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地下室水泥基防水方案
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你可能喜欢地下室竟然不潮湿、不漏水，打开后发现......
无锡的雨水总是来的防不胜防，而别墅业主们的地下影音室、健身房、酒窖等没有被水泡吧？没有被泡有没有渗水，返潮现象出现呢？此刻相信很多业主表示担忧...那么，别墅地下室要如何防潮呢？今天美星装饰小编就为您全方位解答。
一、地下室需要杜绝的水
液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。
气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。
二、如何防止液态水渗入？
1、地下室防水施工工序一：内防处理
在进场装修、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，以确保杜绝液态水渗透至室内。
2、地下室防水施工工序二：外防处理
在围护结构墙体施工完成后，即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理。这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注，检查是否有渗水点，一旦发现有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理。
3、地下室防水施工方案三：隔离式处理
为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。
三、如何预防气态水
1、装修材料的选择
别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素，尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶最好选择轻钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域需要用到木龙骨的（比如私家影院），必须采用防腐木龙骨。
2、设计自动排水的抽湿系统
在与舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统时，一定要给对方强调选用具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统。
四、地下室防潮小方法
1、摆放除湿机
尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。
2、准备干燥剂
悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
3、适当通风
由于潮湿主要原因还是通风问题，所以最好在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
五、墙面防水防潮
1、敲掉原水泥砂浆层
清理掉原来表面的白色涂料层，（打毛原来的水泥砂浆粉刷层，刷一道纯水泥素浆，厚度1mm左右。）露出混凝土基层。清理表面疏松物，喷水湿润。
提醒您：如果地下室墙板渗漏，敲掉渗漏部位的水泥砂浆层，观察渗漏部位，根据渗漏大小，确定是聚氨酯压力注浆堵漏还是水不漏堵漏，如果渗漏不严重，只是潮湿，可以不做压力注浆和水不漏堵漏这一步。反之，就在地下室渗漏部位用防水抗裂微晶进行封堵，用刮板分三次刮涂，厚度为5mm。
2、用一定比例的水泥浆进行涂刷
完成第一步后，用1：2.5水泥砂浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为25mm左右。
具体配合比为：32.5普通硅酸盐水泥100公斤；中粗砂250公斤；三防微晶10公斤和50公斤水。*别墅地下室防潮施工选择的黄砂一定要中粗砂。
3、墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层
完成上述三步工序后就完成了。
墙面三防微晶防水砂浆搅拌方法是：墙面用三防微晶防水砂浆先把干的三防微晶和水泥干拌，拌匀，再和中砂拌匀，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥浆来，不要太稀也不要太干，搅拌均匀在1个半小时之内用完。
六、地面防水防潮
1、彻底清理表面，涂刷水泥浆
打掉渗漏部位的混凝土表面疏松混凝土垫层，露出坚硬混凝土基层，清理表面浮灰。用拖把或笤帚清理干净。然后，用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，先在地面上涂刷一遍。具体分两种情况：
1）如果地下室渗水渗漏，渗漏部位如果看到有明显的水渗出，应该采用聚氨酯压力注浆，临时封堵渗漏点，直到无明显的水渗出。
2）假如无明显渗漏点直接用防水抗裂微晶封堵渗漏区域，用刮板分三次施工，地下室渗水第一次厚度控制在2mm左右，完成后马上贴上加网格布，隔开12小时再用刮板第二次施工，第二次厚度控制在2mm左右，再隔开12小时用刮板第三次施工，厚度控制在1mm左右。
2、地面找平
做完上面几步，然后用三防微晶防水细石混凝土找平，厚度为30mm（3公分）左右，具体配合比：5公斤三防微晶：50公斤标号32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。
温馨提示：
水泥一定要采用32.5标号以上的普通硅酸盐水泥。地下室渗水上述工序完成后15天内，墙面会有出汗现象，雨季甚至出现水往下流淌，这是三防微晶防水砂浆水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会慢慢进入干燥期！等墙面发白干燥后，20年内再也不会出现冷凝水潮湿发霉现象了！在养护期间尽量采用快速通风和加除湿机等措施，加快三防微晶防水砂浆干燥时间。
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发布日期： 10:24:00【
别墅地下室漏水带来的损失足够让多数别墅业主苦恼无比，让人更为苦恼的是经过多次维修后，地下室依旧漏水，那么面对此种困境，究竟才是最佳方案呢？
别墅地下室漏水和出现冷凝水在南方地区非常常见，三防微晶防水砂浆可以彻底解决这一现象。别墅地下室墙面防水防潮防霉防冷凝水，地下室墙面具体做法如下：
第一步：敲掉地下室墙面上的水泥砂浆层，露出混凝土基层。清理表面疏松物，喷水充分湿润。检查有无渗漏，如有渗漏点，先用防水抗裂微晶进行渗漏修补加强。
地下室防水处理方案带给你不一样的地下室空间体验
第二步：完成第一步后，墙面粉刷前先用界面剂进行处理。再用1：3水泥砂浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为20mm左右。具体配合比：1公斤三防微晶：10公斤32.5普通硅酸盐水泥：30公斤中粗砂：水5公斤。施工选择的黄砂一定要中砂。
第三步：墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层。
地下室防水处理工程让你的地下室环境更舒适
别墅地下室结露是由于地下室混凝土抗渗性能差加上空气中湿度大造成水气饱和，饱和水气和混凝土墙板底板温差产生了结露，别墅地下室地面也必须做防水防潮处理。为了防止地下室地面潮湿发霉，别墅地下室地面的具体做法如下：
第一步：清理地下室底板上的垃圾和浮尘，检查渗漏点，如有渗漏先用防水抗裂微晶进行渗漏修补加强。再用用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，在地面上涂刷一遍。目的是封闭毛细孔。
地下室防水处理施工让你的地下室摆脱漏水
第二步：地下室地坪用防水细石混凝土找平，厚度为30mm（3公分）左右，具体配合比：1公斤三防微晶：10公斤标号32.5水泥：25公斤中砂：25公斤碎石（瓜子片）：5公斤水。如地下室地面安装地暖，该施工方案另行协商。
第三步：完成三防微晶细石混凝土后，如果地面是铺设地砖的，在地砖干铺层里还必须再掺入水泥用量10%的三防微晶，主要是目的是为了防止地砖表面结露。
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地下室里能养鱼，墙体水泥一抠就掉…上千万的别墅竟是个“豆腐渣”！
地下室能养鱼；还未交房墙体已经大面积发霉、脱落；高尔夫球杆轻轻一敲，墙体立马破了一个大洞；更夸张的是，墙上砌好的水泥用手就能抠下来，门口的“大理石”也能撕下一层皮。近日，记者接到了当地市民的反映，他们倾其所有甚至上千万买的、位于张家港暨阳湖边上的别墅，竟存在如此严重的质量问题。随后，扬子晚报记者也多方走访，了解该项目的具体情况。&&墙体水泥手一抠就掉
业主发现房屋问题多多渗水严重墙体发霉，装修公司不敢装修
据扬子晚报记者了解，该别墅名叫世茂·九溪墅，位于张家港暨阳湖畔，业主
吴先生说：“当时，他们宣传这是融合国际性规划、多样性水景与建筑风格、全球性定制生活服务的一体验式城市别墅，我和太太都非常心动，后来了解到，世茂也是中国房企TOP10之一，质量肯定也有保障，我们便一咬牙决定买下一套，花了几百万。”还有业主甚至花了上千万买了一套别墅。
今年4月，开发商给业主们群发短信，称4月20日为开放日，业主们可以看房了。然而，到了4月20日当天，兴冲冲赶到别墅区的业主们都惊呆了，每幢别墅的外面都用脚手架和钢管堵死，根本进不去。不仅如此，还有一些社会人员出来，阻挠业主们一探究竟。
通知可以看房，却又百般阻挠，这是为何呢？业主们心里非常忐忑。再加上一些业主想要提前测量尺寸，早点定下装修方案，于是便想办法偷偷溜进了别墅区。这进去一看，可把业主们惊呆了。吴先生说：“我们原本也是带着装修公司的员工去量尺寸的，但是进去一看，我就傻眼了，好好的新房里竟然可以养鱼了，地下室积水非常严重，墙壁上、屋顶上随处可见渗水点，有些地方甚至发霉了，我当时就心凉了。”
据吴先生透露，他们还有一位业主苏先生带着装修员工去现场看，装修公司的员工直接拒绝装修，称“这房子底子有问题，我们不敢装修，装了也白装。”随后，几位业主轮流向扬子晚报记者展示了一千多张现场照片。从照片上可以看到，在别墅内部房间墙面、墙角、天花板上均有大片的渗水情况，部分墙壁发霉已经比较严重，甚至有一些在接线开关周围，水渍完全渗没了开关盒。
房屋大面积漏水
修补多次，却越补越漏
这些照片均为业主们亲自拍摄，时间都集中在五六月份，记者注意到，有的墙体已被凿开，表面呈绿色，业主吴先生解释说，“我们发现问题后，开发商承诺补救，就在墙上注绿色的胶来补漏，具体什么材料，是否环保，我们也不知道。”既然开发商已经采取了补救措施约两个月，那目前状况如何呢？吴先生苦笑道：“越补越漏，他们根本没有找到漏水的真正原因，只是在一味地头痛医头脚痛医脚。”
原来，发现问题后，业主们曾怀疑是屋顶有问题，便偷偷到屋顶去看过。结果，业主们发现，屋顶的天沟竟是白铁皮做的，吴先生说：“屋顶是防漏的第一个关口，天沟竟然用这么容易被腐蚀的铁皮简直是笑话。”后来，开发商立即将白铁皮换成不锈钢。吴先生说：“他们反复修整、补漏，还是收效甚微，就拿他们着重进行补救的金先生家来说，全部补救措施都采用了，最后还有31个渗水点。”
墙体水泥用手一抠就掉了
吴先生说：“为了增强抗震能力，按照规定，如果墙体长度超过5米，就要在墙体中间加一个构造柱，但是我们发现，很多业主家里都未按照这个规定进行操作。”发现问题后，业主们及时通知安监部门来现场查看，经排查，开发商承认确实有68户业主家的墙体不合规范。
而就在当天晚上，一位业主就发现，建筑工人连夜在补救，但是补救方式也非常简单粗暴。“他们就把墙体中间直接凿掉，然后把构造柱镶进去，并不是按照规定，将整个结构进行调整。”吴先生说：“更夸张的是，为了简单省事，他们在墙体的两侧多砌个柱子，这样柱子中间的墙的长度就不足5米，因此便不需要再加构造柱了。”
除了这些，还有很多问题。比如，部分业主发现，墙体已经出现裂缝。还有，业主谢先生说：“我们有一位业主想知道自家的一面墙是否是实心的，就拿着高尔夫球杆去轻轻敲了一下，结果，墙体就破了一个大洞，里面还有水泥一样的东西流出来。再用手去抠，水泥竟然也轻松抠下来了。”
各方态度业主：退房或全面整改，公示整改方案
价值千万的别墅出现了这么多严重的质量问题，业主们都心急如焚。吴先生表示，他们曾多次与开发商沟通，但是开发商都是忽悠他们，并没有全力整改。所以，业主们也希望有关部门可以介入。
吴先生表示，业主们的诉求很简单。首先，要求开发商将建设、施工图纸公布于众，找出问题根源，同时，给出相应的、符合规定的整改方案；其次，如果房屋问题无法解决，不能按时交房，开发商应给予相应的赔偿，甚至按照合同同意业主退房并进行相应补偿；此外，业主们也希望住建局可以请第三方鉴定机构来对房屋进行测评；最后，业主们希望住建局房屋质量安全监督站可以履行好质量监督的职责，对相关问题严密监控，对业主疑问进行书面回复。
开发商：说稍后联系记者，却一直没回音
7月12日，扬子晚报记者来到世茂·九溪墅所在地，看到别墅区内确实还有工人在忙碌。记者多次联系他们的项目负责人曹总，曹总均以“我们有专门负责对外联系的人，稍后会与你联系”为由，拒绝了记者的采访。
开发商对于业主的反映情况到底是何回应？遗憾的是，截至记者发稿时，世茂方面也没有给记者发来相关解释。
住建局：主体结构肯定没有问题
当天，扬子晚报记者还来到了张家港市住建局，住建局郭主任表示：“他们反映的问题其实不是什么问题，现在大多数房子或多或少都有一些小问题，这很正常。我们了解下来，主体结构肯定没有问题，主要就是有一些渗水点，目前几千工人正在工地上进行整改，你可以去工地看一下。世茂也是比较大的、有名气的上市公司，整改方案也是专业的。”
对于业主们提出的其他问题，例如沉降不均、构造柱的问题，郭主任表示：“你不要总听他们说，业主们也不是建筑行业的专业人员，你要听专业人士的话，他们的主体结构绝对没问题，你所说的这些问题可能是个别现象，不是普遍现象。”
房屋质量安全监督站：&&确实存在一些质量问题，正督促整改
随后，张家港住建局房屋质量安全监督站副站长陈秋峰在接受记者采访时表示：“房屋渗水确实是他们存在的问题，我们现在也在督促他们进行整改。”对于屋顶渗水，陈秋峰说：“我们了解下来，他们是购买的成品天沟，材质确实有问题，现在已经全部更换。”
对于主体结构，陈秋峰表示：“超过5米的墙，肯定要加构造柱。当时，我们确实发现，他们有60面不符合此规定的墙，目前，我们已经在监督他们进行整改。”对大理石脱皮，陈秋峰解释：“现在有一种涂料叫真石漆，涂上去跟大理石一样。如果业主和开发商之间没有在签合同前约定好这个材质，业主认为开发商存在欺诈行为，可以走法律途径。”
此外，陈秋峰表示，如果业主反映的这些问题未能全部整改完毕，我们不可能让他们通过验收的，“目前，我们也在密切关注他们的整改进度。”
这样的房子到底会整改成什么样，能否让业主满意，一切都是未知。有关后续情况，扬子晚报记者将继续跟踪报道。
来源｜扬子晚报全媒体记者&於苏云
编辑｜王钰
花了大价钱买了这样的房子，实在是令人心塞！
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作者：佚名
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>> 地下室铺瓷砖有用吗
地下室铺瓷砖有用吗
来源：一起装修网
发布时间： 15:01:33
点击量：[5737]
回答：怕放东西犯潮地下室铺瓷砖是起不了什么作用的，铺设瓷砖只能是地下室干净、美观。地下室本来最好是采用地坪漆，防滑。地下室铺地板容易地滑的地下室最好的还是水泥的防滑，你现在已经铺好了砖那你最好去买个防潮机。像现在很多楼宇的地下室，也不会潮的，相对还相对干燥。地下室要想防潮，在做地下室的时候，就应当做防水，不让外部和地下室四周外的土壤水份进入地下室。没用的，水泥地比瓷砖要防潮，建议你弄几块白石灰，石头块的那种。一个角落放一块就行，地下室就会永远干燥。地下室通常湿度大，铺瓷砖比铺石材好，石材会结露，地下室能有抽湿机或通风换气就没什么问题。总的来说看存放东西都湿度要求如何有用啊。防渗水
1、硅藻泥做别墅地下室防水有用吗 gui zao ni zuo bie shu di xia shi fang shui you yong ma不行。家庭装修地下室防水防潮，只能做在背水缉供光佳叱簧癸伪含镰面，卷材也不合适，只能选择弹性防水涂料，刚性和柔性也不行，因为无法对抗开裂。如果想保用5年左右，市面上随便买买真的材料就行，如果想一劳永逸解决问题，市面上买不到这样的材料，因为价格贵，都是小众市场，大众市场卖不动。可以关注X宝董永明的店，咨询免费，有干货，不上当。不建议用，后期不好打理，过几年就会掉，还会受潮TAG：别墅,硅藻泥,地下室,防水,有用吗2、地下室没有窗户，很潮，安装排风扇有用吗 di xia shi mei you chuang hu hen chao an zhuang pai feng shan you yong ma多少有点用保持空气流通湿气挥发相对加快用处是有点TAG：窗户,排风扇,地下室,有用吗,安装,没有,很潮3、瓷砖胶用量有用吗 ci zhuan jiao yong liang you yong ma如果是低档砖，吸水率大的瓷砖，用水泥吧，肯定要空鼓！现实就是那么残酷的抛光砖上墙如果不用瓷砖胶你是需要将瓷砖站在水泥地面上还是墙壁上，一般我们不主张打玻璃胶，那样只能短时间凑合，不能经久耐用TAG：瓷砖,用量,有用吗4、装修剩下的瓷砖有用吗 zhuang xiu sheng xia de ci zhuan you yong ma还可以补休，万一瓷砖年数久了，有个别瓷砖开裂了不要打烂了，好好留着，这样就比较方便咯，如果你不备用可以留着做修补用TAG：瓷砖,装修,有用吗,剩下5、瓷砖胶的用量是多少，贴瓷砖有用吗 ci zhuan jiao de yong liang shi duo shao tie ci zhuan you yong ma通常情况下，云力瓷砖胶粘贴粉用量具体跟瓷砖的尺寸、基层平整度、垂直度有很大的关系。在经验上，外墙纸皮砖的用量是3kg/m?，粘贴厚度在2.5m缉沪光疚叱狡癸挟含锚m左右。300x600玻化砖的用量是8-10kg/m?，粘贴厚度在6mm左右。云力瓷砖胶粘贴粉用量计算在使用不同齿型刮板时的参考用量：粘贴小型尺寸的瓷砖时，推荐使用6x6（mm）的齿型刮板粘贴大型尺寸的瓷砖时，推荐使用10x10（mm）或者12x12（mm）的齿型刮板贴瓷砖就用瓷砖胶，瓷砖胶的粘结力度是传统水泥的3倍，瓷砖胶又称陶瓷砖粘合剂，主要用于粘贴瓷砖、面砖、地砖等装饰材料，广泛适用于内外墙面、地面、浴室、厨房等建筑的饰面装饰场所。其主要特点是粘接强度高、耐水、耐冻融、耐老化性能好及施工方便，是一种非常理想的粘结材料。TAG：瓷砖,用量,有用吗,贴瓷砖6、地下室瓷砖电视墙装修效果图 di xia shi ci zhuan dian shi qiang zhuang xiu xiao guo tu7、美式地下室库装修效果图 mei shi di xia shi ku zhuang xiu xiao guo tu8、现代风格地下室装修效果图 xian dai feng ge di xia shi zhuang xiu xiao guo tu9、地下室画架装修效果图 di xia shi hua jia zhuang xiu xiao guo tu10、地下室示意装修效果图 di xia shi shi yi zhuang xiu xiao guo tu
11、瓷砖胶的用量是多少，贴瓷砖有用吗 ci zhuan jiao de yong liang shi duo shao tie ci zhuan you yong ma通常情况下，云力瓷砖胶粘贴粉用量具体跟瓷砖的尺寸、基层平整度、垂直度有很大的关系。在经验上，外墙纸皮砖的用量是3kg/m?，粘贴厚度在2.5m缉沪光疚叱狡癸挟含锚m左右。300x600玻化砖的用量是8-10kg/m?，粘贴厚度在6mm左右。云力瓷砖胶粘贴粉用量计算在使用不同齿型刮板时的参考用量：粘贴小型尺寸的瓷砖时，推荐使用6x6（mm）的齿型刮板粘贴大型尺寸的瓷砖时，推荐使用10x10（mm）或者12x12（mm）的齿型刮板贴瓷砖就用瓷砖胶，瓷砖胶的粘结力度是传统水泥的3倍，瓷砖胶又称陶瓷砖粘合剂，主要用于粘贴瓷砖、面砖、地砖等装饰材料，广泛适用于内外墙面、地面、浴室、厨房等建筑的饰面装饰场所。其主要特点是粘接强度高、耐水、耐冻融、耐老化性能好及施工方便，是一种非常理想的粘结材料。TAG：瓷砖,用量,有用吗,贴瓷砖12、我想问问家里卫生间的瓷砖渗水怎么办用防水剂有用吗 wo xiang wen wen jia li wei sheng jian de ci zhuan shen shui zen me ban yong fang shui ji you yong ma建议重新作防水，用水泥基聚合物防水涂料。首先是卫生间靠外墙吗？要知道是不是外墙渗水。还有是不是靠着隔壁的洗手间，是隔壁渗水。如果是自己屋里的渗水，要打掉瓷片，看看是不是里面的水管漏水，在水泥墙上做一层防水，然后再铺上瓷片。亲，你这种问题还是重新做防水吧，推荐你用劳亚尔砂浆防水剂，保证你用了以后再没有渗水的烦恼！·瓷砖肯定渗水啊
你家没做防水么？丙纶布防水没有用，必须重做防水。TAG：卫生间,瓷砖,渗水,有用吗,我想问问,家里,怎么办,防水剂13、地下室适合贴光面瓷砖 di xia shi shi he tie guang mian ci zhuan不适合，地下室一般潮湿光面瓷砖会打滑，不安全。地下室的光线比较暗，可以贴比较亮色的瓷砖，提升亮度。TAG：瓷砖,光面,地下室14、地下室刷漆便宜还是铺瓷砖便宜 di xia shi shua qi bian yi huan shi pu ci zhuan bian yi瓷砖耐潮湿相比较还是刷漆便宜，贴砖人工费较高，刷漆和砖材料价格可能差不多，但是人工费偏差较大，如果单看价格，刷漆便宜。但是地下室易潮湿，油漆易剥落刷漆便宜。但是地下室易潮湿，瓷砖耐潮湿，油漆易剥落。相比较还是刷漆便宜，贴砖人工费较高，刷漆和砖材料价格可能差不多，但是人工费偏差较大，如果单看价格，刷漆便宜。TAG：刷漆,瓷砖,地下室15、地下室瓷砖面怎样防潮 di xia shi ci zhuan mian zen yang fang chao下午是最佳时机，开窗调节室内空气。 石灰吸潮：阴雨天可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。 空调抽湿：比前两个方法都要简单，应在下午或傍晚，阴雨天把朝南或东南方向的门窗关闭，以减少水汽进入室内。中午，气候相对干燥的时候，外面的空气湿度处在最高值，不宜开窗防潮三板斧 间歇通风在贴瓷砖前先做防水三下午是最佳时机，开窗调节室内空气。 石灰吸潮：阴雨天可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。 空调抽湿：比前两个方法都要简单，应在下午或傍晚，阴雨天把朝南或东南方向的门窗关闭，以减少水汽进入室内。中午，气候相对干燥的时候，外面的空气湿度处在最高值，不宜开窗防潮三板斧 间歇通风TAG：瓷砖,防潮,地下室,怎样
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