区多栋楼电梯广告给物业多少钱已坏很久，物业不给维修，请问去哪投诉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-19 09:45 标签： 物业电梯管理制度
房子未老电梯先坏 小区物业：解决要动用维修基金
日期： 9:14:07
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近日，哈市香坊区泰山领秀小区居民给本报打电话反映，自家电梯经常出现滑梯现象，最严重的时候1天就要滑梯4、5次，电梯还困过人。物业想动用维修基金，居民们却不同意。现在大家乘坐电梯时都心慌慌，生怕中途会有什么意外发生。
房子还没老电梯先“老”了
哈市泰山领秀小区是2011年3月进户，7栋楼都是高层，一共有17部电梯在运作。2011年的房子，算是哈市的新小区，但电梯却频频出现事故。“家里还有小孩子，一坐电梯就心慌，遇见滑梯那是经常事。”家住B栋2单元的居民魏女士说，有一次带着孩子下楼，电梯从11层直接滑到7层，当时她都感觉到了失重状态，把她和孩子吓坏了。魏女士还说，去年电梯实施了梯控，就是发生滑梯她也束手无策，只能“干”等电梯自己停下，多次报到物业维修，也只能维持几天而已。
物业要动用房屋大修基金多数业主不同意
“最近物业总是来家里让我签字，说是为了修电梯。”C栋3单元的高女士说，入户的时候按房子面积交了3000多元的维修基金，小区这么多户居民，那是一笔多大的数目，交给物业她根本不放心。高女士说：“物业应该把维修的明细和需要资金预算向业主公示出来，钱花到哪里业主有权知道，不能让物业就这样把钱不明不白地拿走。”
E栋的居民王先生不签字是因为物业的不作为，“家里的窗户总是漏风还渗水，墙都长毛了物业也不管，说是让单元的每个业主签字才能给维修，17层楼一共51户居民，真是费不起那事。”王先生说，他并没有那么多时间去挨家挨户签名，最后放弃了维修，现在家里一下雨就渗水只能忍着。
晟祥源物业：解决小区电梯问题只能动用大修基金
管理泰山领秀小区的是晟祥源物业，一位姓王的管理人员说，电梯属于公共部位，进行大修、中修都需要申请专项维修基金。维修基金共有两个部分组成，业主只缴纳购房的2%，开发商需要缴纳30%，所以维修基金是个非常大的数目。物业动用维修基金也是非常麻烦的，需要专业的维保电梯的单位鉴定并作出预算。电梯从进户开始就有一些小问题，但今年特别严重。专业的电梯维保单位称，小区维修一部电梯需要3-5万，物业每年关于电梯的收费大约有30万元，但只能维持正常的电梯保养和电费，想彻底解决电梯问题，只能动用维修基金，但还需要80%以上的业主同意，物业希望业主配合，毕竟现在电梯十分危险。
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小区电梯坏了挺长时间，物业不管，找哪投诉比较快解决
小区电梯坏了挺长时间，物业不管，找哪投诉比较快解决
你好 找当地住建部门或者安全监管部门为准
回复时间： 21:06
4条律师回答
你好，协商解决，协商不成，可以诉讼处理
回复时间： 20:52
你好，协商不成，诉讼处理
回复时间： 20:59
投诉没用，可以取证，要求减少物业费。
回复时间： 10:06
协商不成，诉讼处理
回复时间： 17:46
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福山区星河城高楼电梯全坏物业公司不修
18:19:00 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 近日，问题编号为709389的网友留言投诉：星河城小区5号楼30层仅2部电梯，1部坏了40多天仍未有维修，现在2部电梯都坏了，物业公司只收物业费却不给修电梯，200多户业主不管老人孕妇还是小孩大人每天只能爬上爬下，物业公司不管不问，业主反应后物业公司又称厂家配件没有了，不断推诿，只是为了不掏物业自己的维保费，却盯着业主的公共维修基金，另外小区公共区域停车费及广告费等都被物业公司收入自己腰包，政府监管部门为什么不去监管啊，业主自己能维护自己的权利吗？大热天万一出现火灾疾病等紧急情况，物业公司负的起责任吗？安监局负的起责任吗？
　　烟台市质监局对此回复: 您好！经烟台市福山区市场监督管理局调查：星河城5号楼东梯和西梯两部电梯不能正常使用。东梯需要更换配件，更换的配件5月13日上午到货，配件到后物业表示立即派维修人员进行维修。5月13日上午电梯正在维修，预计下午下班前该电梯可以正常使用。
　　西梯是因为液引机线圈燃烧，导致电梯损坏严重不能正常使用。维修液引机线圈费用很大，需使用房屋维修基金，该维修基金的使用必须由该楼全部业主集体签名同意后，方可使用。目前物业正在积极协调处理该问题。
责任编辑：宋君
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责任编辑：宋君 刘梦雨
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved电梯坏两月无人修 物业称要等业主交齐维修费|青岛|半岛网
　　等待的。　　近日，有市民向记者反映，位于市的新城市花园小区里的一栋高层住宅中，一单元的电梯因为部件损坏，导致无法正常使用，至今已有近两个月，该单元的住户现在不能正常上下楼 ，只能走楼梯或者使用二单元的电梯后再绕回一单元，给住户的出行造成了极大不便。对此，小区物业公司表示，电梯部件损坏，需要业主们共同承担维修费用，所以只有业主们将维修费用交齐，才能进行维修。　　“现在每天出行都要使用二单元的电梯，再从二单元绕回来，真是太麻烦了，这种情况已经接近两个月了。”家住新城市花园27号楼的一位居民说。近日，记者来到了市民所反映的高层住宅看到，该楼共有18层，有两个单元，其中一单元的电梯已经坏掉，无法使用，二单元的电梯还能正常使用，那么居民是怎样乘坐二单元的电梯再绕回一单元的呢？一位居民告诉记者，这栋楼10层以上的楼层两个单元之间是有消防连廊的，10层以上的业主，可以从二单元经过消防连廊走回一单元。　　随后，记者按照居民的说法，乘坐二单元的电梯，到达10层后发现，二单元和一单元之间的确有一条消防连廊，而通过这条消防连廊就能走到一单元，10层以上的楼层每层都是这样设计的。“家住在低层的还能走楼梯，住在 10层以上的能够乘坐二单元的楼梯，再绕回去，但我们这些住在中间的住户怎么办，每次出行都太不方便了，特别是家中有老人的，每次出门或回家都是不小的问题。”住在五楼的一位住户说道。　　“我家的物业费已经交到今年10月份了，为什么物业公司还要让我们每户都交500元的维修费，一些没交物业费的住户为什么也跟我们一样都交500元，物业费里面不是有4角钱专门用来维修养护电梯的吗？”居民孙先生说。另一位住户也告诉记者，物业公司表示维修费用共需17000元，那么这个维修价格是否有依据，使他们难以信服。　　记者在了解情况后与负责该小区的青岛市新园物业管理有限公司取得了联系。“这部电梯里的一根钢丝绳坏了，其实不是我们物业公司不给修，这部电梯已经过保修期，维修费用需要一单元的业主们共同承担，总共的维修费用是根据电梯维保公司经过检查后给出的，共需17000元，我们有电梯维保公司出示的维修费用证明。”物业公司的一位工作人员告诉记者，27号楼共有36户住户，因1楼的两位住户不需要乘坐电梯，所以17000元的维修费用需要剩余的34户住户进行平摊，每户需要交纳500元，“我们当时也将维修说明贴到这个单元的单元门上，到现在也只有十几户住户交了维修费，目前也没有其他办法，只有等都交齐后，才能联系电梯维保公司进行维修。”　　随后，记者又与胶州市建设局物业科进行了联系，物业科的一位工作人员告诉记者，根据《物权法》等文件的规定，电梯因部件损坏等问题需要进行维修的，维修费用应当由业主共同承担。“这栋楼的物业费是每平米1.4元，其中有0.4元是用于电梯的平时维护，剩余部分可用于电梯的维修，但这栋楼有不少业主未交物业费，还有8户是空房子，除去平时的养护费用，很难有剩余，因此现在看来，难以用物业费中的电梯养护费进行维修。”该工作人员说。文/图 本报记者　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
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