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律师你好，我想问下，房子是婚后买的，现在离婚了，离婚协议里写了房子归我，我可以一个人卖掉吗，房子也是我一个人的名字
律师你好，我想问下，房子是婚后买的，现在离婚了，离婚协议里写了房子归我，我可以一个人卖掉吗，房子也是我一个人的名字
律师回复区
您的协议已经将房产归为您个人财产，是自己处置的。
你好，可以一个人卖掉，但过户时仍需你前夫配合签名
您好，可以的。
该房产为你个人财产，可以转让的
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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精华0&帖子661&经验值5198 &注册时间&妈币6659 &
帖子661&经验值5198 &注册时间&BB生日
妈妈网轻聊给生活加点料
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广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 broadsky 于
22:22 编辑
& && &&&前两天和按揭公司签一大堆文件，按揭公司问我们考虑好了没有房产证写一个人的名字还是两个人的名字，我觉得还有什么考虑的，肯定是两个人的名字了。老公说写两个人的名字将来按揭过户等都要两个人一起去办，我现在市里跑来跑去不方便，反正是婚后房产就是写一个人名字也是共同财产，如果可以写我一个人的名字也可以。我就问按揭公司，按揭公司说因为用我老公的公积金办理的，所以我老公的名字必须写进去。最后我就答应了老公，房产证上只写他一个人的名字。但回来想了想，又有些担心。我和老公这几年的关系不是很好，为了孩子，凑合着在一起生活。房产证上只写他一个人的名字，是不是就是他一个人的财产？按揭公司办理按揭时我有签和老公共同还款的文件的。
& && &请大家说说婚后买房但只写老公一个人的名字会有什么不好的影响？
发表于10楼
http://www.kanpaihang.com/img/d1.jpg
我家宝宝好可爱滴
http://www.kanpaihang.com/img/m2.jpg
http://www.kanpaihang.com/img/js4.jpg
http://www.kanpaihang.com/img/xc7.jpg
http://www.kanpaihang.com/img/mbb5.jpg
发表于22楼
这是误导LZ，如果买家是一次性付款不贷款的话，根本不需要房产证上没名字的那方出现，直接买卖完成收完钱LZ可能都不知道。
发表于27楼
以我的法律知识告诉你，婚后购买的房产是夫妻共同财产，不管写谁的名字都一样，卖的时候必须两者签名。有些MM如果不是很明白就不要吓到这位MM，本来感情就有矛盾，再为这种事闹就更不好了。
发表于48楼
错了，我过户的时候，房管局的人说了，只认证不认人！只认房产证上的名！！！
&我们家房子车子全部都是我一个人的名字，让我老公加他都不加。。。&
&原则上没什么问题，但如果你老公要偷卖掉房子会比较容易操作一点（如伪造一个未婚证明），&
&镇上省一级也是好学校。不是每个孩子都适合在城市长大的~&
精华0&帖子2127&经验值10970 &注册时间&妈币41256 &
帖子2127&经验值10970 &注册时间&BB生日
好像是没什么不好。
不过，如果因为就你老公有名字，你没名字心里觉得不爽的话，直接跟你老公说呗。
精华1&帖子42632&经验值234390 &注册时间&妈币226524 &
帖子42632&经验值234390 &注册时间&
也没什么不过的，只你个人感觉。。。如何一起供的话，最好还是双方的名字
&/strong&&/strong&对身边的人好点，因为下辈子不一定能遇见!
精华0&帖子15998&经验值102563 &注册时间&妈币82464 &
帖子15998&经验值102563 &注册时间&BB生日
影响大了，以后你LG偷偷把房子卖了你都不知道
Life is a do it yourself project!
精华0&帖子15998&经验值102563 &注册时间&妈币82464 &
帖子15998&经验值102563 &注册时间&BB生日
既然关系都不好了，就应该坚持写两个人的名字
Life is a do it yourself project!
精华0&帖子15998&经验值102563 &注册时间&妈币82464 &
帖子15998&经验值102563 &注册时间&BB生日
越怕麻烦越出问题
Life is a do it yourself project!
精华0&帖子615&经验值4512 &注册时间&妈币5977 &
帖子615&经验值4512 &注册时间&BB生日
一次性付款,卖房根本不用你蒲头!
精华0&帖子41&经验值205 &注册时间&妈币295 &
帖子41&经验值205 &注册时间&
你可以查一下新出的婚姻法对婚后财产这一片是怎么处理的，你跟你老公都是凑合着在一起了，你难保他会不会未雨绸缪的先给你下套！还是白字黑字来的爽快！当然，这是阴谋论者的看法，还是自己保重
精华0&帖子5934&经验值40599 &注册时间&妈币35620 &
帖子5934&经验值40599 &注册时间&
婚姻法是给那些想离婚的人研究的。
楼主老公如无二心，写他名也无不可。如果实在不放心，不如摊开说明。
精华0&帖子195&经验值1013 &注册时间&妈币743 &
头像被屏蔽
帖子195&经验值1013 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子2649&经验值15725 &注册时间&妈币16152 &
帖子2649&经验值15725 &注册时间&
婚后财产如果要卖的话，一定要老婆签名的，不然不能卖。
我LG婚前买的房子，因为2个人供，卖的时候我也必须签张纸同意卖出。
&同意卖出的纸不是很容易弄到？&
精华1&帖子2120&经验值9127 &注册时间&妈币8235 &
帖子2120&经验值9127 &注册时间&
我家婚后买了套学位房，我和老公互相推诿写对方的名字，就是因为怕将来卖房的时候，要麻烦自己去办那么多手续，看到妈网上这么多为房产证写谁的名字纠结，恐怕我家是极少的另类。
精华1&帖子1533&经验值9648 &注册时间&妈币46123 &
帖子1533&经验值9648 &注册时间&
婚后买的房，就算没你的名，你也有份的，我家的房房产证上写我LG名，供楼也是以我LG的名供，但就因为我有签过字，现在我想给我爸妈买，要贷款的话，就要按二套房来处理了~~
精华0&帖子1137&经验值6102 &注册时间&妈币10660 &
帖子1137&经验值6102 &注册时间&
写两个人的名字干什么都要一起去，我们试了一次，再不试了。以后都是写一个人的名字。
&最后没用公积金贷款，一次性付款，只写了他一个人的名字了，他比我闲，有时间去跑那些个手续&
&老姐买了几套？我也嫌烦现在想只写他名（人老实，做不出坏事），不过他一个人的公积金额度不够，中介咨询后说：两个人的公积金必须两人名。&
精华0&帖子3751&经验值19322 &注册时间&妈币25029 &
帖子3751&经验值19322 &注册时间&BB生日
& & Hangbaobeibei 发表于
影响大了，以后你LG偷偷把房子卖了你都不知道
同意，如果怕麻烦应该写你的名字而不是你老公的，他又不在市区上班，办手续多麻烦啊
精华0&帖子569&经验值3303 &注册时间&妈币4441 &
帖子569&经验值3303 &注册时间&
MM多虑了，无论房产证是几个人的名字，在买卖的时候一定要夫妻双方都签字才可以的。所以lz老公说的没错，写1个人名字确实要方便一些，在办很多手续的时候不需要两个人都到齐。但是在交易的关键环节，房管局是一定要认两个人的。
&这是误导LZ，如果买家是一次性付款不贷款的话，根本不需要房产证上没名字的那方出现，直接买卖完成收完钱LZ可能都不知道。&
精华0&帖子569&经验值3303 &注册时间&妈币4441 &
帖子569&经验值3303 &注册时间&
MM多虑了，无论房产证是几个人的名字，在买卖的时候一定要夫妻双方都签字才可以的。所以lz老公说的没错，写1个人名字确实要方便一些，在办很多手续的时候不需要两个人都到齐。但是在交易的关键环节，房管局是一定要认两个人的。
精华0&帖子458&经验值2516 &注册时间&妈币5160 &
帖子458&经验值2516 &注册时间&BB生日
& & 房子终于定了下来，130多方，不到70万，但很偏僻，亚运城附近，但离老公上班的地方近。小学虽然是 ...
镇上省一级也是好学校。不是每个孩子都适合在城市长大的~
精华0&帖子344&经验值1624 &注册时间&妈币942 &
帖子344&经验值1624 &注册时间&BB生日
本帖最后由 echopony2010 于
10:41 编辑
看了楼上的回复，觉得自己是不是搞错了
精华0&帖子71&经验值401 &注册时间&妈币440 &
帖子71&经验值401 &注册时间&
婚后买的话，是属于夫妻共有财产，影响不大。
婚后买房，房产证上只写老公一个人的名字，会有什么不好的影响吗 ...
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装修预算：结婚后，母亲的老宅拆迁，用这拆迁款买了套房子送给我，包括家用电器、汽车，购房合同写的我的名字，暂时没房产证。购房前，老公表示不要这套房子，但父母要送给我，我与老公达成口头一致：房子虽然送给了我们，但将来若是我弟弟没有婚房，就将这房子还给弟弟。
请问专业人士：我们需要办理什
结婚后，母亲的老宅拆迁，用这拆迁款买了套房子送给我，包括家用电器、汽车，购房合同写的我的名字，暂时没房产证。购房前，老公表示不要这套房子，但父母要送给我，我与老公达成口头一致：房子虽然送给了我们，但将来若是我弟弟没有婚房，就将这房子还给弟弟。
请问专业人士：我们需要办理什么手续，才能保证将来若是离婚，这套房子不会被当作夫妻共有财产而分割？
现下的社会，婚姻如游戏，一纸婚书随时可弃，不得不防将来的麻烦啊！恳请众位知情人士指点！
结婚后，母亲的老宅拆迁，用这拆迁款买了套房子送给我，包括家用电器、相关信息，购房合同写的我的名字，暂时没房产证。购房前，老公表示不要这套房子，但父母要送给我，我与老公达成口头一致：房子虽然送给了我们，但将来若是我弟弟没有婚房，就将这房子还给弟弟。
请问专业人士：我们需要办理什么手续，才能保证将来若是离婚，这套房子不会被当作夫妻共有财产而分割？
现下的社会，婚姻如游戏，一纸婚书随时可弃，不得不防将来的麻烦啊！恳请众位知情人士指点！
非常感谢各位！鞠躬！
另外，那个赠与协议是由父母来写吗？
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虽然是婚后赠予，但只要你父母明确将财产赠予你个人，此财产就属于你，不能在离婚时作为共同财产予以分割。赠予协议当然要由你父母来写。
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需要我老公的签字吗？
赠予协议为你父母的单方意思表示，与你老公无关，他不签字同样发生法律效力。当然，如果你老公愿意作为证人签字，也是可以的嘛。
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结婚后，母亲的老宅拆迁，用这拆迁款买了套房子送给我，包括家用电器、相关信息，购房合同写的我的名字，暂时没房产证。购房前，老公表示不要这套房子，但父母要送给我，我与老公达成口头一致：房子虽然送给了我们，但将来若是我弟弟没有婚房，就将这房子还给弟弟。
请问专业人士：我们需要办理什么手续，才能保证将来若是离婚，这套房子不会被当作夫妻共有财产而分割？
现下的社会，婚姻如游戏，一纸婚书随时可弃，不得不防将来的麻烦啊！恳请众位知情人士指点！
非常感谢各位！鞠躬！
另外，那个赠与协议是由父母来写吗？
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虽然是婚后赠予，但只要你父母明确将财产赠予你个人，此财产就属于你，不能在离婚时作为共同财产予以分割。赠予协议当然要由你父母来写。
-----------------------------------
需要我老公的签字吗？
赠予协议为你父母的单方意思表示，与你老公无关，他不签字同样发生法律效力。当然，如果你老公愿意作为证人签字，也是可以的嘛。
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若是去公证的话，老公需要知情和同去吗？
你老公不去，公证的效力是一样的。他愿意同去也许会提高办理公证的效率，没什么坏处。
其他答案（共6个回答）
指定赠予,是不算做夫妻共同财产和涉及继承的.
但是要考虑几种情况,就是转继承.比如你出意外,如果有未成年子女,他(她)法定继承之后还是要由监护人(您丈夫)来支配代保管的.除非在指定继承协议书里约定明确,房子从你这里的下一个继承人(比如您弟弟,或者您父母).
你现在需要处理的是,如果购房所有手续初始所有人都是你,即使钱是有您父母出的,不动产根据登记生效规则,不需要父母写赠予协议.但是如果房产证下发时间在婚姻存续期间(以婚姻登记证上时间为准),就需要写个协议公正一下了.
至于事后您再赠予给弟弟结婚,如果之前处理得当,属于您个人财产自愿处置,是不需要写到公正协议里去,也不需要您丈夫签字才能赠予的.但是对于夫妻来说,知情权是基本权利,但不必要同去.
如果考虑周全的话,还有一种可能会剥夺你的处置权,就是当你为无行为能力或限制行为能力(如间歇性精神疾病),作为您的丈夫是可以作为代为权来处置你的财产的,或者申请您的处置无效.当然希望您婚姻幸福,不会出现为财产伪造事实的情况.
1、“婚后父母送我一套房子，需什么手续才能算作个人财产？”：
（1）让你父母写下赠与协议，写明：位于XXX市XXX小区的XX号XX单元XX室房屋，是XXX（父）、XXX（母）赠与自己女儿XXX的财产，此房只赠与女儿XXX一人。”由你父母签名并写年月日即可。
（2）家用电器、汽车也是你父母赠与的，如果也想只赠与你一人，也可以写进上述协议。
2、既然此房在购房合同上已经写了你的名字：就不存上房子赠与过户的问题，所以此协议可以不必公证即有效（如果房产证上是你父母的名字，赠与后需要过户的则必须公证），不公证协议一样有法律效力，将来离婚时可以作为证据的。当然，如果公证了：法院会直接作为证据使用，除非有相反证据可以推翻公证。
3、在婚姻期间考虑财产归属、避免以后麻烦，是现代社会通常的作法，也是法律所允许的，不必感叹“婚姻如游戏”，小心让你那位看到了会生二心，本来他是支持你这样做的呦。
去公证处办理财产公证呀！但前提条件必须是你父母指定送给你的，要不然应作为夫妻共同财产的。
夫妻共同财产的规定如下:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
非共同财产:
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
共同财产，除非，你提供证明能赠与关系。卖掉房子，取出两人联名的存款，尽可能的转移掉一些呗。无法转移的才能评分。
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1、你所买的房子，除非明确约定，应当属于夫妻共同财产。
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当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子...
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结婚后,现在父母给我买了一套房子,能不能产权就写我一个人的名字
结婚后,现在父母给我买了一套房子,能不能产权就写我一个人的名字
浏览次数：0
可以的,但还是算作婚后财产,不过以后分的话还是会分到你这边的,因为新的婚姻法对这个财产所有划分的比以前明确的多了。
房天下知识为您分享了一条干货
婚后的财产都是夫妻共有的,这样买房,离婚也是各50%。
可以写一个人的名字,但是如果贷款和过户的话,需要提供配偶的相关资料房款是你的父母出资的,要提供资金来源,如果离婚了以后,房产理论上算夫妻关系存续期间的资产,两个人共同共有
只要你具备了买房条件,可以的,
可以写你一个人的名字,但,也是夫妻共有的财产
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可以写你的名字,新婚姻法出台后 婚后财产归属你个人,
结婚后,任何购买的房产都是归二人共有所有。即使你事先隐藏只上自己一个人的名字。假使离婚的话,对方依然对该房屋有产权份额的。(哪怕房款全是你父母出的)
可以只写你一个人的名字。登记于你一人名下,属于你个人财产,关键要保留付款凭证。
您好,产权可以写您一个人的名字,但是过户的时候要带上结婚证的,购房**谢您的没有影响,交易中心只要您给钱就给**不管谁给钱。离婚的话就是你们夫妻的共有财产,因为是婚后财产,但是您可以做财产公证。
如果不受限购影响的话肯定是可以买的,但是有一些细节要注意。原则上你买房的话是应该有另一方在场的,但是如果是一次性付款的话,就你一个人到场有时候也可以。房款是父母出购房**写你的名字没有什么问题。肯定是婚后财产,属于共同共有。
第1-10条,共17条 &
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