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二次房贷指的是什么?比如我曾经用贷款买过房子,现已还清.准备贷款再买一套,请问这属于二次房贷吗?
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二手房经纪人
首先；只要您有过贷款银行就会纪律下来，无论您还清与否都算次数，其次；您现在还清了想买房没问题，但是算二次贷款！另外您可以采用抵押贷款，就是用您现在这套房产去银行抵押贷款，利率上浮5%，最高能贷到评估值的7成，完全可以解决需求，但是您自己去办理肯定不行的，因为用途必须不能是买房，如果您在北京可以联系我。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
虽然现在形势不太好但长远来看是很值的建议明年买
二手房经纪人
香港身份证,收入证明,在大陆的无房证明
二手房经纪人
首先；只要您有过贷款银行就会纪律下来，无论您还清与否都算次数，其次；您现在还清了想买房没问题，但是算二次贷款！另外您可以采用抵押贷款，就是用您现在这套房产去银行抵押贷款，利率上浮5%，最高能贷到评估值的7成，完全可以解决需求，但是您自己去办理肯定不行的，因为用途必须不能是买
二手房经纪人
这么说只要是agp插槽，就可以用除agp
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二手房经纪人
银行全国联网，可以查到的，
二手房经纪人
就是以前有过贷款记录。
二手房经纪人
属于二次房贷
二手房经纪人
银行只是看你的贷款记录 有过一次贷款记录后就算二次贷款了
二手房经纪人
以前你买房子的时候贷过款的 如果现在你买房子要贷款的话算第二次房贷（不管你现在名下有没有房子） 或者你名下有一套房子的（没贷过款） 现在你还要买一套 也算你第二次房贷
第1-10条,共14条 &
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违法信息举报邮箱：请问这是贷款申请成功的短信吗？_百度知道
请问这是贷款申请成功的短信吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这个是基于你的信用给你的信用卡额度，你点进去后就是让你填资料，提交后会过几天会给你寄信用卡，线下办理额度会高一些，这个短信不是办理下来的短信，如果不用不去理会就好
采纳率：75%
是的，说你信誉良好通过验证贷给你三万元，马上可领取
本回答被网友采纳
你记住，开头的短信都是广告短信
这是我家亲戚的
我想知道他是不是做网贷了
广告不应该是下面那样吗
这不代表一定做网贷了，但概率很大亲身经历，我没做网贷，但我在微博的一个推广链接上接触到了一个网贷，顺便填了各种信息，包括身份证号码，手机号等等。然后重点来了过了一天左右，手机就连续收到这种一模一样的短信，3天之内大概收了七八条吧。因为在网贷行业内部，各种信息是共享的，虽然违法，但法律还暂时管不了，你的个人信息一旦在网上暴露，就几乎会出现在所有网贷公司的名单上，经常就给你发这些乱七八糟的东西
他半年前做了过网贷现在没钱还逾期了
就怕他再去做网贷
不是，这种都是广告
广告不都是可领取多少的吗？
怎么会是说已申请成功呢
其他2条回答
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我准备要买房了，已交了定金，可再去网上的房管局看，那栋房子却成了已办抵押，请问这是什么意思呢？|无抵押贷|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
我准备要买房了，已交了定金，可再去网上的房管局看，那栋房子却...&
我准备要买房了，已交了定金，可再去网上的房管局看，那栋房子却成了已办抵押，请问这是什么意思呢？
提问者：REN***
城市：长沙
提问时间:& 14:00
已入驻信贷经理请作答
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服务地区：南通
服务机构：平安普惠
在建抵押目前很常见，开发商资金不足需要跟银行借贷所以把房子抵押给银行。
只要这个房子没有在房产局【产权备案】就没有问题。
在建抵押流程：
1、开发商（房屋）抵押；
2、银行给开发商房款；
3、开发商用购地或盖房子；
4、你买了房子交了首付或全款；
5、开发商拿着你的首付或全款把你所买的这套房子单独解压；
6、解压之后给你走理产权备案等一系列流程。
服务地区：长沙
服务机构：宜信
你好，在建抵押目前很常见，开发商资金不足需要跟银行借贷所以把房子抵押给银行。只要这个房子没有在房产局【产权备案】就没有问题。在建抵押流程：1、开发商（房屋）抵押；2、银行给开发商房款；3、开发商用购地或盖房子；4、你买了房子交了首付或全款；5、开发商拿着你的首付或全款把你所买的这套房子单独解压；6、解压之后给你走理产权备案等一系列流程。
服务地区：长沙
服务机构：宜信
在建抵押目前很常见，开发商资金不足需要跟银行借贷所以把房子抵押给银行。只要这个房子没有在房产局【产权备案】就没有问题。在建抵押流程：1、开发商（房屋）抵押；2、银行给开发商房款；3、开发商用购地或盖房子；4、你买了房子交了首付或全款；5、开发商拿着你的首付或全款把你所买的这套房子单独解压；6、解压之后给你走理产权备案等一系列流程。
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今天银行通知我已经通过了贷款预审，请问这是什么意思？一般银行放款还要多久？　　你好,通过预审之后还有正式审核,一般需要一周左右的时间。银行贷款的具体审批流程如下：　　首先是借......
19:58最佳答案
　　你好，通过预审之后还有正式审核，一般需要一周左右的时间。银行贷款的具体审批流程如下：　　首先是借款人提交贷款资料，银行将贷款申请录入系统;　　银行对借款人征信状况进行审核，如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了;　　银行在借款人通过预审后会打电话核实，审核你提交资料的真实性;　　电话审核通过后就会准备放款了;　　银行通知你审核通过了 可以放款了;　　银行放款。 申请贷款的常见要求如下：　　(1)银行贷款要求贷款人年岁一般在18-60岁之间，具有完全民事行为能力;　　(2)有安稳合法收入，有还款付息能力;　　(3)有契合要求的征信记录;　　(4)贷款组织要求的其他条件。
其他回答(共4条)
20:10&龙小花 客户经理
住房公积金贷款是属于银行放贷，并非公积金管理中心，但是需要由住房公积金管理中心审核。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
日，由住建部等联合发布通知称，自日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
20:07&樊扬诗 客户经理
住房公积金贷款是属于银行放贷，并非公积金管理中心，但是需要由住房公积金管理中心审核。
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估， 交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。
2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 ，并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批 、审核
8、签订借款合同等手续　
20:04&齐文瑞 客户经理
公积金中心审批通过了，大约两周左右银行即可放款。
住房公积金贷款步骤：
1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7．审核、审批、审核。
8．签订借款合同等手续。
20:01&龙宝霞 客户经理
向银行申请贷款，银行的审批流程如下：
收到贷款人的资料，录入银行的系统
查询贷款人及夫妻征信，如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了
预审通过后就会给你打电话审核，审核你提交资料的真实性
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