大部分农村人都回不去了 进城买房值不值？
农村人到底要不要进城买房，这个话题从去年开始就热度颇高。身边也有不少朋友一直问我这个问题，他们当中有不少是在外打工，过年回趟家，还有的是农村考出去的大学生早已在大城市定居。身份不同得出的结论自然也有所不同。就农村人要不要进城买房这个话题，融360房贷君想将农村人分为三类:第一类：事业在农村的职业农民；第二类：农民工朋友；第三类：从农村考出去的大学生。第一类，职业农民这类人是比较特别的农村人，准确地说，他们是从事农业生产的专业技术人才，这类人通常通过农业生产获得了丰厚的收入，要不要进城买房，其实已经上升到了改善和投资性需求，自由度很大。买不买房也不会仅限于农村所在的县城，更可能是直接杀到具备投资价值的城市买套房。至于自住，当然是农村的房子就行。第二类：农民工融360房贷君想多说一点。首先我想大家明确一点，随着第一类人，职业农民的出现，农业生产的效率将大幅度提高，未来农业也不需要现在这样数量庞大的农民。再来看看这样几组数据，截止2016年低，中国总人口（不含港澳台）是13.82亿人，其中户籍人口城镇化率是41.2%，也就是说5.7亿人已经是将户口迁往城镇，还有8.13亿人口户籍还在农村。这其中包含了2.87亿农民工。按照计划，到2020年，中国要培养2000万新兴职业农民。职业农民的生产效率是远大于普通农民的，以日本为例，他们人口过亿，但职业农民不超过400万人，我们虽然还达不到日本的水平，但随着职业农民数量的增多，大量农村人口“转”业是肯定的。事实上我们的农村社会结构已经出现了农户兼业话、村庄空心化、农民老龄化的趋势。大部分青壮劳动力都是外出打工的，他们实际上已经不具备农业生产的能力。在这种情况下，以青壮年农民工为代表，他们进城定居几乎是板上钉钉的。为什么是板上钉钉呢？在农村就不行吗？要回答这两个问题，我们先需要回答这样一个问题：为什么中国农民自1978年搞家庭联产承包以来，不到几年的时间就迅速解决了温饱问题，却在之后的几十年里都没能实现从温饱到富裕的跨越呢？以小岗村为例，通过家庭联产承包，农民的生产积极性虽然得到了极大提高，也解决了温饱问题，但这终究属于自给自足的小农经济。从温饱到富裕的跨越就必须依赖商品经济。而商品经济就不是提高生产积极性这么简单的事了。简单说，要靠农业致富，需要解决销路问题，还需要解决物流问题，还得解决供需平衡问题，还能够根据市场风向及时调整种植品类和规模。这也是为什么国家在大力培训职业农民的原因了。现在农村里务农的这些人，他们中大部分人仍然是小农经营方式，有的是纯粹打点粮食自己吃，农闲时进城就近打零工，少部分农民从事经济作物的种植，但抵抗风险的能力很弱，遇到市场变差、自然灾害等原因就可能血本无归。在这方面，房贷君的一位发小可能就是个例子。他从2013年开始在老家试种秋葵，后来效益不错，逐步扩大至水稻种植等其他品类。不过好景不长，2016年遭遇大雨，减产非常严重，连工人工资都付不出。现在他本人也去了外地打工还债，创业算是失败了。这几年从事农业创业的人不少，种田大户也很多。但其实已经出现了部分种田大户退地的问题。普通的种田大户因为灌溉和农资成本居高不下导致种植意愿下降，更牛一点的种田大户则有的是因为缺乏足够资金投入烘干设备，在粮食腐烂变质方面的损失很大。在很多农村，田里几乎看不到55岁以下的人，70后不愿种地，80后不会种地，90后不提种地。而且随着地租的提高，粮食价格稳定，农资价格的上涨，种田大户的热情也在减退。虽然有着上述问题，随着新型职业农民数量的增加，农业集约化经营的水平还是在不断提高的。集约就意味着劳动力需求的下降，尚未进城定居的这部分农民实际上已经是“失地”的，他们不需要从事农业生产。以2.87亿农民工为代表的农村人，未来的出路是继续保留农村的耕地经营权和宅基地所有权，然后进城定居。以上是基于农业发展角度的分析，而从家庭伦理角度来分析，农民工进城定居也是必然趋势。第一代农民工主要出生在上世纪五六十年代，他们已经逐渐老去，他们的结局仍然是回到农村定居，然后由二代农民工奉养，但据融360房贷君观察，这一代农民工朋友会因为结婚、子女入学、追求更好的居住环境等因素而主动选择进城定居。在很多农村，进城买房几乎是找对象的必要条件，而且很多一代农民工也是拼尽全力为他们的子女在城里买套房，城镇化大潮下，固守农村已经越来越不可行。第三类：进城大学生这部分人虽然户口仍然在农村，但实际上已经是城里人了，除了一线城市难以落户之外，其他城市落户条件还是很宽松的。眼下，二线城市为了“抢人”，户口、房子和现金补贴，都是重头戏。户口方面，二线城市对本科毕业生落户几乎零门槛，不少城市比如长沙对落户还有租房补贴，西安和武汉都放宽了对专科生的落户门槛。对于这部分人来说，农村肯定是回不去了。从买房的角度来说，二线城市的买房压力也是比一线城市小不少的。以武汉为例：这张图中标注的是Java工程师在北京和武汉两地的薪资水平。在北京平均月薪在18K左右，而在武汉则是10K左右。以薪资房价对比来看，北京的月薪买不到一平米，而武汉的薪资可以在武汉最贵地段的一平米的房子。所以你看，如果加入父母的资助，在非一线城市，定居并有套房还是很有希望的。总结一下，对于农民要不要进城买房这件事，融360房贷君觉得：如果你是农民工兄弟，就近进城定居是比较合适的；如果你已经是在城里就业的大学毕业生，可以选择合适时机在工作地买套房，当然如果是在一线城市，买房的难度可能很大，如果可能选择一个不错的二线城市扎根下来也是不错的选择，以往在一线城市只有的工作岗位，现在二线城市也逐渐有了；如果你是职业农民，那更简单了，作为靠农业发家致富的成功人士，买房自由度很大。至于买房值不值这个问题，我想在进城已经是大势所趋的情况下，答案已经是显而易见的了。
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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农村人到城里买房 真的考虑好了吗？
前几天，在我们去蟒河的路上，开车司机和我们说了一个故事，说固隆某村的一个老人，为了给儿子娶媳妇花了50多万元在我县某小区买了一套房子，可一年到头能住在里面的却没几天，一年时间里大部分要在自己的田里劳作，而儿子和媳妇为还借款到杭州打工了，也只是在过年才回来住几天。迫于生活的压力，现在想降价卖掉，重新回到农村生活。本来这只是当做一个见闻，但几天来我一直反复思考一个问题，一个没有固定收入的农村人在城市买房真的有必要吗？诚然，这10几年来，随着国家富民政策的实施，一些农民通过自己的辛勤劳动富裕了，腰包也鼓起来了，也就开始追求高质量的生活。国家城镇化的建设和鼓励农民进城买房，使得越来越多的农村人想到城里买房置业，可作为一个农村人真的做好了在城市买房的准备了吗？现如今房价高速上涨，在县城买个屋架子也要40、50万，加上装修费高达50、60万。要买这样一套房子，一次性付清的话是不可能的，除非去抢劫银行啦。按揭吗？每个月要付那么多钱，对于没有固定收入的农民来说，也是不现实的，万一哪天下岗，钱从何来？就算现在有的农村家庭有钱能够卖得起，那也等于刮了一层皮呀！即使这些我们都不去考虑，那住的问题总该考虑吧。 房子买下后，如果家里有田的你得回去种吧，你又不能天天坐车回去，必定住在农村的时间多于城里。房子又空在那里，但是物业费照收，房子还是一天天变老。 如果你不打算种田而选择去外面打工，那我们来算算每天的开销了。如今物价上涨，水电不用说，在县城用的电器产品多消耗的水电也多，不像农村水是免费的或象征性的，这些还好，吃的菜就不用说了，什么肉类产品在涨、青菜萝卜等蔬菜也在涨，什么都在涨.....用人们经常说的话就是：开门就是钱。 这样算下来，该是多少开销啊？而对你们来说每个月又有多少收入呢？当然你们可以选择在县城陶瓷工业园务工，且不说收入高不高。起码你得也是早出晚归吧。每天清早起来，做早饭吃，然后匆匆忙忙去上班。中午就在厂里那加班吃饭。等到晚上，你们疲倦的回来啦！然后开始做晚饭吃！吃完饭后，又要开始打扫卫生....终于，你们可以躺下来休息啦！家是给人温暖的，对于你们来说，白天工作，晚上疲倦，不能像那些有固定工作的人那样，下班后可以躺沙发看看电视，上上网、喝喝茶！所以你也就享受不到什么。而如果在农村自建一套房子，虽说是现在建一套房子也不便宜。但相对应在县城买房就便宜了一倍多。 在农村建房不像城市那样，农村地便宜，只要你有钱，随便你建几套几层，只要花个十五六万就可以见一套三层楼的新房。同时自己农忙时做农活，农闲时外出挣钱。可以这么说，在农村只要你勤劳，什么都会有，基本上不要什么开销。住在农村诚然有不足之处，比如子女教育，但这完全可以通过租房来解决。当然 我不反对农民进城买房，而是想提醒那些想进城买房的农村朋友们，当你确定要在城市买房后一定要想到，你在享受城市的繁华所给自己生活带来便利的同时，肯定要花掉自己大半生的积蓄，同时你还得有一定的收入，因为城市生活成本相对肯定要比农村高的多，经济发展好的时候，还有稳定的收入，如果不好的呢，谁能保证每个农民有稳定的收入，所以作为农村人一定要想想在城市买房真的有必要吗！休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
为何现在农民进城买房的越来越多？老农民的解释让伪专家哑口无言近几年随着农民生活水平的提高以及新型城镇化建设的推进，许多农民朋友纷纷进城买房。但是据小编了解农民朋友进城买房多数是刚需，而不是指望投资升值。现在即便是三线城市的小县城，一平米的价格也涨到了四五千元，一套房子买下来基本上就花光了农民的积蓄，多数都是需要贷款买房的，可是即便如此，还是有很多的农村人选择到城里买房。大家知道，现在农村的生活水平越来越好，国家给农民的各项福利政策和补贴也是越来越多，而且农民都有自己的耕地和宅基地，基本上可以自给自足，同时农村的自然环境也比城市要好，那么问题来了，农民为什么还要去城市买房子呢？听了老农民的解释，小编沉默了……，咱们继续往下看！1、进城买房，为了孩子的婚姻增加娶妻的砝码如今农村男女比例失调，男孩找不到媳妇的大有人在，可是如果在城里买房了，就说明家庭条件不错，所以就会有人纷纷给你介绍女朋友，反之，可能真的是无人问津，如果年龄大了就更不好找了。因此，许多农民朋友无论花多大困难也要进城买房，而且要装修得也富丽堂皇，因为这是实力的象征。虽然这种做法是不理性的，但是大环境如此，农民也是没办法，可怜天下父母心啊！同时这也与部分专家的观点是完全不一致的。2、进城买房，背后是攀比心在作祟咱中国人都爱面子，城里人、农村人都存在，关键农村人爱面子程度更严重，为什么这么说呢？农村人之间住的地方近，经常走动，谁家有什么事情都比较清楚，正因为比较了解，所以大家很容易攀比，谁都希望自己家更富裕。而进城买房就是最可以提现家庭富裕的证明，因此决不含糊，即使借钱，也要把房子这个“门面”工程搞得漂漂亮亮。3、进城买房，可以享受城市生活的便捷大家知道，城里基础建设配套更完善，无论是教育还是医疗条件，这些也都是农村不能与之相比的。而且在城里买了房子，就可以在这里生活，这样一来就业的问题也就更容易解决了，而且可以方便照顾老人和孩子，同时可以增加家庭收入。
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(顺义3000万元/套)
(大北京22000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟180万元/套)
(丰台600万元/套)
(丰台1850万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟56900元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京18500元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义790万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24万美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(房山580万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义780万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京16500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津9000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(朝阳9700万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟66000元/平方米)
(房山39500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(通州69800元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(其它6400元/平方米)
(其它10200元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国24万美元/套)
(天津18000元/平方米)
(大兴49000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(大兴75000元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(门头沟1300万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(天津9300元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴880万元/套)
(昌平57000元/平方米)
(顺义42500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(天津15000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(大兴1200万元/套)
(丰台500万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(天津14500元/平方米)
(其它50万元/套)
(其它106万元/套)
(大兴1900万元/套)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(其它8300元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京28000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(海淀85000元/平方米)
(延庆25600元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(门头沟595万元/套)
(通州400万元/套)
(丰台1000万元/套)
(海淀1500万元/套)
(通州800万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(大兴1250万元/套)
(大兴290万元/套)
(大北京3800元/平方米)
(门头沟59000元/平方米)
(房山49000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(朝阳80000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(房山38900元/平方米)
(其它6000元/平方米)
(大兴85000万元/套)
(门头沟400万元/套)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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