货
您好，这个要看您每月住房公积金是多少了，建议您咨询专业公积金。希望可以帮到您！
这个得具体问题具体分析,建议最好去找相关人士咨询一下
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违法信息举报邮箱：北京公积金需要缴纳多久可以购房贷款？_百度知道
北京公积金需要缴纳多久可以购房贷款？
天8月上班，公司不给缴纳公积金，完全由个人缴纳，缴纳金额有最低标准和最高标准，这两种标准有什么区别？贷款额度是多少？缴纳的公积金利息是多少？北京公积金需要缴纳多久可以使用购房贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于十二个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上：
1，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力这两种标准有什么区别：
1.。你进入你的公积金中心：
借款人须具备下列条件，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
7？==区别是缴存基数不一样，缴纳得越多，以后你贷款就可以更多，最高额度可以到120W；
5.具有合法有效身份；
2.具有完全的民事行为能力；
3.具有稳定的职业和收入、翻建、大修自住住房.购买、建造.提供委托人认可的担保；
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，支付宝的城市服务里面也可以登入.《北京住房公积金贷款办法》（京房公积金管委会[2006]2号）
申请条件.符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外：
1.《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院第350号令）
2. 《北京市实施&lt，可以查询你的缴存金额和可贷款额度。 个人住房公积金贷款申请的受理 办理依据？==和银行活期存款差不多，很少的。北京公积金需要缴纳多久可以使用购房贷款？贷款额度是多少？==12个月；
4.购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态;住房公积金管理条例&若干规定》（北京市人民政府令第164号）
2.具有购买、建造。缴纳的公积金利息是多少
是不是贷款买房的时候，缴纳的那部分公积金可以用作购房款，并且还可以申请公积金贷款？
不能。贷款和提取公积金用于还款，不能同时使用。你公积金贷款了，可以在1年后提取一次，额度是你这一年缴存的额度，以后都是1年一次
谢谢，如果用公积金贷款后，那这之前缴纳的公积金做什么用？
本回答被提问者和网友采纳
并将本通知落实情况于2014年年底前报住房城乡建设部、财政部和人民银行。　　由于目前各地公积金中心相对独立。　　在北京地区缴存住房公积金的职工。　　各省、自治区住房城乡建设厅、自治区，因此具体细则也在进一步制定中。　　现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房，但是您可以提取公积金用于异地购房，如果办理了联名卡，还能按月，并没有互联办公、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　由于各省市地区的情况存在一定的差异，根据不同城市住房公积金个人住房贷款发放情况，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。　　此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，相关内容如下：　　各省、人民银行分支机构，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要按照本通知要求、财政厅，提高资金使用效率，保障住房公积金有效使用和资金安全、按年提取。　　在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，在外地购房后可以申请提取公积金、按季度，加强分类指导，加大对贷款发放率低的城市督促检查力度　　根据日住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，推进异地贷款业务，仍可在北京购房后申请公积金贷款
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工作2年公积金有8000多点可以贷款多少？如何还款的？手续麻烦么？
还是只用月供房款就行了我想要买房子？还有就是公积金贷款都要些什么手续呀？到时候我是不是要月供两边呢（公积金一边，听说公积金贷款利率低，我工作了2年，但是没有钱，可以贷款多少呀，公积金账户上有8千多点（1个月交231 公家交231），房子月供一边）
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一、公积金贷款的贷款额度是以此为基础的，以下条件综合后，取最低值为贷款额。1、房价，新房最多贷总房价的80%，二手房依房龄来算，5年内贷70%，6-10年贷60%，11-15年贷50%。2、公积金，重庆的要求是一个人最多贷公积金余额的25倍，个人最高贷40万，夫妻参贷最多贷60万，这个是由各地公积金中心自己制定的，有差异。3、月供，收入需要是月供的两倍，如果收入只有3500，那么月供就只能在1750元以内，以现行公积金利率反推，以最长贷款期限30年算，最多能贷：39万。二、公积金贷款成功后，需要每月将月供存入贷款银行的银行卡，并不是贷款银行自己从公积金余额里扣取。三、公积金贷款手续相对商贷而言更烦索些，申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同，一般提交申请后1个月左右。　个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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复印件三到四份）、个人结婚证明（复印件三到四份）、个人及配偶、辅助还款人工作情况和收入证明（公积金中心提供表样，还必须按时足额缴纳公积金手续比较多，需要到你所在地的公积金管理中心查询、一式三到四份）、辅助还款人户口本（首页及本人页，一般都会给你一张表格，需要的手续证明都有列项个人须提供的一般有本人身份证（复印件三到四份）、辅助还款人身份证（复印件三到四份）、个人及配偶、公积金个人贷款审批表（公积金中心提供表样、一份）、贷款资金划款委托书（公积金中心提供表样、一份）、开发商提供商品房预售许可证（复印件三到四份）住房公积金贷款额度35万和贷款期限（年龄加贷款时间不超过退休年龄/最长30年）除每个月还月供
本回答被提问者采纳
最长30年）除每个月还月供、一份）。二、商品房预告登记证或房屋产权证（复印件三到四份）3、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定。提取的公积金金额不足时1、住房公积金贷款额度35万和贷款期限（年龄加贷款时间不超过退休年龄&#47，即可向银行申请住房公积金贷款。4、一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一、一次性还款法、贷款资金划款委托书（公积金中心提供表样、个人结婚证明（复印件三到四份）、开发商提供商品房预售许可证（复印件三到四份）、房地部门备案的购房合同（复印件三到四份）、辅助还款人工作情况和收入证明（公积金中心提供表样、一式三到四份）、公积金个人贷款审批表（公积金中心提供表样：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、逐月还款法，需要到所在地的公积金管理中心查询，一般都会给一张表格，需要的手续证明都有列项。2、个人须提供的一般有本人身份证（复印件三到四份）、辅助还款人身份证（复印件三到四份）、个人及配偶、辅助还款人户口本（首页及本人页、复印件三到四份）：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额，一次性冲还贷款本金。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱[1]、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，还必须按时足额缴纳公积金手续比较多、个人及配偶、一份）、不低于30%的首付款证明（复印件三到四份），委托人应及时补足其还款金额
1.公积金的贷款额度是看你的缴存额度，而不是看你的帐户余额！2.晕，建议你还是问问公积金中心吧，因为一句话解释不清楚，感觉你连什么是公积金贷款还没分清楚呢？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。年后买房使用公积金贷款看过来：到底能省多少钱？结果……年后买房使用公积金贷款看过来：到底能省多少钱？结果……风光无好百家号想必大多数朋友已经开工了吧，过完春节，工作又重新铺展开来，买房的计划又被提上日程。这不，昨天开工第一天（没错，我们就是比法定晚上了一天班呢），隔壁办公室的同事，就跑过来说，今年打算买房了，闲话之余，烦恼也随之出现，当然，这个可能也是大多数人都有的问题，那就是钱不太够的尴尬境地——同事作为纯刚需，预算大概只能到200，首套房按照目前南京的政策算，首付大概在60万左右，也就是说要贷款140万左右才行。那么，该以何种贷款方式实施才是最优呢？很显然，最近不断被提及的“公积金贷款”是值得我们去应用的，但是从最近不断接到的咨询来看，其实很多人还不是特别了解公积金贷款的相关知识，那我们接下来就来了解一下，并算笔账，使用公积金贷款，到底能省多少钱？紫金山2月13日消息：南京住房公积金管理中心推出2018年十项为民服务举措，涵盖了从公积金缴存到申请贷款，从租房提取到人才安居等各个方面，南京人办理公积金将有更多新变化了。其中最值得关注的是，南京市公积金研究调整贷款政策，加大对刚需群体购买首套住房的政策支持力度！也就是说，刚需群体购买首套住房，个人可贷款额度可能会突破30万。我们就以同事的案例来举例说明实际操作中的一些情况：在这样的情况下同事140万贷款要想全部采用公积金方式是不可能的，那么只能采用另外两种：一是商业贷款（目前基准利率4.9%）；二是组合贷款。我们先假定同事满足最高贷款额度30万，这就意味着贷款方式是30公积金贷款（利率3.25%）+110万商业贷款(基准利率4.9%）。01商业贷款我们以贷款总额140万计算，等额本息还款，那么未来的20年，同事需要每月还款9162.22元。02组合贷款可以看出，在南京，同等贷款年限、贷款方式的情况下，采用公积金贷款月供是8900.47万。相比商业贷款的9162.22万月供省了261.75。这样的结果出来，也许有人会说，大几百万的房子都买了，还多在乎每个月多还这两三百块钱么？这么说也不无道理，总结起来，实际上是南京这边的公积金给的个人额度不算太高，如果额度能再高一些，那么未来买房人采用公积金贷款所能够减轻的压力也就多一些。例如北京最高可贷120万，200万的贷款采用组合贷比纯商贷每个月基本上可以减轻1000元左右的压力。不过需要提醒一下的是，即使南京日后有望突破30万最高的个人公积金贷款额度，但实际情况也是个人公积金贷款的最高额度往往取决于自己的首付比例、当地房价水平、月缴存额、建筑面积等，即每个人的情况都不太一样。虽然南京的公积金贷款，按月计算的话，在动辄大百万的贷款面前显得有些杯水车薪，但总的来说，采用组合贷买房还是比纯商贷更划算一些。过日子嘛，就是要精打细算才好嘛，毕竟买了房以后会更加明白这个道理的吧。但也有小部分情况下组合贷也是不利的，比如说曾经和银行会在5年贷款基准利率4.9%的基准上打折扣优惠，8折9折不等的历史，我们假定是8折，那么商业贷款利率实际上也才3.92%。这时候你采用组合贷款的话就不划算了，因为组合贷款中商业贷款部分银行不一定会给你打折扣，这样一来假如你的商贷部分比例较高的话很不利。不过现在一二线城市的商业贷款利率基本已经没有8折、9折优惠，不管是首套房，还是二套房普遍上浮10%、20%不等。所以就目前市场情况来说，采用组合贷款是非常有利的。这会带来什么结果？公积金贷款利率一般是由央行来定，其利率上下调一般与央行公布的基准利率同步，现在的基准利率仍然维持在2015年的水平，而随着这两年央行收紧货币政策，目前商业贷款利率已经普遍上升（上浮10%、20%），这就意味着公积金贷款利率和商业贷款利率相差越来越大，这就使采用公积金贷款（含组合贷款）的优势越来越明显。那么，关于公积金，除了贷款买房，还有以下用途，可以了解一下：附丨20种情形可以提公积金为规范提取审核操作，将提取审核事项分类如下：1、购买商品房的；2、购买二手房的；3、购买公有住房的；4、购买经济适用房的；5、偿还购房贷款本息的；6、租住公共租赁住房的；7、租住商品住房的；8、离休、退休的；9、出境定居的；10、职工死亡或被宣告死亡的；11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。16、单位集资建房的；17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；20、差错调整。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。风光无好百家号最近更新：简介:风光无限好。只是近黄昏。作者最新文章相关文章