我家住在淮北温哥华城四期。家里的老房子要棚改，我是再买一套房子，还是拿钱走人，我一家四口，儿子高一

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 22:31 标签： 淮北温哥华城三期
一场淮北楼市的饕餮盛宴，房价一路高歌猛进，将会持续上涨？一场淮北楼市的饕餮盛宴，房价一路高歌猛进，将会持续上涨？房子事儿百家号淮北现正处于城市化发展阶段，楼市随之也出现供求旺盛。作为五线城市，淮北房地产市场真正启动还是比较晚的，一线城市的上海在90年代末房地产市场就启动了，二线城市如南京、杭州房地产市场在2002年左右开始启动发展，而淮北的房地产市场基本是2015年才跨入其快速发展的通道，而品牌企业集中在2017年陆续进军淮北市场。越来越多的品牌企业进驻淮北，2017年碧桂园、中梁地产、富力地产等首次进驻淮北。其中碧桂园拿下两块地，中梁地产也在淮北濉溪新政务区拿两块地。而已经扎根在淮北的品牌企业们，也在淮北进行第二次、第三次拿地，如恒大地产在去年在濉溪又拿一块地。2017年淮北房价一路高歌猛进，到现在淮北楼市已经处于“疯狂”状态，各区纷纷上涨，其中杜集区住宅2017年比与2016年均价每平涨超一千！这是2017年与2016年淮北三区住宅备案即均价对比表，可以看到三区房价均是呈上涨趋势，其中杜集区均价同比上年增长达到39.33%，相山区的均价同比上一年增加14.86%，烈山区涨幅稍微小一些。相山区随着淮北城市东扩南移，作为淮北老城区--相山区，在城市发展道路上依旧居于位首。城市中心依旧是在在相山区，房价也并没有受到影响，如淮北碧桂园、淮北凤凰城价格一直呈上涨趋势。相山区充分发挥现有旅游业优势，旅游+的模式发挥旅游产业也带动了经济发展。如隋唐运河古镇，旅游+文化围绕相城汉文化，结合运河文化、雕塑文化、红色文化、传统文化等元素，着力发展文化旅游。同时影响了周边楼盘，如运河人家、港利上城国际、山水文园等。热销楼盘：运河人家、山水文园、港利上城国际、首府、玖珑府、华邦公馆、金百合、碧桂园天玺、淮北凤凰城、淮北碧桂园、辉业家园、温哥华城锦绣府邸等杜集区对于杜集区东湖板块政府出台了从降低企业进入门槛，实行财税扶持政策，保障项目用地，加大价格扶持力度等等，因此，在东湖板块发展的大格局下众多商家纷纷入驻此地，造就了起崛起之势。红星美凯龙、恒大地产、富力地产、新城吾悦广场等知名企业的入驻，推动片区形成自然生态为核心，以休闲商贸、文化游憩、花园办公为特色的地标，城市低碳示范生态片区。东湖的发展对于杜集区的房价有着极大的影响，月备案均价多次破6千！热销楼盘：恒大御景湾、国金华府、滨湖新城等烈山区淮北东部新城(烈山区境内)位于市东南方向，离老城区约15公里。项目规划内生态资源丰富，山势优美，计划全力把东部新城打造成皖北山水城，转型城市实验区东部新城。东部新城区是构建&双百双宜&(双百双宜&即&百万人口、百平方公里和最宜人居、最宜创业&)城市目标重要的发展腹地。淮北市集中优质资源、重点建设东部新城区，未来东部新城的发展将会是淮北市的新城区域，也将成为宜居、宜业、宜游的产城一体智慧新区。目前区域内科教项目较多，住宅项目较少，现在在建的华翊·文创科教城是一家商业综合体。开发潜力较大，淮北新城区也成为了投资创业的首选之地。热销楼盘：华翊·文创科教城、静安观澜郡、枫林雅苑、南湖雅苑等濉溪县濉溪县河西新区是2017年濉溪县最活跃的地块，也是濉溪重点打造规划的宜居健康生活区，是集政务、教育、文体、居住等为一体的高品质生活区，具有较高的市场开发潜力，吸引了融翔置业、中梁地产等众多房企的关注，现在区域内在售的有君悦澜山、中梁·国宾天下、濉溪壹号院等，使得濉溪房价节节攀升，楼市火爆!热销楼盘：君悦澜山、中梁·国宾天下、濉溪壹号院、天锦城、御溪雅苑、御溪美景、恒大中央公园等影响房价的多重因素近年来淮北棚户区改造工程，淮北现在在售房源已经不多，房价也都有所上涨，2018年棚户区还会持续，可以预见对于房子的需求还会持续旺盛，房价还会有上升空间。新拍出的地价更是屡创新高，所推出项目价格不会太低，地价直接影响了房价。据了解，淮北购房人群主要是来自棚户区的刚需客户。2017年淮北市针对农民、外来务工人员进城购房享受优惠政策。从促进东部新城建设的“四保一免三补贴”到“非住宅商品房去库存”再到濉溪县“促进农民进城购房”政策的实施，无一不在努力地通过建制度、促转化、促消费等九个方面加大非住宅商品房去库存力度，促进房地产市场平稳健康发展。建筑成本(建筑材料如钢筋、水泥等，人工费)的上涨，一般材料情况下材料费用所占的比重是最大的，建材价格的变动往往对房价带来很大的影响。2017年淮北建筑主要原材料价格上涨，日起开始征收环保税，这些都是影响房价的原因。受全国房地产政策宏观调控的影响，淮北大多数有购房意愿的人，近两年来一直处于等待、观望的状态，希望房价能降下来，可由于淮北房地产不存在泡沫成份，房价一直只涨不降，楼市也有其特殊性：房价越涨越多人买，房价越跌越无人问津。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房子事儿百家号最近更新：简介:房产新闻与爆料，房子的那些事作者最新文章相关文章百度知道 - 信息提示
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这是我们的城市，它正值青春。创城圆梦、进入高铁时代、棚改......这座成长中的城市，在这片被赋予时代发展力量的土地上，日新月异，逐渐散发出耀眼的光芒。而棚户区改造则让这座成长中的城市更加流光溢彩。根据《政府工作报告》，2018年淮北将实施新一轮棚改三年计划，全年棚改35205套。棚改是历史与未来的碰撞，告别历史，是为了在未来给更多的淮北人一个宜居、舒适的生活环境。碧桂园天玺，携碧桂园集团26年的匠心与诚心，为淮北人民的品质人居而来，给你一个五星级的家!/ 01 /五星产品：智慧生活4.0体系碧桂园全新升级智慧生活4.0体系，引入绿色建筑理念，将智能化植入精装住宅及社区。碧桂园天玺将配备社区直饮水系统、车辆智能识别系统、速递易、电子脉冲周界围栏等智能设备，让科技给您带来健康舒心生活体验。▲示意图/ 02 /五星环境：七重立体皇家园林首创“七重立体景观园林”，碧桂园通过打破传统种植手法、进行立体地形的营造，打造多层次、多变化、起伏自然流畅的园林盛景。让你一年四季皆可与绿意共处，与繁花相伴。▲示意图/ 03 /五星服务：国家一级资质物业碧桂园物业，国家一级资质物业，铂金凤凰管家式服务。英国BSI国际权威认证，国际级物业服务标准。▲示意图精细化的标准，全方位的服务细则，注重将细节融入人性化的考量，打造比肩星级酒店的专业服务团队。
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