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2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?
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&　　2016年买房的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
　　一、2016年的利息是多少?
　　日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
　　而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
　　二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
　　1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。
　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为元，总利息为元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
　　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?以上就是2016年买房贷款的利息是多少的介绍，关于买房贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注，更多精彩内容点击下方推荐阅读。
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买房是大事 算算更划算首套房公积金贷30万30年，20年，10年每月各还多少钱_百度知道
首套房公积金贷30万30年，20年，10年每月各还多少钱
我有更好的答案
　　公积金贷款30万，期限30年、20年、10年，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额分别如下：
银行产品经理
公积金贷款:贷款期限30年，每月还款3037.35 元，利息总额64482.5元，贷款期限20年，每月还款 1817.94 元，利息总额 元，贷款期限10年，每月还款1432.25元，利息总额 元
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分别是17.94，3037.35。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器公积金贷款买房30万还10年每月还多少钱，简单介绍下3个回答小跟班_6684没有公积金可以用商贷贷款,首付30%!首付三十万跟每月还多少钱没有关系,主要是看你一共贷了多少钱,贷了多少年!拿你的贷款总额乘以银行贷款年限的利率就能算出你的月供!
没有公积金可以用商贷贷款,首付30%!首付三十万跟每月还多少钱没有关系,主要是看你一共贷了多少钱,贷了多少年!拿你的贷款总额乘以银行贷款年限的利率就能算出你的月供!
蚓螈山脚下的蒲这还用问吗,就是说全部公积金贷的款加起来都不够买得起房子,差多少钱按商业贷款补即:公积金贷款部分商业贷款部分=组合贷款因为公积金贷款是有上限的,一般最高额度不得超过40万元.房子总价多少钱都有,还有上百万的呢再有,不是想贷多少钱就能贷到多少钱的,银行或放款单位会根据对你的个人信用评估报告进行分析,确定批给你的贷款额度搞清楚公积金的概念先:每月400的公积金是你交给公积金管理中心的,公积金管理中心可以理解就算是个银行.由公积金管理管理全市的公积金.你连续缴存6个月,就可以从公积金管理中心贷款,贷款的额度不是每月400,而是根据你所申请的要求和年限,由管理中心审批.(额度可大可小,年限可长可短,额度一般最高40万元,年限一般最高30年)以你刚才例子,购买的房子如果正好30万,那么自有10万公积金20万,一切OK如果购买的房子是80万,自有10万最高公积金30万,还差40万,那40万就要靠商业贷款了,明白?
dpuserAt_贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
其他回答正在初始化装修神器热门问答1234567891011121314151617181920查看更多相关问答1个回答脱下长日的假象若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=d...1个回答靑樓QZdy0可以共同贷款买房。 基友买房必须先公证，明确权属占有额度。 房本上只要有名字，卖房就必须所有人都同意，缺一都卖不了。 如果他以后不还贷款了，而你又不愿意一个人抗贷款，法院就会查封这...1个回答嘟嘟MM_6933可以共同贷款买房。 基友买房必须先公证，明确权属占有额度。 房本上只要有名字，卖房就必须所有人都同意，缺一都卖不了。 如果他以后不还贷款了，而你又不愿意一个人抗贷款，法院就会查封这...1个回答fsdd156您好，
2个回答rzswm一方婚前贷款买的房子,婚后的那一部分是属于夫妻的共同财产吗?离婚时,两人可以对半分吗?3个回答旋旋wdIS10RM29买房贷款属于个人贷款，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的...3个回答soufangwenda1234购房贷款，其实应该算做抵押类的贷款，因为银行把钱给你，你是要用房产证做为抵押的，款全还完后，就可以把房产证给你了。房贷申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚...4个回答zhangdenewhao您好，可以用信用贷款，持卡人手续费 2% 6% 8% 办理流程：1、申请：填写申请表，并向银行提供申请资料(申请表、建行信用卡、收入证明、银行流水、房产证明)。 2、交易：接到银行...1个回答勇者_8781外地人买房贷款的条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况(结婚证或未婚证明)，收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，如果你是公...1个回答咪咪爱上猫猫还款方法一般分为等额本金和等额本息两种： 　　1、等额本金还款方法：是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结算还清的（也称“递减法”）。其特点是每月归还贷款本金 ...杭州市公积金房贷贷款30万按十年还贷每月加利息要还多少钱，谢谢回答 _ 地热膜
杭州市公积金房贷贷款30万按十年还贷每月加利息要还多少钱，谢谢回答
从日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。经计算，每月还款额为3,109.15元，利息合计73,098.27元。下面是存贷款计算器，供参考。http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/default.htm
如果是公积金贷款的话，贷款年限为10年，那么适用利率为3.25%，贷款本金为29万元，每月的还款额度为2833.85元，十年的利息总和为50062.22元，首月还款中利息为785.42元，本金为2048.43元，之后每月利息递减，本金递增～
公积金贷款30万，10年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
还款方式有两种，等额本息和等额本金，计算结果如下：
等额本息法：贷款总额300000假定当时年利率3.250%贷款年限10 年 ： 每月月供还款本息额是： 2931.57元、总还款金额是： 元、共应还利息： 51788.4元。 首月还利息是：812.5、首月还本金是：2119.07；第2个月还利息是：806.76、第2个月还...
从日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。 经计算，每月还款额为3,109.15元...
公积金贷款30万元，期限10年，目前利率是3.25%，按照“等额本息还款法”计算，每月需要还款本息合计2931.57元，到期累计支付利息51788.5元。
您好，若是通过我行申请的住房公积金贷款，还款月供的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下月供信息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq...
按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下： 等额本息还款法10年期： 贷款总额
元 还款月数 120 月 每月还款 2966.58 元 总支付利息 55989.12 元 本息合计
元 等额本金还款法10年期： 贷...
公积金贷款20万，10年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
按照号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款30W，期限20年， 按照等额本金还款的话，首月还款2062.5元，以后每月减少 3~4 元，最后一个月还款1253.39元，支付利息款97906.25元，还款总额元。 按照等额本息还款的话，月供是...
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杭州市公积金房贷贷款30万按十年还贷每月加利息要还多少钱，谢谢回答
提示借贷有风险，选择需谨慎
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目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2931.57元，采用等额本金方式，首月还款金额是3312.5元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）杭州招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
谢谢你的回答
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