什么样户型住着最舒服?揭秘好户型5大功能区布局_网易房产
户型的重要性在于后期生活细节方方面面的舒适与便利都是由其决定的，有些业主交房入住之后发现家里怎么设计都不合适，生活起来极度的不便，原因可能就是出在了当初没有仔细关注户型图上功能分区的详情。小编带你揭秘好户型5大功能区布局。
什么样户型住着最舒服?揭秘好户型5大功能区布局请问这个品字型高层，选哪个户型好？
11个月前发表
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如题，这个品字型楼前后以及东面都没有其他楼盘遮挡，西面有一栋并排的相同的楼，这个楼的问题是中间户凸出太多了，而且基本全部凸出来了，所以中间户型不是一般的中间户，有点特点，下面是边户和中间户型图以及平面施工图，一共26层，请大神解答下，选哪个户型好？边户是138的，中间户是133的，价钱一样，都可以选楼层。
c1户型更好 &其他就看房子朝向了 & 是不是南北通透
个人建议选择C3，户型布局较为合理。
的话：c1户型更好 其他就看房子朝向了 是不是南北通透
房子是坐北朝南的，中间户门往北对着尽头有个窗户。
的话：个人建议选择C3，户型布局较为合理。
边户通透性差点，动静线也一般，还有点忘了说了，上北下南，这栋的西边还有个一样的楼，距离大概40米
不论朝向，C1户型格局较合理，不过走廊较长，空间有点浪费。C3空间利用率高，不过动静线交叉，对客厅使用有影响。
的话：不论朝向，C1户型格局较合理，不过走廊较长，空间有点浪费。C3空间利用率高，不过动静线交叉，对客厅使用有影响。
综合来看，选哪个好？坐北朝南。前后东边都没有遮挡。后面是小区中间的花园，再后面是别墅区，靠西40米并排靠着另一栋一模一样的楼。
问就要问经常买房的人。我两年换了两套房子。我原来99平方的，涨到了120万，我卖了，还了30万贷款。然后首付了160万的复式158平方，90万首付，70万贷款。今年年初，房价大涨。我的复式涨到了240万。我卖了复式，还了70万贷款，剩下170万。我去郊区买了别墅，280平方，350万，首付百分之五十。所以，我看你的这两个户型，感慨颇多。我最近两年，看过的户型不下300套，结合自身体会，我建议选择C1户型。几乎没有浪费的空间。C3户型，客餐厅太鸡肋，那么宽敞的客餐厅，却放不了什么东西。过道太宽。我的微信：.
的话：问就要问经常买房的人。我两年换了两套房子。我原来99平方的，涨到了120万，我卖了，还了30万贷款。然后首付了160万的复式158平方，90万首付，70万贷款。今年年初，房价大涨。我的复式涨到了240...
你这可真会投资房产啊。我们那虽说涨，但没有投资空间，所以买来主要是住的，想舒适度高点。
的话：问就要问经常买房的人。我两年换了两套房子。我原来99平方的，涨到了120万，我卖了，还了30万贷款。然后首付了160万的复式158平方，90万首付，70万贷款。今年年初，房价大涨。我的复式涨到了240...
另外再问下，共26层，买22层还是8层好呢？
的话：综合来看，选哪个好？坐北朝南。前后东边都没有遮挡。后面是小区中间的花园，再后面是别墅区，靠西40米并排靠着另一栋一模一样的楼。
个人意见，选择阳台面对小区花园，这面噪音和灰尘都相对少一些，景观也比较好。
的话：综合来看，选哪个好？坐北朝南。前后东边都没有遮挡。后面是小区中间的花园，再后面是别墅区，靠西40米并排靠着另一栋一模一样的楼。
个人意见，选择阳台面对小区花园，这面噪音和灰尘都相对少一些，景观也比较好。
的话：个人意见，选择阳台面对小区花园，这面噪音和灰尘都相对少一些，景观也比较好。
楼主您的户型图非酷家乐结构化户型图呢，设计师无法帮您直接做修改，您可以体验我们的绘制户型工具尝试绘制自己的家~然后发帖插入户型图提问呦~这样会得到设计师更准确的帮改意见哒。
的话：你这可真会投资房产啊。我们那虽说涨，但没有投资空间，所以买来主要是住的，想舒适度高点。
你点进他的主页看看，他一共回答了五个问题，所有问题全是这段话
的话：你点进他的主页看看，他一共回答了五个问题，所有问题全是这段话
嗯，你觉得这两个选哪个好呢？综合来看。
不如来和大家一起讨论吧？
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什么样的户型最好？户型常识！
很多人以为只要户型方正，房子的质量过关就好了。其实，户型方正的并不一定是好房型，质量过关的只能算遇到了良心开发商。要想从这么多的房型中挑出好的房子，一些基础的户型常识你必须要知道。
一、户型动线
动线是指人们活动的路线，人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线。
比如说，人们早晨的动线一般为：卧室（起床）&卫生间（洗漱）&厨房（做早餐）&餐厅（吃早餐）&玄关（穿鞋）&出门；而晚上人们的动线一般为：玄关（进门换鞋）&厨房（做饭）&餐厅（吃晚饭）&客厅（休息）&卫生间（洗漱）&卧室（睡觉）。
从上述可以看到，户型动线会直接影响你的生活方式。合理的户型动线符合日常的生活习惯，可以让进到房间的人在移动时感到舒服，尽可能简洁，从一点到另一点，不用退回就能实现，避免费时低效的活动；而不合理的动线就会很长，往往需要原路返回或交叉，不仅浪费空间，还会影响其他家庭成员的活动。
二、承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙的墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。如果买房时想要对户型加以改造，那么就一定要在看户型图或样板间时留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。
三、南北通透
并非南北都有窗就叫做南北通透，而是要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。
四、全明户型
全明户型即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，均可以自然采光。而全明户型不一定要求南北通透，因为即使全朝南的房子，也是可以做到全明的。
五、开间和进深
开间是指户型东西之间的距离，进深是指户型南北之间的距离。开间太小，进深过大，则房屋的采光不好，影响房屋的采光通风效果；开间过大，进深太小，采光通风非常好，但容易让室内的温度、湿度不稳定。开间和进深的比例4：6比较合适，即开间如果为4米，则进深为6米比较合适。
六、动静分区
动区就是指活动比较频繁的区域，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较吵闹。
静区是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少、私密性较高，如卧室、书房等，相对来说进去会比较安静。所谓&动静分区&，就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在保持动区可以正常活动的基础下，又能让静区保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。买房子哪种户型最好？
买房子哪种户型最好？
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我来帮他解答
买房选户型时要注意的事项：
1.动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
3.公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
4.通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
其实现在房子的户型设计的都比较科学，一般都是南北通透的，卧室客厅采光都不错的，偶尔会有卫生间有窗户，那样可以有效排除异味，也是比较不错的，对于买房的话这些显性的不是问题，就怕出现隐性的问题，比如客厅的窗户嵌在夹缝里，那样会影响采光，然后就是观察好前方是否会有遮挡，楼的设备层等等!希望我的回答能帮助你。望采纳。
坐南朝北，南北通透，客厅2卧室共三室朝南，客厅带阳台，最好有工作阳台在北，入户门勿对着厕所门及卧室门，要有玄幻设计私密性好，户型方正，布局合理，动静分明，动线合理，干湿分离，明厨明卫
1.理想光照户型中，客厅南向，主人房东向；客厅东向，主人房南向；客厅东向，主人房北向；
2.一般光照户型结构中，客厅南向，主人房西向，即西照日，对主人不利；客厅北向，主人房东向，没有特别优劣，若光线可以，此种户型结构可免除日晒之苦；客厅北向，主人房西向，此种结构的主人房稍差；客厅西向，主人房南向，也是西照日，光照会感觉特别强，随着楼层越高，西照日效应越低；客厅西向，主人房北向为最差的户型结构
轻水瑶&回答：可以看看吧
唯美浪人&回答：大门是房子的主进气口，连接室外室内2个空间，能量通过此交换，是“动”，而 卧室是休息的地方，以安静、隐秘为佳。卧室门正对着大门，不利于保护隐私，大门所带来的声音也不利于睡眠，而且空气从大门进来是直冲，气流太急，信息场比较复杂，没有缓冲，不聚气，对人身体及运势都非常不利。 化解方法：这种格局能避则避；不能避只能设置屏风来做遮挡，也可以在大门入口处做一个玄关，或者在卧室内挂专门化解门冲煞的五帝钱，五帝钱一定要选真的，如果当地有古玩市场，可以去集齐顺治、康熙、雍正、乾隆、嘉庆五个皇帝的古币串在一起，然后放到自己大门内，如果是房子面积比较大的大户型或者家里经常人少在家，可以直接去网上找化煞最为经典的久遇五帝钱一串然后安放上某个大门后，具体可以问设计五帝钱的风水师傅，通过这种五行风水局来解决，化解化解从外面空间直接进入卧室的冲煞非常好。另外，卧室门要经常关闭，尤其是晚上要关着，要不然休息时人的阳气直接散发走了，对身体也非常不利，还可以在卧室门外挂个门帘之类的，对空气质量和流动都会起到有利改善。
du&回答：1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾;
2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求;
3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项：
1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分楼王户型做到极致，在销售时实现利益最大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。
2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到最后。
3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”
prettygirl&回答：一、坐向要当旺
阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：
收山收水(零神和正神之说)。例如第八运(年)的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水(或马路)则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。旺山旺向(玄空飞星法)。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。
二、周边环境好
购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞(四面有楼、天桥、招牌下压等)、反光煞(强光反射)、声音煞、气味煞、割脚煞(过近马路)、镰刀煞(桥或马路成反弓)、白虎煞(楼宇右方有动土)、穿剑煞(走廊过长)、飞刃煞、梯冲煞等;此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
三、阳气要足够
中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚;窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。
四、大门要细则
在阳宅风水中，大门是至关重要的。在阳宅三要中将“门”、“主”，“灶”称为三要。门乃由之路。《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助，门向辨”。大门的选择的方法如下：
1、门相配：卦是个人命卦，也就是常说的东四命和西四命。按照这个方法，大门要与命卦相配，开门要开在生气方和延年方以收旺气。
2、星到门：这个方法是运用玄空风水法来计算的。也就是当运星到门，能收山化煞，定能丁财两旺。财星(水)到门见真水主发财，丁星到坐山见真山主丁旺。
3、零正卦气：此也是玄空风水法。大门向处不论向水或向马路能收零神卦气，及真山实地收正神卦气。
五、房子要方正
做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。
六、水火忌十字
这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。
七、房子忌直冲
大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃;二是身体也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
八、大小要适中
买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。
小小小帅&回答：户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”
良好的采光通风挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。
面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。“好的户型都能做到全明。”
动、静分区明确，具有私密性客厅（装修效果图）、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。
不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。
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