正在初始化报价器土地出让金规定是什么，有什么标准?3个回答soufun-w430374先弄清楚墙体出现裂缝的原因，比较好对症下药。要是是混凝土墙体发生裂缝的话主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。要是是砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝及不同材质墙体产生的裂缝的话就不能使用钢材的用法，这些是比较复杂的，要先用腻子刀刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄。再用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。然后空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。之后刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。最后调墙面涂料，涂料调好后先刷样板，干后与墙面颜色比照，颜色接近，色差不大，再涂刷墙壁。
3个回答shsdwimv材质的话挺多的，个人觉得铝合金的比较好些
3个回答year9estarry您好！很高兴为您解答，关于操作台工作台的价格我给您介绍与一下。
操作台工作台种类有很多，有木制的，有不锈钢的。
实木工作台报价是2850元
不锈钢工作台报价是270元
价格信息来源于网络仅供参考，希望可以帮到您，祝您生活愉快。
3个回答雪飞飞231、电容按材料划分：纸介质电容、云母介质电容、陶瓷介质电容、电解电容
2、电容按耐压划分：高压电容和低压电容
3、电容按频率划分：交流电容、直流电容、高频电容.
4、电容按容量范围划分：固定电容,可变电容
5、电烙铁通电加热之后,要用细砂纸擦去烙铁头的氧化层,粘少许焊锡膏之后再接触融化焊锡丝
6、电烙铁使用注意：不连续使用时要断电或降温使用；焊接电子元件时要速度快；焊接场效应管或集成块时要要断电焊接,并提前放除静电.
希望我的回答能帮到您
3个回答爱先看看做职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
(二)离休、退休和达到法定退休年龄的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(七)享受城市居民最低生活保障的；
(八)职工死亡或者被宣告死亡的；
(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；
(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的。
缴存人申请提取住房公积金装修自住住房，应具备以下条件:
1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书;
3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;居民自行装修的需提供工程预算表;
4、具有良好的信用，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建设，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票(职工自行装修)。
1个回答齐河门户河南凯尚装饰工程公司
地址：郑州市中原区中原西路139号院1号楼2单元7层139号
河南凯尚装饰工程公司，是一个专业从事住宅室内设计、公共空间设计和建筑方案设计咨询为一体的纯设计机构，尤其在酒店、办公空间、样板房、会所、商业空间及私宅别墅上取得丰富成果。
1个回答叮咚啦2012白色属于无彩色~~意思就是百搭色和什么都能配的起来。白墙白家具淡紫色的窗帘，就有田园风格或者是有点情调的现代风格，具体没图片，没办法给专业意见。个人建议门还是用白色的，可以看看开放漆，门的造型这块可以挑复杂点的，比如欧式的那种，因为装修上颜色太统一，你需要一点造型去点缀下。踢脚线这块就很随意了，他不影响太大的局面，我们经常做的有把地砖切割成踢脚线，这样比较统一，然后就是黑色的反差比较大的，还有的就是怎么都统一不起来，我们就用到白色木质踢脚线。你比较下，无所谓的。地砖这个颜色倒是很多，大多家居以米黄色用的居多。地砖主要看花纹，颜色根据房间采光好坏选择，建议玉石系列和微晶石系列的，比较上档次。仿古砖可以用，但是仿古砖以磨砂面，颜色偏重居多。假如采光很好的话可以用的。我建议你去看看诺贝尔的地毯砖，很不错的一款砖，分素砖和花砖两种可搭配使用。效果比较有情调。至于地板这个，实木系列的能挑到差不多的踢脚线，复合地板很难调到能搭配起来的踢脚线，我们大多用白色踢脚线，至于颜色别太深，最深用到柚木色就可以了，地板颜色越深越显得脏，得经常打理。像你们家的风格，枫木和柚木比较合适。踢脚线就白色的，但是不是很塑料感的白色，亚光面的或者白色油漆那种感觉的最好。你可以找设计师做做探讨，我就是做室内设计的，希望能够采纳~~
3个回答某人我德命不是的。公积金贷款的共同还款人必须本身也有公积金贷款资格。这里说的共同还款人与商业贷款有所不同，其实就是你俩的公积金余额加起来再乘以1.5倍，可以贷的比一个人贷的数目多。如果你没有缴纳公积金或者还没有达到贷款资格，那只能通过组合贷款的方式，在商业贷款部分成为你老公的共同还款人。
2个回答沉默小辉Tg7有相关小产权的资料本人收集了一些不知道大家能不能用得上，我们来分析下：小产权的作用都有哪些？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。以上信息仅供参考哦！
3个回答百安居室内净化你好，佛山市堡德伦家居五金有限公司不错~为了防止感应卡被非法复制，通常每一张感应卡在出厂以前都进行了加密，不同的用户使用互不相同的密码。发卡管理软件也用密码保护，避免非授权人员利用发卡管理软件非法制卡。电子锁产品与其他机械锁相比较：安全性高、携带性高、防盗性强。电子锁已经成为高品质生活的象征。希望我的回答能帮助到您。
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70年地租续缴可既让利于民又增政府财力
来源：233网校&&日&&&【233网校：中国教育考试第一门户】
&&&&对于居民购房70年后国家续收土地使用费问题，《中华人民共和国物权法》草案目前规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期；建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费；续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。全国人大常委会委员王英凡表示，这一规定牵动了太多人的利益，可能会引发很大的问题。& 　　之前的法律其实已经作了相关规定，私人在购得房产70年后，可通过向国家缴纳土地转让金而继续使用。土地使用者未申请续期或不被批准土地使用权由国家无偿收回。 　　在当前的制度设计下，续缴土地费的设定恐怕很难被取消。而且这个费用也不会与周边市场价相差太多，否则就会有套利和寻租的空间。因此，从当前来看，唯一的利好就是可能会降低房价。因为，物权法一旦作了明确的设定，房屋需求者在购房时就要考虑未来(70年后)的负担，就有可能降低名义房价。但是，由于房价最终不是完全由购买者说了算，因此这个“唯一”利好也不一定会实现。 　　英国古典经济学家李嘉图曾经说过，“不是因为地租上涨才导致谷物价格上涨；而正是由于谷物价格上涨，才使得地租增加。”萨缪尔森和诺得豪斯进一步论述，土地升值是使用者在其上所进行的生产活动赋予的，而地价只是也必然是资源稀缺性的指示器。房地产商在参加土地出让权竞拍时就已预见未来房价，因此，我们可以说，在真正的市场环境下，地价上涨的真正原因是由于房价高导致对土地的需求增加。这就是典型的房价决定论！中国平均人口密度不高也是此论调佐证之一。当前我国每平方公里132人，日本、韩国、印度、越南、德国的这个数据分别为336、478、338、238、230。按适宜居住的面积计算，我国相对密集的东部地区的人口密度也低于日本、韩国和印度。另外，城市人口大多居住在多层和高层建筑里，同时还有可能迁到郊区，而德国和英国人口大多居住在低层或独栋住宅里，我国人均居住所占用的土地面积要远小于德国和英国。因此，地少不是涨价的理由。 　　许多经验还是表明，地价上涨也反过来作用于房价。笔者长时间关注福州市物价部门所作的商品房成本清单，地价占房价的20%左右，但这20%不包括其他隐性支出，房地产的成本中给政府及其工作人员的费用当远不止于此数。 　　因此，70年后住宅的使用者支出的地租费用不仅取决于今后的房价，还取决于今后政府的站位。在当前大的制度框架没有改变的情况下，地价和房价还是很难下来的。 　　在合理的制度安排下，地方政府的财产税和土地交易税都会上升，地方政府也可以像西方部分国家地方政府一样有财力。杨小凯曾说过，澳大利亚和美国都有一半左右的地方政府所有的土地用作公园和公共设施，由于其他土地是私有的，所以私有地的地价依赖公共设施的质量，而地方政府的财政收入又依赖私有地的地价。加上自由迁居，使得地价和政府所有的公地经营效果之间形成反馈机制，公地经营效果越好，地价越高，地方政府收入越高，地方政府越有钱修高质量的公共设施，因而公地经营效果越好，人们越愿意移居此地。这就形成政府服务的竞争性市场，也是经济效率的基础。 　　换一个角度考虑，解决地租续缴问题，增加政府财力和让利于民可以并行。
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主讲：杨建伟
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12345678910住过70年的房子要不要“续费”？官方有新说法了！住过70年的房子要不要“续费”？官方有新说法了！房产新资讯百家号　关于“住宅土地70年产权”到期怎么办的问题，官方终于有了新说法。中共中央、国务院日前发布《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，住宅等土地使用权到期后续期的法律安排被提上议事日程。意见提出，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。资料图。中新社发 周长国 摄　　“续费”争议从何而来？　　早在今年4月，温州部分房屋20年土地使用权到期，续期需缴纳高额出让金的新闻便引发热议。这使得房屋土地使用权到期如何处理的问题再次浮出水面。　　追本溯源，中国住宅土地70年到期，续期需要支付出让金的规定源自于26年前的一部行政法规。这部被称为“国务院第55号令”的法规规定，居住用地土地使用权出让最高年限为70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。1995年生效的《城市房地产管理法》也延续了这一规定。　　不过，2007年出台的《物权法》则在续期问题上开始出现差异。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 但是，该法对“自动续期”如何操作，却并未做具体规定。　　几部法律法规“打架”加上模糊的表述，使得房子70年产权到期后究竟怎么办成为一个悬而未决的难题。　　到期“续费”合不合理？　　“70年产权到期，我们的房子会被国家收回吗？”“会不会需要一次性缴纳接近房款的巨额土地出让金续约？” 对于这些老百姓关心的问题，专家给出的答案是“不必担忧”，但“续费”有其自身道理。　　中国人民大学公共管理学院副院长严金明在接受“国是直通车”采访时指出，对于住宅土地到期后怎么处理的问题，现行法律和政策仍然存在空白。此番中央文件出台意味着，怎样填补空白将从专家之间的争论上升到顶层设计，并且尽快使其转化为具有指导意义的法律和政策。　　“《物权法》法律效力更高，理论上来说，到期后应该按自动续期执行”，严金明进一步指出，中国的基本土地政策是实行土地公有制，即城市土地归国家所有，农村土地归农村居民集体所有。　　亦有分析认为，购房者并没有土地所有权，在买房时缴纳房款所获得的是70年的使用权。这就类似于与国家签订了某种契约，契约到期后应该续约，并付出一定代价。完全不缴纳土地出让金可能会在政策连续性和法律稳定性方面带来一些后遗症。　　中国房地产业协会法务部主任康俊亮指出，“自动续期”如何操作，物权法实际上并没有相关细则。而直接把“自动续期”解释为免费续期是不对的。人们购房后享受的一系列公共服务如地铁、马路、超市等是在租用土地的基础上获得的，相当于支付了对价。在美英等国，虽然土地和房屋皆是私有，但亦有房产税、物业税等需要支付。　　“续费”该交多少钱？　　对于商品房土地使用权到期后续期后怎么收费，目前全国并无统一标准，但有地方已出台相关办法。　　2004年，深圳市印发《深圳市到期房地产续期若干规定》，就深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的20年使用权的经营性用地陆续到期的情况作出规定：土地期满，可按照公告基准价的35%补缴续期至国家规定的最长土地使用年期，其中住宅为70年。　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对“国是直通车”表示，相关问题可借鉴深圳做法，有个过渡，等待国家层面法律出台。由于前期已经在土地招拍挂环节一下子收取了70年的土地使用权租赁费，之后或许应该象征性地续费，但不应该以现在的市场价来估算。　　严金明则建议，未来可以借鉴英国、香港等地的做法，采用适当有偿的方式，甚至与房地产税改革结合起来统筹进行。这个过程中一定要考虑到民众特别是中低收入人群的承受能力。　　比如：设立“年租制”，70年产权到期后，分年期付一定的地租。针对中低收入人群进行地租减免，以不增加百姓的负担。　　“随着人均住房拥有量的提高，未来土地大规模出让和买卖都不太可能。以往严重依赖土地出让收入的城市发展、基础设施建设和民生等的问题解决，未来也可以部分借助这部分年租收入”，严金明说。(庞无忌 王恩博）　11月27日，《中共中央　国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。　　引人瞩目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。意见的发布，将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号？记者采访了权威专家进行深入解读。焦点一：70年住宅土地使用权到期了怎么办？关键点：研究续期法律安排【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。【专家解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。今年４月，温州房屋２０年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国务院１９９０年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地７０年、工业用地５０年、商业旅游娱乐用地４０年、其他或综合用地５０年。从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是７０年。公众关注，不论是最高年限７０年，还是低于这个年限，到期了该如何续期呢？中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一是不够７０年的，到期后必须都续期到７０年；二是７０年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，意见提出财产权利保护问题，实质是承认并尊重房产已经成为城镇居民重要财产权的现实。对于７０年土地使用权到期后的处理，要拿出妥善的办法。意见尽管没有出台具体的内容，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。专家认为，意见也是强化物权法的表现，回应了凡是重大改革都要于法有据。应当按照民主、科学、透明立法的原则，通过法律手段来细化相关规定。焦点二：如何遏制征地与拆迁导致的矛盾？关键点：不将公共利益扩大化【文件精神】完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化，细化规范征收征用法定权限和程序。遵循及时合理补偿原则，完善国家补偿制度，进一步明确补偿的范围、形式和标准，给予被征收征用者公平合理补偿。【专家解读】宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地和公民私有财产实行征收或者征用并给予补偿。迟福林等专家表示，随着各地城镇化进程加快，土地矛盾日益凸显。目前，个别地方政府打着公共利益的旗号，占用和征收土地，只付出低价进行补偿，转手进行房地产开发。最终，政府和开发商攫取高额利益，而部分被征收人的合法权益没有得到保障，引发一系列群体性事件、刑事案件等尖锐矛盾，并造成失地农民等长远社会问题。记者采访发现，为遏制上述乱象，国土部近年来每年多次挂牌督办地方政府的违法征地问题，并问责有关负责人。迟福林认为，意见的一个重点，就是要科学界定公共利益的范畴，防止将公共利益随意扩大化。接下来，有关部门应该根据这个精神进行科学研究，确定好公共利益的边界。中国社科院法学研究所民法室主任孙宪忠表示，建议规定公共利益的认定引入听证程序。除了政府，利益受损代表和独立的相关专家代表也应该参加。政府部门或者其他强势的受益主体如果主张某一项目的建设是为了社会公共利益的需要，应当承担举证责任。近期，四川查处多起基层干部套取征地拆迁补偿款案件。四川省人民检察院反贪局统计数据显示，今年上半年，四川共查办涉农村土地资源开发利用领域的职务犯罪１０８人，占上半年查办涉农扶贫领域总人数的２３％。杨立新、常鹏翱等表示，受人关注的贾敬龙案，起因就与征地拆迁有关。意见提到细化规范征收征用的法定权限和程序，这是最根本的法律约束。而遵循及时合理补偿原则，关键是及时。到底是事前、事中还是事后？补偿费用是多少？都要在征收之前就应该谈好。中国人民大学法学院教授刘俊海建议，在适用实际损失赔偿原则的过程中，应当引入价格评估程序，且评估机构应当是利益受损当事人和政府共同指定的机构。如果双方不能形成一致意见，应由法院指定评估机构。如果评估有误，评估机构要承担损害赔偿责任。焦点三：农民宅基地权益如何保障？关键点：落实用益物权【文件精神】深化农村土地制度改革，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、粮食生产能力不减弱、农民利益不受损的底线，从实际出发，因地制宜，落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权，赋予农民更多财产权利，增加农民财产收益。【专家解读】“这项涉及数亿农民切身利益的规定要求，是对正在实施的宅基地制度改革的衔接与明确。”刘俊海等专家说，过去，农民对农房宅基地只拥有使用权，造成抵押贷款受阻，农民进城后宅基地使用权退出不畅，带来一系列问题导致农民财产权利难以实现。记者采访了解到，去年２月，全国人大授权北京市大兴区等３３个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施土地管理法等相关规定，深化农村土地制度改革。其中１５个试点县市承担宅基地制度改革试点任务。试点主要针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式；探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。“过去，宅基地制度注重保障农民住有所居的社会保障权利。而在当前城镇化背景下，大量农民进城，不少地区宅基地社会保障权利弱化，财产权利性质日益突出。”孙宪忠说，在这种情况下，需要在发挥宅基地的社会保障作用的基础上，有序赋予宅基地的财产性权利。据了解，经过一年多的试点，不少宅基地试点县市已取得实质性进展。湖北省宜城市对当地宅基地完成测量确权后，首批５户已获得共４６万元的农房抵押贷款，８个试点村共有１１２户村民选择有偿退出宅基地。刘俊海、常鹏翱等专家认为，意见回应了农村“三块地”的改革，提出落实宅基地的用益物权，赋予农民更多财产权利，增加农民财产收益，能够使宅基地等原来的“死资产”在一定范围内流动，最后变成“活资源”。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产新资讯百家号最近更新：简介:及时了解房产最新资讯，发布房产知识、资讯作者最新文章相关文章&·&&·&发帖说明 本小组需要加入才可以发帖
70年用地期满如果被收回业主房屋或会获得补偿
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70年用地期满如果被收回 业主房屋或会获得补偿据分析，用地期满若被收回，业主房屋或有补偿　　70年后房子未必是自己的？这似乎颇令人困惑。但广东房地产业界认为，由于70年还是比较遥远的事情，此问题暂时对楼市影响不大。　　专家介绍，我国对于住宅“70年大限”的政策，其实经历过一些调整。早期，国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定“土地使用期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。”到了1995年，新实施的《城市房地产管理法》则不再规定无偿收回地上建筑物、附着物。　　据分析，房屋产权是没有期限的，虽然土地到期，附着在土地上的建筑依然属于公民的财产。百姓买到房屋的所有权和土地使用权。其中房屋的所有权（房子的砖头）是永久的。国家若将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑应进行必要的补偿，而不是无偿取得。　　专家分析，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》将住宅用地的使用年限定为70年，正好可以满足两代人的居住。比如一个人在他成年后（如25岁）购买住宅，那么按照平均的寿命计算，房子大约可以住两代人。由于当时我国民用住宅不少是砖混结构，从房屋的使用寿命上说也是合适的。　　土地使用权期满后，若续期须交多少钱？专家介绍了深圳的一些做法。前年6月，深圳市政府公布了《深圳市到期房地产续期若干规定》，其中规定：到期房地产不办理续期手续或申请续期未获批准的，其土地使用权无偿收回，而地上建筑物、构筑物按建造成本折旧补偿。如果续期，业主必须支付地价。有两种支付方式供业主选择：一次性支付，补交地价数额为相应用途公告基准地价的35％并按约定年期修正；采取年地租的方式，业主每年交付租金，由国土部门定期发布。　　“70年大限”对眼下楼市有何影响？广州地产专家韩世同分析，唯一影响较明显的可能是对房改房的价格带来一些冲击，尤其是一些廿年楼龄的房改房。但广州市房协专家委委员黄穗诚则认为，如果你的房改房不去拿产权证，不上市出售，那么你的房改房就是“万万年”的。
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我家的楼房就没有地产证，但有房产证.因为我家原来地处城乡结合部，土地是集体土地.我本来还想去国土部门找熟人把地产转为国有土地，以便今后升值后出售.如果这样改的话，我就不好怎么说了，留着不办证好些还是转成有土地证书好些啊楼主认为呢?
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&&&&&奖励于& 21:17:49
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我觉得还是房产权比较好，无限期拥有权
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&&&&&奖励于& 07:22:41
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无限期拥有也不错，反正留着自己住。再说转成国有土地也麻烦，还要去找关系，欠人情~！谢谢楼主了，我就这样办
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&&&&&奖励于& 07:22:41
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非常感谢您的参与。
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
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