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你好，日前想套房，但签了居间合同之后不买了，也不要给了业主的定金（约定定金的一半）。十五天后中介寄来催告书，业主寄来解除合同通知书，请问，我还要承担责任吗？
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有合同吗？如果有就按合同执行，没有备注的话是不用的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房地产市场价格飘忽不定,二手房买卖终究容易出现违约的问题,大多数是把房子卖了,但是房价却涨了因而想反悔,这样的心情是可以理解的,但是需要注意的是,卖房反悔即违约是需要承担违约责任的,那么买卖房屋合同违约买房应承担哪些法律责任呢,中介又该承担哪些责任呢?
买卖房屋合同违约卖方承担哪些法律责任?中介的责任
需要支付居间合同中约定的违约金。
一般双方和平解除合同，不需要违约金
这种情况一般是不需要承担责任的
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中介是北京***房地产公司,老板是魏**,他还有一个博天置地房地产公司,百度搜索一下,我也是刚搜索才知道这是“大名鼎鼎”的黑中介rt,四月份租的隔断房子,找的中介,又中介费,物业管理费之类的,多交了一千多,当时为了快点住进去,也就没在意,到了这个月,因为北京市房屋整改,要拆隔断,正好我也不想租了,就跟中介说要退房,我合同签的到十月底,从现在到合同结束,两个多月加上押金总共能退4100元,给中介打电话他说派人上门退款,就来了一个人跟我算账,说总共4100,然后中间说我交房租晚了三天,有滞纳金三百,这我承认,还有3800,然后说水电费,因为水表在别的隔断房里,就说算100,我也想快点走,就同意,后来又说拆隔断,住户要承担责任1700,就剩2000了,这我就不干了,跟我说了一大堆,我就说带我去公司,他说你以前公司倒闭了,现在归他们管,我就问你们什么公司,位置在哪,有事去公司协商,他就死活不说,也不告诉,就说退2000,然后合同收据给他,我没干,我就去以前公司位置找,找不到合同签约的公司了,之后他又给我打电话说给我退2500,我一听这里有事啊,问他公司位置就不告诉我,合同上的电话告诉我位置还是个假的,我就报警了,女警官很好,了解一些情况,说把他约一起,然后警察就到,我把他约过来了,接电话换了男警官,说警察不负责这事,要找法院,那个男的还是就给我退2500,还说支付宝给我转账,还威胁说,不然一分钱不给你了,你起诉把,我现在在去法院的路上,我还是个大专毕业生,有些事都不懂,这可怎么办啊#(泪)
中介是北京***房地产公司，老板是魏**，他还有一个博天置地房地产公司，百度搜索一下，我也是刚搜索才知道这是“大名鼎鼎”的黑中介rt，四月份租的隔断房子，找的中介，又中介费，物业管理费之类的，多交了一千多，当时为了快点住进去，也就没在意，到了这个月，因为北京市房屋整改，要拆隔断，正好我也不想租了，就跟中介说要退房，我合同签的...
中介是北京***房地产公司，老板是魏**，他还有一个博天置地房地产公司，百度搜索一下，我也是刚搜索才知道这是“大名鼎鼎”的黑中介rt，四月份租的隔断房子，找的中介，又中介费，物业管理费之类的，多交了一千多，当时为了快点住进去，也就没在意，到了这个月，因为北京市房屋整改，要拆隔断，正好我也不想租了，就跟中介说要退房，我合同签的到十月底，从现在到合同结束，两个多月加上押金总共能退4100元，给中介打电话他说派人上门退款，就来了一个人跟我算账，说总共4100，然后中间说我交房租晚了三天，有滞纳金三百，这我承认，还有3800，然后说水电费，因为水表在别的隔断房里，就说算100，我也想快点走，就同意，后来又说拆隔断，住户要承担责任1700，就剩2000了，这我就不干了，跟我说了一大堆，我就说带我去公司，他说你以前公司倒闭了，现在归他们管，我就问你们什么公司，位置在哪，有事去公司协商，他就死活不说，也不告诉，就说退2000，然后合同收据给他，我没干，我就去以前公司位置找，找不到合同签约的公司了，之后他又给我打电话说给我退2500，我一听这里有事啊，问他公司位置就不告诉我，合同上的电话告诉我位置还是个假的，我就报警了，女警官很好，了解一些情况，说把他约一起，然后警察就到，我把他约过来了，接电话换了男警官，说警察不负责这事，要找法院，那个男的还是就给我退2500，还说支付宝给我转账，还威胁说，不然一分钱不给你了，你起诉把，我现在在去法院的路上，我还是个大专毕业生，有些事都不懂，这可怎么办啊#(泪)
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申请劳动仲裁
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租房子中介费各地行情不一样,一般是双方都要出一些,只是比例不一样,而且有的地方也是可以砍价的。那么中介费具体如何计算以及如何砍价呢,下面我来介绍一下。
租房子中介费怎么算?可以砍价吗?
您好，直接起诉维权。
您好，这种情况您可以首先申请劳动仲裁来维护自己权益对仲裁结果不服可以委托律师提起诉讼
您好 可以到仲裁委员会申请仲裁
你好，可以申请劳动仲裁。
您好，这种情况您可以首先与用人单位进行沟通，沟通不成可以申请劳动仲裁或调解来维护自己权益，对仲裁结果不服可以委托律师提起诉讼。
您好，这种情况您可以首先与用人单位进行沟通，沟通不成可以申请劳动仲裁或调解来维护自己权益，对仲裁结果不服可以委托律师提起诉讼。
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违法信息举报邮箱：中介要提前终止委托合同，房东能否索赔？
房屋租给了中介公司，但还没有客户入住。今天因为室外总下水管道堵塞导致厨房污水倒灌，厨房、餐厅、客厅配被水浸泡，中介公司要求提前终止与房东房屋委托合同，房东是否可以向中介公司索赔？
08-10-16 &
可以。 《合同法》
　委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
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租房过来人提醒：中介责任写进合同才管用
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来源：网络
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近日，新“国八条”对楼市产生的由售转租影响越来越明显，再加上节后返京客流的增加，使得目前本市的租房需求日益旺盛。租房咨询量的增加和租房交易量的上涨，也搅得租房市场中无良中介的“恶行”沉渣泛起，再度害人。开设这个系列报道，就是希望通过那些上过一当的市民的遭遇，给眼下也要通过中介出租房子或租房的市民提个醒。不过光提醒还不够，为了让已经“上套”的市民也能通过这个系列报道有所收获，本报记者针对这些市民的遭遇一一请教业内专家，尝试提出一些“见招拆招”的解决办法。　　烦心事1　　口头约定责任 遇事中介不承认　　市民杜先生通过中介把自己的房子出租，签合同时跟中介口头约定，往后跟租户之间如果发生什么事儿，中介得出面解决。中介当时非常痛快地就答应了。但是当杜先生与租户就房屋维修发生纠纷时，中介却变了脸，说这事儿跟他们没关系，他们管不着。　　杜先生细看当初签订的合同才发现，自己签署的合同虽然被称作“三方合同”，却没有任何一个条款中说明中介公司要承担什么责任和义务。只有一条“若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还”，而条款中所指的“丙方”，就是中介公司。　　记者随机采访了30名曾经有过出租房屋经历的市民，结果发现这样的问题是目前租房市场普遍存在的。很多市民都十分相信中介的口头承诺，几乎没有人要求中介把口头承诺写进合同里。　　律师出招：　　房主签租房合同前 应先跟中介签委托合同　　曾打赢中介倒卖二手房吃差价案、北京长济律师事务所主任律师朱寿全表示，口头合同在出现纠纷后不易判断，因此房主、租房户在委托中介出租或承租时，最好签订书面委托合同。他还提醒，合同三方权利义务对等，如果只强调对方的义务，保护自己的权益，就是有失公平。尤其是对于中介事先起草好的格式合同，如果另外两方保护意识不强、直接签署了，非常有可能在后期遇到问题。　　烦心事2　　租户当起二房东 中介不管解约赔偿　　市民王女士去年5月也是通过中介将房子租给了外地来京的安小姐，并签订了三方合同。当时，中介把合同中违约责任这块内容都给划掉了，王女士虽然觉得不妥，但是出于对中介的信任也没说什么。可没想到的是，租房子的安小姐居然背着她当起了“二房东”，而且还把她的电话设成了黑名单，让她找不到人。无奈之下，王女士想起可以去找当时签合同的中介。中介业务员一听说是这事儿，立刻摆出一副事不关己的样子，称“也没办法找到人”，不肯打电话联系租户。　　半个月前，王女士发现出租房内有人却不肯开门，于是打电话报警。在警察的见证下，一名陌生女子从王女士家走了出来。这个女孩儿说，安小姐把房子租给了她，而且还签了合同。王女士拿出房本证明安小姐是“二房东”，女孩儿哭着说：“我该怎么办呢？她收了我半年的房租呢！”　　王女士随后又找到中介说明情况，要求中介马上联系安小姐宣布合同终止，要求赔偿，但是中介业务员不仅不肯联系那个非法转租的安小姐，而且还对王女士说，当时签合同时已经把违约责任这块内容划掉了，所以租房人虽然是非法转租，但也不用赔偿王女士的损失。　　律师出招：　　合同有失公平 1年内可修改或撤销　　朱寿全表示，王女士是去年5月签的格式合同，也就是中介公司打印出的固定合同，在签约1年之内如果发现合同确实有失公平，可以在1年之内提出修改；如果对方不同意，则可以到司法机关申请撤销。因此，中介公司即使当时划掉违约赔偿的条款，王女士也可以到司法机关申请合同无效。同时，如果租房户的权益受到损害，而合同中将约定房主责任的内容划掉的，同样可以申请合同无效。
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