全国20家银行停止房贷_网易新闻
全国20家银行停止房贷
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（原标题：全国20家银行停止房贷）
相关链接广州日报讯&（全媒体记者林晓丽）以前是房价蹭蹭往上涨，现在是房贷利率蹭蹭往上涨。融360监测的数据显示：目前全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，不然会影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。根据融360的最新监测数据，北京、深圳、重庆、杭州等都有出现银行停贷情况。广州情况如何呢？记者昨日多方调查，广州主流银行均未出现停止房贷的情况。此前有传言广州平安银行和中信银行已经对首套房都停贷了。不过经核实，这两家银行并没有停贷。不过，虽然没有停贷，但是广州多家银行均出现房贷额度非常紧张的情况，放款时间延长至两个月以上，而有银行甚至因为无利可图暂停房贷接单。首套房贷利率继续上调需要提醒大家注意的是，今后房贷可能不会有太大优惠，未来利率或将继续上浮。近日记者走访广州地区各大银行网点发现，广州首套房贷的利率水平相比5月份进一步上升，折扣优惠已经基本消失，部分银行执行的利率较基准利率上浮5%~20%。其中，浦发银行广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%，民生银行则在基准水平上上浮10%，中信银行广州分行执行的利率为基准上浮5%。融360分析师李唯一认为，在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，因为二套房贷业务占比小。
(原标题：全国20家银行停止房贷)
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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来源：券商中国
作者：张达
　　近期，关于首套房贷利率上调的消息一直搅动人心，从收回利率优惠折扣到基准利率上浮，难道国家政策不再支持刚需了？
　　这两天更有媒体爆出“全国已有20家银行停贷”的消息，让购房人摸不着头脑。
　　到底各地银行目前的房贷利率执行情况如何？真有那么多银行停贷了吗？停贷的银行都有哪些？中国记者了解到的真相是这样的。
　　一线城市首套房贷利率基准是主流
　　中原地产研究中心的最新统计数据显示，目前大部分城市首套房贷利率执行基准，二套房贷利率上浮10-20%。
　　（数据来源：中原地产研究中心）
　　数据显示：
　　以工、农、中、建、交、中信、、光大等8家银行为例，北京首套房贷利率均是基准，二套房贷利率均上浮20%；
　　上海首套房贷利率除了中信上浮20%外，其他银行从9折到基准不等，二套房贷利率均上浮10%；
　　广州首套房贷利率除了中信和光大上浮5%外，其他银行均为基准，二套房贷利率除中信上浮20%外，其他银行均上浮10%；
　　深圳首套房贷利率除招行是基准外，其他均为9.5折，二套房贷利率均上浮10%。
　　北京最先传出首套房贷利率上浮10%的消息，也具有市场风向标意义，我们来重点关注一下：
　　专业贷款机构“伟嘉安捷”指出，从近期北京各家银行的利率情况来看，目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准，二套房上浮20%的情况。据统计，与“伟嘉安捷”合作的工、农、中、建、交、邮储、招行、中信、兴业、光大、浦发、(601169,)等12家银行中，首套房贷利率均为基准，二套房贷利率均上浮20%。
　　移动金融智选平台融360统计的银行更多一些。数据显示，截至6月5日，北京的工、农、中、建、交、邮储、招行、中信、兴业、光大、浦发、北京银行、浦发、南京、平安、江苏渣打等30家银行中，有22家银行首套房贷利率为基准，友利银行上浮5%，广发、、杭州、大华银行为9.5折，为9.3折；有25家银行二套房贷利率为上浮10%，友利上浮10%，华夏上浮15%，民生上浮30%。而北京的东亚和包商2家银行暂停了房贷业务。
　　停贷银行不足4%，全名单在此
　　针对媒体报道的“全国已有20家银行停贷”的消息，券商中国记者向该数据发布机构融360求证了解到，实际上，统计样本是截至5月31日，全国35个城市的533家银行（分支行）中，暂停房贷业务的有20家银行。
　　请注意！这500多家银行是包括分支行在内的，有不少重复的银行，而且在500多家银行中，停贷银行占比仅有3.75%。
　　更值得注意的是，券商中国记者从融360得到的这20家停贷银行，以中小银行为主，还有很多是不知名的小银行及外资行！
　　数据显示，停贷银行中，北京有东亚和包商银行，深圳有平安、华润和广州银行，天津有中德和(601166,)，重庆有平安和，杭州有(000001,)，宁波有(002142,)，青岛有渣打银行，哈尔滨有(600000,)，石家庄有，济南有，珠海有华润银行，大连有吉林、盛京、渣打和。如果去除重复的银行，可以说全国共有12个城市的14家银行停贷。
　　数据来源：融360
　　对于这些银行停贷的原因，融360分析师李唯一认为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。
　　不过，中原地产首席分析师张大伟则指出，融360统计数据中的停贷银行因为业务布局和信贷额度不宽裕，一直就很少开展房贷业务。而且停贷的是总行还是分行并不明确，况且这些停贷数据并非由银行证实，因此这一数据对于描述市场变化毫无意义。“这些银行并不被普通购房人所熟知，一般购房人通常买房贷款都会选择几大知名银行，当然也不排除部分购房人因个别低于大行而选择它。”他说。
　　利率有上浮空间，但不会大面积停贷
　　对于近期首套房贷利率的上浮，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，并不是国家政策不支持刚需了，而是商业银行不想做赔钱的买卖。过去半年多，拆借利率与债券利率，都在持续上升。
　　“近日北京某商业银行的人说，他们行近期发的，利息已超过5%了。而五年期及以上贷款利率，只有4.9%，即便按基准利率发放个人房贷，也是亏钱的。当时我就问了，以前你们七折、八折、八五折、九折放出去的存量房贷怎么办？他的回答是，2008年底至2010年上半年，按七折利率放出去的贷款，当前业主还贷的利率只有3.4%，你说银行惨不惨。”杨红旭说，另外，近期国家加大整顿影子银行的力度、加速去杠杆，导致银行的资金面全线告急。央妈放了点水，缓解了一下流动性紧张局面，但并不解渴。
　　杨红旭认为，从全国数据来看，个人房贷的平均利率已经见底反弹，去年下半年最低值为4.52%，今年一季度为4.55%，未来的走势是持续攀升，“当然，相比上轮与上上轮楼市降温期的房贷利率，比如2014年二三季度近7%，2011年下半年7.5%左右，当前的利率仍处于历史偏低位。”
　　“伟嘉安捷”也认为，在市场流动性趋紧和成交普遍下滑的态势下，银行内部资金成本压力也在不断上升，因此下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主。预计随着三、四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。
　　对于少数银行停贷的现象，李唯一认为，目前全国533家银行（分支行）中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷、影响到房贷市场的正常秩序。
　　张大伟也认为，资金成本继续上升，信贷利率上行是趋势，但是房贷依然是大部分银行的优质业务，所以不可能出现大面积停贷的现象。
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style="color: #小时点击排行停贷银行中，北京有东亚和包商银行，深圳有平安、华润和广州银行，天津有中德和兴业银行，重庆有平安和渣打银行，杭州有平安银行，宁波有宁波银行，青岛有渣打银行，哈尔滨有浦发银行，石家庄有东亚银行，济南有恒丰银行，珠海有华润银行，大连有吉林、盛京、渣打和花旗银行。如果去除重复的银行，可以说全国共有12个城市的14家银行停贷。
近期，关于首套房贷利率上调的消息一直搅动人心，从收回利率优惠折扣到基准利率上浮，难道国家政策不再支持刚需了？这两天更有媒体爆出“全国已有20家银行停贷”的消息，让购房人摸不着头脑。到底各地银行目前的房贷利率执行情况如何？真有那么多银行停贷了吗？停贷的银行都有哪些？券商中国记者了解到的真相是这样的。一线城市首套房贷利率基准是主流中原地产研究中心的最新统计数据显示，目前大部分城市首套房贷利率执行基准，二套房贷利率上浮10-20%。（数据来源：中原地产研究中心）数据显示：以工、农、中、建、交、中信、招行、光大等8家银行为例，北京首套房贷利率均是基准，二套房贷利率均上浮20%；上海首套房贷利率除了中信上浮20%外，其他银行从9折到基准不等，二套房贷利率均上浮10%；广州首套房贷利率除了中信和光大上浮5%外，其他银行均为基准，二套房贷利率除中信上浮20%外，其他银行均上浮10%；深圳首套房贷利率除招行是基准外，其他均为9.5折，二套房贷利率均上浮10%。北京最先传出首套房贷利率上浮10%的消息，也具有市场风向标意义，我们来重点关注一下：专业贷款机构“伟嘉安捷”指出，从近期北京各家银行的利率情况来看，目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准，二套房上浮20%的情况。据统计，与“伟嘉安捷”合作的工、农、中、建、交、邮储、招行、中信、兴业、光大、浦发、北京银行等12家银行中，首套房贷利率均为基准，二套房贷利率均上浮20%。移动金融智选平台融360统计的银行更多一些。数据显示，截至6月5日，北京的工、农、中、建、交、邮储、招行、中信、兴业、光大、浦发、北京银行、浦发、南京、平安、江苏渣打等30家银行中，有22家银行首套房贷利率为基准，友利银行上浮5%，广发、花旗、杭州、大华银行为9.5折，汇丰为9.3折；有25家银行二套房贷利率为上浮10%，友利上浮10%，华夏上浮15%，民生上浮30%。而北京的东亚和包商2家银行暂停了房贷业务。停贷银行不足4%，全名单在此针对媒体报道的“全国已有20家银行停贷”的消息，券商中国记者向该数据发布机构融360求证了解到，实际上，统计样本是截至5月31日，全国35个城市的533家银行（分支行）中，暂停房贷业务的有20家银行。请注意！这500多家银行是包括分支行在内的，有不少重复的银行，而且在500多家银行中，停贷银行占比仅有3.75%。更值得注意的是，券商中国记者从融360得到的这20家停贷银行，以中小银行为主，还有很多是不知名的小银行及外资行！数据显示，停贷银行中，北京有东亚和包商银行，深圳有平安、华润和广州银行，天津有中德和兴业银行，重庆有平安和渣打银行，杭州有平安银行，宁波有宁波银行，青岛有渣打银行，哈尔滨有浦发银行，石家庄有东亚银行，济南有恒丰银行，珠海有华润银行，大连有吉林、盛京、渣打和花旗银行。如果去除重复的银行，可以说全国共有12个城市的14家银行停贷。数据来源：融360对于这些银行停贷的原因，融360分析师李唯一认为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。不过，中原地产首席分析师张大伟则指出，融360统计数据中的停贷银行因为业务布局和信贷额度不宽裕，一直就很少开展房贷业务。而且停贷的是总行还是分行并不明确，况且这些停贷数据并非由银行证实，因此这一数据对于描述市场变化毫无意义。“这些银行并不被普通购房人所熟知，一般购房人通常买房贷款都会选择几大知名银行，当然也不排除部分购房人因个别银行贷款利率低于大行而选择它。”他说。利率有上浮空间，但不会大面积停贷对于近期首套房贷利率的上浮，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，并不是国家政策不支持刚需了，而是商业银行不想做赔钱的买卖。过去半年多，银行间拆借利率与债券利率，都在持续上升。“近日北京某商业银行的人说，他们行近期发的理财产品，利息已超过5%了。而五年期及以上贷款利率，只有4.9%，即便按基准利率发放个人房贷，也是亏钱的。当时我就问了，以前你们七折、八折、八五折、九折放出去的存量房贷怎么办？他的回答是，2008年底至2010年上半年，按七折利率放出去的贷款，当前业主还贷的利率只有3.4%，你说银行惨不惨。”杨红旭说，另外，近期国家加大整顿影子银行的力度、加速去杠杆，导致银行的资金面全线告急。央妈放了点水，缓解了一下流动性紧张局面，但并不解渴。杨红旭认为，从全国数据来看，个人房贷的平均利率已经见底反弹，去年下半年最低值为4.52%，今年一季度为4.55%，未来的走势是持续攀升，“当然，相比上轮与上上轮楼市降温期的房贷利率，比如2014年二三季度近7%，2011年下半年7.5%左右，当前的利率仍处于历史偏低位。”“伟嘉安捷”也认为，在市场流动性趋紧和二手房成交普遍下滑的态势下，银行内部资金成本压力也在不断上升，因此下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主。预计随着三、四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。对于少数银行停贷的现象，李唯一认为，目前全国533家银行（分支行）中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷、影响到房贷市场的正常秩序。张大伟也认为，资金成本继续上升，信贷利率上行是趋势，但是房贷依然是大部分银行的优质业务，所以不可能出现大面积停贷的现象。来源：券商中国
（编辑：谢珍）
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20家银行停止房贷？数据显示：全国停贷银行不足4%
来源：券商中国
20家银行停止房贷？数据显示：全国停贷银行不足4%
20家银行停止房贷?全名单看过你就放心了，全国停贷银行不足4%
图片来源：东方IC　　近期，关于首套房贷利率上调的消息一直搅动人心，从收回利率优惠折扣到基准利率上浮，难道国家政策不再支持刚需了?
这两天更有媒体爆出“全国已有20家银行停贷”的消息，让购房人摸不着头脑。
到底各地银行目前的房贷利率执行情况如何?真有那么多银行停贷了吗?停贷的银行都有哪些?券商中国记者了解到的真相是这样的。
一线城市首套房贷利率基准是主流
中原地产研究中心的最新统计数据显示，目前大部分城市首套房贷利率执行基准，二套房贷利率上浮10-20%。
(数据来源：中原地产研究中心)　　数据显示：
以工、农、中、建、交、中信、招行、光大等8家银行为例，北京首套房贷利率均是基准，二套房贷利率均上浮20%;
上海首套房贷利率除了中信上浮20%外，其他银行从9折到基准不等，二套房贷利率均上浮10%;
广州首套房贷利率除了中信和光大上浮5%外，其他银行均为基准，二套房贷利率除中信上浮20%外，其他银行均上浮10%;
深圳首套房贷利率除招行是基准外，其他均为9.5折，二套房贷利率均上浮10%。
北京最先传出首套房贷利率上浮10%的消息，也具有市场风向标意义，我们来重点关注一下：
专业贷款机构“伟嘉安捷”指出，从近期北京各家银行的利率情况来看，目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准，二套房上浮20%的情况。据统计，与“伟嘉安捷”合作的工、农、中、建、交、邮储、招行、中信、兴业、光大、浦发、北京银行等12家银行中，首套房贷利率均为基准，二套房贷利率均上浮20%。
移动金融智选平台融360统计的银行更多一些。数据显示，截至6月5日，北京的工、农、中、建、交、邮储、招行、中信、兴业、光大、浦发、北京银行、浦发、南京、平安、江苏渣打等30家银行中，有22家银行首套房贷利率为基准，友利银行上浮5%，广发、花旗、杭州、大华银行为9.5折，汇丰为9.3折;有25家银行二套房贷利率为上浮10%，友利上浮10%，华夏上浮15%，民生上浮30%。而北京的东亚和包商2家银行暂停了房贷业务。
停贷银行不足4%，全名单在此
针对媒体报道的“全国已有20家银行停贷”的消息，券商中国记者向该数据发布机构融360求证了解到，实际上，统计样本是截至5月31日，全国35个城市的533家银行(分支行)中，暂停房贷业务的有20家银行。
请注意!这500多家银行是包括分支行在内的，有不少重复的银行，而且在500多家银行中，停贷银行占比仅有3.75%。
更值得注意的是，券商中国记者从融360得到的这20家停贷银行，以中小银行为主，还有很多是不知名的小银行及外资行!
数据显示，停贷银行中，北京有东亚和包商银行，深圳有平安、华润和广州银行，天津有中德和兴业银行，重庆有平安和渣打银行，杭州有平安银行，宁波有宁波银行，青岛有渣打银行，哈尔滨有浦发银行，石家庄有东亚银行，济南有恒丰银行，珠海有华润银行，大连有吉林、盛京、渣打和花旗银行。如果去除重复的银行，可以说全国共有12个城市的14家银行停贷。
数据来源：融360　　对于这些银行停贷的原因，融360分析师李唯一认为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。
不过，中原地产首席分析师张大伟则指出，融360统计数据中的停贷银行因为业务布局和信贷额度不宽裕，一直就很少开展房贷业务。而且停贷的是总行还是分行并不明确，况且这些停贷数据并非由银行证实，因此这一数据对于描述市场变化毫无意义。“这些银行并不被普通购房人所熟知，一般购房人通常买房贷款都会选择几大知名银行，当然也不排除部分购房人因个别银行贷款利率低于大行而选择它。”他说。
利率有上浮空间，但不会大面积停贷
对于近期首套房贷利率的上浮，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，并不是国家政策不支持刚需了，而是商业银行不想做赔钱的买卖。过去半年多，银行间拆借利率与债券利率，都在持续上升。
“近日北京某商业银行的人说，他们行近期发的理财产品，利息已超过5%了。而五年期及以上贷款利率，只有4.9%，即便按基准利率发放个人房贷，也是亏钱的。当时我就问了，以前你们七折、八折、八五折、九折放出去的存量房贷怎么办?他的回答是，2008年底至2010年上半年，按七折利率放出去的贷款，当前业主还贷的利率只有3.4%，你说银行惨不惨。”杨红旭说，另外，近期国家加大整顿影子银行的力度、加速去杠杆，导致银行的资金面全线告急。央妈放了点水，缓解了一下流动性紧张局面，但并不解渴。
杨红旭认为，从全国数据来看，个人房贷的平均利率已经见底反弹，去年下半年最低值为4.52%，今年一季度为4.55%，未来的走势是持续攀升，“当然，相比上轮与上上轮楼市降温期的房贷利率，比如2014年二三季度近7%，2011年下半年7.5%左右，当前的利率仍处于历史偏低位。”
“伟嘉安捷”也认为，在市场流动性趋紧和二手房成交普遍下滑的态势下，银行内部资金成本压力也在不断上升，因此下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主。预计随着三、四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。
对于少数银行停贷的现象，李唯一认为，目前全国533家银行(分支行)中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷、影响到房贷市场的正常秩序。
张大伟也认为，资金成本继续上升，信贷利率上行是趋势，但是房贷依然是大部分银行的优质业务，所以不可能出现大面积停贷的现象。
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