信用卡要如何线上贷款款一般要还什么费用啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 18:01 标签： 线上贷款
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贷款买房除了首付还需要哪些费用呢?
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第一年的取暖费(按当地价格每平米\/元),物业费,装修保证金(),水电费(几百元),办理房证契税(90平米以下1%,144到90 1.5%,144以上3%)再有领取方正时候有个每平米大概几元钱的什么钱我忘记了,还有就是房证抵押的时候有一个担保费(有的银行有,有的没有,大概在2000左右)。忘记了有的地方还有一个贷款保证金5%(贷款额的),但是下房证以后给退回来的。也就这些了
房天下知识为您分享了一条干货
如果是一手房,交房前大约会有4%左右的费用(契税,配套费,维修基金等,因地区和楼盘不同而有差异) 如果是二手房有两种情况: 满五年的在4.5%左右(契税,中介费,印花税等,) 未满五年在10%左右(契税,中介费,营业税,个人所得税,印花税等) 同样二手房的各项费用也会因地区不同而有所差别.
贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。 其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。 最后,还有税费。税费中主要包括契...
贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。 其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。 最后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。
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2016贷款买房要交哪些费用？房奴别再交冤枉钱了
作者：阿琪&&&
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　　最近有网友提问，说他申请房贷的时候有中介向他收取贷款服务费，这个费用到底该不该交呢？其实申请房贷，银行是没有贷款服务费一说的，这位朋友肯定是遇到了不靠谱的中介乱收费，那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢？今天融360就给大家普及一下，买房别交冤枉钱！
　　评估费
　　这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％-0.5％不等。
　　融360提示：影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3％-0.5％，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
　　抵押登记费
　　抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。
　　融360提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
　　房屋保险费
　　房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
　　收费标准为：贷款金额×0.05％×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收龋
　　办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
　　房贷利息费用
　　贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
　　举个例子：
　　申请100万贷款，期限30年，基准利率4.9％，用融360房贷计算器分别用等额本金和等额本息计算。
　　等额本金还款法计算：500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 />&&&&等额本息还款法计算：500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 />&&&&通过计算可以看出，同样条件下，等额本金还款法首月还款为6，861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737，041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5，307.27元，总支付利息为910，616.19元，等额本金比等额本息节省了173，574.52元，是一笔不小的数目呢！
　　融360提示：等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
　　提前还贷违约金
　　有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
　　目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：
　　1.无论何时还款，均不收违约金
　　2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金
　　3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息
　　融360提示：购房人如果以后有提前还款的打算，最好咨询银行信贷经理，并将违约金收取要求明确到贷款合同中，做到有备无患。
责任编辑：cnfol001
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栏目最新文章贷款为什么要交几个点的中介费？
办理贷款的中介费一直是为人所诟病。中介公司都觉得适当的收取一些中介费用也是挺合理的，但是大众却认为服务费和其他费用都对不上号，还漫天要价。
但是在小编看来，中介费还是非常值得的交的，那中介费到底值在哪些地方？
1.拥有大量的产品信息
步入信息时代，掌握的信息越多就能优先抢占市场。
大量的贷款产品信息并不是凭空而来，更不是在网路上看到后截图或者复制黏贴。中介们付出了大量的人力、财力和精力。想想你只要一个电话，就能清楚地了解到想要贷款的信息，这节约了你多少时间和金钱，既不需要你挨家挨户的寻找，也不会因为没信息源而惊慌失措。
2.对产品的筛查核实
贷款最怕的就是——信息不对称。而中介们花费大量时间和精力收集的产品，除了集合大成之外，还需要将产品进行筛选核查，优胜劣汰。
因为中介公司有责任帮客户贷款前，把所有真实的情况调查清楚并告知，例如贷款类型是抵押贷还是信用贷、利息是否在客户可接受范围、金额和还款方式是否达到了用户要求等。
3.匹配最优方案
市面上的银行和金融机构很多家，但销售的个人贷款产品不超过3种。如果客户亲自上门了解，不仅浪费时间，还不能短时间内总结出各个产品的优点，货比三家。
还有一些客户对贷款产品和自己的条件一知半解，只能提出自己的要求，中介们也会根据客户的要求为他们匹配最优的方案，避免客户盲目贷款，节省客户的时间成本和精力。
4.一对一专业服务
当你决定要去贷款时，只要一个电话，他们就会会来到你的身边，用最专业的知识帮你解决难题，无论什么时间，什么地点。
你既不用担心贷款上当受骗，也不用担心自己条件不好没有办法贷款。办法总比困难多，贷款中介是非常专业的，只要看一眼你的基本资料，就知道你适合哪一种产品，还能帮你了解自身有哪些可以改善的地方。
5.多维度的服务
贷款那么多种，手续也各不相同。对于需要抵押贷款的客户，赎楼、拿房产证、评估、国土局办理抵押等这些繁琐的步骤，能浪费多少客户创造财富的时间。中介重视之所以办理起来方便，是因为他们跟许多银行、担保机构有合作，中介一个月能帮你搞定的事情，也许你跑断腿都办不来。
专业的人，做专业事。
就像家里的下水道堵了，卫生间地板漏了，你不会自己动手，而是花钱请专业人士维修一样，贷款中介费也是这个道理。
找中介贷款，就像吃了一颗定心丸。你就不用盯着路边电线杆上的小广告找钱，也不用担心贷款过程中可能出现的各种风险，你只需要找一个专业的信贷经理就好了。一旦贷款产品适合自己，后续的所有问题他都会帮你搞定。
只需交些中介费，你就不用自己赤膊上阵，跑完繁杂的流程和手续，还避免了骗贷风险，这样难道还不值得？
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