如果停止一切贷款了，房价还会涨吗_百度知道
如果停止一切贷款了，房价还会涨吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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有钱的人你不懂，大家都觉得房子是最好的投资，家里有存款的人多了去了，而且银行也不会停止贷款的，那只是你的一种假象，房子未来如何变化，谁都不清楚。
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上海证券报．中国证券网??
3天前358评论
⊙记者 朱楠 ○编辑 邱江
为了预防楼市进一步升温，西安、兰州、扬州、泰州等今年大热的三、四线城市近期相继出台调控政策。有分析人士认为，9月份、10月份或将是新一轮楼市政策密集出台的窗口期，尤其是此前过热的三、四线城市，将是此轮调控的重点。在房地产市场长效机制建立之前，控房价、抑地价的调控政策没有放松的可能
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发表于：17-09-18 14:26
现在京东的刘强东已经进军房地产了你说房价还会不会涨了，有的事情说不清楚的，就看你命好不好了，要以积极的心态去行动。
发表于：17-09-18 15:17
只要限购，房价肯定会涨
发表于：17-09-18 19:47
只要政府严令银行停止优惠放贷，房产税出台，房子回归理性，指日可待！房子是住的，不是炒的！可憎的银行，这些食人肉的畜生！
发表于：17-09-19 06:11
穷人、中等收入人群的钢需，期盼房价能冷静下来，回归到实际！
发表于：17-09-19 06:33
政府公务人员工资会降吗？政府的主要收入来源来自房地产业。捆绑在一起的。
发表于：17-09-19 07:01
回复6楼的@刁德壹 :房价持续再上涨翻一翻，公务员还是公务员，与公务员有关系吗？
发表于：17-09-19 08:23
回复 第4楼 的 @楚水一舟：你不能怪银行，这个社会制度就是这个，强者恒强，弱者恒弱，银行也是为生存，主要是共产党的经济制度是为富人，国企，公务员服务的。对于这样个社会制度穷人应该认识到，但是也要尊重现实，中国不可能再进行一次革命。
发表于：17-09-19 08:45
发表于：17-09-19 08:58
银行是国家的垄断行业，吸储、放贷之间的差价高的吓人！无良的工作人员，还要从中余利！违规放贷收不回的贷款，全民买单！中国特色的畸型产物！
发表于：17-09-19 10:28
买涨不买跌是消费者的普遍心态，如果不是刚需其实不必在此时购买房产
发表于：17-09-19 13:04
相信房子会降价母猪都能飞上天
发表于：17-09-20 09:11
房价降是不可能降了，但炒房的肯定要死一堆，现在兴化房价一没大资金的炒家，二没政策引流，房价就是跟风涨，至于最后谁接盘死在高位，住着上百万的县城房产，欠着银行一堆债务，每个月收着不够付债务的租金，那就看运气了
发表于：17-09-20 09:27
有着ZF强有力的后盾，房价应该没跌的可能。
发表于：17-09-20 10:28
土地财政是实际推手
发表于：17-09-20 12:00
兴化地区很多人到苏南定居了。而且还有很多人在农村老家盖房子。
按这个利润，兴化的房价看跌。
但是现在兴化多了很多工厂，不知道会不会吸引在外地的人回老家置业。
http://b485336.xici.net
发表于：17-09-20 12:03
首套房贷款利率最高上浮20%，购房者：贷款比买房还难！
6小时前 ． 资深地产媒体从业者 房产类原创自媒体人
前段时间，有媒体报道，南京的购房者在申请购房贷款时，遭遇了在基准利率的基础上上浮30%的情况。据悉，该购房者买的房子是二手房，房龄偏大，户型偏小，因此银行在审批贷款的时候，给出了在基准利率基础上上浮30%的决定。当然，这在当时只是一个个例。
但是现在，高利率已经要成为普遍现象了。《证券日报》的最新调查显示，北 京多家银行继续上调首套房的贷款利率，现在在基准利率的基础上上浮5-10%是正常现象，部分银行甚至已经最高上浮20%，并且有的银行已经暂停个人房贷业务。有购房者戏言，限制买房都没有阻挡住人们买房的步伐，最终反而被银行给终结了，贷款比买房还难！
确实，对于普通购房者来说，即使房价再高，通过分期付款的方式，仍然可以买到房，只不过是透支了未来几十年的收入罢了。但是，如果不能通过贷款买房，那么估计大部分购房者都无法一次性拿出那么多的现金来买房，毕竟在一二线城市，房价收入比已经远高于发达国家了。
现在的楼市调整，主要是为了抑制房价的快速上涨，通过限价、限卖等措施，打压开发商和炒房者，最终的目的是为了实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一根本理念。既然房子是用来住的，那么刚需购房者自然是应该支持的，但是现实是，刚需购房者的买房难不但没有得到解决，反而变得更加严峻了。刚需购房者买房，不但面临高房价，还要面对高首付和高贷款利率，这“三高”直接将很多刚需购房者挡在了买房的门外。
如果说“三高”只是阻止了一部分刚需购房者买房，那么银行拒绝购房者的贷款申请则直接打消了大部分刚需购房者买房的念头。即使有的银行没有暂停购房贷款的发放，但是可用额度却并不高。某银行的信贷专员表示，虽然他们并没有暂停住房贷款，但是首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，而且额度很紧张，很可能申请不到，建议购房者考虑一下其他银行。
个人购房贷款不断收紧的同时，“首付贷”、“房抵贷”等违规操作却逐渐多了起来。据悉，很多金融机构即使冒着被惩罚的危险，铤而走险继续私下推出以上业务，原因就是与常规的贷款相比，以上两种贷款方式获利更高。无论是“首付贷”，还是“抵房贷”，都增加了楼市的风险，一旦将来房价出现异动，最终受害的还是购房者。
国家统计局近日发布的数据显示，8月份15个热点城市的房价全都没有上涨，虽然不能说房价开始下跌模式，但是至少表明现阶段房价不会有大的波动。但是到年底之前，房贷利率升高将是常态，说不定在基准利率的基础上上浮30%也会是正常现象。
因此，在年底前想要买房的购房者，得充分做好心理准备，当然，更得做好资金准备。
发表于：17-09-20 12:40
买房子后悔，买了房子将来也要后悔
康小小有话说
17小时前 ． 房产自媒体
看了这个标题，肯定又有网友会骂我标题党。什么叫不买房子后悔，买了房子将来也要后悔？在这里，小编需要阐明的是，如果你没买一二线城市的房子，那么你肯定会后悔。但是如果你没忍住，投资了三四线城市的房子，那么将来，你肯定也要后悔。参照物不一样，结果肯定也不一样。
一二线城市房价虽然降了一些，但是你如果不是在最高点买的，那么肯定是不会亏的。因为一二线城市的房子是稀缺的，是越买越少的，是增值潜力巨大的。我们看一个城市房价未来的走向，记住一句话就够了，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。长期来看，只要是人口净流入的城市，只要有年轻人源源不断的涌入，那么这个城市将来的房价肯定是上升的。
但是房价上升也要有个度，要符合市场规律，所以调控的出台就是为了缓解房价的上涨。不仅要限购，还有大力发展租赁市场，鼓励租购同权，推动共有产权房和集体土地建设租赁住宅，这都是让房子回归居住属性，让购房者和租房者有所居。
为什么说三四线城市买了房子将来要后悔呢？还是那句话，短期看金融，长期看人口。现在的三四线城市与其说是在炒房地产，不如说是在炒金融。在一二线城市限购之后，无数的热钱涌入到三四线城市。炒房者也罢，投资客也好，还有很多本地的购房者也投入到抢房的阵营当中。金融大火促进了房价的飙升。三四线城市房价已经不理智了。
那么，三四线城市的房价还会这样飙升下去吗？肯定是不会的。长期看人口。人口的多寡决定了未来城市的房价，尤其是年轻人的比例占多少尤为重要。如果是一个老龄化很严重的三四线城市，那么未来的房价上涨堪忧。
可能会有网友说，人口老龄化是一个漫长的过程，谁知道将来什么样。我们关心的是现在买不买房。那么我想说的是 ，短期看金融， 金融是逐利的，炒高房价，金融发挥了巨大的作用。但是一旦房价到了一定的天花板价位，金融就会从早早从市场退出，去投资其他领域。所以，先知先觉的炒房客赚钱了，后知后觉的炒房客砸手里了，不知不觉得炒房客可能会血本无归。
关于买不买房子，什么时候买房子，一千个人心中有一千个哈姆雷特。需要具体问题具体分析。但是在什么样的城市买房子，什么时候买，这必须要好好分析分析。因为操作失误，你可能不买房子就要后悔，有的城市，可能你买了房子将来也要后悔。
发表于：17-09-20 15:35
南边的房价看着都怕人
发表于：17-09-20 19:39
房价还会继续涨下去的。158万的兴化人口 一个，兴化城就P大的地方 还是不愁卖不掉的 供应不求 这是趋势 房子毕竟是商品 国家调控主要是防止炒房 兴化不存在大规模炒房概念
发表于：17-09-20 21:03
兴化的交通、教育、产业、医疗等支柱行业，都存在问题，在兴化买房？绝对不是最好的选择！而且兴化的风气太坏，官场也腐，只是污染少一点，我绝对不看好兴化的持续发展！
发表于：17-09-20 22:35
说房价涨的家伙都是开发商，你看香港的李嘉成和王健林两位大款都到外国开发房地产了，你说今后的房价还能涨吗？屁！
发表于：17-09-20 23:32
兴化生态好，空气好。到处是水和田。这就是优势。大城市没有的。像在全球经济不好的情况下到海外投资很有可能是个坑。还是在兴化投资，赢率大一些。当很多人都成了赌场的赌徒的时候，千万不能受其影响。要知道十赌九输。开赌场的商人不是搞慈善事业的。能让你赢一两次并不是真心对你好，而是让你越陷越深，最后倾家荡产想自杀，世界上没有一个人会同情你。
发表于：17-09-21 06:57
其实个人认为兴化的房价和兴化人的收入很不成比例，这样的价格快活了开放商，但苦的还是老百姓，现在一套房都是一百万左右，请问相关部门兴化人能承受的了吗？你们是否该管控住了，管住房价是为民办的最大的实事。
发表于：17-09-21 09:03
兴化买房主力是乡镇 在外务工人员 还是有市场的 回去转了一圈 很多人买了房子开始装修了。 按理论上来说 买了房压力够大了。为何装修 入住的那么多 说明
有钱人还是很多的 20个人平均有1个有钱 兴化房市还是能消化了 最近都摇号了 说明啥？脑袋一想就明白 紧缺 对照苏南动辄几百万的房子 那是大乎见小乎
发表于：17-09-21 09:20
拿城南来说 景范小学 学生已经非常饱和了 人满为患了 说明 周边很多人购房了 按我的理解 该买的都买了 无需担心 房价上涨会造成经济危机，因为我们的政府会调控
涨多了 针对炒房的会限制你出售 你手里有房子 变现不了 对炒房客来说是致命的 消灭了炒房客 几乎都是刚需 目前趋势兴化刚需很多 主要体现再为了子女教育 结婚为主，所以兴化房地产市场最近开始买房摇号了，房子紧缺能不涨吗？兴化就是城市人口太小
乡镇人口太多 想要房价下降 我建议多增加土地供应面积 多建房子 让房子不再紧缺 自然房价就下降 就像15年那样 房子卖不掉的情形
发表于：17-09-21 09:42
房价涨不涨要分开来看，首先看大的，中国现在有多少资金在房产里面，如果房产业破产这将是怎样一种局面？这是顶层希望看到的局面吗？再看地方，从地方经济来看，土地出让在地方经济中占多大的比例？如果土地卖不掉，这是地方政府希望看到的局面吗？最后看个人，现在有多少稳健的投资渠道，老百姓手里有点钱他是不是要干点什么？暂且先不说什么刚需，投资客，这些对于政府来说，都可以算是最好解决的问题！从各方综合来看，大家最希望看到的局面应该是，稳中趋降，这是最符合各方利益的必然选择！
发表于：17-09-21 11:55
拆迁一结束，房价就下跌。最重要一条，棚户改造即将结束。两个人物即将换位，一个印钞，还有一个你懂的。
发表于：17-09-21 12:00
房价下降只是一些善良的老百姓的主观愿望，中国城市化的进程不停步，广义货币量这么多年年年高幅度增长没有变，房价是不可能下降的。什么民生在这个房子房价问题上没有民生可言。这是政府下的狠招。为的是把人民的力量调动起来，共同建设一个富强的中国。诚然每个人的谋生手段不同，钱来的容易差度也不同。靠勤劳节俭不买好吃的不穿好衣服攒钱买房成功的人不是没有而是占的比例很少。房子是给有钱人买的，而且越是有钱人他的钱来的越容易。虽然大多数人都认为钱不好赚。但事实上富贵在天生死由命。勤劳节俭能发几个财。命里有钱的人轮到他发财了想挡也挡住不住。这是人家命里的，是天意。就是玉皇大帝也改变不了。现在的影星或是富二代们结婚时都很高调。有钱人买房不高调吗。有钱就可以任性。这是个自由度不断扩大的时代。
发表于：17-09-21 12:39
老百姓往往从个人利益出发考虑问题。要知道中国是一个高度集权的宏观调控能力很强的国家。共产党的力量是很大的，他可能为一些贫下中农作想吗。现在不是毛泽东时代把农民把穷人抬举的高高的。经济要发展大多要靠富人，要靠国企央企。发展才是硬道理。底层老百姓太善良，又没有什么机遇没有关系没有能力怎么发财，做做小生意。现在做生意成功率不高而且只能混日子。一般只能买个二手房。房子房价是最受争议的，但是也是对中国经济贡献最高的。中国的很多城市都在搞城建，都在经营城市，试问房价会跌吗。拆迁棚户区能对房价有多大影响。整个城市品位提高了，房价还会跌吗。不要被一些报导误导，要懂政治懂金融学懂经济学的一般原理。原理知道你不会被新闻被网友欺骗。要知道现在的新闻报纸网上消息都是为了钱，收广告费的。目的是把你胡悠的快活起来。提高点击率。他们就赚到钱了。虚假的很。
发表于：17-09-21 13:36
你要知道债务负债率，随着美国缩表，加息。中国也会紧随。明年随着人民币自由兑换加速，汇率和房价是两个对立方面。中国要成为经济强国，就必须保汇率。这样才能使别国储备人民币。才能使这个悬湖安全泄洪。
发表于：17-09-21 16:03
是有一个负债率的问题，还有人民币汇率的问题，还有一个强不强国的问题，还有一个安全泻洪的问题。中国的经济实力摆在那边，全世界上绝大多数国家都看好中国。我可以解释的本质一些，房地产这个事业其实是共产党给人民的慈善事业。让老百姓花那些点钱就可以买到房子，有很多还可以从银行贷到款的。若干年之后你就要感谢共产党了。还是共产党好。你是当局者迷。中国经济在前几年触底以来一直微笑曲线，这种微笑曲线还会延长好长时间。中国是一个大国他一定能在狂风暴雨中立住。中国还会有一次腾飞，要相信中国，相信中国的未来。因为中国的下一代是很优秀的，比你想像中的优秀。后生可畏。
发表于：17-09-21 16:40
经济腾飞三个投资，消费，出口。房价己经压制消费，出口。
发表于：17-09-21 16:50
房子价格限制了消费，对于那些中低收入者是这样。但是对于一些已经富起来的中产者家庭不是这样。他们的理念钱赚了就是花的。还有很好人认为钱要花，花出去就能赚回来。中国的内需是很大很强的。出口少一些并无大碍。共产党的政策也是科学的，他刺激消费。消费又不是什么坏事。消费有理，革命无罪。
发表于：17-09-21 17:07
以后兴化的各项事业和环境更好了，兴化的房价可不可以这样：考虑户籍，户籍兴化城中心的、兴化城郊的、泰州境内的、江苏境内的、华东地区的、全国的、国外华侨、国外非华侨，，，分别制定相应的价格。
发表于：17-09-21 18:12
回复 第35楼 的 @两把刷子123123：这个想法很好，但是操作起来难，具体分几个档次，不是任意就能设置的。天之道，损有余，而补不足。共产党对于那些土豪，那些巨富，时间到了会有办法的。要知道我们的建国纲领是马克思主义，马克思主义是站在无产阶级立场的，穷人立场的。只要坚持马克思主义，无产阶级总有希望。马克思主义虽然现在一时被一些人认为与当下的中国不符。但是只要还有今后继续有一大群马克思主义者在，中国的老百姓就能得到实惠。马克思主义是真理。真理，正义，道德这三样东西是至高无上的。任何时候都不可能改变。马克思主义在中国已经生了根，而且生得蛮深的。有些革命传统是不可能变的。
发表于：17-09-22 12:33
以下是引用 第7楼 @zyd唐子人 的话：
回复6楼的@刁德壹 :房价持续再上涨翻一翻，公务员还是公务员，与公务员有关系吗？...
对了，我小区购买房子的人基本上是各行各业的，农村乡镇的人也有很多来购买房子的。房子销得快，能赚钱，开发商岂能不涨价？
发表于：17-10-11 16:10
农村建个100平方平的房子15-25万很不错了，可到开发商手里，成了几百万，除了购房费的钱，还有各种物业费、办证费、各种税收。 现在中介里很多销售房子的压力山大了，拉不到客户，面临着扣工资与扣奖金！最着急的是他们，整天扇动涨价的是房产商给销售员工们上紧箍咒，销售员们为了工作拼命地拉客户买房！一切都是房产中介的推手与炒作！！[捂脸]
发表于：17-10-11 16:15
农村建个100平方平的房子15-25万很不错了，可到开发商手里，成了几百万，除了购房费的钱，还有各种物业费、办证费、各种税收。 现在中介里很多销售房子的压力山大了，拉不到客户，面临着扣工资与扣奖金！最着急的是他们，整天扇动涨价的是房产商给销售员工们上紧箍咒，销售员们为了工作拼命地拉客户买房！一切都是房产中介的推手与炒作！！
发表于：17-10-11 16:30
发表于：17-10-11 22:21
有党和政府撑着，降不了。
发表于：17-10-13 09:41
房价高不怕，这工资倒是跟着涨啊，兴化工资水平太低了。
发表于：17-10-27 07:56
房子是用来住的，不是用来炒的
发表于：17-10-27 08:21
涨不涨又咋样啊，反正拿房又不要钱，银行贷款吗，不想要，过几年买了，还能挣钱，挣钱绝对超过工资几倍
发表于：17-10-27 09:40
兴化房价又不调控，肯定会继续涨！别指望跌价，如果为了住，赶紧买。如果炒房，建议再看看。
发表于：17-10-27 11:47
兴化房价与收入不想成正比
发表于：17-10-27 11:53
伤害的还是老百姓
发表于：17-10-27 14:39
生二胎，大规模拆迁，都也是房价上涨的原因吧。
发表于：17-10-27 15:15
十九大前，soho退出房地产市场，万科宣布将积极发展长租公寓、商业、物流、度假、养老、教育等业务。
兴化产生了地王。
但政府认真起来，连自己都怕。这不，大会刚过，发改委和住建部联合表示，对全国范围内的楼市进行大检查。
这次的楼市检查，时间紧、任务重，但检查的目标非常明确――就是要让炒房客现出原形！
大形势下，兴化的房价已是强弩之末难以发威了。
发表于：17-10-27 20:59
那为什么便宜的时候不买呢？只要是商品就有共需关系啊，房子卖光了肯定涨价，都是空房子肯定便宜
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