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七品, 积分 1661, 距离下一级还需 3339 积分
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& & 发这个帖子是想讨论一下，我在敔山岭秀买了套房子，房产商未与我办理正式交房手续，但却从7月1日起计算物业费，这样的操作合理吗？
& &详细情况是，在售房合同中，规定了交房日期是日，开发商按约在6月底前发了交房通知书，我们也按约前去办理交房手续，但在验房时，发现房屋存在瑕疵，开发商认可并同意整改，双方都签了字，当时就没有办理交房手续，开发商说可以等他们整改结束后再通知办理。结果一拖就是一个多月，开发商没有音讯，我只好主动打电话问，开发商回复说还没整改结束，于是问题就来了，我说那物业费怎么算，他们说必须按照购房合同，从交房日期6月30日之后的首月，即7月1日起开始计收物业费。就是说，房子因为质量问题在整改，未正式办理交收，我却要一直缴纳物业费，这种情况合理吗？电话里，开发商的工作人员也为我请示了他们领导，给我的回复是，都是这样做的，虽然没有办理交房手续，但合同规定了6月30日交房，7月1号就要开始计收物业费，房子存在瑕疵是难免的，也愿意进行整改，但不影响交房日期，他们说我可以去办理交房手续，交了房他们还是会承担整改的责任，说房子本来就有2年的保修期。
& &&&我糊涂的是，房屋交房时发现有问题，让我先把交房手续办了，那就是认可房屋没有问题了，虽说开发商承认房屋的瑕疵，也同意整改，但却是进入了保修程序，就像我买了个家电，买的时候就发现了问题，但还要我搬回家，然后厂商再进行后续保修，总觉得不合适吧？那如果我不办交房手续，一来我拿不到钥匙，二来我却要缴纳物业费，于情于理都不通啊！所以我请大伙出出主意，这种做法对不对，该怎么办？
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七品, 积分 1771, 距离下一级还需 3229 积分
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物业费是从签正式合同时，算起的
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不清楚路，看你背景比不比物业硬咯，这年头，物业公司都是些有黑社会背景搞的，要么比它狠，要么忍。。。
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我在南闸嘉福买的，房子裂缝，物业问我收钱，直接被我老爸骂了一顿，你比他凶，他就怕你
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七品, 积分 1661, 距离下一级还需 3339 积分
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诸葛流云 发表于
物业费是从签正式合同时，算起的
你是指物业的正式合同吗？那房还没交，根本没有物业合同
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嗨皮一夏 发表于
不清楚路，看你背景比不比物业硬咯，这年头，物业公司都是些有黑社会背景搞的，要么比它狠，要么忍。。。
房子还没交，觉得应该由房产公司负责
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猪小戒Tiny 发表于
我在南闸嘉福买的，房子裂缝，物业问我收钱，直接被我老爸骂了一顿，你比他凶，他就怕你
你老爸厉害，现在就是这样，讲理往往吃亏
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九品, 积分 103, 距离下一级还需 397 积分
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jperson 发表于
你老爸厉害，现在就是这样，讲理往往吃亏
是的哇，我房子裂缝的事还没解决，都快一个月了，开发商和承建商一直拖着
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七品, 积分 4325, 距离下一级还需 675 积分
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要么比它狠，要么忍。。。
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jperson 发表于
你是指物业的正式合同吗？那房还没交，根本没有物业合同
不是物业合同，是正式的购房合同，一式三份，一份给你的。那时就开始算物业费了。合同下来，不久你就能拿房了，一般物业会像你收取（大维修基金、一年物业费、装修保证金、敲墙费、垃圾费等）
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白身, 积分 74, 距离下一级还需 26 积分
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物业费应该从什么时候开始收取?
我新买的商品房,物业已在几个月前通知我拿钥匙办理入住手续,但由于房屋有质量问题,我没有办理入住手续,开发商答应在四月给维修,请教一下高人,在开发商没有把房子修好前,我还需要交物业费吗?
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不知道这些人是什么答出来的，都不看法规在这瞎给答案，物业费计算是，你接到入住通知，上面写有交房日期，你去验收，交房之日算起，你不去交房，是你放弃自己的权益，那么也默认为你已收房，之后的物业费也是由你出的，如果在交房存在影响入住的质量问题，那会有质量问题登记表，在修好再次通知交房前是由开发商出，记住一定要保留证据不然口说无凭，再次验收合格后，由你出物业费。在这提醒下，如果不去交房，默认为已收房，在质...
不知道这些人是什么答出来的，都不看法规在这瞎给答案，物业费计算是，你接到入住通知，上面写有交房日期，你去验收，交房之日算起，你不去交房，是你放弃自己的权益，那么也默认为你已收房，之后的物业费也是由你出的，如果在交房存在影响入住的质量问题，那会有质量问题登记表，在修好再次通知交房前是由开发商出，记住一定要保留证据不然口说无凭，再次验收合格后，由你出物业费。在这提醒下，如果不去交房，默认为已收房，在质量保修期过后，你再去交房发现问题，可能开发商会以过了保修期为由拒绝承担责任，而物业是不管屋内质量问题的，这最后会很麻烦，交房最好在大雨后去验收，这样容易发现房子有没漏水，除了漏水一般来说房子都不会存在什么大问题，至于说房屋出现地基问题什么的，那几乎不可能。
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有2种情况:1、开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 相信情况,你可以质询当地权威机构。
按照正常的程序,从你接到钥匙是就应该缴纳物业费,但是你的房屋有质量问题,在修理期间应该和开发商协商物业费的问题,如果没有说明,还是应该交的。
这个要看当时房屋的质量问题有没影响正常接房,如果有就可以找开发商理论,让他们给物业处打个电话就可以了 善后工作对售楼部而言只是个小问题,没有的话还是的交。
我的问题是2017年1月购房~2017年10月接的房办的手续~交的物业管理费~物业说在登陆那天就开始算物业管理费了这合理吗~
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应该从你拿钥匙那天就开始交物业费,你既然没有办理入住手续那就不用交,什么时候拿了钥匙,办理了入住手续,那么不管你住不住都的交物业管理费的
你好，我想咨询一下，物业费是开发商通知交房的那天开始缴纳吗
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购买了新房 物业费的计算时间是从何时开始？
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摘要：物业费计算的起始日期是什么时间呢？是签订预售房购房合同日期，还是通知交房日期还是实际收房日期算起呢？如果通知交房了但是还没有通过竣工综合验收该怎么算这个日期呢？
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网友“十摄氏度温暖”咨询：物业费计算的起始日期是什么时间呢？是签订预售房购房合同日期，还是通知交房日期还是实际收房日期算起呢？如果通知交房了但是还没有通过竣工综合验收该怎么算这个日期呢？市房地产管理局回复：按照《亳州市住宅小区物业服务收费管理细则》相关规定，如房屋已通过综合查验（或分期查验），物业服务费应从通知交房日期次月起缴交；如房屋尚未通过综合查验（或分期查验），物业服务费从业主实际办理收房手续次月起缴纳。
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[责任编辑：孙翠]标签物业费物业公司物业费计算
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必须要轻点. 搞不好排线出问题又要换排线 ..如果还有什么不懂的可以继续提问我..我尽量帮您解决这些问题.实在无法操作可以找我的球 二六三武陵而舞四起 谢谢采纳 100%好评1个回答找回啦平板电视是相对于传统显像管电视机庞大的身躯相比较而言的一类电视机，主要是以LCD（液晶显示Liquid Crystal Display）、PDP（等离子显示）及OLED（有机发光二级体显示）成为平板显示的三大支柱。 平板定义下的等离子和液晶关键的区别在于———等离子是气体成像，液晶是液态的晶体成像，主要是成像原理不同造成了两者在对比度和清晰度上面的差距。至于屏之间的差别，同一尺寸的等离子或是液晶，主要是看屏幕的成像效果，同样的液晶屏间的质量都有很大差距。 等离子电视（pdp）和液晶电视（lcd）都属于平板电视，它们就向双胞胎，虽然表面上十分相似，但本质上却有很大的差别，其中两者最大的区别在于使用的面板不同，也就是说，它们的成像原理大不一样。等离子电视依靠高电压来激活显象单元的特殊气体，使它产生紫外线来激发磷光物质发光。而LCD电视是通过电流来改变液晶面板的薄膜型晶体管内晶体的结构，使它成像。除此之外，等离子电视在同等尺寸下比液晶电视便宜，而液晶电视在节电性能与显示分辨率方面是有优势1个回答蚊子摇一摇有很多，东河区有住建风景、恒大翡翠华庭、富力院士庭等，九原有富力城四期五期、绿地国际化都、恒大三期等，青山区有观澜一号、奥体一号、奥体三号等，昆区有甲尔坝的富力、吾悦广场等，高新区有中梁首府一号院、保利心语等。
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