正在初始化报价器问下各位房屋没有产权证可以买吗？3个回答yuktb6695你好，据我所知：买是可以买，但是存在着很大的问题。
1.从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2.我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3.没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产.
希望我的回答对你有帮助
独孤无情神人最好不要买，因为没有《房屋所有权证》，弊端就是你的房屋是不受法律保护的，不可以交易、抵押，只有使用权。最大弊端就是你的个人权益得不到保障。
你先要明白，什么叫《房屋所有权证》
房屋所有权《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。
建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
其实作为开发商，从购地到建房，都需要一系列的相关证件、证明与规划报建、审批手续。直到该商品房建成，更需要大量的资金投入，较多的开发商大多会以房建房的形式投资。在该楼盘达到一定工程建设进度及一定的工程造价时，就可以到房产建设部门，办理该楼盘的《房屋预售许可证》，并需进行“房屋预售登记备案”手续。这样开发商才可以公开发售该商品房的房屋及购房业主到银行办理按揭购房手续。
只要楼盘可以通过规划竣工验收，并取得《工程规划竣工验收合格单》，基本是可以办理总产登记手续的。但要取得《工程规划竣工验收合格单》，就需要规划、土地、市政、消防、环保、园林、人防、监理等相关部门综合会审合格。
现时，大多新建新楼房办不了《房屋所有权证》:
第一:主要是开发商在建设过程中，基于利益关系，会更改楼盘的设计、规划功能、改建或加建加楼房，到该楼房竣工后，因较大的更改而通过不了工程规划竣工验收。
第二:因达不到相关的消防、环保、绿化、市政、人防要求，通过不了工程规划竣工验收。
第三:有可能开发商与一些部位合作借地建房，或以房改房的形式开发，到楼盘建成后，因土地问题(多见问题)、相关合作纠纷而办理不了房屋总产登记。
以上问题多出现于一些初涉房地产的开发公司，资产较细的开发公司，资质较低的开发公司。
所以这里也提醒各位在购买商品房时要注意。
鱼的眼泪_1787如果是私人盖得房子没有房产证属于小产权房，不能买。
　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答ronnibest对地面没有影响，墙泡的时间久了有可能会掉白皮，但一定要风干后在做其他工作。 有没有影响，最主要看地板是否出现漏水现象。 用手机把房子淹的现状用手机拍下来，以备保留。
2个回答改造时尚e现在很多靠近城市的农村房屋成了很多外来打工租赁的首选,不仅因为他们离城市比较近,而且相对城市高额的租赁费用,在农村进行租赁也是不错的选择,而且现在环境污染比较的严重,很多人都会选择...2个回答jiajia070522因为没有合法的房屋权属证明你们无法主张权利,建议要求卖房人承担责任。因为你们的买卖本身就违法。6个回答笔记本家园防潮除湿可以动员家中一切有除湿作用的电器来降低室内的空气湿度。如今，一般家庭使用的空调都有除湿的功能。不过，用空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内...2个回答沙龙_3420你好没有滞纳金的。
3个回答a过户房屋
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋...3个回答ds454合同成立，但房屋所有权只要没登记就不是你的，也就是说，对方可以随时收回房屋把你赶出去，代价是从此他欠你购房款。你的风险较大，最后你可能房、款都得不到，值得到一张欠条
4个回答菲菲10月3日157建议农民房屋买卖要慎重处理，否则一不小心会鸡飞蛋打。　我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其...3个回答十年xlCG35VE07这些房子是以前的小房地产公司开发的，因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊，所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷...3个回答郭欣涟公证书有效力，但是只能证明你和出卖人之间有一个房屋买卖合同所产生的债权，物权的变动是以登记为要件的，他不能证明你对这个房屋有所有权，这个公证的效力是可以要求他把房屋过户给你。农村宅基地产权确权证书与房产证有区别吗
农村宅基地使用权是归农民个人所有，为了更好的保护农民的权益，国家开展了农村宅基地确权的认证。但是对于农村宅基地产权确权证书是否与城市普通商品房的房产证是一样的?大家存在着疑问。下面小编为大家解答。一、农村宅基地产权确权证书与房产证有何区别1、农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的2、拥有的房产证就拥有了对房屋处分的权利，可以进行普通商品房买卖，买卖人口的性质不受限制。但是农村宅基地即使有确权证书，也只能是在集体经济组织内部进行买卖，不能买卖给城镇人口，且买卖的只是宅基地的使用权，买卖后不能再申请新的宅基地。3、我国宅基地是以“户”为单位发放的，而“户”是家庭成员的集合体。在各省制定的宅基地管理法规中，基本都确定了发放、审批宅基地的条件是以“子女结婚确需要分户”和“外来人口在本集体组织落户”等为基本条件。在一户中，最基本的家庭成员往往有夫妻、父母子女甚至还有其他人员。而城市房产证则目前没有限制，只是一些一、二线城市在限制，一般情况是根据经济情况购买房屋。
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请问办理了房屋确权手续是不是就可以办理房产证了
我有更好的答案
　　根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，也必须办理房屋的登记确权手续，领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。由于商品房在开发建成之前，就由商品房开发经营企业依法取得了商品房建设用地的使用权，办理了统一的《土地使用权证》，依法取得了商品房销售的许可证，所以，商品房购买者在办理商品房登记确权手续时，可凭商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。　　1、 申请登记。在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、买房人的身份证明及户口簿(如单位购买商品房还需出具确权申请书)， 到商品房所在区房地产交易管理部门申请登记，办理交易鉴证手续，如果涉外、涉军的商品房可直接到济南市房产交易监理所办理申请登记手续。　　2、查验证件，勘察房屋。房产地交易管理部门在接到商品房交易登记、确权的申请后，认真查验有关证件，并到现场进行实地勘察房屋坐落、面积， 绘制平面图，双方当事人名称等应与《商品房买卖合同》所载内容完全一致。　　3、填写文本，缴纳税费。在经区房地产交易管理部门查验审核认为买卖符实、合法时，即可由买卖双方当事人填写有关交易、确权的申请审批书，由房地产交易管理部门填写产权转移审批等确权文本，向交易双方收缴有关税、费、应交纳的税除历城区外，其他区统一在市财税大厦交纳。以上手续办理完毕，产权确认材料由市房产交易监理所报产权管理机关批准后向商品房购买人核发《房屋所有权证》。
采纳率：34%
复制转帖的条文太复杂，连贴的人也不一定明白。不需要太复杂了。只要你手中有有效地商品房买卖合同，并且开发商已将你手中的所有缴款收据换成正式商品房专用发票，你就可以到房产管理部门办房证了。 注意：要带着商品房质量保证书。
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房屋确权证怎么办理
提问者：盛飞鸿| 地点：
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房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。搜房网综合整理房屋他项权证相关信息，为广大置业者提供什么是房屋他项权证、如何办理房屋他项权证的信息。
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