农村房产证更换户主没下来之前更改户主可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-04 11:17 标签： 户主和房产证有关系吗
房产证还没出来，能不能把户主变更啊？为啥呢？
提问者:热心网友
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改户主必须要现在的产权所有人同意,然后到房管局以赠送的名义过户到你名下,但是过户是要蛮多钱的,按照平方数来算,还需要缴纳契税,契税也蛮多的,按照平方数来算。还有七七八八的费用,如果还有按揭,还得先把房产证从银行解押出来。等过户完差不多1万左右
买卖合同签好以后，开发商会备案，开发商愿意出面帮忙就可以！
理论上是不能的杭州基本上正规中介都不做的，无产证的房子直接过户就等去以前说的直接跟名，意味着本来原房东办证需要缴纳一笔税费，而新房东也需要再缴纳一次，而且未满五年金额还不少，而直接更名等于少交了很多税费，国家怎么可能允许呢？所以无证的房子要过户就需要先把证办下来。
可以啊在办产证的同时就可以变更
户主和产权人是2个概念。你指的户主是使用权房屋的户主吧，这个按正常流程去办理是可以变更的。
现在有几种情况可能出现：我来给你分析一下情况1你朋友和开发商签订的是购房协议，并没有签订正式合同，这是最简单的一种办法，你可以和你的朋友一起到开发商那里去换一下购房协议就行了，应该是你的朋友写一份退房申请，相当他已经退房，然后你重新和开发商签订购房协议。情况2你和朋友和开发商一起，直接把购房协议换成你自己的名字，这个和情况1的区别是，可能你重新和开发商签协议，开发商可能会涨价，而你转让得来的协议，同时也转让到了当时的价格，应该是开盘时的低价。情况3你朋友和开发商签的是购房合同但是没有备案就是合同还没有在房屋产权交易中心备过案，那么操作和情况1类似，你只需要重新签一份合同就行了，当然也存在情况1和情况2两种情况，就是开发商会不会涨价的问题，就不单独阐述了。情况4你朋友和开发商已经签订购房合同，而且合同已经在房地产权交易中心备过案了，现在全国的有些城市已经实行网上交易网上购房备案了，也就是实名购房。这种情况最麻烦，需要开发商去注销原来备过案的合同，各地情况不一样，操作的难度也不一样，如果可以做到，你再重新和开发商签订合同也可以购得此房屋。因为产证还没有发，所以你还不需要交任何税费这个没有固定的变更协议至于变更一定要选择在售楼处，在开发公司人员参与的情况下完成，以防止上当受骗！说了这么多，希望对你有帮助！
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热门城市房价：房产证改户主怎么申请谁比较了解？谁说一下？2个回答pfdnnntrtnx你好，据我的个人了解；带上身份证及知道房屋具体地址即可。也可拿着产证到所在户籍派出所查询就可以了一般工作时间久可以的，法律没有规定户主与房主必须要统一为一个人，公安机关在实际操作中也无此规定。如果房产证上登载的所有人是你自己，那你就是房主，其他人没有此房的所有权和处分权，此房的户籍登记即户口上的家庭成员只有居住权。希望我的回答可以帮助到您。
soufun-s130695房产证还在办理中是不能申请变更户主的，必须等到房产证办好后再申请变更登记。申请变更登记时需要提交以下资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明：申请人为个人的提供个人身份证明(共有的房屋应提供共有人身份证明)；3、房屋所有权证书；4、证明房屋所有权发生变更的材料；5、其他必要材料。希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答名典_7495先出示原户主的相关证明材料，然后出示要改的人的相关材料,
公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
　　(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
...11个回答hartel300去派出所带着身份证,户口本,结婚证等就可以去派出所办理户主的更改程序,再去之前查一下114查询一下派出所的电话,咨询好了再带着相关的证件过去1个回答大爱研子3ji现在国家的政策就是原户主名，基本不能更改的
4个回答duping72　 (1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
　　所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　...3个回答米粒儿白羊　　户口簿户主更改的方法如下：
　　经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实...2个回答pfdnnntrtnx你好，据我的个人了解；带上身份证及知道房屋具体地址即可。也可拿着产证到所在户籍派出所查询就可以了一般工作时间久可以的，法律没有规定户主与房主必须要统一为一个人，公安机关在实际操作中...1个回答kuai疑问一，现房产证是谁的名字已故户主媳妇还是你疑问二，该房屋是在户主已故后购买的吗如果该房屋在户主已故后购买，那么户主媳妇必须先办理公证继承，把房产证和土地证过户到她的名下，方可过户...1个回答鲁小胖2012东莞房产证办理流程两种方法：A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证...1个回答马海军889修改房产证的上的户主名本身与房贷是否还清没直接关系，但是如果是买卖过户的话，必须先还清房贷才能进行。因为这是资产转移，在房贷没还清的情况下，房子的所有权人还是银行，房子是无权转让的...11个回答deeb1d您好 我就是做农民回迁房子的，只要您拿好村委会给的过户票和房屋变更协议就好啦关于房产证户主更改和加名的若干知识_百度文库
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房产证上的户主名字可以更改吗?
考虑到现在新的婚姻法,以前我家房产证上的名字是我老爸的,后来他跟别的女人走了出去,我爷爷奶奶去世他也没有回来,现在我想把房产证上的名字改成我妈的,但是我们又没有他的身份证,只有一本户口本,请问可以去办理吗?
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应该是需要他本人到场才行
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可以更改 但要缴纳税费
可以更改 但要缴纳税费
得先看他们是否离婚,如果没有离,直接走夫妻更名就行了,但是也得本人到场。如果离婚了,可以走法院判决。
更改不了。可以试试法律途径。
必须本人都到场,或是走法律程序!
可以更改,但是得出税费了
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