谁在泰国普吉岛买过房子，那的房子怎么样？_百度知道
谁在泰国普吉岛买过房子，那的房子怎么样？
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普吉岛的房产市场比较健康，因为普吉岛限制房屋层高，所以公寓的数量有限，需求大过供给，而且普吉岛的租金回报率可观，每年可以高达6%-8%。泰国开发商VIP THAILAND在国内设有分公司——普吉置业，具体的信息你可以去他们那里查询。
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曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，居住需求很大。4、一般房子是永久产权精装修，带泳池，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。3、曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层曼谷作为泰国的首都和经济中心，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。1、拥有泰国唯一的证券交易所。一年接待近2000万的旅客，交通及其便利。2、世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，非常适合养老旅游，居住
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为何说投资泰国房产是一种低风险的绝佳选择？
& & & & & & &【外国买房网讯】房产投资近年来颇受全球投资者，尤其是中国投资者的热泰国房产的优势众多，包括永久产权、精装修、优美的生活环境和独特的佛教文化等，吸引全球投资者来此置业。投资优势不止于此，今天小编就从4个方面着重为大家分析，投资泰国房产是一种低风险的绝佳选择。近期表现昭示投资前景&▲BTS轻轨一个地区的房产是否值得投资，最直观的方法就是看该房产市场近年来的表现。据财政部预计，2016年到2019年期间，BTS沿线地价将上涨100%~150%，其他交通沿线也将上涨25~50%，整体地价平均将上涨15%。在过去5年里，市内的土地价格已经整体上涨了约37.1%。此外，投资回报数据显泰国房产平均租金回报率高达5.13%，远超大部分国家。交通与经济区建设加速投资&房产市场的繁荣，与周边配套和相关政策有很大的关系，交通便利区域的房价增长空间和租赁需求都更有保障，而现在的经历正印证了这一点。去年12月，中泰铁路合作项目一期工程已在呵叻府开工，这将进一步促进与中国以及周边国家的联泰国国内的发展也十分迅速，包括“4.0”战泰国东部经济走廊（EEC）等，将在未来5年投资3420亿泰铢发展交通等上百个项目。这一系列的经济和交通建设，都预泰国良好的发景，泰国开泰研究中心就展018年泰国经济增长可达4.5%。强劲旅游业保障房产价值&▲寺庙景色火热的房产市场泰国强劲的旅游现状息息相关。作为吸引全球游客最多的国家之一，2017年赴泰旅游的外国游客总数超过了3500万人次，比2016年同期上涨高达8.77%。在这其中，中国游客占比最高，达到了980万人次之多。这庞大的游客人群，不仅为带来了一年5200亿泰铢的收入，而且对于酒店、公寓的需求剧增。有路《全球不动产投资大数据报告》显示，已经成为了中国投资者最为关注的东南亚不动产投资国。这与旅游业的繁荣不无关系，旅游既带来了上千万的中国游客，也加深了中国游客对房产的了解。权威报告看好房产投资价值&▲繁华的城市夜景曾被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家，2017年的失业率超低，仅有约1%，被再度评为“全世界最幸福的国家”。胡润研究院发布的《2017上半年海外置业投资回报指数》显示，进入了全球投资回报的前50名，东南亚曼谷、吉隆坡和雅加达入选。该报告分析了各种风险因素，包括政治风险、经济风险和金融风险，而曼谷在各项中的得分都比较靠由此可见曼谷在专业人士眼中的高投资价值和低风险性。置业趋势中，投资依然是最主要的目的。这就导致投资者对房产市场的健康程度和风险性有较高的要求。而通过以上从各个角度对房产市场的分析可以看泰国房产市场有政策、经济、旅游等多方面因素的驱动，投资风险明显较小。这也就解释了为现在泰国是最受关注的房产投资市场。在房产投资愈发火热的今天，你是否准备好了全球资产配置之路？无论你的目的是投资、教育、医疗还是养老，都能在外国买房网平台上找到最靠谱、最放泰国优质房产项目。
声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译，转载请保留链接:
评论0条评论
pingwba：为适应中国人的移动支付习惯，支付宝扫码退税兴起真的太方便了。
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shiju2：金融说穿了就是：为有钱人理财，为缺钱人融资。
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：去泰国过年的话，唐人街肯定是一定要去的。
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tianshidichan：泰国海边有多家商店提供海上摩托艇租驾服务，可以玩的很尽兴。
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在泰国买房被坑了！原因竟是不知道这些……
来源：苏南网
编辑：秦一乔 作者：
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　　不少国人将泰国作为出国游首选地，很多人也逐渐开始对泰国房产有了浓厚兴趣，究其原因51泰国置业分析为大致有如下几点：　　一是泰国房产是永久产权，没有房产持有税、遗产税，房屋精装修，按使用面积计价，没有公摊，车位免费；　　二是相对于欧美国家，泰国是中国人首选的购房养老地，飞行时间短，便于老年人冬天在泰国养老；　　三是泰国是一个旅游大国，房屋出租容易且租售比非常高。国内年化出租收益率大约2%，而泰国可以达到6%-8%，一些酒店式管理房产甚至可达10%-12%。　　四是相比西方国家，泰国菜口味更适合中国人，且生活便利，生活成本不高。　　关于泰国买房的优点，在51泰国置业网《中国人为什么要在泰国买房》一文中有更详细介绍。　　想在泰国买房很简单，51泰国置业网提供购买泰国房产的一站式服务，可以帮助您从出发制订行程、安排交通及接待看房、翻译、律师法律见证、房款支付指导、代收房、家具家电采购、出租管理，以及办理养老等各种签证的一系列服务。接下来，51泰国置业网为您总结一下在泰国购买房产的8个步骤：　　 步骤1： 关注泰国房地产市场　　从泰国房地产环境开始，尽可能了解在泰国购买房产的关键性问题。可以先在官网的“房产资讯”栏目关注以下问题：　　（1）事先掌握必要的购房知识；　　（2）了解泰国的房地产法律；　　（3）了解泰国各城市，从中选择适合自己的房产所在地；（51泰国置业网“乐活泰国”栏目提供有曼谷的购房生活指南、清迈的购房生活指南、芭堤雅的购房生活指南、普吉岛的购房生活指南、苏梅岛的购房生活指南、甲米的购房生活指南、华欣的购房生活指南等文章供参考）　　（4）医疗情况（泰国成为全球最大的医疗旅游目的地）　　 步骤2：通过网上房产平台搜索房产项目，考虑房产投资前景，找到符合自己需求的房产　　51泰国置业网收录上千处泰国房产项目，涵盖主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈、华欣、苏梅的公寓及别墅，以及每天更新的泰国房产新闻及生活资讯。无论您想买一个泰式别墅或最新的豪华公寓，您会发现这里的房产选择范围最广。所有的房产项目信息都直接由开发商提供，给您最全面的房产选择。推荐关注官网的“最新楼盘”栏目。　　或许您会觉得直接从开发商处购买会更省钱，实际上并不见得。我们具备专业知识，了解当地情况，还可以在您和开发商之间进行沟通联络，并为您争取更多实惠。除此之外，还提供很多不可取代的服务，这也是为什么在泰国买房要找中介。　　 步骤3：赴泰实地考察房产和收取楼盘信息　　在您需要购房时，51泰国置业网可以帮助您从出发制订行程、安排交通及接待看房、翻译、律师法律见证、协助出租等一系列服务来保障您的权益，让您的异国生活有良好的开端。自由行的客户在当地住下后，预约好时间后由工作人员上门接送实地考察楼盘现场及房产展厅。　　 步骤4： 选中房产后，交定金并签预定协议　　选中房后支付定金，并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。支付定金可以刷信用卡，最好是带VISA或Master标志的信用卡，银联POS机不是那么普及。普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1~2万元）。随后开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。　　 步骤5：签购房合同并交首付　　购房合同如果不能当天签署，开发商可以先发送电子合同给您审阅，无异议后寄至国内给您签署，您签署后再寄回给开发商。随后根据合同约定的付款时间支付首付，通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的40%～60%。尾款则是项目完工可交付时再予支付。　　 步骤6：支付尾款，拿到钥匙　　一旦期房项目竣工，项目可交付时须支付购房尾款，通常是购房价格的20%～40%。　　如果购买的是现房，一般在首付后1～2个月内需要付清尾款。　　 步骤7：办理房产过户　　开发商会为您办理好房产过户，随后通知您来收房、拿房产证，不需要您自己去办理。也可以委托51泰国置业网代为收房。　　 步骤8：入住或出租或转售　　 泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，补充购买相应物品后就可以入住；　　 对于想要出租房产获取收益的投资客，51泰国置业网可以帮助客户采办补充出租需要的物资，随后进行出租管理。而如果您购买的是包租房产，那么您就只管每年收取固定的包租收益就行了。两者的区别在于前者要受市场、淡旺季、地域、人员等等因素的影响；后者则每年收益固定。　　 目前泰国房产平均每年稳步升值10%，涨势健康，您还可以选择在合适的时机转售您的泰国房产。　　51泰国置业网作为中国最大的泰国房产中文网，是专注于泰国房产的信息发布平台。我们成立于2014年，在北京、上海、南宁、泰国曼谷、芭提雅等地设有公司，目前销售规模在中国名列前茅。因为专注，所以专业。我们只做泰国房产，致力于为客户提供泰国房产的一站式交易服务。
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