无效的卖房合同，但房子已卖，中介未协助办理手续，是否应该付卖房子中介费怎么算。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-14 15:03 标签： 卖房合同中介
本月12号我通过中介购得一处二手房,同卖房人签订了合同,并在18号按约定支付了首付款和中介费.但在办理过户贷款时,卖房人的妻子拒绝到场签字,并说不同意卖房,也不知情.现在,房子买不成了,我能以合同中约定的违约条款追究卖房人的责任吗?我交出的中介费可以向中介讨回吗?
1、属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方到场签字，否则买卖合同无效，此种情况可以追究对方违约责任；2、房屋交易没有成功，中介费用理应退还，其收取中介费的依据是达成交易，交易未达成，当然可以要求对方退还。
其他答案（共2个回答）
双方共同财产的话,那么肯定是不能交易了.按规定,这样的话中介费一定要退还,因为中介公司没有完成自己的职责,没能安全过户,促成交易,但在正规的公司里面购买二手房,都会叫卖方夫妻写一份同住人同意出售证明,这样就不会发生类似的事情了!!!!!
真的是一分钱一分货,正规的公司的虽然费用高,但是效率高,而且安全性有保证!!!
你朋友必须能证明当时卖的共有人，也就是他老婆知道买卖房子的事实，并且属于默认同意，或者是在这五年中知晓，五年的过程中也没有反对此项交易。因为他们属于共同利益人，...
1、你可以取得中介费，因为双方已经签订了合同，说明你的中介服务已经完成了，至于是否履行、如何履行，那不是你的责任。
2、看这收据是怎么写的，是“定金”收据还是“...
当然是违约。
由于买方不能按约定付款，并且确实无法继续支付余款的情况下，你可要求解除合同，返还财产，并要求对方承担你因此遭受的损失。如果对方不同意协商，你可到当...
原因：如果买方使用公积金那么业主大约要2个月才能拿到全部的售房所得。而商业贷款则在一个月左右就可以拿到售房所得。
1、 他妻子的说法对吗？
不完全对。
根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为准。这套房产目前登记在他妻子名下，可以说目前是归他妻子所有。但你签订合同时...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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我该如何起诉
我于日在房地产中介公司买了一套二手房，当时交了一万元订金，约定以贷款的方式购买该房，合同约定首付三十五万，贷款七十万。由于卖方的房子也有八十万的贷款尚未还清，于是约定待卖方解压以后给与过户。六日后将全部收付款交付卖房人，并且多给付四万实际共拿出包括订金在内共三十九万。三天后又拿出三万元给中介公司，可是卖方迟迟不办理解押手续，直至号解压手续办理完毕后，却毁约说房子不卖了，一直见不到卖房人，后听中介人说卖方坚决违约房子不卖给我了只同意退房款39万，可是我的中介费怎么办？由于时间拖得比较长，现在的房价已经上涨，此房可以卖到125万左右，这可能是卖方毁约的原因，现在我该如何维护我的权利呢？通过法律我能得到那些赔偿呢？恳请在线律师帮忙解答，我该如何起诉？
按照你的描述，作出如下简单回答
首先，你可以主张继续履行合同，同时要求承担违约责任，或是主张对方违约，解除合同，要求违约金，同时要求赔偿损失包括房屋的增值价值及其交付的中介费用
其次，保存好手里的相关证据，比如你按合同做的每一步，和对方违约的相关证据，适当的时候可以通过录音来固定证据
最后，你们是否已经进行网签？如果没有，那么要尽快处理，避免其把房子卖给第三人，到时候，你再想要继续履行合同就更麻烦了
现在就看你的想法和合同的约定中哪个方向对你更有利
如还有疑问，或是需要帮助，可以来电
我是否要将中介一起列为被告
起诉的话可以要求继续履行合同，建议委托律师办理。
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解除卖房合同仍需付中介费
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廖女士问：去年7月中下旬，经中介机构介绍，我与王某共同协商达成房屋买卖协议。我将房屋及车库一起卖给王某，但后来，王某因为不能办理银行贷款，提出解除房屋买卖协议。现在，中介机构仍然坚持要求我支付中介费，我是否可以拒绝缴费？
雄志律师事务所熊烈锁律师答：中介公司的行为在法律上叫居间行为。
居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束。
本案中，在中介机构的撮合下，你与王某达成房屋买卖协议，虽然后来因为王某的原因合同未能履行，你仍然应当依照约定支付中介费。
本文来源：京华时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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