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您的身份是巨头齐聚峨眉山，文旅地产迎大爆发？
来源：凤凰房产成都站
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近日，绿城“桃李春风”落子山的消息不胫而走，让山和文旅小镇成为业界热议话题。西南地区首个“桃李春风”项目落地距成都168公里的山景区，从此这个“双遗胜地”便聚齐了绿城集团、绿 地集团、蓝光发展等一线房企。一时之间，山旅游地产市场热闹起来了。1.忽然，绿城和绿 地都来了山。2017年8月，与绿城一脉连枝的宋氏蓝城“桃李春风”系理想小镇，落子世界双遗胜地山，其售楼部已经公开亮相。这是继杭州、北京、厦门、海口之后，在宋卫平的百镇万亿计划下，“桃李春风”系理想小镇项目首入西南。据了解，山“桃李春风”项目由杭州桃李春风原班团队操盘，在仙山佛国圣地，为国人重拾梦中的颐养生活原乡。山“桃李春风”项目位于“天下名下”前的峨秀湖旁，占地约100亩，业态涵盖桃李合院、桃李洋房、商业街、酒店公寓。在绿城项目公开亮相之前，今年7月，另一地产巨头绿 地集团也低调的进入了山欲打造旅游特色小镇。7月3日，绿 地西南获取市668亩地块。该地块在风景名胜区山半山，实际上就是原峨眉半山云中花岭项目。资料显示，原峨眉半山云中花岭国际文化艺术旅游度假区项目位于洪雅县高庙镇鲜湾村，一期总投资20亿元，占地668.75亩。截止目前，绿 地西南并未对该项目是否为特色小镇项目作出说明。但是公开资料显示，绿 地特色小镇将重点围绕智慧健康城、文化旅游城两个题材，特别是针对大城市购买力溢出效应、有产业导入支撑的一二线重点城市远郊及周边。2．蓝光，早已率先入局。绿城和绿 地几乎同期进军峨搞文旅地产，峨文旅特色小镇顿时成为业内外关注的焦点。笔者研究发现，知名川企蓝光早已布局峨景区，开发文旅地产项目。2010年8月，蓝光发展旗下峨蓝光文化旅游置业有限公司（蓝光文旅）开发的峨秀湖国际度假区正式开盘。峨秀湖国际度假区项目位于峨下，占地8平方公里（约12000亩），上千亩的峨秀湖点缀其间，整个度假区毗邻成都-峨城际快铁终点站。尤其值得一提的是，峨秀湖国际度假区内，占地114亩的峨眉院子打造了“新川西仿古院落式”商业街区，成为一大特色亮点。3．峨，它为什么备受追捧？三大国内著名房企均中意于此，峨究竟有何魅力？这首先得益于国内文旅地产的快速发展。近几年来，全国文旅地产遍地开花，以海南三亚为代表的优质景区成为国内文旅地产的热门区域，包括华夏 幸福、万达等在内的文旅房企项目遍布全国。文旅成为国内地产行业的一种热门趋势，这股热浪早已波及四川著名景区峨，经过五六年的发展，峨眉山文旅产业正在成熟。其次则是峨眉山自身高端优质的自然旅游资源。峨眉山作为中国“四大佛教名山”之一，承载浓厚的佛教文化，自古就是旅游、休闲及避暑圣地。现在的峨眉山，更是集世界文化与自然双重遗产殊荣于一身，是国家5A级旅游景区，每年接待大量来自国内及世界各地的游客。自身过硬的旅游资源加上文旅地产概念的风靡，峨眉山正逐步成为国内文旅地产领域的新高地。有业内人士称，文旅市场时势造英雄，但必须自身有丰厚的基础和底蕴，才能在市场之中脱颖而出，“如多年前的三亚，当下的峨眉山。”4．7年前，它进入峨眉山“第一个吃螃蟹”。值得一提的是，在2009年，蓝光进入峨眉山之前的1年，一家房企就已经低调进入，并打造重磅文旅项目，揭开峨眉山文旅市场的发展大幕。2009年，德胜集团全资子公司乐山德胜房地产与峨眉山宏成旅游经济开发公司组建成立“四川峨眉山宏远实业有限公司”（德胜集团控股60%），开始在峨眉山景区在峨眉山景区附近拿地，从事文旅地产开发。时光退回8年，当德胜孤身进入峨眉山打造旅游地产项目时，峨眉山板块内一片空白。如今，区域内十数个项目百花齐放，成为川内旅游地产一大盛景，具有超前战略眼光的德胜功不可没。据了解，德胜文旅于2013年1月入驻峨眉山市，开展峨眉山国际旅游度假区项目建设。该项目规划占地面积8.04平方公里，总投资130亿元，分别于2014年、2015年、2016年列入四川省重点项目，四川省“十二五”旅游新生力TOP10项目，2016年四川旅游投资项目TOP10十大旅游投资最佳项目，同时也是乐山市一号工程。5.德胜领衔，峨眉山文旅地产迎来大爆发？蓝光、德胜、绿城、绿 地相继入驻峨眉山。峨眉山景区假得天独厚之自然人文资源，吸引众地产大鳄以及其它资本来此投资，逐渐形成了以峨眉山景区内的“峨眉山国际旅游度假区”为核心，峨眉山山脚“峨秀湖国际度假区”和半山以绿 地云中花岭为代表的“文旅小镇”为双翼的峨眉山文旅产业集群。据了解，位于峨眉山景区内的峨眉山国际旅游度假区由峨眉山市政府、峨眉山景区旅游管理委员会和德胜文旅联合投资打造，包含了5大产业体系，分别是：旅游产业、康养产业、文化产业、酒店产业、地产产业。预计到2020年，以峨眉山为依托的峨眉山国际旅游度假区基本建成，综合商业体、佛光花海园区、熊猫朱鹮园区、禅意植物园、森林康养基地、户外运动基地等多种业态整合集聚，形成旅游、 文娱、健康三大主题交相呼应的国内一流文化旅游度假目的地。峨眉山国际旅游度假区某负责人告诉凤凰房产，“绿城和绿 地最近陆续来到这里，代表龙头开发商看好峨眉山的旅游地产。最近绿城和峨眉山政府签了合作协议，同时将与德胜集团合作，先试点打造宏远实业在峨眉山下杨岗大道附近的项目，后期或将与德胜文旅继续合作开发峨眉山国际旅游度假区的别墅项目。”随着绿城峨眉山“桃李春风”公开亮相，绿 地拿下峨眉半山地块准备打造特色小镇，依托文化自然资源的峨眉山文旅地产迎来大爆发。正在逐步形成以峨眉山国际旅游度假区为核心，“峨秀湖国际度假区”及“桃李春风”和半山绿 地“文旅小镇”为侧翼的峨眉山文旅产业集群，峨眉山旅游地产于今年发力，成为全国文旅地产的典范。
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