农村房子没有房产证有房产证吗？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 17:46 标签： 农村的房子有房产证
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农村的房子有房产证吗?
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一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证...
一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。
房天下知识为您分享了一条干货
对农村通常是没有房产证的,但是随着经济发展,贷款需用房产证抵押,现在越来越多百姓需用房产证,同时乡镇拆农房建新农村的,经常没有房产证不受法律的保护遇到强拆迁多,也感到房产证的重要性,如果说你没有房产证的话还是办理一个最好,你写一份申请叫村长签字盖章,到你乡镇房产所办理,如果说乡镇没有就叫乡镇盖印到你当地房产局服务大厅申请办理。
农村房屋由于不能自由买卖,所以办理房产证没有多大的实际意义,全国范围没有普遍开展农村房产登记发证工作,目前只有少数地方开始登记发证。你们当地是否开展,你要咨询当地房产局。在没有开展房产登记发证的地方,唯一的合法手续是土地使用证。
楼主,那房子是违章建筑吗?有土地证没?或有没经政府审批?1.如果有“国有土地证,出让性质”可以放心买,能过户,2.国有土地证,划拔性质,可去缴土地出让金变成出让性质。3.如果是集体土地证写卖契,4.如果是违章建筑就写合同。要是1和2,你找个中介所,花点钱叫中介带你去办,要是3和4,建议请律师行代写。你自己拿个合同去写容易出漏子。谢谢采纳!
集体的没有、小产权。个人的有。个人的房子都有房产证。
以山东青岛下面县市为例,农村的,新建了房子,需要有土地证、建设工程规划许可证或村镇规划许可意见书、门牌号证明、身份证到市房产部门办理房产证。
在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证,只是以前农民不注重这个证,很少去领取,现在因为涉及到很多拆迁,大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》,至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。因为你的户籍不在当地,按规定集体土地使用证或(和)房屋所有权证上是不能写你的名字的。你说的情况可以办理公证,也可以让你的爷爷...
在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证,只是以前农民不注重这个证,很少去领取,现在因为涉及到很多拆迁,大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》,至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。因为你的户籍不在当地,按规定集体土地使用证或(和)房屋所有权证上是不能写你的名字的。你说的情况可以办理公证,也可以让你的爷爷奶奶在遗嘱中注明房子留给你,不然你的叔叔可以和你的父亲、姑姑等一起继承房子。
我想提醒你几个方面的问题,非常重要。1,没有房产证,意味着,是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,虽然你买了房子,是房屋所有人,但是原则上,有关政府部门可以强制拆除违章建筑,之后再给予补偿,而补偿价格是实际房屋成本与造价,并且达不到你买房时的八万二,并不会按有产权证的房屋给予补偿,也就是说,补偿价格会低得离谱。2,自建房,意味着,可能是集体土地建房,在没有得到...
我想提醒你几个方面的问题,非常重要。1,没有房产证,意味着,是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,虽然你买了房子,是房屋所有人,但是原则上,有关政府部门可以强制拆除违章建筑,之后再给予补偿,而补偿价格是实际房屋成本与造价,并且达不到你买房时的八万二,并不会按有产权证的房屋给予补偿,也就是说,补偿价格会低得离谱。2,自建房,意味着,可能是集体土地建房,在没有得到相关国土规划部门审批的情况下,随意改变土地使用性质的话,就本身而言,绝对是违法违规的,在拆迁时期危险性可想而知。3,上面二点是对于没有房产证,或者在集体土地上的违规建房而言的。退一步,如果,而且对方当事人(即卖房人)在办理产权的手续中,有可能将房屋抵押,另行出卖,然后在给他们办理房屋过户手续,而先买房的你,即刻成为无权占有人,在我国民法规定中,你的权利得不到保障,虽然,卖房人涉嫌欺诈,但谁也不想走法律途径来解决问题,而且还是你亲戚,更没必要使用法律途径来解决问题的必要。总结以上3点,为了避免法律上的冲突也鉴于亲情的关系,建议不要买房。手工答题,希望对你有帮助。
农村的土地是集体性质,有宅基证的也不可能办理房产证 .农村的房子没有房产证。桩基会统一发私宅证。有效期是终身的。 农村的土地是集体性质,按我国的政策只有国有土地才可以办理房产证
没有产证,他们只有土地使用权证。
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热心的吧友们知道的给解答下呗
理论上来说。不好说。
应该没有，
今天同学聚会，有几个混的不错的同学开着豪车，穿着名牌，在酒桌上喝点酒之后开始吹嘘自己怎么怎么牛逼，有啥事全包了，可是在结账的时候，他们就不说话了，低头找钱包，或真或假的：我钱包呢？记得带了啊。这时候我默默的转身去了吧台结账，然后骑着我的大二八回家了，到家之后拿出来他们的钱包，你们别说，他们还真挺有钱……
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农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的有什么区别?
广东&03-04 12:35&&悬赏 0&&发布者:yahoo8…… & 回答:(0)
宅基地是邻村的,土地证上是我的名字,是在以前买下来的,但在建房时没有办房产证,补办现在也不申批,请问以后遇到征收和拆迁有得补尝的吗?有没有区分有房产证和没有房产证的!是如何补尝?
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