组合式贷款贷款的条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 07:41 标签： 组合贷款办理流程
该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
你能申请组合贷款吗？看看都需要哪些条件？
，也许是最理想的一种方式了。当贷款贷到最高额度以后，剩下的房款走。但是，想要申请组合贷款买房，需要同时满足商贷和这两者的要求。
一、能申请吗？
1、借款人要申请房，需要符合三大条件：
住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
仍在“缴存状态”；
没有未清洁的公积金贷款或政策贴息贷款。
除此之外，还有两种情况也可以申请公积金贷款：离退休职工或者翻修房屋。
2、所购房屋必须是的住宅。
二、能吗？
申请商业贷款，要看各银行的具体要求，一般情况下，银行会在借款人、房屋、卖房人这三方面做出限制。
有合法有效的身份证明；
稳定的就业和收入；
可以覆盖月供两倍的收入证明；
部分银行不接受未成年人贷款买房。
除了合法身份和信用良好，最重要的是：
年龄在18-65岁；稳定的收入证明；购房合同或者购房协议。
卖房人离婚的，需要在离婚协议中或法院判决中明确的归属。
未涉及房产归属的，需要前配偶到场。
卖房人为未成年人的，部分银行不受理。
3、所购房屋
房本有抵押，部分银行不受理。
三、组合注意什么？
组合贷款买房时，一定要注意自身条件和所购房屋既要符合商贷银行的要求，也要符合公积金贷款的要求，选择两者的交叉部分才可以。
1、房屋性质
商贷也受理的房屋类型较多；公积金贷款只受理70年产权的住宅。
商贷对房屋面积有要求，一般银行不受理小于30㎡的住宅（且房屋面积会影响商贷的首付款比例）；公积金贷款无要求。
3、房屋有无抵押
商贷银行一般情况下可受理有抵押的房屋，只要过户前解抵押就可以；在评估前解抵押。
4、贷款年限
商贷的贷款年限与房龄和贷款人年限有关：各银行具体要求不同。
公积金贷款年限的计算与房龄、借款人年龄、房屋结构类型等有关。借款人申请组合贷款的时候，需保证商贷和组合贷的年限保持一致。
5、卖家拿尾款时间
相对于选择纯商贷和纯公积金贷款的购房者来说，组合贷款卖家拿到尾款的时间较长。
一般情况下，卖家处于换房过程中，或有其他急用钱的事情，不会同意买家走组合贷款购房。
——推荐给朋友
——转发分享
——下载客户端
&1、补仓：在现货交易中，我们习惯所说的补仓、意思是在初次建立的头寸亏损以后为摊低成本再次建仓。补仓的做法能让账户快速解套及快速获利，但要求投资者或者找的老师有非常好的低部、顶部判断力，补仓之前要有详细应对计划及一定的空间，不可盲目补仓，否则亏损会更重。2、加仓：在建立的头寸获利以后，行情继续朝获利方向运行，为获得更多利润，可继续追加仓位的办法。这样做能加大盈利的金额，但要求投资者必须有完善的交易计...&周末去看望我爸，又教会了他几个理财APP，老人学到高兴之余说等年底还有个存折到期，到时候一起放上来。我的建议是，定期利息少，这才刚开年，不如早点改道。我爸就急了，不行的，那个我都存了6年了，没到期人家不许提出来。追问之下，才知道老爷子早前买了一款银行保险产品。气氛忽然就凝固了，没想到我天天夸夸其谈，身边人竟然觉悟一点没提高。1.生气之后我还是比较理解他，多少年到银行换新钞的感情在那呢。我爸买这款银...&王明夫先生从一个老师的角度庖丁解牛，给我们全面的讲解了做战略规划的方方面面，真可谓用心良苦、苦口婆心。学商学须以“问题”或“需求”为导向，才能融会贯通。试想如果现在我们自己的公司需要制定发展战略或者面临发展问题，需要修改发展战略，作为公司的管理者或拥有者，如何去做才能够制定出一个好的战略？下面以这个出发点，结合先生的课堂内容，谈谈我的理解。一、首先，想清楚公司想成为什么用先生的话概括：使命和愿景是...&工行白金信用卡申请条件：工行白金信用卡申请条件一：具有一定经济实力的个人1、工商Y行客户或他行客户，持卡年消费Jin额达到10万元且消费笔数达到24笔;或持有他行信用卡的白金卡客户。2、在工商Y行或他行半年(含)以上日均存款达到50万元(含)以上或个人存款达到100万元(含)以上的个人客户。3、工商Y行现有牡丹国际信用卡VIP客户。4、同工商Y行合作的航空公司金卡(含)或以上会员客户。工行白金信用...&小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为20万元以下，1000元以上。银行小额贷款对于有钱人而言不足挂齿，但是对于急需钱的人来说，则可以是救命稻草，其重要性自然不言而喻。那么，银行小额贷款如何申请？需要什么条件呢？银行小额贷款的一般流程：第一，由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证等相关资料，如果是...&
公众号推荐
提供加拿大最新资讯
中华元智库是中国首家独立第三方市场化运作
这里每天发布茂名美食娱乐资讯！！
我赢因为我专业！湖南明昱投资让您在股市，
提供区块链分析、数字货币行情预测，精准的
www.x3bf.com 新三板府，国内
有利网是国内老牌互联网金融企业。通过有利
一个有人情味的自媒体，10万+粉丝的大家大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
组合贷款条件
现阶段问题是这样。我市公积金单人最高限额是40W。我因为买房，付了30%首付之后，剩余房款为34W。于是向公积金管理中心申请了34W的贷款。但是公积金中心的委托银行最终审定的贷款金额为30W。也就是说，我的贷款金额没有超出公积金的限额，但是我现在确实又拿不出4W向开发商补齐剩余房款。在这样的条件下，我能申请组合贷款吗？还有，...
现阶段问题是这样。我市公积金单人最高限额是40W。我因为买房，付了30%首付之后，剩余房款为34W。于是向公积金管理中心申请了34W的贷款。但是公积金中心的委托银行最终审定的贷款金额为30W。也就是说，我的贷款金额没有超出公积金的限额，但是我现在确实又拿不出4W向开发商补齐剩余房款。在这样的条件下，我能申请组合贷款吗？还有，这样是旦紶扁救壮嚼憋楔铂盲不是就意味着银行只认定了我只有还30W贷款的能力？我再想补申请4W商业贷款也是不可能的了？
浏览次数：0
二手房经纪人
是公积金中心的委托银行最终
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
上网查查了！
二手房经纪人
你的问题不太明确哦。
二手房经纪人
这个不太清楚
二手房经纪人
这个不太清楚
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:27,askz:18,askd:31,RedisW:0askR:1,askD：81 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:83
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 组合贷款办理流程 的文章

 

随机推荐