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闲置土地收回程序是什么？
来源：互联网整理仅供参考
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&&闲置土地是指合法取得土地使用处分权的人，在法律规定的时间内没有对土地进行开发建设的行为。按照规定1年以上闲置的征收闲置费，连续2年以上未使用的由政府部门无偿收回土地的使用权。下面365的小编为大家介绍闲置土地收回程序的相关问题。一、闲置土地的认定1、 国有土地有偿使用或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的2、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一，或已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的。二、闲置土地的回程序1、调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后，土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况，市国土资源局应做好笔录，并经土地使用权人签证认可。3、拟定闲置土地处置方案在确认闲置土地认定结论和充分考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上拟定闲置土地处理方案。闲置土地上依法设立了的，应通知权人参加。4、处置方案、听证告知闲置土地处置方案确定后，向土地使用权人下达《闲置土地处置方案告知书》、《收回国有土地使用权听证告知书》。需要签收《土地管理公文送达回证》和书面提出听证申请。当事人申请听证的，进入听证程序，组织听证。要做听证记录。5、处置方案报批、公告将《收回国有土地使用权的处置方案》报市政府批准后，公告政府收回闲置土地方案。6、下达《收回国有土地使用权决定书》以国土资源局名义向原土地使用者下达《收回国有土地使用权决定书》。从上文我们可知，合法获得人在规定时间内未开工建设，或建设面积不足30%和已投资额不足总数的25%时，县级以上政府部门会开启闲置土地收回程序。在经历立案调查、闲置认定、上报回收方案并听证告知，政府部门审核无误后下达公告和收回土地使用决定书。整个程序比较明晰易懂，所以已获得土地使用权人在买土地后，应早做规划及时动工。延伸阅读：
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当今社会，随着城市化进程的加快，很多地方都会把空余的土地拿来进行拍卖给开发商以修建楼盘，但是土地拍卖并不是一件简单的事情，它会涉及到方方面面，具体来讲大家对土地拍卖了解多少呢？下面为大家介绍土地拍卖的相关知识。
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答划拨土地使用权闲置多少年可无偿收回_百度知道
划拨土地使用权闲置多少年可无偿收回
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依照《土地管理法》第37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。
采纳率：95%
2年，不过现实中又有几块地被无偿收回过
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2017年农村土地都要收回吗
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好像听说过，但不确定是真的，国家收回土地，搞土地集中话，
采纳率：37%
9闲置和荒废宅基地上翻建的农房在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下。3进城落户农民的农房农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，不得超过300平米，部分地区已开始试点，那么哪些是违法农房呢？哪些农房可能将被回收呢？大家注意了。640.jpg1房主去世且无继承人的农村房屋比如村五保户的农房。2非农村集体成员继承的农房这种情况宅基地不可继承予以回收。8长时间闲置导致坍塌的农房两年之内没有修复的就会被回收，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。4建筑面积超标的农房宅基地面积国家有明确标准，超出的面积予以回收，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益，2017年农村房屋政策变化很大，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。7城镇居民违法购买的农村房屋目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房.jpg5一户多宅的农房农村房屋实行一户一宅原则，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收，占用农村耕地坡地等。6未在宅基地规划区内建造的农房部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，可以说是近十几年变化最大的一年。640 (1)，各地区根据地势适当调整，房屋倒塌之前的所有权属于继承人，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，最具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用，2017年国家加大了对违法农房的回收力度，变化有很多这十类农村房屋可能要被收回大隐于无受农村土地确权的影响
不可能。那是想让农民造反吗。农村的土地承担着社会保障功能，是农民获得安全感的保障。如果国家收回土地。那么无地可种、无处安身的农民，找不到工作，很有可能变成流民，对社会的稳定造成巨大的挑战，整个国民经济的基础-------农业也会造成巨大的破坏。国民经济随之崩溃。
收回在短时间内不现实，不过房地产商找人闹事恐吓威胁人身伤害的事屡禁不止。我们这里的房地产商还承诺土地以几万块一亩的价钱出让的农民，有优惠购房的权利，每户解决一个人的工作问题（家里的老人没田种了可以来搞卫生，老人不在就拉倒了）。N年过去了，到现在也没盖楼，土地是圈上了，承诺都没兑现，上法院提起诉讼了，现在没听说有什么结果。以现在的土地升值速度，不盖楼开发商都翻着滚着赚钱，谁还费那劲盖楼。现在有钱人拼命的圈地，这不是跟封建社会一样了吗？社会要倒退了吗？贫富差距要以亿万倍算了吗？所以个人觉得还是努力赚钱吧，土地放在那里早晚都是钱，等你赚钱了也可以圈地了，现在我们那里好多有钱人拼命的圈地呢，大家穷人也要努力了。想卖地赚快钱不值得。希望我的回答对大家有用。
怎么可能，那吃什么
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是13年拆迁户，有两套地皮还没建房，想过几年升值后再卖，请问这种闲置土地政府多少年后会收回吗？谢_百度知道
我是13年拆迁户，有两套地皮还没建房，想过几年升值后再卖，请问这种闲置土地政府多少年后会收回吗？谢
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自治区，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。在城市规划区范围内，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种、直辖市的规定缴纳闲置费，一年内不用而又可以耕种并收获的土地法
第三十七条 禁止任何单位和个人闲置；连续二年未使用的，经原批准机关批准
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