土地税和房产税由谁交要来了，谁最怕

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 17:51 标签： 房产税是谁交
央视：“房产税”快来了，2017年房价终于要跌了？
原标题：注意！&房地产税&快来了！2017年房价终于要跌了？日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到&支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新&，引起全国人民的关注与热议。在中央提出&房子是用来住的，不是用来炒的。&确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价的&利器&房地产产税再次进入人们的视野。一时间，不少人开始着急了，2017年楼市难道是要变天了？房产税和房地产税一样吗？关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的&房产税&。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：&房地产税&包含了&房产税&，范围更大。从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用&房地产税&这个概念。&房产税&似乎已退居二线。那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。房产税能否成降房价利器？房地产税作为最近一年大家讨论地最为激烈的话题。普遍都认为房地产税的出台有利于控制房价，这个深得民心的观点，让百姓对房地产税的期望也越来越高。我们通常对于房产税能够抑制房价上涨的解释是：有了房地产税，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢?在这个问题上，新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观，贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。所以不能说房地产税这一因素决定了房价。而且，从经济学的角度来说，影响商品的价格只有两个根本因素：一是供求关系;二是货币供应。所谓供求关系，即某项商品需求多而供应少，则价格必定上涨;需求少而供应多，则价格必定下跌。所谓货币供应，即印了过多钞票的时候，钞票就不值钱，也就是通常所说的通货膨胀，这个时候所有的商品都会不同程度地价格上涨。那么，开征房地产税，是影响供求关系还是影响货币供应呢?不用说，肯定不是货币供应，因为能够影响货币供应的，其实只有央行的印钞机。那房地产税真的能够象人们所期望那样，能够改变整个商品房市场的供求关系吗？答案显然是不能，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用。2017年，房价会下降吗?2016年，全国多个城市房价出现快速上涨，随后而来的便是多地出台楼市调控政策，在中央提出&房子是用来住的，不是用来炒的&的定位下，多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标。北京、上海、深圳等一线城市和南京、合肥等二线城市近期都曾表态，要控制房价过快上涨，维护楼市健康稳定。比如，北京市副市长陈刚表示，2017年北京市楼市调控目标是保持平稳健康发展，房价环比不增长；深圳市则坚持综合运用金融、土地、投资等手段，有效降低高房价对实体经济的&挤压&影响；南京市市长缪瑞林也表示，通过落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。市场预期2017年楼市调控将不断加码，业内普遍表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，经梳理发现，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。（央视财经）453被浏览153,517分享邀请回答8454 条评论分享收藏感谢收起7319 条评论分享收藏感谢收起房地产税来了？住建部释放重要信号！这6种人危险了！_新浪新闻
作为去库存的重要部分，去年我国房地产市场销售情况如何？房地产市场今年将重点整治哪些行业？房地产税要来了？事关你我，赶快看看！住建部：2016年房地产去库存取得初步成效去年各地出台了包括鼓励农民工和农民进城购房政策，推进棚改货币化安置，发展住房租赁市场等举措，2015年末商品房待售面积是7.18亿平方米，2016年末下降到6.95亿平方米。住建部部长陈政高表示去库存从目前看，取得了初步成效。在热点城市防过热、防风险方面，各地进行分类调控、因城因地施策，出台限购、限贷、增加土地和住房供应等措施。热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制。住房和城乡建设部部长 陈政高：尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。 目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。租房市场违法违规行为频繁发生，住建部表示，今年将继续加大整治力度。住房和城乡建设部副部长 陆克华：将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。 另外住建部门今年将对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击。同时，各地还将加大处罚力度，对违法违规的企业依法采取停止预售，取消网签资格，处以罚款等措施。 房地产税正按中央要求推进对于今年的楼市调控政策，陈政高表示，2017年住建部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，努力促进房地产市场平稳健康发展。一方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题；另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。针对房地产税的最新进展，住房和城乡建设部副部长陆克华表示，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。谁最害怕房地产税呢？ 以下6种人比较危险在中心城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★1从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。盲目购买了旅游物业、养老地产的人伤害指数★★★★2如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人伤害指数★★★★3绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。加杠杆、超承受能力买多套房的白领伤害指数★★★★4如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。 在三四线城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★★★5相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。手中有多套房、负债率非常高的炒房者伤害指数：★★★★★6房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为昨天的消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。你会喜欢?【爆料】厉害了！"中国巴菲特"郭广昌的豪华朋友圈，都有谁？?【健康】惊呆了！枕边放生姜，作用居然这么大！来源：央视财经（ID：cctvyscj）综合中国经济网、央视新闻本文编辑：姜美羊重要新闻，转发周知~↓↓↓欢迎分享和评论~【本文来自微信公众号“央视财经”】
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。房产税恐怕真要来了
​ 房产税喊了很多年，这次恐怕狼真得要来了。
我国的四套班子：
党是拿主意的，
政府是办事的，
人大是走程序的，
政协是“嘿呀，依儿呀”的。
肖捷是财政部长，中央委员，特别重要的部门一把手。党没定好的事，话是不敢乱说的，尤其这种涉及几亿人的大事。在党“说了算”之后，政府才能“算了说”。
和贾康这种退休的研究人员，政协委员，不是一个概念。政协只是个“算你说了”的机构，“算你说了”和“算你放了”是差不多的。
2. 发表在《人民日报》上，这和发表在《第一财经》上，更不是一个概念。
“力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务”。收钱这种事情，效率一向是比较高的，这和提高个税起征点这种减税，喊了十年才减一点，也不是一个概念。既然明确的说了时间点，按时完成和推迟一两年，也没什么本质区别。
4. 符合大会上领袖重要讲话“房子不是用来炒的”的精神，和大会后的政治局会议“加快长效机制建设”一脉相承。
之前的房产税只针对工商业，这次明确指出“个人住房”，我理解，既然说是“住房”，而不是“房产”，说明不仅商铺写字楼公寓，住宅也是要收的。
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