成都烂尾停工楼盘之城北篇，厉害了我的哥大部分都是新都的！
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随着近几年楼市步入结构性调整阶段，房地产企业迎来新一轮分化和整合，有实力的大型房企通过并购、控股等手段逐步蚕食中小房企的生存空间。“买了怕烂尾，不买怕涨价”，这是对大多数购房者心里的真实写照。成都目前因为项目停工、烂尾、开发商跑路等状况而被深深套牢的业主实在不少，这些业主不是在维权就是在维权的路上搞得身心俱疲。
看了其它三个方位之后，我们再来看看城北有哪些楼盘陷入了停工、烂尾、开发商跑路等事件当中。
五龙山屿府资金链断裂，老板坠楼身亡
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曾经的繁华
楼盘地址：新都三木路（五龙山公园旁）
项目类型：住宅
开发商：四川荣德投资有限公司
停工时间：2015年2月
位于新都区木兰山路五龙山屿府项目，是四川荣德投资有限公司所开发。项目除外观基本打造完成外，内部园林尚未开始，部分楼宇外墙的施工电梯、围布等也未完全撤除。去年2月，五龙山屿府因资金链断裂，并拖欠承建商工程款已停工数月。公司老板王友亮也于春节期间坠楼身亡，目前五龙山屿府大量未售房源已处于抵押和查封状态。
金香领邸资金链紧张，停工数月
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美好的愿景-金香领邸效果图
楼盘地址：新都区新都街道清源路466号
项目类型：住宅
开发商：成都强讯新和房地产开发有限公司
停工时间：2016年初
项目位于新都区新都街道清源路466号，由成都强讯新和房地产开发有限公司投资开发，房源基本售完。合同约定的交房日期为2016年9月底。因开发商资金紧张拖欠总包商工程款导致工程停工数月，无法按期交房。
日，新都区政府协调开发商成都强讯新和房地产开发有限公司与购房业主代表进行了沟通协商，基本达成如下意见：一是督促开发商积极筹措资金，协调总包单位尽快复工；二是违约延期交房的责任将严格按照《商品房买卖合同》条款约定支付违约金，并承担违约责任；三是开发商承诺项目将于日交房，并力争提前。
国凤新派客资金链断裂复工无望，面临清产核资
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国凤新派客业主维权
楼盘地址：新都区新都街道美乐街53号
项目类型：住宅
开发商：四川鹏筑置业有限公司
停工时间：2015年底
位于新都区新都街道美乐街53号的国凤新派客，由四川鹏筑置业有限公司投资开发，房源大部份已售，施工单位已完成总工程量的90%。因开发商将资金挪作它用而拖欠施工方工程款导致项目于2015年11月开始非正常停工，通过业主多方努力，开发商曾承诺于今年1月10日复工，但最终未能兑现。按照相关资料显示，新派客的拟交房日期为日。
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国凤新派客官方回复
项目停工后，新都区委区政府召集相关部门多次进行会商，并多次约谈开发单位与总包单位召开工作协调会议，同时成立了新派客项目联合处置工作小组。通过多次协调会议，成立了“新派客项目债权人委员会”，目前正在确立“新派客项目债权人委员会章程”，下一步将启动对项目清产核资工作。
水岸雅居：老板意外身亡，项目被查封
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水岸雅居维权
楼盘地址：新都区龙桥镇南街980号
项目类型：住宅
开发商：成都市隆润投资有限公司
停工时间：2015年初
2014年10月开盘的该项目，计划2016年10月底交房入住，但由于成都隆润投资有限公司实际控制人王某于去年2月发生变故身亡，造成该房地产项目停工。去年7月10日，该楼盘业主曾在售楼部进行维权。
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水岸雅居荒芜的工地
2015年底，新都区区委办公室方面表示，该项目已完成了项目和公司清产核资工作，另外楼盘复工处置班子也正在加快推进与债权人（建筑商、材料供应商、金融服务提供商、民间借贷者等）就债权摘取和项目复工等事宜进行谈判，促进项目尽早日建成。不过截止目前，该楼盘未售房源仍处于全部查封状态。
鲜花优活居：交房数次拖延，工地已停工
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鲜花优活居效果图
楼盘地址：新都区新都同心路168号
项目类型：住宅、商业
开发商：成都讯利康旭置业有限公司
停工时间：2016年上半年
原定于今年6月30号交房的该楼盘，临到交房前夕开发商才通知业主——称交房期限延至8月30日，但当业主们8月30日按照约定期限前去收房时，却发现该楼盘早已停工只有一个看门人了。
截止目前，该楼盘所有未售房源仍处于抵押并查封的状态。
正邦誉都：资金断裂欠下大量债务，停工近四年
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正邦誉都差不多烂了
楼盘地址：青白江华金大道669号
项目类型：高层住宅、小高层电梯洋房
开发商：成都正邦房地产开发有限责任公司
停工时间：2012年底
本该在2013年国庆节交房的该楼盘，规划户数1171户，涵盖了高层、电梯洋房、公寓等建筑类型。因开发商资金链断裂无法复工，欠下大量工程款、银行贷款，早已资不抵债，并且还一房多卖。项目从2012年11月底就开始停工，如今彻底成为烂尾楼，大量购房者在维权的同时还得负担着银行的按揭贷款偿还。
该项目开发商还涉及把已抵押给贷款单位的房子再次出售给了购房者，购房者无法在房管局办理购房备案，存在严重违规，目前该楼盘所有（包括已售出）房源处于查封状态。部分购房者向法院起诉了开发商，胜诉后因开发商无钱，无法执行判决，业主拿不到退款反而还搭上了诉讼费和律师费。
丹凤朝阳：资金链断裂，停工超三年
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楼盘地址：青白江华逸路东段
项目类型：住宅
开发商：四川正坤房地产开发有限公司
停工时间：2013年8月
2012年9月开盘的该项目，疑因开发商将购房款作它用导致资金链断裂，还涉及将抵押房出售给购房者等违规行为。该项目从2013年8月就陷入了停工状态。原本项目合同约定的交房时间为日，但截止目前，该楼盘其绝大部分房源处于“查封”状态。
金华财富广场：资金短缺停工，部分房源被查封或抵押
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金华财富广场效果图
楼盘地址：成都市新都区北星大道二段666号
项目类型：商业、写字楼
开发商：四川婺商投资有限公司
停工时间：2015年上半年
由四川婺商投资有限公司（浙江金华商会）打造的金华财富广场，位于北星大道二段666号，规划中的该项目占地面积约为78亩，规划总建筑面积达到23万平方米，项目包括了5A甲级写字楼、五星级标准酒店、全景办公SOHO及一站式购物广场。2015年上半年就已全面停工，该项目曾是新都区“北改”重点项目、北部新城现代商贸综合功能区、商会总部经济聚集区首个开工的总部项目。
截止目前，金华财富广场目前有大量房源仍为抵押、少量仍为查封状态。除此之外，金华财富广场开发商还曾被成都市第三建筑工程公司以“其他合同纠纷”为由，向成都市中级法院申请了“金钱给付”。（执行依据自（2014）新都民保字第273号民事裁定书）多重现实压力下，金华财富广场终于深陷“停工泥潭”。
今年5月，新都区人民政府官方网站回复称，金华财富广场目前已与四川省医院签订框架协议，拟于2016年6月复工，不过目前该项目还没有显示全面复工的迹象。
蜜立方：资金短缺停工，交房多次延期
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蜜立方“交房”现场
楼盘地址：新都大丰街道南丰大道658号
项目类型：住宅、商业
开发商：成都联利置业有限公司
停工时间：2015年上半年
位于新都大丰街道南丰大道658号的蜜立方项目，由成都联利置业有限公司开发，占地约15亩，其中住宅占1.6万方，商业约为1.7万方。这个集住宅、SOHO公寓、商业于一体的综合体项目，曾被冠以“南丰乃至整个大丰以后最重要的商业配套”标签。自2014年7月开盘后，所有房源基本已售罄。据购房合同显示，日是项目的交房期限。但事实上，在大半年时间里，这些业主已经来过不止一次。业主透露，“4月25日承诺6月30日交房，5月20日推到7月30日......”最后推迟到10月30日“交房”。
当购房者10月30日去验房时才发现，开发商非常低调的在现场安排了两位工作人员叫业主签字收房和发钥匙，现场也没有出示任何交房手续。有业主到小区看到门前是成堆的土块、随处可见的生活垃圾以及小区内随意拉放的电缆。房子里更是很多建渣没有清理、水、电管线等施工糟、裂缝都没有填补。
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蜜立方“交房”-室内
就安排2个工作人员，在商铺1楼某处开设了临时办公处，就做两个事情，一个是要求业主签字，第二个是签完字后发钥匙。我们就想问手续全不全，验房合不合格？不然你说我们怎么敢收？”有业主无奈地说。
未来房地产市场就是“优胜劣汰”适者生存的格局
随着房地产市场环境的进一步恶化，大量中小房企面临着资金链断裂的风险。烂尾楼的出现也是市场竞争“优胜劣汰”的结果，当不断加速拿地遭遇房地产市场环境恶化、融资环境收紧的困境时，部分中小开发商将陷入资金困局，无法继续这场豪赌。尽管导致烂尾楼现象出现的原因很多，但资金困局却会成为压垮开发商的最后一根稻草。
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成都市新都区人民法院公开招聘聘用合同制法官助理、书记员公告
作者：新都法院政治部&&发布时间： 09:38:36
因工作需要，决定面向社会公开招聘聘用合同制法官助理、书记员。现将有关事项公告如下。&
聘用合同制法官助理24名、书记员10名。
1、具有中华人民共和国国籍，享有公民政治权利；
2、年龄在30岁以下（1987年1月1日以后出生）；
3、拥护党的路线、方针、政策，遵纪守法、作风正派、品行端正，有良好的政治、业务素质，自觉学习司法规范和礼仪，服从安排，爱岗敬业;
4、具备正常履行职责的身体条件，能胜任司法岗位工作；
5、能熟练运用Word、Excel等电脑操作软件，能准确、快速地进行文字录入和编辑；
6、报考法官助理岗位应具有法学（法律）专业本科学历及以上人员；
&&& 7、报考书记员岗位应具有法律专业专科学历及以上人员，并具有电脑听打录入良好技能
1、受过刑事处分、治安处罚、劳动教养、少年管教的；
2、曾受过处分或被开除公职的；
&&& 3、有违法犯罪嫌疑尚未查清的；
&&& 4、直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑或者在境内外从事颠覆我国政权活动的；
&&& 5、直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有犯罪嫌疑，已立案尚未结案的；
6、参加邪教组织的；
7、其它原因不适合从事审判辅助工作的。
报名截止时间: 2017年1月6日（法定工作时间）。
报名地点：新都区人民法院政治处（电话：、）。
具体详情见成都市新都区人民法院网（www.xdfy.gov.cn）招聘简章。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &成都市新都区人民法院&&
&2016年12月20日
附件：成都市新都区人民法院公开招聘聘用合同制法官助理和书记员招聘简章
因审判工作需要，成都市新都区人民法院决定面向社会公开招聘聘用合同制司法辅助人员。现将有关事项公告如下：
本次招聘聘用合同制法官助理（下简称法官助理）24名。
法官助理属于审判辅助人员，主要职责是在法官的指导下从事审查诉讼材料、组织庭前证据交换、接待案件诉讼参与人、准备与案件相关的参考资料、协助法官进行调解、草拟法律文书及法官交办的其他辅助性工作。按照本院法官助理的规章制度进行管理。
法官助理在其岗位上必须工作两年以上。
1、具有中华人民共和国国籍，享有公民政治权利；
2、年龄在30岁以下（1987年1月1日以后出生）；
3、拥护党的路线、方针、政策，遵纪守法、作风正派、品行端正，有良好的政治、业务素质，自愿从事法官助理工作，自觉学习司法规范和礼仪，服从安排，爱岗敬业;
4、具有法学（法律）专业本科学历及以上毕业人员；
5、具备正常履行职责的身体条件，能胜任司法岗位工作；
1、受过刑事处分、治安处罚、劳动教养、少年管教的；
2、曾受过处分或被开除公职的；
&&& 3、有违法犯罪嫌疑尚未查清的；
&&& 4、直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑或者在境内外从事颠覆我国政权活动的；
&&& 5、直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有犯罪嫌疑，已立案尚未结案的；
6、参加邪教组织的；
7、其它原因不适合从事审判辅助人员工作的。
招聘工作按组织报名、资格审查、笔试、面试、考察、体检、公示等程序进行。
（一）报名、资格审查：
1、报名截止时间：2017年1月6日(法定工作时间)。
2、报名地点：新都区人民法院政治处。
3、现场报名：报名时应提交本人身份证、户口簿、毕业证书、学历证书、学位证书、法律职业资格证书及其他能够证明个人能力的材料等有效证件原件，并提交复印件各一张；居住地派出所或居委会出据的本人及近亲属未受过刑事处罚证明，近期同底1寸彩色免冠照3张。已就业的还应提供单位同意报考证明；有司法系统工作岗位经历的临聘人员应提供在司法系统工作的证明材料。
4、资格审查：由成都市新都区人民法院组织人员对报名参加招聘人员进行资格审查，符合招聘条件者，通知考试。
（二）笔试、面试：
通过资格审查的人员，参加笔试、面试，笔试主要测试应聘者裁判文书撰写能力、书面表达能力和法律思维能力，面试重点考察应聘人员口头表达能力、反应能力、分析和解决问题的能力、综合协调能力、仪表仪态等。笔试、面试成绩满分均为100分。
考试总成绩合计分为100分，其中笔试占总成绩的70%，面试占总成绩的30%。分数折合时有小数点的，四舍五入后保留小数点后两位。
（1）笔试时间：考试时间另行通知。
（2）笔试地点：新都区人民法院六楼会议室。
（3）笔试内容：法律知识、法律文书写作、政治理论（含时事政治）等。
（1）面试人员确定：根据笔试考试成绩按照1∶1.5的比例从高分到低分依次确定参加面试人员，拟进入面试最后一名成绩并列的，并列人员应一并进入。若参加考试人员未达到本次应招聘人数的，参加考试的人员一并进入面试。
（2）面试时间、地点：具体时间及地点另行通知。
（三）、成绩公布
考试成绩将在成都市新都区人民法院网公布。
（四）、体检
考生面试后，按照考生的考试总成绩，从高分到低分等额确定进入体检，最末一名出现分数相同时，取笔试成绩分高者进入体检；体检由新都区人民法院组织，在新都区人民医院进行。体检标准和项目参照《公务员录用体检通用标准（试行）（国人部发[2005]1号）》执行。体检不合格的人员不予聘用。因体检放弃、体检不合格产生的职位空缺，按确定体检人员规则及考试总成绩从高分到低分依次递补。体检费用由报考人自理。
（五）、考察
对体检合格的考生进行考察。通过查阅档案、实地考察、面谈等方式，对考察对象的德、能、勤、绩、廉进行全面考察。由于考察对象本人及所在单位原因，致考察工作无法正常进行的，取消考察对象资格。根据对考察对象的考核情况，由成都市新都区人民法院党组综合酝酿确定拟聘用人选。
（六）、公示
对体检合格的拟聘人员在成都市新都区人民法院网进行公示，公示期为7天，公示期间，如对公示人员有异议，单位和个人均可直接到新都区人民法院监察室、政治处反映，或拨打电话反映，联系电话：、、。对公示期间反映有严重问题并查有实据，不符合应聘资格条件的取消该拟聘用资格，出现的空额依次递补。
取得聘用资格的人员按正常程序办理聘用手续，聘用人员按照《成都市新都区人民法院聘用合同制法官助理管理办法》管理。聘用人员试用期为2个月，试用期满不合格者不予聘用。
聘用人员工资待遇按照《成都市新都区人民法院聘用合同制法官助理管理办法》执行。
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成都市新都区人院
2016年12月20日
成都市新都区人民法院
公开招聘聘用合同制书记员简章
因工作需要，成都市新都区人民法院决定面向社会公开招聘聘用合同制书记员，现将有关事项公告如下。
一、招聘岗位、名额及管理方式
本次招聘聘用合同制书记员10名。
书记员属于审判辅助人员，主要职责是从事庭前准备过程中的事务性工作、检查开庭时诉讼参与人的出庭情况、宣布法庭纪律、担任案件审理过程中的记录工作；整理、装订、归档案卷材料、完成法官交办的其他事务性工作。按照本院书记员的规章制度进行管理。书记员在其岗位上必须工作两年以上。
（一）拥护党的路线、方针、政策，遵纪守法、作风正派、品行端正，有良好的政治、业务素质，自愿从事书记员工作，自觉学习司法规范和礼仪，服从安排，爱岗敬业;
（二）具有法律专业专科学历及以上毕业人员
（三）年龄在30岁以下（1987年1月1日以后出生）；
（四）具有中华人民共和国国籍，享有公民政治权利；
（五）具备正常履行职责的身体条件，能胜任司法岗位工作。
（六）能熟练运用Word、Excel等电脑操作软件，能准确、快速地进行文字录入和编辑。
三、有下列情形之一的不得报考
1、受过刑事处分、治安处罚、劳动教养、少年管教的；
2、曾受过处分或被开除公职的；
&&& 3、有违法犯罪嫌疑尚未查清的；
&&& 4、直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑或者在境内外从事颠覆我国政权活动的；
&&& 5、直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有犯罪嫌疑，已立案尚未结案的；
6、参加邪教组织的；
7、其它原因不适合从事审判辅助人员工作的。
四、招聘程序
招聘工作按组织报名、资格审查、笔试、面试、考察、体检、公示等程序进行。
1、报名、资格审查：
（一）报名截止时间：2017年1月6日(法定工作时间)。
（二）报名地点：成都市新都区人民法院政治处（电话：、、）。
（三）现场报名：报名时应提交本人的身份证、学历学位证书原件及复印件一份，近期免冠一寸彩照3张，常住地社区、派出所出具无违法违纪证明原件一份。通过国家统一司法考试的人员请提供司法考试合格证书原件及复印件。
（四）资格审查：由成都市新都区人民法院组织人员对报名参加招聘人员进行资格审查，符合招聘条件者，通知考试。
2、考试课目和时间
（一）考试课目。笔试、计算机汉字录入和面试，考试总成绩100分。其中：笔试成绩占20%，计算机汉字录入成绩占50%，面试成绩占30%。
1、计算机汉字录入。主要测试应聘人员在规定时间内，以输入完整的内容、准确的汉字数量进行计分，计算机汉字录入总分为100分。
2、笔试。笔试内容：法律知识、政治理论（含时事政治）等，笔试总分为100分。
3、面试。根据考生的笔试成绩和计算机汉字录入合计成绩，按照1∶1.5的比例从高分到低分依次确定参加面试人员，拟进入面试最后一名成绩并列的，并列人员应一并进入。若参加考试人数未达到本次应招聘人数的，参加考试的人员一并进入面试。面试总分为100分。
（二）考试时间和地点另行通知。
3、成绩公布
考试成绩将在成都市新都区人民法院网公布
4、体检与考核
（一）体检。考生面试后，按照考生的考试总成绩，从高分到低分等额确定进入体检，最末一名出现分数相同时，取笔试成绩分高者进入体检。
（二）体检要求。本次招聘体检参照《公务员录用体检通用标准（试行）（国人部发[2005]1号）》执行，由新都区人民医院进行体检，体检费用考生自理。
（三）考核。对体检合格的应聘人员进行考核。
（四）因体检、考核不合格或自动放弃出现的缺额，可依次递补。
对体检合格的拟聘用人员在成都市新都区人民法院网进行公示，公示期为7天，公示期间，如对公示人员有异议，单位和个人均可直接到新都区人民法院监察室、政治处反映，或拨打电话反映，联系电话：、、。对公示期间反映有严重问题并查有实据，不符合应聘资格条件的取消该拟聘用资格，出现的空额依次递补。
经考试、考核、体检合格者确定为拟聘用人员，上岗试用，试用期2个月，试用期满经考核合格，正式聘用，签订聘用合同，考核不合格不予聘用。合同期满根据工作需要和个人表现，经考核合格，双方同意可以续签合同。
聘用人员工资待遇按照《成都市新都区人民法院聘用合同制书记员管理办法》执行。
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