明年的2018年房价是涨还是跌会怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-01 18:36 标签： 明年的房价是涨还是跌
明年房价可能全面下滑，你的钱会缩水吗？
房产吐槽哥
　　天天都说房价要崩，房价要崩，这一次，难道狼真的来了？　　最近，社科院以及著名投资银行高盛，都对我国的楼市提出预警。认为在明年，楼市有可能全面下滑。　　社科院发布的《中国房地产发展报告（2016）》中认为，随着政策不断收紧，房地产或将重回下滑通道。预计2017年楼市或全面下滑。　　而高盛也下调了中国房地产股票评级，并建议投资者削减对中国房地产股票敞口。也就是说，高盛认为，我国的房地产行业将会遭遇系统性风险。这种风险，几乎可以认定就是房价下跌。　　从经济大环境来看，2015年中国GDP增速跌破7%，2016年宏观经济持续下滑概率较高，这对楼市需求是一大不利因素。除此之外，中国楼市自身存在三大问题：高库存、高房价、高杠杆。这些也加剧了楼市风险。　　其中，面临最大风险的就是二线以下城市。　　高库存主要是二三四线城市的问题。现在的房地产库存大多集中在中小城市，这些城市多为低端产业，无法为年轻人提供能带来中高收入的岗位。导致当地人购房的力量不足，堆积了大量的库存。　　高房价，则是一线城市和部分中东部二线所面对主要问题。这些城市楼市价格泡沫严重。北京的房价收入比是33.5，上海则为30.2，深圳的为30，刚需要在这些城市买房几乎是不可能的任务。　　房地产资金杠杆过高。目前，大批投资者贷款或借款买房，无形中提高了杠杆率。单银行方面，今年一季度新增个人住房按揭贷款就达到1.5万多亿，占到银行新增信贷规模的三分之一。投资者之所以敢这样做，就是认定了有政府保驾，房价会只涨不跌。　　眼下经济低迷大环境下，人们收入下降，一旦无人接盘，不仅房价暴跌，其对经济的破坏也将是毁灭性的。　　现在，这方面的风险也得到了政府的重视。在一线城市，原首付贷已经全部叫停（首付贷可以让你只要很少的首付甚至不需要首付就能买房），而在上海和深圳，还有严格的限购和限贷措施，期望抑制房价的过快上涨。就连苏州、南京、合肥等二线城市也纷纷收紧房地产政策。而国家层面明确实行购租并举、发展住房租赁市场，以推动楼市去库存，最终也是为了降低楼市风险。　　眼下一二线楼市还可能上涨，但是你敢说自己不是最后一棒接盘者吗？
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved明年房价会降吗？
明年房价会降吗？会降多少啊，明年房价趋势怎么样啊，这是今年有打算明年要买房的人最关注的问题啦，房价涨跌很大程度上与民生息息相关！
环北京房产 提前看准房价趋势抢占投资先机
政府是希望房价涨上去还是希望房价降下来你搞清楚了没有？看了那西安老母亲为买不起房子给儿子而投河自杀，心中既悲且愤，于是便想说几句。虽然无关痛痒，但说了心里痛快。只说一个问题，就是告诉各位，期待房价降下来是不现实的梦想。
对于即将步入的2012年，对于全国房价走势2012年如何发展，众多专家可谓“百家争鸣”，更多专家认为全国房价走势明年降局已定，甚至可能降价50%，房价回归2009年水平。
任志强表示：“只要是土地呈现下滑趋势，那么危机将要来临了，下轮就会成为一个高峰期。相对于2013、14两年土地是出现了下滑趋势，但是16年出现了暴涨状态。
为什么任志强一直都是对的呢?这就在于他抓住了主要影响中国房价的两大数据，那就是供给、需求的两大数据。
任志强表示：“只要是土地呈现下滑趋势，那么危机将要来临了，下轮就会成为一个高峰期
为什么任志强一直都是对的呢?这就在于他抓住了主要影响中国房价的两大数据，那就是供给、需求的两大数据。
80年代有商品房以来，就一直遵守市场价格的基本规矩-供需关系。今天咱们就从供需两侧分别为大家分析。
房产税将加快立法;热点城市楼市预期有所改变;对于房价走势和调控目标，住建部强调“稳定”2个字。
房地产税又有新动向，周四(2月23日)，住建部表示，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要
任志强表示：“只要是土地呈现下滑趋势，那么危机将要来临了，下轮就会成为一个高峰期。相对于2013、14两年土地是出现了下滑趋势，但是16年出现了暴涨状态。
关于房价的上涨，任志强有两个观点。
房价，是进“住”一个城市的股价
房地产市场不存在泡沫 房价2010年见顶2015年大降，影响的因素有：人口结构，房地产整体质量上升，国家的宏观调控，行业的转型，等等都影响着房价！
周边城市：
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中国人民大学经济研究所等机构日前发布了《中国宏观经济分析与预测报告》，该研究报告指出，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，明年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房价将出现接近20%的下滑，
一个月前，中国社科院发布报告称，一线城市房价将下降20%。而中国人民大学最新发布的研究报告则认为，全国楼价将暴跌两成。此语一出立即遭到多数学者的质疑。有专家认为，房价涨幅应该同CPI同步。
1.您相信明年房价会降20%吗？
2.您觉得明年房价的走势会怎么样？
3.您明年会买房吗？
正方：资金链趋紧将致房价降20%
20%降价预测的依据是，在房地产新政持续、货币政策调整以及房地产调控加码的情况下，明年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整时期到来，房地产投资增速将出现大幅度下滑，同时在部分房地产企业出现抛售压力。其中，房地产资金链趋紧以及供给偏紧局面即将改变成为关键逻辑支撑点。 其中，房地产资金链趋紧以及供给偏紧局面即将改变成为关键逻辑支撑点。刘元春表示，研究表明，资金链是导致房地产经营政策转变的最重要因素。
反方：房价大跌20%的可能性非常小
“中国的房价如果真的出现了20%或者20%以上的价格降幅，那不是成功了，而是出了大的问题。”
“在一年左右或者半年左右的时间出现房地产价格增速下降到和CPI或者和GDP缩减指数基本同步的水平，基本上就达到了房地产调控的目标。”
“该报告完全没有可靠的数据来证实如何下降20%。”
新政后，限购、加息等信息影响下，北京等各大城市已出现了降价的现象，而对于重庆，总有一些“倔强”的楼盘任然我行我素，不仅没有有所收敛，似乎越演越烈！难道这就是所谓的无所畏惧？大渝网带你去看看目前重庆在政策打压下逆势上扬的楼盘。
涨幅 ↑5.56% 涨幅↑11.11% 涨幅 ↑22.22% 涨幅 ↑10.00%
涨幅 ↑17.81%
涨幅 ↑7.14%
涨幅 ↑9.09%涨幅 ↑9.38%
编者语：2010年，新政频出，楼市波动，近期央行连续上调存款准备金率，开发商的资金链也相对被收紧，2011年的楼市到底是如何发展？有人说明年房价会跌20%，有人说房价不会跌，反而还会上涨，针对2011年的房价，您有什么话说？
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2017年中国未来房价走势预测 明年房价会跌吗
14:53 来源：南方财富网
买不买房看似是个人选择，如今却已被群体效应裹挟。如果不买房，眼睁睁看着身边的人利用杠杆实现“空手套白狼”，能不眼红吗？
中国房价未来走势2017年中国房价预测，具体详细下面为大家报道。买房已经成为全民头等话题，在楼市持续高烧不退后，多地接连出台调控政策“泼冷水”。与此同时，崩盘论、接盘侠等言论开始趁势抢占上风，唱衰楼市的话，能信吗？劝你别买房，该听吗？买不买房看似是个人选择，如今却已被群体效应裹挟。如果不买房，眼睁睁看着身边的人利用杠杆实现“空手套白狼”，能不眼红吗？起早贪黑地工作，结果却没有别人倒手1套房挣得多。即使不考虑炒房致富，自住买家面对楼市滚滚的热钱，沦为高房价的“牺牲品”，能甘心吗？神不知鬼不觉，你还在辛苦存首付，却已经被楼市挤兑成穷人。网上流传的1个故事：某创业公司老板，将准备买房的钱投入事业，然而收益平平，转身再想买房，却发现早已被楼市抛弃，努力打拼实业，到头来却还要担心，自己可能比公司里手握1套房的下属还要穷，这就是现实。相比北京上海深圳等城市，广州楼市相对健康，不要等到楼市真正陷入疯狂才来恐慌。你需要在力所能及的预算内，给自己买1份安全感。2017年中国房价未来走势预测！中国房价暴涨不可持续！2017年未来房价走势将会如何？一，房地产泡沫主要集中在一、二线城市。当前房地产去库存取得一定进展，但一二线城市积累的风险在增大。国际货币基金组织（IMF）官员华盛顿当地时间10月6日表示，支持中国地方政府近期出台的房地产市场调控政策，预计中国大城市房价涨幅将出现回调。IMF亚太部副主任马克斯·罗德劳尔当天在华盛顿的亚太地区经济展望新闻发布会上回答新华社记者提问时说，近期中国部分大城市出现的房价过快上涨是不可持续的，预计这些城市房价涨幅将出现回调。近期一些地方政府已出台新的房地产市场调控政策，包括改变抵押贷款规定等，这些宏观审慎政策措施对于抑制房价过快上涨是合适的。罗德劳尔认为，近几个月来中国房价涨势很快，特别是一些大城市，这一方面反映出住房需求大于供给的市场因素，另一方面也反映出地方政府早些时候取消了一些购房限制措施以应对房地产市场下滑，为此银行新发放了很多住房抵押贷款。相关阅读>>>
本文来源：南方财富网责任编辑：姚心怡
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