上海市补充住房公积金金可以先不充吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-28 18:52 标签： 上海补充住房公积金
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请问住房公积金在不贷款买房子的情况下还有用吗？住房公积金可以从现在开始每个月都提出来吗？如果可以的话，怎么提？手续是怎样的？
我在华录松下工作。在福利待遇上公司每个月都给我们交25％的住房公积金，我自己也交15％。但由于私人原因，以后不想贷款买房子。
1条律师回答
你好，根据住房公积金条例24条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（
你好，根据住房公积金条例24条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
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建议直接咨询当地住房公积金中心。
去公积金中心求助
法律无规定
你好，需要根据买卖合同的具体情况确定。
看是否约定
咨询管理部门。
依法应该享受
你好，咨询公积金办公室的
建议到公积金管理部门咨询。
协商再不给，到市房产局举报
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来自深圳用户的咨询答月冲：可减轻贷款月供压力
“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月 ......
当然是可以的，以我了解到的方法一般有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供 ......
盈余公积是指企业按照规定从净利润中提取的各种积累资金。盈余公积根据其用途不同分为公益金和一般盈余公积两类。公益金专门用于企业职工福利设施的支出，如购建职工宿舍、托儿所、理发室等方面的支出。现行制度规定，公司制企业按照税后利润的5%至10%的比例提取法定公益金。一般盈余公积分为两种：一是法定盈余公积。公司制企业的法定盈余公积按照税后利润的10%提取（非 ......
公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部
1，年冲，冲的是本金
如果组合贷款中公积金贷了20W，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到
哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。
年冲，一年只有两次，四月和九月。不管你什么时候办理好了业务，只能等到下一个四
月或者九月才会帮你执行（四月九月当月办理的，要等到下一个轮次才能执行）。
2，月冲，冲的是月还款额
在工作日内随时办理，下月或者下下月20日左右生效。
月冲冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。
月还商贷3000和公积金2000，月冲2000的话，是先冲公积金的2000。如果是月冲
3000的话，先冲掉2000公积金，剩下的1000再冲商贷3000中的1000。
个人认为，年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，有明显减少月还款金额的效果；
月冲适合靠月收入还贷的人，因为前期还贷压力较小，月冲的话可以减轻还款压力。。。
不过，当然也是需要根据各人的实际情况决定。。。。
1，月冲就是说每月不用存钱到银行，自动从帐户中扣除月还款金额的冲还贷方
式，当然你可以选择只冲公积金贷款的月还款额或者公积金贷款和商业贷款的月还款额一
2，年冲和月冲是可以相互变更的，但必须是在办理业务一年之后。
3，一般公积金冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。。。
附：公积金装修贷款
本人建议直接去公积金中心申请最佳，这样可以让借款人放心，而且费用不多。
但是有几点要注意：
1，抵押物面积最好是70P以上；
2，房子贷款不足总价的70%；
3，借款人学历本科以上，基本公积金700以上，有补充公积金最好；
4，抵押物处于外环线以内；
5，抵押物未装修，或者正在装修中；[收起]
1、先改成年冲，冲掉10万本金。（省利息,冲完后按新的本金计息）
2、然后贷款就剩10万，剩下的贷款每月还款额变成850左右，等一年后再改回月冲，每月自己卡里就不扣了，直接公积金冲完。
“年冲”又叫做一次性还款法，即提取住房公积金余额一次性归还贷款，之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
“月冲”又叫做逐月还款法，即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因为可以每月提取公积金用于还款，所以还款人每月的还款压力较小，适合资金不太充裕的购房者使用。
但是，有一个问题应该注意，在房价居高不下的情况下，公积金贷款金额往往不能满足购房者的贷款需求，他们通常会选择“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款。这时，问题就出现了：根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。而如果选择“月冲”，不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一起冲抵商贷本金，从而可以节省更多的利息。
综上， “年冲”和“月冲”孰优孰劣不能一言以蔽之，而应该根据个人实际状况来选择，以达到“减负”的效果。
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