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2016年最看好这六类房子 在济南占一套就赚大了
来源：吉屋网 &&发布时间：
&&&&&& 全面放开二孩、央行降准降息、首付20%……一系列利好来袭，改善型需求强劲，销售井喷。那么，在政策红利有望延续的2016年，又有哪些类型的房被看好呢？你的手里有没有这样一套？
说起学区房，很多人会想：教育部不是正在考虑推行多校划片，为学区房降温吗？对，正是由于这个原因，学区房的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对核心学区房子价格起到很好的降温作用，但是对其他学校周围的却起到了升温作用。
如上图所示，如果说A片区是核心学区，B区和C区是普通学区，那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多，但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区，A区居民的孩子也不一定能上A区的学校，B区与C区的学生也有可能上A区的学校，那么A区的房子就不具有优势了，而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。
2、轨道交通房
无论在哪个城市生活，大家都希望自己生活的环境交通便利。而轨道交通因其用时精准、不会堵车等优势备受人们青睐。大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，以免错失良机。
3、在规划功能调整中受益的房子
比较典型的就是罗湖的笋岗，笋岗以前有着“中华第1仓”的美誉，简言之就是一仓库，如今已变身为现代化的服装贸易核心、建材家居核心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。
要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。机遇总是留给有准备的人的。
4、大城市城中村旧改与改造
城中村大多都是农民房，施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与，增加住宅数量，如果城中村的地理位置处于顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
5、一线与强二线城市核心区普通二手住宅
北上广深这五大一线城市，房价高得令人胆寒。而一线城市及强二线城市的吸引力依然不减，人口增量很大。城市的人口竞争力在上升，每个城市的核心区就那么大。这就导致等地面积特大的城市核心区价早就超越了外围的新房价格。
人口在增长，房子需求依然旺。核心区生活便利，配套齐全，显然已经没有地儿建新房了，剩下的二手房自然是抢手货。
6、大城市周边有明显人口增量的二三线城市
这些区域由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来房价上涨趋势明显。例如北京与周围的和，深圳周边的与，周边的。
这里要特别说明的是苏州，苏州本身是强二线城市，2014年苏州流动人口增长率为6.89%，人口竞争力上升，加之位于上海周边这个地缘优势，2016苏州的房价行情有上扬趋势。处于这些城市中的人群，无论刚需还是投资都建议及早下手。
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根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁。拆迁是指取得拆迁许可的单位。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，因为的刚规划的，拆迁概率大，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为，新建的商品房拆迁概率小，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。这样，旧的城区改造就符合当地拆迁的范围一般是旧城区的二手房
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2016年这6种房子最被看好 趁现在拥有它就赚了！
“什么样的房子最值得购买？”一直是置业者心中的难题，虽然对于大多数人来说，居住是主要的目的，但也都期望着自己的房子能有较大的升值潜力。而这6种房子将成为2016年的“香饽饽”。一、学区房二、一线城市与强二线城市中心区的普通二手住宅三、轨道交通房四、大城市周边有明显人口增量的二、三线城市五、在规划功能调整中受益的房子六、大城市城中村旧改与改造项目当然，这些都只是针对一方面而言的，那有没有集合了以上多种优势的房子呢？答案当然是有的！蓝泰海乐府地处欢乐滨海城核心地带，这里将打造成为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。而居住在这里的业主将成为规划改造的直接受益者。同时，项目紧邻跨海大桥、环湾高速、瑞昌路高架、新冠高架和长沙路高架；距项目仅300米的M5号线地铁线直通城心；区域内2处综合换乘枢纽，多条公交线路贯穿。三维立体交通使业主可以便捷快速的通达全城。身为市区内的滨海项目，不仅拥有得天独厚的270度亲海景观，其低密度的社区规划更是深得人心。“买一得二”加上团购优惠，更使项目拥有“非常6+1”的优势。腾讯房产团购活动：住宅可享8000抵98折优惠；公寓可享20000抵95折优惠！咨询电话：400-700-1234 转 673572
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这几个盘价涨得好凶 看看你买赚到了多少
从去年开始，楼市房价持续呈现震荡式平稳下跌的趋势，整体市场比较低迷；相对来说，今年是比较稳定的一年，开发商和购房者都适应了市场现状，告别了楼市动辄开盘售罄、通宵排号抢房的黄金时代，供需双方都有了更多的交流和更全面的选择空间。在这种整体价格维稳的情况下，却依然有一些楼盘逆大势涨价，就像一条街上总有那么一两家饭店不管旁边的串串或者烤肉如何冷清、总是人满为患一样，它们也总是不缺少客户，所以就涨价了……对于这些盘来说，买的早的业主也算是赚到了。比如(
)上半年均价元/㎡，现在价格元/㎡涨价约1000元/㎡；( )上半年均价11000元/㎡，现在12000元/㎡涨价1000元/㎡等等。下面小编罗列几个涨幅较大的楼盘，朋友们来看一看有没有你已经买了或者想要买的盘吧！本期导购楼盘：双发东城印象——成都恒大翡翠华庭——(
)——微时代——(
)双发东城印象参考价格：均价8000元/㎡地址：锦江区锦江静明路488号(航天立交桥下赖家新桥路口)优惠：交1万享3.5万优惠物业费：2元/平方米·月生活配套：舞东风、中国建设银行、凯德广场、塔子山公园、中国农业银行等等学校配套：成都市大观小学，培雅智能幼儿园，四川师大附中外国语学校，大观里幼儿园圣心分园等交通配套：12路、40路、79路、104路、121路等到国槐街北站距离小区大门不到100米；地铁2号线（成都东客站）距离项目约1.5KM米，地铁7号线（沙河铺站）距离项目700米；咨询电话：400-700-1234 转 679759动态：双发东城印象在售户型区间在68-96平米，为套二套三户型。均价8000元/㎡，具体单价按户型房源不同约为元/平方米，目前优惠为交1万抵3.5万。在售楼栋为1号楼。小编点评：项目位于锦江区三环内川师北大门附近，公共交通相当便利。上半年均价约7000元/㎡，现在调价到约8000元/㎡，涨幅达到1000元/㎡，还是比较惊人的。小编打听到，购房者最为青睐本楼盘的，还是相对于2.5环川师旁双铁交通这个区位来说比较亲民的价格，高性价比盘。本项目共3栋楼，体量比较小，对于小区内部的打造相对来说弱。 均价8000 元/平方米 | 400-700-1234 转 679759 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
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