经验人士贷款买房购房合同在哪什么时候能拿到合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-13 21:00 标签： 购房合同可否贷款
[亿问亿答]贷款合同和购房合同什么时候才能拿到？
来源：亿房网 余纯 日 10:57
浏览：422　
【编者按】：购房合同是买到房屋的凭证之一，但是购房合同什么时候才能拿到手上呢？除了购房合同外，如果有贷款的购房者，在申请贷款后，对于贷款合同何时能够拿到也存在一定的疑惑，但是这两个合同确实也是比较重要的，结合本期案例分析和大家分析下何时可以拿到合同。
上期回顾：
亿房网友：签完银行按揭合同，接着签了五份购房网签合同，但这两样合同我都没有，一个月过去了银行没有放款，开发商通知去收房，请问这种情况能收房装修吗?贷款合同和购房合同什么时候才能拿到？（）
亿房小亿专家：购房合同是等您网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放到您手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么您就可以拿到您的购房合同，所以您就需要咨询您的开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
那么有贷款的话，贷款合同什么时候可以拿到呢？
贷款合同的领取是需要您申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明您开始正常开始还贷时，您才能去银行领取的。
所以此时在收房前，您先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而您的款项是否仅仅只是等待放款中，那么您是可以正常收房的。
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贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
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随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
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&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
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购房合同下来了之后什么时候贷款下来
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抵押之后等银行拿到房产证之后就可以走放款流程了。<
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房合同贷款有哪些流程?按揭买期房都是用合同办贷款,华律网小编为大家整理关于购房合同贷款的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。
购房合同贷款
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银行签的按揭合同说要拿到房管局备案,什么时候能拿到按揭合同
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