番禺市桥 康泰花园 中间楼层 实用三房 地铁口物业 可看房
178万&&&&19560
中层/共7层
电话联系TA
电话归属地 : 广州&&&&
房屋总价178万(单价 19560元/㎡)
房屋户型3室2厅1卫
房本面积91㎡
房屋朝向南
所在楼层中层/共7层
产权年限70年
建筑年代2003年
1、客厅宽敞大气，南北对流，视野开阔!
2、交通便利，地铁公交站就在门口！
3、带精装修提包入住，看房方便，我有钥匙！
4、真实图片实景拍摄，绝不会用假照片吸引您！
业主诚心出售，产权证过5年，随时方便看房，有意向者可以协商细节
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
收取服务费：最高26700元(≤1.5%)本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
万（单价19560
房屋类型普通住宅
交易权属商品房
万（月供5109元/月）
小区周边及环境
银行按揭贷款服务
房屋评估价65成&/ 30年&/&基准利率8.5折起
无抵押&零担保
最高50万&／&1-3年&/&月利率低至0.9%
银行按揭贷款服务
最高50万&/&1-2年&/&月利率低至免息
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> 广州市番禺珠江番发物业管理有限公司康泰花园管理处
广州市番禺珠江番发物业管理有限公司康泰花园管理处
广州市番禺珠江番发物业管理有限公司康泰花园管理处位于广东省广州市番禺区东平路48号交通便利。广州市番禺珠江番发物业管理有限公司康泰花园管理处本着“客户第一，诚信至上”的原则，欢迎国内外企业/公司/机构与本单位建立长期的合作关系。热诚欢迎各界朋友前来参观、考察、洽谈业务。广州市番禺珠江番发物业管理有限公司康泰花园管理处主营：物业管理、。苏志明欢迎新老客户来电咨询。
公司联系方式公司名称：广州市番禺珠江番发物业管理有限公司康泰花园管理处地址： -
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■多位业主的水表前段的接口处水管被拆除。■被断水后，张先生只好每天到邻居家提水备用。番禺康泰花园业主投诉旧物管服务差，甚至用恶劣手段强收水费管理费物管公司承认断水催交水费，街道居委会正跟进处理事件■阳光社区记者 辛捷恺文/图绿化带长年累月没人修剪、不明身份的人员尾随业主收钱……番禺康泰花园小区业主从去年开始便“享受”到与众不同的待遇，业主与物管之间进行了多回合“斗争”。近日，部分业主水表前一段水管竟然被拆除，以致无法正常用水。对此，业主多次向居委会反映情况，目前桥福社区居委会正在协调该事件。第一回合小区管理差无人搞卫生记者近日走访康泰花园，走进小区时没有遇到保安员核实记者的身份。“只有两三个保安，平时除了收费时间，物管处办公室很少有人上班。”业主杨先生说，长期以来，小区几乎没有安保可言，任何闲杂人员都可以自由进出小区。此外，绿化带长期杂草丛生，公共区域卫生无人管理，有时业主要自己动手搞卫生。种种现象都显示小区的管理混乱。业主谢小姐在该小区2号楼有两套一楼的住宅，家里住了90岁的老母亲。她说，门口的水泥空地上长满青苔，一两年都没有清洗过，老人家出门走几步路都觉得很危险。此外，由于小区下水道管线问题，她家还长期被粪便滋扰。“马桶上只要不塞住沙袋，下班回家就遍地粪便了。”谢小姐说，和物管处多次协调，都没有解决好这些问题。“公共区域从来不打扫，垃圾桶破烂不堪也不清洗。一到天热，苍蝇老鼠等都来了。”业主张阿姨说，每个垃圾桶底部都留有约10厘米厚的垃圾，无人清理，倒也倒不掉。楼梯、露台，甚至一楼阳台外面的区域十分脏，但没人清理，业主只好自己动手搞卫生。第二回合旧物管被炒不办理交接据了解，去年10月29日，康泰花园业主选聘新物管，230位业主参加投票，结果华勤物业公司以“双过半”获聘。公示期间没有业主提出异议，但公示期满后，原来的物管方金沓安公司迟迟不办理交接，也不退出管理，使得华勤物业公司无法按期接管。第三回合出动“黑社会”追业主收钱业主们表示，今年3月30日，小区保安带着多名不明身份的人员，在小区里尾随没有缴费的业主，从一楼跟到三楼。除了拍门要求缴费之外，还大声谩骂业主。张小姐对当天发生的事情记得非常清楚。她说，现在家人都很害怕，不知道哪一天还有“黑社会”上门催收管理费。
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■被断水后，张先生只好每天到邻居家提水备用。
■多位业主的水表前段的接口处水管被拆除。
番禺康泰花园业主投诉旧物管服务差，甚至用恶劣手段强收水费管理费
物管公司承认断水催交水费，街道居委会正跟进处理事件
■阳光社区记者 辛捷恺文/图
绿化带长年累月没人修剪、不明身份的人员尾随业主收钱……番禺康泰花园小区业主从去年开始便“享受”到与众不同的待遇，业主与物管之间进行了多回合“斗争”。近日，部分业主水表前一段水管竟然被拆除，以致无法正常用水。对此，业主多次向居委会反映情况，目前桥福社区居委会正在协调该事件。
第一回合小区管理差无人搞卫生
记者近日走访康泰花园，走进小区时没有遇到保安员核实记者的身份。“只有两三个保安，平时除了收费时间，物管处办公室很少有人上班。”业主杨先生说，长期以来，小区几乎没有安保可言，任何闲杂人员都可以自由进出小区。此外，绿化带长期杂草丛生，公共区域卫生无人管理，有时业主要自己动手搞卫生。种种现象都显示小区的管理混乱。
业主谢小姐在该小区2号楼有两套一楼的住宅，家里住了90岁的老母亲。她说，门口的水泥空地上长满青苔，一两年都没有清洗过，老人家出门走几步路都觉得很危险。此外，由于小区下水道管线问题，她家还长期被粪便滋扰。“马桶上只要不塞住沙袋，下班回家就遍地粪便了。”谢小姐说，和物管处多次协调，都没有解决好这些问题。
“公共区域从来不打扫，垃圾桶破烂不堪也不清洗。一到天热，苍蝇老鼠等都来了。”业主张阿姨说，每个垃圾桶底部都留有约10厘米厚的垃圾，无人清理，倒也倒不掉。楼梯、露台，甚至一楼阳台外面的区域十分脏，但没人清理，业主只好自己动手搞卫生。
旧物管被炒不办理交接
据了解，去年10月29日，康泰花园业主选聘新物管，230位业主参加投票，结果华勤物业公司以“双过半”获聘。公示期间没有业主提出异议，但公示期满后，原来的物管方金沓安公司迟迟不办理交接，也不退出管理，使得华勤物业公司无法按期接管。
出动“黑社会”追业主收钱
业主们表示，今年3月30日，小区保安带着多名不明身份的人员，在小区里尾随没有缴费的业主，从一楼跟到三楼。除了拍门要求缴费之外，还大声谩骂业主。张小姐对当天发生的事情记得非常清楚。她说，现在家人都很害怕，不知道哪一天还有“黑社会”上门催收管理费。
业主不缴费水管被拆除
据业主反映，近日，金沓安公司又有了“新举措”——剪水管。在业主张先生家的厕所，记者看到六七个水桶、脸盆装满水，每天张先生要去邻家借水两次。“从3月底开始，就有家庭陆续被剪水管，致使业主无水可用。”张先生认为，物管派人剪掉了水表前的一小段水管，目的是逼业主去交管理费和水费。
“水费如果是用多少交多少，业主是愿意交的。”同样被剪水管的业主邓老师说，发现水管被剪后，她曾咨询物管处，物管处就是想通过剪水管，逼迫业主将管理费和水费一起缴纳。她说，通过剪水管，将水费与管理费捆绑收取，属于欺行霸市行为。
张小姐表示，业主们的诉求很简单，首先是要求物管处恢复正常供水。其次，物管公司在交接前必须处理好社区的绿化、卫生等问题。最后，希望政府能替业主出头，尽快解决新旧物管公司交接中出现的问题。
旧物业公司：被拖欠水费只好停水
针对业主提出的问题，记者致电金沓安物业公司，该公司负责人刘先生表示，去年5月至9月，该公司已被拖欠水费共两万多元。在万般无奈之下，只好采取停水的手段，希望业主缴纳水费和管理费。
市桥街道办：各有关部门正在跟进
日前，市桥街道办事处就事件回应记者称，近日，康泰花园小区物管处于新、旧物业服务企业交接期，原物管公司与部分业主在清缴费用问题上产生意见分歧。为此，市桥街道办及桥福社区居委会迅速介入，一方面做好对小区业主的解释疏导工作，明确住户应自觉缴纳有关费用；另一方面多次与原物管公司交涉，明确要维护小区和谐稳定，对住户欠费问题可通过法律途径解决。目前，番禺区各有关部门正在跟进此事，确保康泰花园小区物业管理工作能平稳过渡。
专家：捆绑收费不合法
针对这一案例，华南和谐社区发展中心主任周活宁称，将水费和物管费捆绑收取的做法不合法。收取水费的主体是供水企业，而收取物管费的主体是物管公司。如果业主和物管方因物管费发生纠纷，可通过法律途径解决；同样，供水企业和业主之间也可以通过法律途径解决水费纠纷。但物管方不能将两种费用捆绑收取，更无权擅自停水。
(本文来源：金羊网-新快报
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业主炒物管遭遇剪水管
来源：金羊网－新快报
被断水后，张先生只好每天到邻居家提水备用。
位业主的水表前段的接口处水管被拆除。
&&& 番禺康泰花园业主投诉旧物管服务差，甚至用恶劣手段强收水费管理费
　　物管公司承认断水催交水费，街道居委会正跟进处理事件
　　■阳光社区记者 辛捷恺文/图
　　绿化带长年累月没人修剪、不明身份的人员尾随业主收钱……番禺康泰花园小区业主从去年开始便“享受”到与众不同的待遇，业主与物管之间进行了多回合 “斗争”。近日，部分业主水表前一段水管竟然被拆除，以致无法正常用水。对此，业主多次向居委会反映情况，目前桥福社区居委会正在协调该事件。
　　第一回合小区管理差无人搞卫生
　　记者近日走访康泰花园，走进小区时没有遇到保安员核实记者的身份。“只有两三个保安，平时除了收费时间，物管处办公室很少有人上班。”业主杨先生说， 长期以来，小区几乎没有安保可言，任何闲杂人员都可以自由进出小区。此外，绿化带长期杂草丛生，公共区域卫生无人管理，有时业主要自己动手搞卫生。种种现 象都显示小区的管理混乱。
　　业主谢小姐在该小区2号楼有两套一楼的住宅，家里住了90岁的老母亲。她说，门口的水泥空地上长满青苔，一两年都没有清洗过，老人家出门走几步路都觉 得很危险。此外，由于小区下水道管线问题，她家还长期被粪便滋扰。“马桶上只要不塞住沙袋，下班回家就遍地粪便了。”谢小姐说，和物管处多次协调，都没有 解决好这些问题。
　　“公共区域从来不打扫，垃圾桶破烂不堪也不清洗。一到天热，苍蝇老鼠等都来了。”业主张阿姨说，每个垃圾桶底部都留有约10厘米厚的垃圾，无人清理，倒也倒不掉。楼梯、露台，甚至一楼阳台外面的区域十分脏，但没人清理，业主只好自己动手搞卫生。
　　第二回合 　　旧物管被炒不办理交接
　　据了解，去年10月29日，康泰花园业主选聘新物管，230位业主参加投票，结果华勤物业公司以“双过半”获聘。公示期间没有业主提出异议，但公示期满后，原来的物管方金沓安公司迟迟不办理交接，也不退出管理，使得华勤物业公司无法按期接管。
　　第三回合 　　出动“黑社会”追业主收钱
　　业主们表示，今年3月30日，小区保安带着多名不明身份的人员，在小区里尾随没有缴费的业主，从一楼跟到三楼。除了拍门要求缴费之外，还大声谩骂业主。张小姐对当天发生的事情记得非常清楚。她说，现在家人都很害怕，不知道哪一天还有“黑社会”上门催收管理费。
　　第四回合 　　业主不缴费水管被拆除
　　据业主反映，近日，金沓安公司又有了“新举措”――剪水管。在业主张先生家的厕所，记者看到六七个水桶、脸盆装满水，每天张先生要去邻家借水两次。 “从3月底开始，就有家庭陆续被剪水管，致使业主无水可用。”张先生认为，物管派人剪掉了水表前的一小段水管，目的是逼业主去交管理费和水费。
　　“水费如果是用多少交多少，业主是愿意交的。”同样被剪水管的业主邓老师说，发现水管被剪后，她曾咨询物管处，物管处就是想通过剪水管，逼迫业主将管理费和水费一起缴纳。她说，通过剪水管，将水费与管理费捆绑收取，属于欺行霸市行为。
　　张小姐表示，业主们的诉求很简单，首先是要求物管处恢复正常供水。其次，物管公司在交接前必须处理好社区的绿化、卫生等问题。最后，希望政府能替业主出头，尽快解决新旧物管公司交接中出现的问题。
　　各方回应 　　旧物业公司：被拖欠水费只好停水
　　针对业主提出的问题，记者致电金沓安物业公司，该公司负责人刘先生表示，去年5月至9月，该公司已被拖欠水费共两万多元。在万般无奈之下，只好采取停水的手段，希望业主缴纳水费和管理费。
　　市桥街道办：各有关部门正在跟进
　　日前，市桥街道办事处就事件回应记者称，近日，康泰花园小区物管处于新、旧物业服务企业交接期，原物管公司与部分业主在清缴费用问题上产生意见分歧。 为此，市桥街道办及桥福社区居委会迅速介入，一方面做好对小区业主的解释疏导工作，明确住户应自觉缴纳有关费用；另一方面多次与原物管公司交涉，明确要维 护小区和谐稳定，对住户欠费问题可通过法律途径解决。目前，番禺区各有关部门正在跟进此事，确保康泰花园小区物业管理工作能平稳过渡。
　　专家：捆绑收费不合法
　　针对这一案例，华南和谐社区发展中心主任周活宁称，将水费和物管费捆绑收取的做法不合法。收取水费的主体是供水企业，而收取物管费的主体是物管公司。 如果业主和物管方因物管费发生纠纷，可通过法律途径解决；同样，供水企业和业主之间也可以通过法律途径解决水费纠纷。但物管方不能将两种费用捆绑收取，更 无权擅自停水。
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