惠州那里有广州沙河档口出租租，要有新楼盘的的地方

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惠州档口转让
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惠州租房售房相关分类租约到期欲撤场 惠州港惠新天地商场“不放人”
日前，市民林先生反映，他在市区港惠新天地商场一楼的一个档口租约已满，因为生意不好，他们想要撤场不做了，却遭遇管理方的阻挠。
租约到期欲撤场 商场不肯“放人”《东江时报》记者介入采访后管理方同意档主撤场并退押金东江时报讯&“如果不做完这10天，那我们的1万元押金就不退回给我们。”日前，市民林先生反映，他在市区（、、）商场一楼的一个档口租约已满，因为生意不好，他们想要撤场不做了，却遭遇管理方的阻挠。档主租约到期撤场遭商场阻挠林先生经营的档口大约有20多平米，主要经营的是珠宝和玉器。林先生说，2014年3月，经朋友介绍盘下了现在这个玉器档口，租约合同从日到2015年的2月28日。在过去的一年时间，林先生同时经营档口和网店，两头都得兼顾。林先生原本打算，等这边档口的租约一到，他就马上撤场。今年1月，林先生就给港惠新天地商业经营管理有限公司一位负责招商的冯小姐打电话。“她当时表示同意我们撤场，但是要我们做到3月底，等他们找到新的商家入驻了再搬走。”快到3月底时，当林先生再次和冯小姐电话沟通的时候被告知：由于新来的商家定做的柜子，因为天气原因没有能够及时做好。商场管理方要求他做到4月10日，这10天租金要照付。10天要增加5000元的开销，林先生表示不愿意延长。管理方给林先生的答复却是，如果林先生坚持只做到3月底就撤场，1万元档口押金就不给予退还。管理方撤场需提前1个月书面申请24日下午，记者拨通林先生提供的商场管理方招商部冯小姐的电话，她给记者的答案是：“根据本商场的相关规定，档口租赁合同如果期约满之后，如果不续约的话会转成不定期合同。而在不定期合同期间，如果档主需要要撤场，需提前1个月向商场做出书面申请。”进展管理方同意撤场并退押金3月25日下午，当事人林先生打电话告诉记者，由于记者介入后，商场管理方已经同意让他的档口做到3月31日，同意他们撤场并退回1万元的押金。林先生本人对这个结果表示接受。
律师说法空档期风险应由出租方承担商场档口租约到期，从撤场到新商家入驻期间的空档期，到底该由谁负责呢？广东力臣律师事务所张锦愉律师说，在一般的租赁合约中，承租方一般享有优先续约的权利，但是按照约定需要在合约期满前三个月向甲方做出承诺，否则视为无效。相反，假如承租方没有到期续约的意愿，则无须提前向甲方做出承诺。在合约履行期间，若出现因寻找不到新承租方的填补空档期，由此产生的风险和损失，应由出租方自己承担。
本文来源：今日惠州网
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