我在成都买二套房政策了二套房小于90平米需要交多少契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 21:55 标签： 成都买二套房政策2017
正在初始化报价器目前在北京买二套房要交多少契税的？是不是限购的5个回答今天晚上等等你好，名下没购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套房再买第二套房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税
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歆鸢惜怡影响，按目前政策，小孩以后买房就属于二套房要，要缴纳三个点契税
yxl200812首套房，90平米以下，契税1.0%。二套房，不管面积，契税3.0%。已购房，卖掉再买，目前就一套，不管面积，契税1.5%，希望对你有用！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答0755lkhssy1、在北京买房子没问题，自己再网上找就可以； 2、在北京培养孩子不妥，幼儿园贵、不能够参加高考，学习的教材不和全国的一样，回老家高考很难。2个回答默默在心田由于在北京缴存公积金到外省购房需要出具北京公积金的缴存证明,本文主要讲解在北京市管公积金缴存公积金的购房者,如何开具北京公积金的缴存证明——主要分缴存人能否提供外省市当地制式住房公...2个回答晨晨DIY设计室北京买房，就是钱的问题啊！！！2个回答炎黄01476什么买房政策啊！！！1个回答錒逺公子q81你好，我推荐北京创德仓储设备有限公司，该公司的货架种类是很齐全的，而且质量是很好的，该公司的货架是很结实的，使用寿命也是很长的，而且该公司的货架价格也是很合理的，而且该公司的售后服...2个回答156186TnEVIzO权钱交易,要不你有权就有钱,有钱就有权,谁能解决这个问题?3个回答藕荷1986正如业内人士分析指出的,环北京50公里范围内的第一圈层区域,已经全部限购。北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。11个回答d6fb95两款经典佛龛AHDoiAH北斗星从不OAC11个回答taosbJS13上网看看吧2个回答毕加索1595您好：外地户籍在京购房需要有连续5年纳税或社保才可以，另外还需要有暂住证，纳税可以到税务所查询打印，社保可以在社保平台网站上查询；如果有北京市工作居住证也可以买房新政：购二套房90平米及以下减按1%征契税
责任编辑：汪昕
财政部调减房地产契税营业税，利好购置大户型改善型用户
2月19日下午，一条财政部调减房地产契税、营业税的消息，让正准备买第二套房的成都市民刘先生着实激动了一把。调减后，刘先生准备购买的第二套房，按照目前房价来算，可以少缴纳契税1.2万元。而去年刚买了第二套房的李女士，则有些遗憾地说，多缴了1万多元的契税。调减房地产契税、营业税的政策，将影响不少买房者和卖房者的决定。
刺激楼市又出新招契税营业税下调
2月19日下午，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等多部委联合发布“调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策”，对房地产契税、营业税征收政策作出调整。
从日起，除北京、上海、广州、深圳外，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
此外，新政还规定，个人将购买不足2年住房对外销售的,全额征收营业税。据了解，此前二手房免征营业税免征期为5年。不过此前早有部分城市，已经将这一期限调整为2年。
首套房在144平米以上契税减半
继不久前央行宣布，不限购城市居民首套房贷首付比例最低可降至二成后，调减房地产契税、营业税成为中央打出的房地产去库存新一轮组合拳。新的契税营业税征收政策实施后，将进一步降低购房者的成本。
目前，成都首套房契税征收税率为：90平米以下征收1%，90—144平米征收1.5%，144平米以上征收3%。新政实施后，首套房面积在144平米以下的，缴纳的契税与调整前没有变化。只有144平米以上的，可以享受减半的优惠。比如一套面积为150平米总价在150万元的房子，调整前需缴纳契税4.5万元，而调整后只需缴纳2.25万元。
相比之下，购买二套房的购房者，在新政实施后，将享受到较多优惠。目前，城市二套房契税征收税率统一为3%，调整后90平米以下的只需缴纳1%，90平米以上的需缴纳2%。以一套90平米以下、总价为100万元的二套房来算，调整前需缴纳3万元契税，而调整后只需缴纳1万元。如果二套房面积在90平米以上，总价在150万元，调整前需缴纳契税4.5万元，而调整后只需缴纳3万元。
而新政对于全国大部分城市希望对外销售住房的卖房者来说，更是一个福音。调整前，购房必须满5年才能免征营业税，而调整后，只需满2年，便无需缴纳。按照以往5.6%的二手房营业税，100万的2年以上房源可为业主省下5.6万元。这一政策的执行，无疑将极大刺激全国二手房的市场需求。
不过，就成都房地产市场而言，财政部营业税征收政策调整的实际意义不大。因为早在2015年4月，成都就已经将普通住房营业税的免征期由5年调为2年。
西南财大经济学副教授刘璐：降低购房成本 利好成都楼市
长期关注住房市场的西南财经大学经济学副教授、博士生导师刘璐认为，此次调整力度不小，“对房地产市场的刺激也比较大”。
据刘璐介绍，通过调整契税营业税税率刺激房地产市场，并不是新鲜事。在此之前，每当刺激性政策出台时，地方政府都会通过补贴的形式，做一些契税减免。“比如2008年救市的时候，成都有些区域就把契税的一半返还给购房者，而房地产政策比较严厉时，契税全部按照3%来征收。”
至于中央在此时提出调减房地产契税、营业税，刘璐认为与当前经济大环境不无关系，而利用调整契税营业税的方式，也是明智之举。“供给经济学一个观点就是，减税是刺激经济的重要手段，美国经济比较差的时候，也经常减税，中国现在也开始逐渐把减税作为刺激经济的手段。”刘璐说。
这一刺激政策将对成都的房地产市场产生什么样的影响？刘璐表示，“这个政策肯定是个利好，降低了购房的总成本。”刘璐分析说，成都房地产市场从2015年5月份起，一直处于“温和地回暖”。“但成都属于比较理性的市场，一方面消费者比较理性，另一方面供需比较均衡。”因此，这一政策会对处于犹豫期的购房者产生较大影响。(记者董兴生)
责任编辑：汪昕
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成都市超过政府指导价购买的90平方以下的一套房，契税怎么算
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二手房经纪人
契税跟房屋装修没关系，契税如果你是在四川省省内首套购房，则契税只用缴纳1%（地区指导价X房屋产权面积X1%）；如果是二次购房（只要在四川省内有购房记录，即使是门下之前买过一套或是多套房屋，现均已出售，即门下已经没有登记的房产，也算二套房），这个契税是3%（地区指导价X房屋产权面积X3%）！这个房子的地区指导价一般是一房一价，以房管局核税数据为准！
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二手房经纪人
契税缴纳金额为，如果您们是首套的话，指导价*面积*1%(只针对您的这个房子面积为90平的，依产权证面积为准，超过90平的是1.5%)，不是首套的话统一为 指导价*面积*3%。
二手房经纪人
要看你是第几套房，如果是第一套那就是指导价乘以7.56%就是税了，在加上转移登记费80元/户 交易手续费 6元乘以面积 还就什么印花税这些零钱。
二手房经纪人
超过政府指导价都是3%契税
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首套房90平以下契税为指导价的1%大于90平小于144平为1.5%大于144平或二套房契税为3%，跟装没装修没关系。按核税价算，与买卖价格无关
二手房经纪人
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