特色Feature
状态/楼层State&Floor
特色Feature
状态/楼层State&Floor
拆迁直击：汴河徐庄房屋征收2.16启动 就地安置徐庄小区保障房
2月16日，汴河徐庄安置区房屋征收项目正式启动。据悉，汴河徐庄安置区房屋征收项目涉及被征收户194户，涉及征收面积约6万㎡。该项目征收范围东至铁路，南至物流园北围墙，西至206国道，北至警察学校南墙。项目的启动对加快棚户区改造步伐，改善居民生活环境，完善城市基础设施，提升城市品位具有重要意义。汴河徐庄安置区征收范围2月17日，小编来到汴河徐庄安置区，看到现场征迁条幅高挂，村民们三五成群的在一起讨论拆迁情况。汴河徐庄拆迁现场汴河徐庄拆迁现场汴河徐庄拆迁现场汴河徐庄拆迁现场据了解，徐庄采取就地安置方式安置拆迁户，房源为徐庄小区保障房12#、13#、14#楼。徐庄小区保障房规划总体鸟瞰图徐庄小区保障房规划总平面图汴河徐庄安置区项目房屋征收补偿安置方案一、征收范围东至铁路，南至物流园北围墙，西至206国道，北至警察学校南墙（具体征收范围详见征收红线图）二、征收机关宿州市埇桥区人民政府三、征收部门宿州市埇桥区房屋征收办公室四、征收实施单位宿州市埇桥区汴河街道办事处五、签约期限自征收决定公告之日起60日，分三个签约时段。第一时段：日至日。第二时段：日至日。第三时段：日至日。六、征收补偿原则（一）对征收范围内合法房屋给予被征收人补偿或安置。对认定为违法建筑以及本次征收公告发布后，突击搭建、突击装修的，不予补偿或安置。违法建筑的时间界定，以 日《关于宿州市城市建设规划区内禁止个人自建住房严格控制零星建设住房的通告》（宿政秘【2000】16号）发布日期为准。《通告》发布以后，未取得《建筑工程规划许可证》及其他合法手续而擅自建造的房屋，视为违法建筑。实物界定依据日安徽省第一次测绘院航拍图片为准。（二）被征收房屋用途及面积的界定，以《房屋所有权证》为依据，结合实际丈量为准。（三）征收补偿方式实行货币补偿或房屋产权调换。选择房屋产权调换的就地安置。七、征收补偿办法（一）根据征收补偿原则，被征收人选择货币安置的，征收房屋的货币补偿价格由依法选定的房地产价格评估机构进行评估确定，评估结果在征收范围内公示。被征收人对评估结果有异议的，可自评估结果公示之日起5日内向原评估机构进行书面申请复核，也可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，逾期视为放弃其权利。（二）被征收人选择产权调换的，在安置区内实行：“拆一还一，互找差价”安置。安置房面积大于征收面积的部分，按市场价购买。（三）房屋征收期间，征收范围内的被征收人实行自行过渡的办法，由征收机关发给临时安置补助费。（四）搬迁补助、临时安置补助，装修及附属物的补偿标准，按照《宿州市埇桥区国有土地上房屋征收装潢及附属物补偿补助标准》规定执行。（五）被征收人选择产权调换的，在同意征迁补偿方案的前提下，采取三步走：1.先搬迁完毕且交付旧房，2.选安置房源，3.签订征收补偿协议。（六）选择安置房的办法，一户一套的随意选，一户多套的，按照高低搭配、大小搭配的原则执行。八、优惠政策&&&&&&&&（一）为加快征收补偿进度，鼓励被征收人选择货币补偿。凡选择货币补偿的，被征收人在交付旧房并签订征收补偿协议的，征收机关将按被征收房屋建筑面积160元/平方米给予奖励。（二）选择产权调换的，凡在安置公告规定的期限内，一次性结清房款的，征收机关给予安置房差价额的5%优惠，超过期限后，不予优惠。（三）征收范围内被征收人生活困难，因房屋征收补偿无法安居符合住房保障条件的，征收机关优先给予住房保障。九、违法建设的处置方法（一）2000年3月安徽省第一测绘院航拍图片载有的建筑物，在规定的期限内签订协议的，可参照合法建筑予以补偿安置。（二）2008年5月安徽省第一测绘院航拍图片载有的建筑物，在第一时段的签订协议且一户一宅的，可按照认定面积的100%予以补偿安置；在第二时段的签订协议且一户一宅的，可按照认定面积的80%予以补偿安置；在第三时段的签订协议且一户一宅的，可按照认定面积的50%予以补偿安置。（三）2008年5月的安徽省第一测绘院航拍图片未载有的建筑物，而2010年调绘图载有的建筑物，被征收户积极配合，在第一时段的签订协议且一户一宅的，可按照认定面积的60%予以补助；在第二时段的签订协议且一户一宅的，可按照认定面积的40%予以补助；在第三时段的签订协议且一户一宅的，可按照认定面积的20%予以补助。（四）2010年调绘图未载有但摸底前已有的建筑物，在房屋征收时积极配合，在第一时段签约的，可按照认定面积的20%予以补助；在第二时段签约的，可按照认定面积的15%予以补助；在第三时段签约的，可按照认定面积的10%予以补助；摸底后建设的房屋，一律不予补偿。（五）在房屋征收时拒不配合又无合法有效证件的，无论建设时间早晚，按违法建筑依法拆除。十、结算办法（一）选择货币补偿的，在交付旧房并签订征收协议起7日内，汴河街道将房屋补偿及补助款全部兑付给被征收人（节假日顺延）。（二）选择产权调换的，在安置公告规定的期限内结算产权调换的差价。十一、实施要求（一）该项目是市政府的重点工程，征收范围内的各单位和个人要积极予以配合，不得违法干扰、阻碍、抵制征收工作。对采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。（二）自本方案实施之日起，征收范围内的房屋，有关部门要暂停办理房屋相关手续。（三）征收机关要加大征收补偿政策的宣传力度，依法办事，坚持公平、公正、公开的原则，扎实有效开展征收补偿工作。（四）房屋征收机关及工作人员要严格遵纪守法、秉公办理，规范实施，自觉接受群众监督，凡利用职权营私舞弊、玩忽职守的将严格处理，直至追究法律责任。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与房产网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
低总价 教育地产
低密居所 高端物业
教育地产 高端物业
已有&人参团
已有&人参团
扫一扫，关注微信
每日推送房地产行业要闻
手机微信扫描，安全登录
重新加载建议制定房屋拆迁实行“就地安置”新房计价办法
发布时间： 来源：
& & & 提&案&号 &143 类&&&&别 &经济 承办单位 &州建设局 & & 中国人民政治协商会议文山壮族苗族自治州第届委员会第次会议 提　 案 案　　由： 提&案&者： 通讯地址： 电　　话： 邮政编码： 二ＯＯ年月日
内容： 我本人在州政协九届二次会议期间提交《关于建议做好拆迁工作，推进城镇建设的提案》后，接到了州建委令人满意的答复，即在今后拆迁工作中实行三种办法：异地搬迁、就地安置、货币补偿，以满足拆迁户的不同要求。但据我本人了解，目前群众仍关心两个问题：一是旧房拆迁的评估补偿问题，二是就地安置中新房的计价问题。前者国家建设部新近出台了《城市房屋拆迁评估指导意见》，（省政府也有有关政策规定），已经有法可依，后者则无具体文件规定。因而为了避免拆建过程中侵害群众利益，引发纠纷，影响社会安定，故建议参照国家计委和建设部于去年联发的《经济适用房价格管理办法》制定我州“就地安置新房计价办法”，或者明文规定参照上述《价格管理办法》执行，只是因为是对拆迁户的就地安置，新房计价中应去掉“利润不超过3%”的规定，实行旧房拆迁补偿费与新房价款等额相兑，多退少补。总之，要有法可依，避免纠纷，维护群众利益和社会稳定。 & &&
提案者对本案的实施建议：& 请州政府制定文件，或者建委行文后上报州政府批转执行。 & & &
提案委员会意见： 已经审查立案请州建设局予以研究办理并作答复。 & & 　　
请将办理答复打印３份，于 月前送州政府办公室１份，州政协提案委员会１份，提出提案的委员或单位１份。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二ＯＯ年月日 & &
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 关于对政协文山州九届四次会议第143号提案的答复 &
何文忠委员：
&&&& 你提出的关于《建议制定房屋拆迁实行就地安置新房计价办法》的提案,已交我们研究办理,现答复如下：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项、订立拆迁补偿安置协议”；第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定”；第二十五条规定：“实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”。云南省人民政府办公厅《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》（云政办发〔号）文件第二条规定：“被拆迁人的补偿金额，由具有房地产价格评估资质的中介评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定，进行房屋产权调换的，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格后，结清产权调换的差价。所调换房屋的价格，可以自行商定，也可由房地产价格评估机构评估确定。各级政府及有关部门不得对房地产评估机构的评估结果进行认定或否定，不得以任何方式发布针对具体拆迁项目的拆迁补偿安置办法和标准。” 根据以上政策规定，拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，拆迁行为是民事行为，拆迁中的货币补偿，产权调换，异地搬迁和就地安置、补偿金额等问题，应由拆迁人和被拆迁人按照《条例》规定平等协商，订立拆迁补偿安置协议，或者由具有房地产价格评估资质的中介机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定，所调换房屋的价格，可以由当事人双方自行商定，也可由房地产价格评估机构确定。省级以下政府及有关部门无权制定拆迁补偿价格，也不得对房地产评估机构的评估结果进行认定或否定。因此，何文忠委员的提案，不符合国务院《条例》和省政府云政办发〔号文件规定。州人民政府及有关部门，不能违反规定制定“就地安置新房计价办法”，只能由有资质的房地产价格评估机构在城镇房屋拆迁评估活动中，参照国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》的有关规定和结合文山同类房地产市场价格，对就地安置新房的价格进行合理的价格评估。感谢你对我州房管工作的关心和支持。 & & & & &
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二OO四年六月二十四日 & & & &
读取内容中,请等待...
主办：文山州人民政府办公室 投稿邮箱地址：zwxx@ 文山州人民政府办公室版权所有。ICP备案号：滇ICP备号三亚月川村被征用已成定局，安置赔偿方案正式发布
来源：凤凰房产海南站
/rss/news/30/news_buying.xml
五安置对象的房屋征收补偿对征收符合安置条件人员的房屋，采取货币补偿、就地安置两种方式进行补偿。仅可选择其中一种补偿方式。（一）货币补偿1、对1-5类安置人员，不需要回迁安置、自愿选择货币补偿的，每户按照“60+10”的标准（即户籍人口每人60平方米居住面积+10平方米商业面积）进行安置，将10平方米商业面积折算为25平方米居住面积，即按人均85平方米房屋面积，每平方米1.5万元的标准进行货币补偿。（1）现有居住房屋面积在525平方米以内（含525平方米）部分的补偿标准：①现有居住房屋面积小于置换房屋面积的，对现有居住房屋不予补偿；②现有居住房屋面积大于置换房屋面积的，对现有居住房屋扣除置换房屋面积后剩余部分按框架结构每平方米1350元、混合结构每平方米1100元且给予100%奖励的标准补偿。③对现有居住房屋的装修按每平方米500元的标准补偿，如现居住房屋有土地证和房产证等相关手续，其房屋装修按市场评估价格作价补偿。（2）现有居住房屋面积在525平方米以上、1000平方米以下内（含1000平方米）部分的补偿标准：①现有居住房屋面积小于置换房屋面积的，对现有居住房屋不予补偿。②现有居住房屋面积大于置换面积的，对现有居住房屋扣除置换房屋面积后剩余部分按每平方米550元的标准给予补助，在规定时间内签订征收补偿协议并腾空房屋的，在给予每平方米250元的搬迁补贴。（3）现有居住房屋面积在1000平方米以上的部分不予补偿。（4）其他附属物按三府（2013）43号文件规定的标准补偿，青苗按照三府（号文件规定的标准补偿。2、对第6类安置人员，按照“一证一户”的原则，参照三亚市限价商品房的价格，按照每户安置房屋面积120平方米、每平方米6400元的标准进行货币补偿。（1）每户现有居住房屋面积525平方米以内（含525平方米）的部分，扣除安置房屋面积后仍有剩余的，对剩余部分按框架结构每平方米1350元、混合结构每平方米1100元的标准补偿。对现有居住房屋的装修按每平方米500元的标准补偿，如现居住房屋有土地证和房产证等相关手续，其房屋装修按市场评估价格作价补偿。（2）每户现有居住房屋面积在525平方米以上、1000平方米以内（含1000平方米）的部分，按每平方米550元的标准给予补助，在规定时间内签订征收补偿协议并腾空房屋的，再给予每平方米250元的搬迁补贴。（3）每户现有居住房屋面积在1000平方米以上的部分不予补偿。（4）其他附属物按三府（2013）43号文件规定的标准补偿，青苗按照三府（号文件规定的标准补偿。3、搬迁补助：按每户3000元的标准给予一次性搬迁补助。（二）就地安置对符合安置条件的人员，选择就地安置的，由市政府在月川居委会改造范围内划定安置区域，进行安置房建设，安置房建设期间，对选择就地安置的人员采取发放过渡费的方式进行过度安置。安置房建成后，予以回迁安置。1、安置标准（1）对1-5类安置人员，按照“60+10”的标准（即户籍人口每人60平方米居住面积+10平方米商业面积）进行安置，将10平方米商业面积折算为25平方米居住面积，即按人均85平方米房屋面积进行安置。（2）对第6类安置人员，按照“一证一户”的原则，按每户120平方米房屋面积的标准进行安置。2、安置房建设标准由市政府在改造项目范围内安排约247亩用地作为安置房建设用地，根据统一规划、统一设计、统一建设和统一安置的原则，按照国家高层公寓楼建设标准进行建设：（1）钢筋混凝土框架结构；（2）外墙涂料（以规划局批准为准）；（3）入户大门为防盗门；（4）门窗为铝合金或PVC塑钢玻璃门窗；（5）室内地面为高级地砖；（6）各户室内强、弱电全部暗装到位；（7）每户独立水、电、气表；（8）各户室内全部简装；（9）配置灯具照明、卫浴厨具等设备。3、安置房建设监督安置房图纸设计及施工情况随时接受居民代表监督，以确保安置房建设进度及质量。4、临时过渡和搬迁补助（1）临时过渡安置费：按每户每月租房补贴3000元、每人每月生活补贴500元的标准发放临时过渡安置费，自被征收人签订征收补偿协议、并腾空居住房屋之日起计算，临时过渡期暂定36个月，先按18个月一次性计发，期满后再按18个月计发。临时过渡期满后，被征收人仍未得到妥善安置的，继续逐月发放临时过渡安置费。（2）搬迁补助：按每户6000元（含搬迁和回迁）的标准给予一次性搬迁补助。5、回迁安置由区政府和月川居委会主导进行，按照正式签订协议的时间先后顺序确定选房顺序，同一日签订协议的，采取抽签的方式确定顺序。
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
凤凰房产海南站
扫码关注海南楼市
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
均价18000 元/m?
总价：850万元/套
17000元/m?
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行湖南省拆迁办怎么赔偿？_二手房问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
湖南省拆迁办怎么赔偿
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
湖南省拆迁办怎么赔偿
浏览86次 悬赏： 0
湖南省拆迁办怎么赔偿？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
A：湖南省公积金查询方法：
1.直接持个人相关有效证件到当地公积金管理中心查询；
2.拨打当地公积金管理中心客服电话查询；
3.如果有公积金联名卡，直接到就近的银行自动柜员机自助查询。开通网银直接登录网上银行查询；
4.短信查询；
5.互联网查询，进入市公积金管理中心官网查询。查询步骤为:
第一步:打开公积金管理中心官网。
第二步:在首页页面右侧可以看到个人公积金查询按钮，点击进去。
第三步:在页面中选择输入个人住房公积金账号(没有的需要根据个人信息进行注册)、身份证号、密码、验证码，填写完毕后，点击查询后可以直接看到结果了。
A：你好，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
A：湖南省西湖建筑集团有很多年了，口碑一直不错，但还是建议您挑几家对比对比，毕竟装修也是个不小的开销。
A：湖南省邵阳市住房公积金查询方法：
1.到当地管理中心窗口查询，也可通过自助设备查询；
2.登陆当地网站查询，请访问中国社会保障网，进入社保查询栏目然后选择自己所在省市进入当地社保局网站查询；
3.通过当地公积金管理中心官方语音电话热线输入身份证号查询。
A：湖南省住房公积金网上查询步骤：
第一步:打开公积金管理中心官网。
第二步:在首页页面右侧可以看到个人公积金查询按钮，点击进去。
第三步:在页面中选择输入个人住房公积金账号(没有的需要根据个人信息进行注册)、身份证号、密码、验证码，填写完毕后，点击查询后可以直接看到结果了。
A：我家就是找的湖南省西湖建筑集团，个人感觉真的一般般。可能跟我找的项目经理有关系，感觉他挺不负责的，还有就是工人施工拖拖拉拉，不按设计图中，由于自己没有太多时间去监工，所以我的房屋装修的不是很令自己满意。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&