同一处房子，卖家能通过链家收两份定金吗_百度知道
同一处房子，卖家能通过链家收两份定金吗
我有更好的答案
么可能，还要再处以相同金额的赔偿。中介也不会这么干的，一套房收两份定金，他不想干了吧，先付定金的买家不告他，定金什么概念，定金代表房东已经同意按照买家出的价格与条件卖给买家了，如果再收另一家的定金就是一房两卖，那不但要退还第一家的定金
采纳率：88%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
11、《收转定金》买卖（链家地产）
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
11、《收转定金》买卖（链家地产）
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口&一般来说，在签合同之前，卖方会向买方收取一些钱款当作定金，但是这笔定金是否是越多越好呢？而且，作为卖方，你还必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。&链家说的定金是越多越好吗？定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事，但其实并非如此。为什么呢？这就需要从以下三个方面来分析了。&链家说第一、如果卖方要求买方支付数额较大的定金，这对于买方来说，也就意味着需要面对更大的交易风险，所以他们就不会同意，如此一来，交易就可能会泡汤。链家说第二、根据《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。也就是说，如果卖方出售一套合同价为100万的房子，那么定金多收取20万元，如果你收了买方30万，多出来的那10万就无法收到法律保护，而买方也可能因不愿承受风险而放弃购买。3、一般情况下，如果卖方只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大，即使为了不让自己承担巨额损失，定金也不应该收得太多。链家提醒卖方收取定金需要注意哪些事项？1、卖方收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则，以免出现出现违约情况时，无法认定双方的责任。2、委托他人代收定金需公证，以免他拿着定金完“消失”。3、如果买家交定金之后违约，卖方已收取的定金一般不予退还，所以一定别忘了在合同中约定好违约责任和违约金条例。4、定金、订金不一样，不要搞混了。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”可退还。“定金”是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。&
责任编辑：实习编辑2
借助其首份国情咨文，执政满一周年的特朗普总统算是正式确立了本届政府的贸易政策走向 ...回复: 116 | 浏览: 16909
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子0&经验值122 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值122 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
<td class="t_f" id="postmessage_月7日的傍晚六七点时候经链家经纪介绍，我到广州市黄埔区金碧领秀小区看了一套二手房，位置是D2栋3006房，业主姓郑，男的。看完房子感觉还不错，又在我们预算范围内（咬咬牙跟亲友多借钱），综合考虑后当晚谈好价格就签合同了，当场给付了5万定金和2.5万中介费（另有2.5万待成交后交）。这个房子是业主纯抵押给银行的，需要我出一部分钱来赎楼。约好了赎楼时间，业主没有按时赴约。后来多次约见业主，业主的电话要打二十次才有可能接通一次，好不容易通了电话，约好了时间，业主每次都是以临时有事赶不来（领导请吃饭）之类的拒绝面谈。当时八月份黄埔地王一出，黄埔房价节节攀升，我购买的房子所在小区同类房源价格已经升至280万，我的内心非常焦急，业主违约的话我就根本承受不起这个高房价了。然而，业主的冷漠态度依然强硬，电话根本无法打通。听说他是做办公家具之类的，经常与政府工作人员打交道，比如黄埔区劳动局那边有个新建的养老院和广州市第五附属医院的床位都由他公司生产提供。不知道是不是他的关系背景原因，竟然如此置合同和法律的约束于不顾。链家更是将我们的诉求不当回事儿，每次要求链家催促业主，给我们的答复都是：业主电话打不通，你可以打一下，我们作为中介也没有办法。这样的情况一直持续到现在，业主一直“玩失踪”，链家一直“打不通业主电话”，我的钱一直要不回来。后来我在人民法院网站查了一下业主的案件信息，发现他居然被广州市海事法院判决被执行33万多（也就是说次别人33万多的债务，而且是一直未偿还，偿还后法院网站是查不到这个信息的），同时，他房子抵押给银行，欠着银行200多万的债务。这显然是一个无赖，法律判还钱都不还，拿着我的五万定金去为自己所用，如此厚颜无耻，天下找不到第二个这样的人。中介更是令人气愤之极，收了钱不办事，在我实在忍无可忍的情况下，我前几天给中介下了最后通谍，无论如何都要给我一个明确的说法了，不可能永远这样“打不通电话”，我的钱就永远都拿不回来。中介最后也明确告诉我，不可能退佣金，定金也只能由我向业主追讨。本来一直抱着相信中介基本职业道德的希望，没想到最后却是一厢情愿，中介收了钱，业主也拿了定金，我却损失了辛辛苦苦借来的血汗钱。前两天，我上了链家网查看了房源信息，发觉这个业主居然重新把这个房源挂上网了，价格也上调至270万了（当时是以243万的价格卖给我的），更可气的是，链家居然若无其事地协助业主把该房源信息挂上链家网，视国家法律如粪土，公然损害消费者利益。我已经被伤害得如此，即使我无法挽回我的损失，作为一个正常的社会人，我不能眼睁睁看着即将有下一个受害者上当受骗也无动于衷，为了我自己，也是为了许许多多像我一样希望能在大城市安居乐业的奋斗者，我必须通过新闻媒体，希望借助媒体这个平台，揭发无良业主和中介的黑暗内心，还广大买家一个阳光无污染的交易环境。来自[]
发表于24楼
你做了太多无用功，现在第一步应该是去起诉要求强制执行合同，同时申请财产保全，禁止业主卖房，不然等后面业主把房子一卖你也买不回来了，深圳很多这种案例
发表于30楼
我也觉得是，维权意识太差了，过了这么久才在网上发帖，一早就该找律师处理啦。现在还说所有假期都被骗去商谈，谈个毛啊，答应还钱就去，不还钱还过去干嘛，有什么好谈的，要不直接过去砸店......哈哈，夸张了，砸店被人报警你还理亏。
你这么多假期被骗过去商谈，每次结果都一样，你还去？我也是服了你。直接站在店门口唱衰他们啦，比你去商谈什么的更有效啦。那个什么业主，找到他公司去闹啦。
哎！是书读得太多，读傻了吗？
发表于75楼
我也经历过，我直接告上法庭了，我当时给的2万定金。法院判赔我4万！合同有写的
发表于110楼
你说的这个查册是查名下有房吧，不是房子抵押情况，房子抵押情况房产局网站可以查
精华0&帖子0&经验值1056 &注册时间&妈币6 &
帖子0&经验值1056 &注册时间&
这么无耻来自[]
精华0&帖子0&经验值122 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值122 &注册时间&
链家和那个卖家简直把无耻演绎到最高境界，不能更无耻了来自[]
精华0&帖子54&经验值871 &注册时间&妈币445 &
帖子54&经验值871 &注册时间&
还没搞定？来自[]
精华0&帖子0&经验值122 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值122 &注册时间&
是的，我的假期已经全部用完，被链家和卖家骗去面谈，结果每次都是要我赔礼道歉，然后才考虑退定金来自[]
精华0&帖子0&经验值1299 &注册时间&妈币7 &
帖子0&经验值1299 &注册时间&
无耻来自[]
精华0&帖子0&经验值514 &注册时间&妈币14 &
帖子0&经验值514 &注册时间&
把廉价网站的网页保存，保留电话录音，同时收集其他证据找律师咨询最佳解决方案。廉价顶风作案，胆子肥的很啊。来自[]
精华0&帖子0&经验值514 &注册时间&妈币14 &
帖子0&经验值514 &注册时间&
一定要注意保留证据，尽快找律师寻求最佳方案。来自[]
精华0&帖子1336&经验值26930 &注册时间&妈币20198 &
帖子1336&经验值26930 &注册时间&
难道就没有治他们的办法吗？来自[]
精华0&帖子0&经验值1681 &注册时间&妈币9 &
帖子0&经验值1681 &注册时间&BB生日
找律师。来自[]
精华1&帖子477&经验值2824 &注册时间&妈币3167 &
帖子477&经验值2824 &注册时间&BB生日
起诉中介过失责任和不作为，退还中介法。起诉业主欺诈行为。他们都是欺善怕恶的人，如果业主真有势力就不会被其他人冻结财产。至于中介那里花几百元请人吵一翻闹一闹。楼主拿出行动来，发贴没用，文斗不过暴力来自[]
精华1&帖子477&经验值2824 &注册时间&妈币3167 &
帖子477&经验值2824 &注册时间&BB生日
拖着对自己最不利，花点钱请律师，赢了官司律师费让对方承担。来自[]
精华1&帖子477&经验值2824 &注册时间&妈币3167 &
帖子477&经验值2824 &注册时间&BB生日
永远不要相信无赖的话，欠债的无赖有钱也不会还债。无赖就是无赖，别寄予希望。拿出自己的行动对待无赖来自[]
精华0&帖子9&经验值956 &注册时间&妈币62 &
帖子9&经验值956 &注册时间&
太坑了吧，人生处处是坑来自[]
精华0&帖子747&经验值10900 &注册时间&妈币8517 &
帖子747&经验值10900 &注册时间&BB生日
今天才去法院起诉老赖！白花了几千元去起诉！中国对老赖最多关15天来自[]
精华0&帖子0&经验值940 &注册时间&妈币2 &
帖子0&经验值940 &注册时间&BB生日
直接高链家和业主合谋欺诈。判他个诈骗罪，锒铛入狱以后让他们清醒清醒来自[]
精华0&帖子747&经验值10900 &注册时间&妈币8517 &
帖子747&经验值10900 &注册时间&BB生日
楼主方便的话私我讲个情况给我，我帮你问问专业人士看有什么办法！来自[]
精华0&帖子0&经验值122 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值122 &注册时间&
链家已经有大半个月没有和我联系，我刚发的贴，然后就在刚才突然发短信给我说一直在跟卖家沟通。。链家的贱真是骨子里那种来自[]
精华1&帖子477&经验值2824 &注册时间&妈币3167 &
帖子477&经验值2824 &注册时间&BB生日
链家已经有大半个月没有和我联系，我刚发的贴，然后就在刚才突然发短信给我说一直在跟卖家沟通。。链家的贱 ...
到了今时今日就不要再相信他们了，直接告诉他们你起诉他们来自[]
精华0&帖子0&经验值1224 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值1224 &注册时间&
支持楼主，誓要与此类无耻之徒斗争到底，不然以后还要活该其他人来自[]
我在黄埔买房被坑记（坚持曝光可恶链家和无良卖家） ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：要租房可以同时找链家的不同地点的中介看几个地方吗?(深圳链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
要租房可以同时找链家的不同地点的中介看几个地方吗?
提问者：18*******29&
时间： 16:39:41 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
您好，深圳链家陈纪桢很高兴回答您的问题。
如果您租房同时几个区域都可以考虑的话，是可以同时找几个片区的链家经纪人，因为相对而言，每个经纪人对自己片区的房源相对更熟悉点，当然如果您和每一个经纪人关系比较好，您也比较认可他，您也可以让他帮您联系不同片区的房子，链家经纪人也会自己去联系房子所在区域同事帮忙准备合适房源的。
感谢您关注链家网，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快。
您好，链家栗月鹏很高兴为您服务。
首先：非常感谢您对链家的信任。
其次：您说找不同地点经纪人看房是可以的，但是如果嫌麻烦的话可以只找一个人。毕竟他知道您的需要。如果找多个人，还要给每个人都重复自己的需求。
最后祝您租房顺利，生活愉快。谢谢
对很多人来说，换房是一件复杂的事情，它不仅会涉及“卖”旧买“新”，而且还是可能会涉及到...
入夏以来，大雨频频光顾。雨季的到来让人们更加关注城市的排水系统，同时让一些购房者在考察...
到底能不能退，还得根据合同的签约情况。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误