自住型商品房千问千答（8月14日更新）
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自住型商品房千问千答（8月14日更新）
1、什么是自住型商品房？答：自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。14年1月22日，北京市第十四届人民代表大会第二次会议闭幕,表决通过的《政府工作报告》中，首次明确了自住房的性质为共有产权。&2、我可以购买自住型商品房吗？答：名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭；名下无房的非京籍家庭，需连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。3、我是非京籍，没有在北京缴纳5年社保/个税，能买这个么；如果我有北京的工作居住证，可以买么？属于优先购买对象么？答：因为没有缴够5年社保，没有在北京买商品房的资格，就更没有买自住型商品房的可能了，您可以买商住楼或等缴费满5年；北京工作居住证，也称北京“绿卡”，可以免除连续5年在北京缴纳社保或个税的限制，可以买房，根据建委网站&政民互动&答疑解惑里的解释：工作居住证同北京户籍，算优先。&引用的政策：&京建发〔2011〕65号---关于落实本市住房限购政策有关问题的通知&&中提到&自日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）。&4、我在北京没有房子，可以优先购买自住型商品房吗？答：分优先组和一般组，优先组又分两类，第一类为本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；第二类为已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭；其他可买家庭为一般组。5、我是保障房轮候家庭，等了好几年没摇上，可以更优先购买自住型商品房么&？答：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。6、保障房我是一居备案，买自住商品房可以选择三居么？答：自住型商品房的户型，与经适房两限房家庭申请的户型无关。当时申请一居室经适房的轮候家庭，照样可以购买两居甚至三居室自住型商品房。7、现在还能申请经济适用房，两限房么？答：不能，2013年4月北京市各区县取消了经济适用房，两限房的申请。&8、保障房轮候家庭的收入水平是否“够得着”自住型商品房？答：北京市房地产协会秘书长陈志表示：“有的保障房家庭虽然收入水平差一点，但有意愿拥有自己的房子，政府考虑的初衷就是希望满足这类人群的需求。他们可以通过拆借、家庭组合等方式购买自住型商品房。但需要注意的是，购买了自住房同时就等于放弃了保障房的购买资格。”&9、我是非京籍缴税够5年/我是京籍但名下有一套房子，属于一般组，能买上这个么？答：因为这两类情况都属于一般组，如果按优先组先摇号选房，剩余的再让一般组摇号选房，13年推出的2万套和14年推出的5万套房源，很可能被13万保障房轮候家庭和京籍无房家庭包圆。&从恒大豆各庄项目非优先组现场审核来看，工作人员透露出非优先组买上的可能性为0。10、想买的人那么多，会不会跟汽车摇号似的那么难买？答：拿恒大御景湾项目为例，申购数跟房源数74：1，金隅高井，东坝，开始申请两天已11万人报名。2013年，2014年预计推出7万套自住型商品房，数量有限，并不能解决现在一房难求的现象，但政府如果持续加大供应，可以稳定购房者的预期，缓解近期房价大涨的局面。&11、申请的人多，房源少，怎么能保证公平分配？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&答：公开摇号，全程公证，政府监督。&12、自住商品房会采取哪种方式摇号选房？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&答：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。13、购买自住房是否可以“撒大网”，申请多个项目？答：由于多个项目都会同时开始摇号，陆续选房，因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请，参与多个项目的摇号。但由于一个家庭只能购买一套自住型商品房，那在选定一套房源并网签的同时，其他项目排号顺序会自动作废，即使选上房也不可能通过网签。&14、我买了自住商品房后，可以出租，出售么？答：五年内禁止出租出售，五年后转让征收增值差价的30%（非唯一住房出售还要征收增值差价的20%为个人所得税）。&15、自住型商品房房源多么？答：据媒体报道，2013年北京将配建2万套自住型商品房(实际成交0套)，合计约180万平米；2014年将再配建5万套。&16、我想知道现在都哪有自住商品房？这些项目售价都是多少？答：请参照另外的帖子：自住型商品房44个地块最详细信息独家曝光17、购买自住型商品房有流程么？答：开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息--在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请--开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在北京市自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日&--开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）--开发商组织摇号，确定选房顺序--提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等--优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。&18、我什么时候可以买这个房子？答：金隅汇星苑已经于日开始选房，目前房源还剩3套，首创悦都汇项目目前已经摇号结束，将于12、13、15日开始选房。19、恒大豆各庄地块现在什么情况？答:可参阅11月17日实探豆各庄自住型商品房用地。11月30日开通网上报名&网址是&。12月14日已结束网上申请，约8000轮候家庭，合计约15万家庭网上报名，70%是优先。1月13日起8万多优先家庭按轮候&京无房已婚&京无房单身分批次现场报名确认，非优先家庭2月下旬现场提交材料。恒大服务热线：010-20、自住型商品房摇号时，会根据楼盘位置和申请人进行地域区分吗？答：据目前北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》显示，自住型商品房摇号不会根据楼盘位置和申请人进行地域区分。自住房摇号分为两组分别摇号，一组是优先家庭，经适房、限价房轮候家庭和京籍无房家庭都放在一起摇，没有区分；另一组是普通申请家庭。&21、我能不能卖了自住商品房后，再买一套？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&答：符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品房。&22、自住型商品房会对未来房价产生多大影响？答：一方面13年，14年计划两年推出7万套房源，可以稳定购房者预期，因为提前限制了售价，可以影响到周围区域其他项目的售价；但另一方面，如果在供地总量不变的情况下，推出大量的自住型商品房，必然会减少普通商品房的供应，反而可能会拉高普通商品房的售价。&23、&11月12日在规划展展出的海淀区上庄镇、朝阳区百子湾、昌平北七家镇、朝阳崔各庄、朝阳东坝单店、丰台区大红门和朝阳区高井地块什么时候能购买？也是每套售价200万以内么？答：展览中公示的七块自住房用地仅为规划，目前没有任何消息；官方在“关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见”俗称京七条中，只提到“自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。”只说比周边便宜30%并没有限制每套最高售价，但从12月16日百子湾，东坝的土地招标文件看，最高售价2万2，欢迎大家一起去摇号。&24、我是京籍，在外地有一套房，有房贷，在北京能买自住型商品房么？算优先么？贷款买自住算首套么？答：按照现行政策，“唯一住房”按照纳税区域计算&国税发[2007]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。北京限制的只是在京房产数，外地有多少没关系，按照之前政策解释，属于本市户籍无房家庭算优先组，但现在贷款信息全国联网，之前在外地有过贷款记录，贷款政策参照二套。&25、海淀上庄地块现在什么情况？答：可参阅：上庄归来，独家一手照片。看地感受几分未知几分荒芜几分期待&&26、丰台大红门油毡厂地块现在什么情况？答：可参阅：实地探访丰台大红门油毡厂地块&清拆进度约33%&&&但根据金隅网站&，大红门油毡厂地块已改为中心城区人口纾解的用房了。&27、朝阳区百子湾14号地块现在什么情况？答：可参阅：百子湾地块：享受最完备配套&能否定出亲民价&28、朝阳区东坝单店地块现在什么情况？答：可参阅：东坝单店二手房奔4万&自住商品房2.2万优势凸显&金隅汇景苑，已启动网上报名，网址&金隅汇景苑售楼处热线：400-108-0000&转&34877&29、大兴孙村组团居住区地块现在什么情况？答：目前首创悦都汇项目已经摇号完毕，准备选房，选房详情可参考&30、朝阳区高井星牌建材厂地块现在什么情况？答：目前项目已经基本结束选房，目前施工以及配套情况，可参阅31、海淀环保园现在是什么情况？能详细说说嘛？答：目前项目还没有动工，也没有进一步的消息，据咱们的网友“hpf027”发布的最新踩盘帖显示，周边有项目正在施工，有师傅说这面风水不够好，不过个人有各人见解，大家可以看下他的踩盘帖.不过有媒体采访过园区，说该自住房面不公开销售，只针对园区企业员工。32、大兴采育镇dx10地块什么情况？答：可参阅33、自住商品房价格上有优势&会不会在质量上有少许欠缺？答：首先，自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的7折，但是5年后如果上市，30%的收益上交财政且不能再次购买自住型商品房；其次，针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。&34、自住商品房摇号周期是怎么规定的？答：根据北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》表明，自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。35、那些买了之后不自住，而是出租出去的人，被发之后现会有什么样的惩罚？答：根据北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》表明，对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。36、恒大御景湾项目我已经面审完了，其他的项目还要一个一个面审材料么？答：目前看，家庭成员和住房状态没有变更的，网申其他项目时可以凭13位摇号序号报名，就不用再重复面审了。37、如果申请的时候是没有房子的（北京户口单身），申请之后买了房子，那摇号的条件会更改吗？如果摇到了还会让买吗？答：即使摇上号选上房，网签时也会审核，而且每个项目报名时会提示没有变化才能沿用上次的摇号编号，如果有变化需重新提交资料。38、我的保障房备案号是G开头，申请时可以走经济适用房、两限房通道么？答：经济适用房备案号J开头，两限房备案号X开头，这两类家庭可以走经济适用房、两限房通道。G开头为公租房，GX开头为四表合一后的号，只能按京无房申请。39、如果摇上了，什么时候交首付？首付比例多少？贷款何时开始还？答：北京商品房预售许可证很宽松，交完土地出让金，开始施工确定进度和交付日期就能办理。不出意外，摇上号后，就需要准备首付，选房网签了。第一套房的首付比例为房价30%，房子封顶后银行放贷给开发商，购房人开始还月供。40、自住房能否采取混合贷款（公积金+商业贷款）？答：这得看开发商的意思了，毕竟混合贷更麻烦，放款时间更长，开发商更不愿意做，购房人最好有一定的心理准备。41、公积金贷款我能贷多少钱？（1）根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。&（2）公积金贷款最高额度为80万，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%（104万）；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%（92万）。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。&（3）还有一种说法，公积金贷款额度上限跟公积金余额有关，如果刚取过公积金，余额为0的话，最多只能贷20万。42、北京所有自住房地块及周边的实际情况哪里可以知道？答：全北京40多个地块的实探看房记及周边配套解析，点击这个链接就可以查看，想买的亲们可以看看&&&&43、北京都有哪些自住房项目已经启动了网上申请及登记，我在哪里可以看到？答：可以再搜狐焦点自住房专题查看，任何一个自住房项目开始网上申请和登记的消息这里都有。会实时更新&&&&44、现在北京有多少个自住房地块？我哪里可以看到最全的所有自住房地块信息？答：在这个链接里可以看到所有自住房信息，新出的自住房地块都是当天更新。&&&&45、去现场登记都需要填哪些表格？答：需要填写《家庭购房申请表》和购房承诺书。具体表格及样式见下面链接。&&&&46、自住房网上申请都在哪里申请？申请官网是什么？答：自住房的网上申请都是在项目开发商的官网进行，官网的地址在建委网站及搜狐焦点自住房频道（）都可以查到，也可以登陆以下链接进行查看。&&&&&47、自住型商品房可以贷款吗？答：自住型商品既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。那么，买一套自住型商品房，究竟要准备多少首付款，能申请到多少贷款？每个月怎么还呢？怎样还款最划算呢？&&&&详情可以登陆以下链接进行查看&&&&&48、自住型商品房政策中规定了两类优先人群，是平等的还是分先后顺序？答：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。49、问：优先的北京户籍无房家庭是什么概念？夫妇双方一方为京籍，一方不是，怎么认定？答：“家庭”的概念与以往政策中的概念相同，是指夫妻双方及未成年子女。而夫妻双方只要有一方为北京户籍，即可认定该家庭为北京户籍。50、问：非京籍家庭名下有房卖了是否可以再买自住房？答：根据政策，非京籍家庭和京籍单身离异人士必须名下无房，才能申请和优先购买自住型商品房。因此，对于这两类人群来说，即使现在名下有房，如果将房产出售后还符合购房资质，仍然可以购买自住型商品房。不过需要注意的是，政策对购买次数进行了限定：一个家庭只能享受一次。即符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房；购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。51、问：政策规定自住房五年后可出售，怎么避免有投资客用“阴阳合同”来规避政策？答：自住型商品住房进行房屋权属登记时，房产证上会显示房屋性质为“自住型商品住房”。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。市住建委相关负责人解释，为了防止买卖双方用“阴阳合同”来逃避这30%的差价，相关部门将采取措施，促使成交价格符合该区域的房价水平。目前这笔费用是以税款还是其他形式缴纳，还未出台具体政策。52、问：开发商摇号会不会藏“猫腻”？不少人士质疑由开发商操作摇号，可能会滋生腐败，导致不公。答：据了解，政策在各个环节加强了监管，摇号的具体流程将出台细则进行规定。在销售前，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。此时，购房家庭可提出购房申请，随后按限购规定审核购房资格。批准预售后，开发商要向符合购房资格的申请人销售。选房顺序将由开发商组织公开摇号确定。相关负责人表示：“对于摇号的具体流程，我们还会出详细的规定。会参照保障房等摇号的方式，全程公证肯定会有，还会考虑摇号现场须有人大代表、政协委员、购房家庭代表来监督等措施。”53、问：自住型商品房是在什么样的背景下出现的？答：根据绅士-TB的最新分享，大家可以一起看看自住房是如何产生的。&54、问：恒大御景湾审核已通过家庭发生户口迁移，是否影响申购，如果有影响，如何进行信息更新？&答：信息由变动一定要做相应的变更，否则可能影响签约及优先资格。建议你直接打这个电话问问，恒大御景湾咨询电话&&400-108-0000&转&4990955、问：如果买第二套房是自住型商品房，但是属于改善居住条件的，人均不足28点多平，贷款可用公积金吧？利率是否有优惠？首付款要求多少呢？买普通商品房和这个自住型商品房有何差异？答：自住型商品房销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定，供您参考。公积金贷款二套房现有人均住房建筑面积低于29.4平方米可以用公积金贷款，贷款首付7成，利率是基准利率的1.1倍，贷款额度不超过80万。但是，如果您是国管公积金中心管理的公积金，如果您首次使用公积金就贷款需要结清满5年，才可以再次申请公积金贷款。56、问：如果自住型商品房会不会取代其他的政策性住房形式？答：自住型商品房属于新型政策房，是根据市场的变化而出台的政策房，而他的目的也不是取代其他政策房。目前两限房已经退出了历史舞台，但是公租房、限价房、自住型商品房等政策房接踵而至，这些都是根据市场变化而出现的。所以自住房不会取代其他政策房其他政策房，政策房也会根据市场的变化继续更新换代。&56、问：夫妻都是京籍无房可以填写两个申请吗？答：不可以，自住商品房是以家庭为单位申请。57、问：申请了两个自住商品房项目，审核结果恒大的通过了金隅的审核却不通过怎么办？答：可拨打朝阳区住保办电话咨询57、问：自住商品房的各项目品质都有什么特点？答：血拼自住商品房论坛热心网友绅士-TB为我们做了详细解答，可点击链接查询&58、问：房山自住商品房现在是什么情况？答：房山自住商品房项目，现场资料审核已经结束，最新动态请关注&59、问：网申的时候是单身属于优先，结果还没有摇号就结婚了，怎么办？答：您最好在摇号之前，准备相关资料到住建委进行资料变更60、问：自住商品房已经网申的项目有哪些？答：目前已经网申的有13个项目，平谷夏各庄自住房于7月9日网申，地块详情点击链接&61、问：自住商品房项目有哪些可以组合贷款？答：目前仅3个项目可接受组合贷款，详情请查看血拼自住商品房了论坛热心网友大米儿的分享&62、问：自住型商品房可以用公积金存款作为首付吗？答：不可以，需先交首付。签订合同后可申请提取公积金。63、问：我非京籍，我儿子京籍，北京无房，可以申请吗？答：孩子如果未成年，则孩子不能作为申请人：如果您纳税满5年，或者取得工作居住证的话，可以作为申请人申请。64、问：自住商品房是只有北京有吗？答：目前仅有北京推出自住商品房，但血拼自住商品房论坛网友爆料全国6城试点共有产权住房，将来如何尚未可知。&65、问：自住商品房摇号是怎么进行的？多次摇号，中签率会高吗？答：目前尚未有项目摇号，摇号细节尚不明朗，但会参考小客车摇号方式。摇号中签率问题可看血拼自住商品房论坛网友讨论&66、问：结婚到底影不影响自住房摇号？答：分三种情况而定，具体情况可点击&&67、问：姓名、身份证号等信息填报错误，如何修改？答：在网上申购环节，填写错误可进行随时修改，重新提交。　　在现场确认环节，开发商打印出《家庭购房申请表》，申购家庭应认真核对，并签字确认。如发现错误，可在现场向开发企业提出修改申请。　　在联网审核环节，由于姓名、身份证号属辨别个人身份的唯一标示，是各部门审核的关键，如填写错误，将无法通过审核。68、问：遗忘摇号编号，遗失《申请表》怎么办？　　答：如购房人忘记摇号编号，可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的，可持本人身份证原件，至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询，重新打印。69、问：每个项目摇出多少选房家庭？优先家庭与非优先家庭如何摇号？　　&&&答：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。　　先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。70、问：如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？　　答：不影响。71、问：如一个家庭同时摇中多个自住房项目，能否同时购买？　　答：根据本市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。72、问：网上流传的自住房摇号软件是真的吗？有人说可以摇号包中，是真的吗？　　答：所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。73、问：除了朝阳，海淀其他城区有自住商品房吗？答：石景山自住商品房地块已出详情可浏览以下链接74、问：已有自住房编号，申请新的项目还需要现在重新确认吗？答：自住房摇号，审核，查询等问题可点击下链接了解75、问：目前有哪些自住商品房项目有售楼处？答：目前恒大御景湾，当代采育满庭春MOMA都有，详情可点击以下链接&76、问：第一个摇号的自住房项目确定了吗？其他项目有什么消息？答：目前金隅汇星苑已经确定23日公开摇号，另外当代采育满庭春MOMA摇号公告已经公布具体情况可点击以下链接&77、问：金隅汇星苑摇号规则中的”因优先家庭户数远超过房源套数，本次仅摇取优先家庭，数量为房源的2倍，共3764户。“是什么意思答：可参考建委工人人员的官方解答——每个项目摇出多少选房家庭？优先家庭与非优先家庭如何摇号？将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。78、问：金隅自住房马上就要选房了，如何查询征信记录？答：如何查询自己是否有信用污点，具体办法&&&79、问：那些自住房的项目更具选择？如何选择自住房项目答：首先，地理位置很重要，其次配套，规划，等等具体情分析请点击&80、问：自住商品房商业贷款需要开多少收入证明？金隅汇星苑的贷款是怎么算的？答：收入证明需要提供月还款额乘以2，如您月均还款&8694.54元&，收入证明——17393.08，具体计算方法&80、问：目前的公积金新政策是什么样的？答：7月1日起，北京公积金缴存上限上调至4170元，具体可以查看81、问：平谷的自住房项目&首创·悦洳汇现在是什么进展？答：项目即将在7月3日开始现场审核，具体通知如下82、问：除了金隅汇星苑还有其他自住房项目要摇号了吗？答：血拼自住房网友爆料顺义新国展满庭芳7月30日摇号&83、问：大兴孙村共有几个自住房项目？他们的具体情况是怎么样的答：目前孙村共有2宗自住房项目，地块详情可见网友“lwliweilw”分析&84、问：自住房5年后出售时，对购买者有无限制？答：目前政策没有相关解释。85、问：海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)项目在自住型商品房项目介绍中为何没有？答：根据相关消息该项目已经改成公租房。86、问：购买了自住房，可以落户吗？（我现在是北京集体户口）答：有房了就能落了，可参照一般商品房。87、问：恒大御景湾何时摇号？项目支持组合贷吗？答：摇号选房时间尚未确定，预计8月。不支持。关于更多恒大御景湾疑问请访问&88、问：持有北京工作居住证，已婚，老公名下有房子在河北燕郊，是否有资格申请自住型商品房答：有资格，且属于优先人群。89、问：自住商品房是否有隐忧？答：详情可查看血拼自住商品房论坛版主绅士的分析90、问：自住房办理贷款时发现自己有信用卡逾期还款的记录，想在购房人中加上配偶的名字可以吗？答：在选房和签订购房合同时，如果夫妻双方同意，可以增加配偶的名字。详情可查看&91、问：金隅汇星苑贷款审批不过可购房吗？答：贷款额度不够是可以通过追加差额方式补齐，详情&92、问：朝阳来广营区域有几个自住商品房？他们的状况如何？答：来广营共有2个自住房项目，一恒大来广营项目（均价2.8万每平），二首农来广营项目（已经更名为东洲家园，2.2万每平，该项目于8月13日开始申购登记，详情请浏览下链接）&93、问：门头沟共有几宗自住商品房项目？答：门头沟共有4宗自住房，他们分别为&中水电东辛秤西区自住房地块&华远联合体龙泉镇地块&住总众邦长安生活港&中铁建东辛秤东区自住房地块，其中&住总众邦长安生活港已经于8月12日起开始申购，地块详情请点击以下链接查看&94、问：自住房可以出租吗？自住房转让后还能再次购买自住房吗答：“自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租、用于居住的行为。”但，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的。不得再次购买。请先注册id再提问，在提问前，请先详细阅读本文，已解答过的问题不再回复。答案来源网络，只代表个人观点，持续更新中。欢迎提问/提供更好的答案参考文献：“京七条”关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见（）&&&&&&购买自住房必备六大神器，助你顺利买上自住房！&最大最权威的自住商品房网络平台——搜狐焦点自住商品房频道，点此进入&&最火、信息最全的自住房交流论坛，每天20万人在线交流，点此进入&规模最大信息最及时的自住房QQ群：&，更多其他地块qq群&加入“搜狐焦点血拼会”，享受最新自住房短信免费下发服务及购房专家一对一指导&史上最强大！自住房申请千问千答汇总帖，自住房购买最强攻略&信息最快速最权威的自住房发布平台——“血拼自住商品房”微信平台，扫此二维码加入&&&本帖于日08时27分被修改!
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