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国有商业用地在拆迁中怎样补偿
我想问一下，我们的国有商业用地在拆迁中怎样补偿？我在村中有一处国有商用用地，现在经营超市，现在我们村正在拆迁，拆迁标准是集体土地每亩400万元。而且每个人还可以购买平价房35平米，在拆迁中我有怎样的权利和条件。
河北 - 廊坊
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建议咨询拆迁办。
建议和开发商协商赔偿事宜。价格合适，你就签合同。
建议是先到房管部门核实下情况能否购买等情况
具体咨询当地政府
这个需要提前支付这个土地出让金，否则标准就不一样了，可以来电咨询
看你当时签合同时，是否知情
具体在什么地方？每个地方的补偿不一样。
你好，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上
你好，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。建议聘请专业律师团队维权，如有需要可来电咨询。
你好，各地政策不同，建议咨询当地征拆办。
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商业服务用地拆迁补偿
用户：RA11***
| 山东-青岛 |
律师你好，我在镇住地靠路有一宗国有商服用地，建了一处饭店，并办了酒楼的房产证。请问遇到政府拆迁能否得到同等位置的门头房标准赔偿？
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是的，可以得到同等价值补偿
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商业用地拆迁补偿
[摘要] 商业用地拆迁补偿 拆迁补偿协议
商业用地拆迁补偿拆迁补偿协议甲方：拆迁居民乙方：轮台县华宁房地产开发有限责任公司轮台县同创农机公司商业用地拆 迁 安 置 补 偿 协 议甲方：拆迁居民 乙方：轮台县华宁房地产开发有限责任公司为认真贯彻落实国家关于加快推进棚户区改造工程，加大基础设施配套工程力度，着力改造棚户区居民生活居住条件。结合我县实际情况，为顺利实施拆迁占地范围内土地、房屋及相关附属物的拆迁补偿安置工作，根据《城市房屋拆迁管理条例》实施细则、《轮台县城镇建设征地拆迁补偿安置补充意见的通知》之规定，结合该片的实际情况，特制定该拆迁房屋拆迁安置方案，经甲（12户拆迁居民）、乙（华宁房产公司）双方共同协商，达成如下补偿协议，具体条款如下：一、属甲方自建的房屋面积： 平方。针对甲方自建房屋进行拆迁补偿，补偿方式为每平方 600 元（已包含室内装修等费用）。树木补偿为 棵，每颗 元，小计 元。合计补偿金额： 元（大写） 元。二、产权属甲方房屋现甲方居住的部分由乙方负责给予补偿一套不大于100（壹佰）平米的楼房，房屋价格为：1至3层1300（壹仟叁佰）元每平米，3楼以上楼层每平米增加25（贰拾伍）元。超出补偿范围100平米标准的面积部分，按照乙方市场价出售给甲方，即三楼以上2460元/平米起步价。根据所选楼层定价。三、甲方在与乙方签完补偿协议后，应交付补偿价房款，有自建房屋补偿款的可用补偿款顶账。甲方按所选房总价款80%交付房款。余下部分在交付房屋时交清。如需贷款的，在签订售房合同时另行约定。签订时甲方需提供身份证及户口本复印件。房屋交付日期为2013年10月前。四、甲方的过渡安置房由乙方统一安排，对于不住过渡安置房内的住户乙方不再另行补偿。等同于甲方不用乙方车辆搬家乙方不另行补偿车费一样。五、新房建成以后乙方有权收回甲方所居住的过渡安置房，如甲方自身原因导致未搬出过渡安置房的，应按轮台县相关文件补缴双倍以上房租。六、本协议自签订之日起生效，甲方在拿到补偿款（以收据日期或银行转账日期为准）或签订享受补偿价房屋合同后 日内必须搬离拆迁房屋。有此造成的工期延误乙方有权追究甲方对此造成的经济损失。七、本合同一式三份，双方各持一份，相关机关备案一份，各文本均具有相同效力。八、如二户或以上同时选中一套房屋时，协商解决，协商不成的同意采用抓阄的方式解决。甲方：（章） 乙方：（章）负责人： 负责人：甲方身份证： 日 期：
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：正在初始化报价器住房改商业用房拆迁补偿标准是什么?4个回答夭兔ta2身份证办理户口地和居住地不一样1个回答TKTjW商业文书(你根据自己的情况修改一下)甲方：_____________ 乙方：_____________ 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。 第一条协议范围内，双方的.
1个回答猴本粟20商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
3个回答11雨中奔跑您好首付30%，你准备35万比较放心一点。每个月交多少钱是要看你70万的贷款是公积金贷款还是商业贷款？分十年、二十年还是三十年还清？公积金贷款比较便宜一点，但不知道你能不能全部公积金贷款。不行的话可以利用公积金与商业组合贷款。还款期限越长，每个月还钱数量越少，但总付清的时候钱越多。
3个回答切外在国家房屋拆迁补偿标准包括以下几个方面
　　一、房屋价值补偿标准
　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
　　三、停产停业损失的补偿
　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
　　四、补助和奖励
　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
1个回答韶华白首_2717广州商业地产要想改变为住宅区的话，还是比较麻烦的。必须要到广州房地产管理局去办理审批手续。拿到准许合格证以后，才可以动土施工。否则就是违法的哦。变为住宅区的施工还是比较简单的。只需要在商业地产上进行加盖和扩充面积就可以了
2个回答清1风950qVj不可以。 那个是北京市房地局的明文规定，一个字、一个标点符号都不能改 只能照实填写你的购房信息和个人信息。1个回答轩哥无罪7j您好！很高兴为您解答！商贷批贷后，过户时可以改成全款，签变更协议、您房款到位就可以。对买方无负面影响。
2个回答未来安好day你之前做的是商业贷款,现在如果用纯公积金贷款买房算首套,清水房一般情况最低首付2成(部分精装楼盘最低3成)贷款5年以上利率4.9,贷款5年以下为4.7!现在公积金余额1.5万,最多可贷22.5万。公积金贷款和商业贷款没有直接关系,不会影响你之前的贷款利率。但是你在还完这次公积金贷款前,不能再用公积金贷款
3个回答bio6vk1981.以前的商业贷款不能转为公积金贷款。商业标准是5.94而公积金是3.87。目前上海不办理2.公积金(不是公积金贷款)可以用来还商业贷款，但是这样太划不来了。你可能会再次买房，还是用的着公积金贷款
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